Avis mur porteur appartement ancien

Dans tous les cas de figure, toute intervention sur un mur porteur dans une copropriete est soumise a la decision de l assemblee des proprietaires.

Lorsqu une telle demande est faite par un coproprietaire, le syndic mandate en general un architecte qui va donner un avis, et l AG en general approuve cette recommandation

Vous pouvez essayer de contacter le syndic savoir si il y a un architecte qui s occupe habituellement de ce batiment et pourrait donner un avis. Mais cet avis ne vaudra rien en AG

Bonjour.

Caterham, le problème est que l'on ne sait pas s'il s'agit d'un mur porteur ou d'une cloison.

Et même une architecte sur place n'a pas pu ou voulu statuer. (Je suis admiratif du nombre de personnes qui ont un architecte parmi leur amis, j'en suis presque envieux).

Donc on ne peut pas déjà parler d'AG et tutti quanti. On peut casser des cloisons sans rien demander à personne.

Espérer avoir un avis fiable sur un forum sur la nature d'un mur, il faut croire au Père Noël si on croit les avis donnés à distance au vu d'un plan. Surtout avec des épaisseurs de traits aussi fiables qu'un cheval qui recule quand on voit l'épaisseur des traits pour les murs extérieurs par exemple.

Plan qui date de 1870 probablement et non de 1970 comme dit par laurenhrv car en 1970 4 appartements sans salle d'eau je n'y crois pas vu les règles de salubrité et définissant un logement décent.

Ou alors ça n'est pas en France.

Laurenhrv, ça serait utile et sympa de mettre l'image en vue directe sur le forum, de nous dire quel lot ou quels lots vous achetez car votre annotation sur le mur qui vous questionne recouvre trois lots et d'avoir une vue des travaux que vous envisagez. Notamment où se situe ou se situera la salle d'eau.

Bonjour,
Je m'appelle Raphael, j'ai été archi pendant 15 ans.

C'est la mode de démolir des cloisons pour créer des espaces plus grands. Mais toutes les constructions ne peuvent pas supporter cela.

1- Faites attention, car dans l'ancien avec le temps les immeubles se tassent et même les cloisons deviennent porteuses. J'ai eu connaissance de plusieurs immeubles où des cloisons ont été démolies sans expertise et sans renforcement des structures porteuses, et le plafond qui est aussi le plancher du dessus, se sont affaissés de quelques centimètres, de quoi créer des fissures et des fuites d'eau dans l'appartement du dessus. C'est arrivé dans 3 appart de mon immeuble datant de 1890, murs épais en pierres et structure des planchers en bois.

2- Visiblement d'après tout ce que vous me dites à propos de ce mur, ce mur est porteur. De plus, si vous considérez au plafond les structures porteuses des 2 planchers au dessus de part et d'autre de ce mur, les poutres et solives en bois démontreraient cela. Il y a de fortes chances que ce mur soit porteur.

Je vous déconseille de le démolir. A moins de faire une reprise en sous oeuvre avec des poutrelles et des poteaux métalliques, de demander une autorisation à la copro, de faire appel à un ingénieur structure, ce qui vous coûtera cher. Est ce que ça vaut le coup ?
Moduler plutôt votre projet pour le tourner à votre avantage en travaillant votre futur plan d'aménagement.

Bien cordialement, bonne journée
Raphael

Bonjour Raphaël merci pour ces commentaires pertinents.
J'ai commencé à regarder les protections solaires, et oui un arbre met du temps à pousser.
Par contre, j'ai cru comprendre que le plancher chauffant s'alliait bien avec les hauts-plafonds, non?

PS: on est dans le cadre d'une maison RE2020