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Implantation sur terrain étroit Résolu

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Membre utile Env. 800 message Nord
Bonjour à tous,

Mon conjoint et moi même recherchons un terrain, (encore...) nous en avons trouvé un qui correspond a nos attente en terme de prix et de dimension, malheureusement, la partie constructible est étroite, avec la possibilité de ne construire que sur une seule limite séparative, et de l'autre coté il faut laisser 3m




la partie constructible est en jaune



je ne sais pas si cela apparaitra correctement j'ai essayer de faire un agrandissement

Pensez vous qu'il soit possible de construire une maison d'environ 100m² avec garage (plain pied ou r+combles)
Et que celle ci soit tout de même lumineuse et sans vis à a vis ou presque ?

De quel coté est il le plus judicieux de coller la limite séparative
(pour la limite séprative d'après le PLU c'est dans une bande de 20m, au dela de la bande de 20m seul un batiment de 3.2m au faitage et de 12m² maximum est acceptable donc se serait plutot un carport ?)

Si il vous faut d'autres informations j'essaierai de répondre
Merci à vous

PS : nous pourrions construire au dela de la limite de 20 mais cela se révélerait couteux pour les travaux de voiries et de viabilisation..
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 ans
Sujet résolu !
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 900 message Munster (68)
Bonjour,

C'est un peu compliqué pour implanter une maison mais avec un cube de 7m par 20m ce serait peut être jouable.
A méditer.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Munster (68)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 800 message Nord
Merci pour votre réponse

Justement j'ai beau essayer de réaliser un plan impossible, le garage "mange" la surface d'entrée et après j'ai peur que les bâtiments sur le terrain d'à coté ne fasse de l'ombre et de ce fait une maison moins lumineuse que ce qu'elle ne pourrait être
La je sèche ...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 900 message Munster (68)
Pouvez vous construire en limite de partie rose hachurée ?

Si oui, les bâtiments voisins gêneront moins.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Munster (68)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 800 message Nord
JE viens de relire le PLU il faut qu'au dela de la limite des 20m le bâtiment soit coller à un autre bâtiment en limite de propriété (enfin c'est ce que je comprends), donc apparemment c'est impossible ... de plus le cout des raccordements serait je crois trop élevé..

Je vous joint l'extrait du PLU, je l'ai peut être mal interprété...

merci
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 900 message Munster (68)
Je viens de lire votre PLU et il est clair que les habitations voisines vont faire de l'ombre. De plus le Sud est presque côté voisinage.
Pour ma part, je laisserais tomber ce terrain.
Bonne continuation.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Munster (68)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 800 message Nord
Merci pour votre réponse
Nous allons retourner à la chasse aux terrains donc ...
Le sujet peut etre cloturé

A bientot
Aurore
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
Bonne chance !!!
Quand on veut on peut
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 10 ans
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