Avis plan de maison R+1 ~107m² 4 chambres

Bonjour,

Nous avons reçu la première proposition d'un constructeur de MOB suite à notre rendez vous il y a 3 semaines, nous en sollicitons 3 en tout.

Nous cherchons à faire construire une maison ossature bois compacte de style traditionnel (toiture 2 pans) sur notre terrain de 1200m² orienté sud-ouest en Nord Bretagne. Nous souhaitons avoir 4 chambre dont une suite parentale au rdc (qui servira de chambre d'amis et de bureau). Nous voulons une maison la plus bioclimatique possible pour se chauffer au poele à bois uniquement.


Plan de masse crado. Juste pour expliquer que la maison sera centrée sur le terrain à 8m de la route  qui est au nord (alignée sur les autres de la rue). La vue est dégagée sur l'axe sud-ouest, terrain légèrement en pente avec au fond un champ.





RDC



Voici les modifs que je proposerai bien :
-les WC sous l'escalier pour agrandir la cuisine en décalant un peu la porte du cellier.
-une verrière sur le mur entre la chambre 1 et le salon pour plus de lumière et "agrandir" la pièce, avec un rideau occultant pour si il y a des amis.
- mettre une cuisine en U en reliant l'ilot au mur

Ce qui donnerait alors ceci (sans le carport) :



Qu'en pensez vous ?

Pas de casquette de prévue malgré beaucoup d'ouvrant au sud-ouest : risque de surchauffe ? Pourquoi pas une pergola...

A noter que tous les ouvrants sont à la Française car le CST me dit que les coulissants ne sont pas assez étanches.

Etage




Là ça se corse,
- Déjà les 3 velux de chambres orientés sud-ouest = four, non ? Je ferai bien sauter les deux des cotés.
- inverser le sens d'ouverture de la porte des wc 
- le lit chambre 2 sera plutot tete sous la pente.
- la sdb manque de rangement et je ne sais pas à quoi correspondent les dégagement qui y font perdre de la place.
- pas de bonne isolation entre les chambres les placards étant le long du couloir.
- Pourquoi pas enlever le placard de la chambre 4 pour agrandir la salle de bain et y mettre un placard, mais la chambre ferait alors moins de 9m² habitable et il me semble que c'est un problème ?

Je n'ai pas d'autres idées


Bon après j'ai conscience qu'on demande beaucoup dans un truc trèèès compacte donc la proposition me semble plutot réussie de ce point de vue.

Merci d'avance pour vos avis éclairés