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Avis plan de maison en L & 3 chambres (135m²)

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 311 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour,

1er message, je decouvre (ou plutot je vais...)les joies de la constructions.
Apres avoir parcouru une grosse quantité de posts, de plans sur ce forum je me permets de mettre en ligne une ébauche de plan de ma future maison située ds la région toulousaine afin d'avoir vos retours et conseils  .

Et en qqs mots:
Maison contemporaine d'environ 130m² sur un petit terrain de 538m².
Pas évident de tout caler dans un terrain aussi restreint et ne parlons pas des contraintes du PLU... (mitoyenneté 15m maxi en cumulé et 10m avec un seul voisin, hauteur maxi en mitoyenneté 3,20m...).
Je souhaiterais garder la hauteur sous toit sur la zone du salon/cuisine.
Chauffage Air/Air pour le moment.
J'ai beaucoup de mal a caser correctement les 3 chambres + salle de bain/WC...
L'orientation est sud & ouest d'ou la géométrie de la maison en L.
Le but est de maximiser le terrain mais pas évident non plus.
Maison en étage budget trop limite vu que je fais construire seul suite séparation.

Dites moi ce que vous en pensez... 

Ebauche maison individuelle en L


Merci de votre aide.



Vincent.
 
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : moins d'1m
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Le WC est un peu mal placé, et il n'y a pas de salle de bain ou de salle d'eau au rez de ch ?

Il y a un petit réduit au dessus du WC, on ne sait pas ce que c'est.

Je ne vois pas l'orientation.

Il faudrait peut-être élargir la partie du L vers la piscine, ne serait-ce que 50 ou 60 cm, et tourner la piscine dans l'autre sens quitte à réduire un peu les dimensions. Ce qui est intéressant c'est la longueur d'une piscine pour pouvoir nager,

Sinon une fois la surface un peu agrandie, je mettrais le WC et au moins une salle d'eau derrière la cuisine (c'est plus facile quand les installations d'eau sont groupées).

Attention avec les normes handicapés, dans les immeubles, ils mettent le WC dans la salle d'eau pour gagner de la place. bien organisé, le WC peut-être dissimulé par un paravant amovible pour rester dans les normes.

La chambre du fond avec le dressing, il faut la modifier pour récupérer de la place

Le bureau n'est pas délimité, mais vous pourriez mettre un paravant, là aussi.

J'espère qu'il n'y a aucun risque d'inondation, même en cas de très fortes pluies comme on voit maintenant, sinon ce serait trop stupide que les mairies bloquent trop la hauteur des maisons.

Un petit conseil en passant, ne la faites pas trop au raz du sol, surélevez au moins un petit peu, vous ne le regretterez pas.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Allier
Bonjour.
Dessinez la voiture dans le garage, avec l'ouverture de la porte je ne suis pas sûre que cela passe.
La cuisine risque d'être très sombre.
La chambre du fond, je ne comprends pas bien l'imbrication dressing salle d'eau. De même dessinez les douches / lavabo/ toilettes pour voir vraiment ce que cela va donner.
Indiquez le nord sur votre plan cela aidera.
Vous dites que votre budget est limité mais il y a peut-être moyen de faire plus simple (notamment sur l'excroissance du garage ) pour gagner des sous. Et la toiture en L, ne doit pas non plus aider.
Avez-vous demandé des plans à des pros ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Une maison rectangulaire presque carrée est ce qui revient le moins cher pour le rapport m2/prix, il faut le savoir.
Quand à la piscine, on peut la prévoir, mais ça peut attendre, ce n'est pas l'essentiel, même si du côté de Toulouse ça chauffe l'été.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 80 message Meurthe Et Moselle
Je ne peux que vous conseillez une chose : allez voir un professionnel dans un premier temps.

Je me garderais de juger votre plan car sans l'orientation ni le plan de masse ça ne sert à rien, de plus un kozikaza fait sur simple projection de vos envies sans aucune base solide tel qu'un premier projet venant d'un CST sérieux, c'est inutile
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 6 mois
En cache depuis le jeudi 14 octobre 2021 à 14h38
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