Aide/Avis sur un plan de maison de 150/160 m² (4 chambres)

Bonjour,

Nous avions réalisé le plan d'une maison d'une surface habitable d'environ 160 m² (4 chambres) flanqué d'un garage avec une réservation pour une future salle Home Cinéma (environ 60 m²). Nous souhaitions séparer espace nuit enfant / parents donc nous avions choisi de faire un "petit" étage avec les 2 chambres des enfants et le reste en rez-de-chaussée. Une toiture traditionnelle couvrait la partie habitable et une toiture terrasse couvrait le garage et l'abri-voiture.
Manque de pot, on a essuyé un refus de permis de construire car les toitures terrasses ne passent plus (région Midi-Pyrénées côté Toulouse).
En remplaçant la toiture terrasse par une toiture traditionnelle, le rendu n'était vraiment pas bon (la faîtière montait trop haut et dénaturait la maison.

"Aujourd'hui", on essaie de faire le deuil de ce plan et repartir sur un nouveau plan et c'est là que cela coince.

Dans le dossier suivant, il y a tout : Dossier Dropbox

=> "Archive - Plan avec toiture terrasse - Plan avec et sans mobilier, vues en coupe, plan de masse.pdf" et "Archive - Plan avec toiture terrasse - Vues 3D.pdf" : ce sont donc les anciens plans.


Et là, on ne souhaite pas mettre la garage à l'est pour bénéficier de la lumière de l'est donc il nous reste le choix de modifier le plan actuel pour garder le garage au nord : voir l'esquisse très sommaire (c'est plus un arrangement de volume pour voir si cela peut fonctionner) dans "Plan v2.3 - Variante #4 avec étage partiel.pdf ".
Mais cela nous plaît pas d'avoir le Home Cinéma juste au-dessus de notre chambre et évidemment, cela nous impose de monter le bureau d'un étage...

Ou bien d'envisager un sous-sol partiel et là, c'est le drame. Cela paraissait plus simple donc on a mis les deux chambres des enfants à l'ouest avec le bureau et la notre à l'est mais c'est au niveau de la cuisine que cela coince... voir fichier "Plan v4.0 - Expérimentations.pdf"

Auriez-vous de bonnes idées pour nous sortir de cette impasse ? car déplacer notre chambre à l'ouest va générer un "gros" espace avec 4 chambres mais surtout deux SdB et là, on ne voit pas trop comme s'en sortir.

Merci par avance de vos retours.