Plan de maison 80m² 2 chambres Résolu

Bonsoir

mmimlav a écrit:

...mais bon si je peux lui filer un petit coup de main pour améliorer l'existant je le ferai avec plaisir ...

  je comprends bien


par contre, pas compris :

Citation:

La maison viendra se coller à celle de ma grand-mère (division de terrain)

3 places de parking imposées ?

Salut Elisa,

Le terme "se coller" n'est peut être pas adapté, ce que je voulais dire c'est qu'elle va s'installer sur la parcelle "à côté de la maison de ma grand mère"

Je pars à la pêche aux infos pour voir ce que ça dit au niveau du stationnement (elle ne m'a pas encore envoyé le permis de construire)

elisa21 a écrit:

Bonsoir

3 places de parking imposées ?

Bonjour.

Je trouve ce projet bien conçu et je pense qu'il sera suffisamment confortable et pratique à vivre malgré de mon point de vue quelques discordances telles :

Surface dévolue à la circulation, 10 m² pour un projet de 80 m². Au dessus du ratio moyen que l'on observe actuellement.

Surface dévolue à la circulation à laquelle il conviendrait d'ajouter la surface de circulation dans le cellier, luxe excessif dans un projet de cette taille. Pour preuve, l'absence d'un vrai espace repas. Je trouve plus rationnel un gros placard dans ce type de projet de surface intermédiaire.

Vue directe sur la cuisine en rentrant et accessoirement fenêtre pas alignée sur la porte d'entrée. Pour sûr double désagrément visuel en franchissant la porte d'entrée. Le déplacement de la fenêtre de la cuisine devrait se faire pour avoir une équidistance entre les fenêtres pour améliorer l'esthétique de la façade arrière.

Pour remédier à ce double désagrément visuel je ferais un miroir de la pièce à vivre. Il est tout de même plus agréable et accueillant d'arriver dans un salon plutôt que dans une cuisine.

Avantage technique de ce miroir, la compacité du circuit hydraulique regroupé du même côté de la maison.

Les placards des chambres qui ne sont pas à la profondeur d'une penderie standard, au minimum 60 cm.

Pour une maison où l'on va vivre à l'année ça me semble impossible même si en complément un placard lingerie est pratique.

Je n'ai pas de réponse toute faite pour résoudre tous ces points. Si quelques idées me viennent je les illustrerai peut-être. Le projet semblant bien avancé il est peut-être déjà trop tard pour le modifier.

J'aime beaucoup l'uniformité de la taille des fenêtres. C'est rare.

Même si le pignon à gauche du plan aurait mérité une meilleure ventilation des percements avec soit une vraie symétrie soit une distance identique avec les façades pour les deux percements externe.

La position non centrée sur le faîtage de la fenêtre de la salle d'eau est vraiment une anomalie de conception selon mes critères personnels. Au moins le bord de la fenêtre est aligné avec le faîtage ce qui est un pis aller acceptable.

Voici une idée de plan qui me semble répondre à beaucoup de points évoqués ci dessus et qui je pense apportent une amélioration au projet.

J'ai conservé toutes les fenêtres dans leurs dimensions d'origine. Elles sont juste déplacées.

Vous remarquerez que les tronçons de murs entre les fenêtres ou entre le bord de la façade et les fenêtres sont de longueurs identiques.

La surface dévolue à la circulation est d'environ 7,5 m². Elle peut être réduite car sur le plan présenté la largeur du couloir de l'espace nuit est de 1,2 m. En le passant à 1 m de large la surface totale de circulation passerait à environ 7 m².

Le volume de rangement du cellier se retrouve ventilé dans la plus grande cuisine, dans le plus grand placard d'entrée et dans le placard buanderie.

La petite chambre est plus spacieuse que sur le plan d'origine.

Un vrai espace repas a été créé.

Oui il faut un permis modificatif mais à mes yeux c'est pour du mieux.

A votre tante de décider si selon elle le jeu en vaut la chandelle.

Hello,

Merci Calète pour ton excellent descriptif qui reprend la plupart des points qui pour moi sont "gênants" (éloignement des points d'eau, couloir d'entrée sans placard, pas d'espace pour manger, disproportion des chambres)

J'aime assez l'exposition sud et je me dis que quitte à faire un permis modificatif on pourrait peut être augmenter la surface vitrée (je ne connais pas les impacts d'un point de vue permis)? Des apports solaires gratuits à une époque où le prix des énergies est de + en + cher...

La fenêtre côté salon (à l'est) n'est pas possible par contre car on est en limite de ce côté, il y a moyen de faire différemment?

Calète
Oui, il est bien ton plan sur le papier. mais pour y vivre sereinement c'est une autre affaire. As tu remarqué que tu as réorienté les têtes de lit vers le Sud et l'Ouest, là ou initialement elles étaient Est et Nord. Placez les éléments uniquement selon des conceptions graphiques  n'arrangent pas la qualité de vie. Ton plan n'est définitivement pas Feng-Shui.

De rien mmimlav.

Ça n'est pas évident sur le plan de masse que la construction de situe en limite de propriété comme elles sont coupées. Edit : A non, au temps pour moi, quand on clique dessus on voit bien que la construction est en limite de propriété à droite.

On fait sans fenêtre à l'est et c'est tout.

Sitro, chacun ses croyances.

Moi je crois à l'influence des marées sur l'activité de la vessie.

J'ai vu un reportage sur le feng shui ou un grand maître intervenait pour l'ouverture d'un hôtel restaurant. De toute évidence surtout un grand charlatan .

Mais je vous en prie, dans cette enveloppe avec cette orientation et cet environnement dessinez-nous ce que serait la maison feng shui idéale.

Comme à l'évidence vous maitrisez le sujet feng shui cela sera d'une simplicité enfantine pour vous de nous faire profiter concrètement de vos connaissances. 

Je suis ouvert à toutes les idées.