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Avis plan de maison R+1 ~107m² 4 chambres

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Bloggeur Env. 20 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Nous avons reçu la première proposition d'un constructeur de MOB suite à notre rendez vous il y a 3 semaines, nous en sollicitons 3 en tout.

Nous cherchons à faire construire une maison ossature bois compacte de style traditionnel (toiture 2 pans) sur notre terrain de 1200m² orienté sud-ouest en Nord Bretagne. Nous souhaitons avoir 4 chambre dont une suite parentale au rdc (qui servira de chambre d'amis et de bureau). Nous voulons une maison la plus bioclimatique possible pour se chauffer au poele à bois uniquement.


Plan de masse crado. Juste pour expliquer que la maison sera centrée sur le terrain à 8m de la route  qui est au nord (alignée sur les autres de la rue). La vue est dégagée sur l'axe sud-ouest, terrain légèrement en pente avec au fond un champ.





RDC



Voici les modifs que je proposerai bien :
-les WC sous l'escalier pour agrandir la cuisine en décalant un peu la porte du cellier.
-une verrière sur le mur entre la chambre 1 et le salon pour plus de lumière et "agrandir" la pièce, avec un rideau occultant pour si il y a des amis.
- mettre une cuisine en U en reliant l'ilot au mur

Ce qui donnerait alors ceci (sans le carport) :



Qu'en pensez vous ?

Pas de casquette de prévue malgré beaucoup d'ouvrant au sud-ouest : risque de surchauffe ? Pourquoi pas une pergola...

A noter que tous les ouvrants sont à la Française car le CST me dit que les coulissants ne sont pas assez étanches.

Etage




Là ça se corse,
- Déjà les 3 velux de chambres orientés sud-ouest = four, non ? Je ferai bien sauter les deux des cotés.
- inverser le sens d'ouverture de la porte des wc 
- le lit chambre 2 sera plutot tete sous la pente.
- la sdb manque de rangement et je ne sais pas à quoi correspondent les dégagement qui y font perdre de la place.
- pas de bonne isolation entre les chambres les placards étant le long du couloir.
- Pourquoi pas enlever le placard de la chambre 4 pour agrandir la salle de bain et y mettre un placard, mais la chambre ferait alors moins de 9m² habitable et il me semble que c'est un problème ?

Je n'ai pas d'autres idées


Bon après j'ai conscience qu'on demande beaucoup dans un truc trèèès compacte donc la proposition me semble plutot réussie de ce point de vue.

Merci d'avance pour vos avis éclairés
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Ille Et Vilaine
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Bloggeur Env. 20 message Ille Et Vilaine
Une bonne âme charitable pour me conseiller ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Paris
Bonjour

Quelle curieuse idée d'être allé placer l'escalier dans cet angle.

étage:
Il y a deux pignons sur lesquels on peut placer de vraies ouvertures, ce qui donne la possibilité d'y placer 4 pièces éclairées "normalement", sans fenêtre de toit.

Or, à l'ouest, cette possibilité est gâchée ( ligne rouge ) à cause de l'escalier , et du dressing. Ce qui impose la fenêtre de toit pour la chambre chambre 3
A noter que les fenêtres de toit des chambres 2 et 4 sont totalement superflues. 
On a 4 pièces à placer, la logique voudrait de les placer deux par deux sur les deux pignons, c'est à dire la chambre 3 à la place de l'escalier.
Et donc, l'escalier au centre.



le Rdc, maintenant
En jaune la projection verticale de la cuvette des WC.
Donc, la SdB du haut et les WC sont au dessus de la chambre 1, et les descentes EU/EV se feront très probablement dans le coin du placard.


Bref.... il faut déplacer cet escalier sur le mur Nord,, au centre, et réorganiser RdC et étage en conséquence en évitant de superposer SDB et chambre.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Ille Et Vilaine
Merci beaucoup, ça coule de sens maintenant que vous l'avez écrit mais je ne l'avais pas vu !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre super utile Env. 700 message Bas Rhin
Bonjour,
Votre projet en rappelle un autre sympa de 105m² (120k€ hors terrain), notamment pour l'étage chambres avec des Velux.Ch parents à l'étage, et les ch enfant sont des alcoves donnant sur pièce de jeu. Ca libère un peu le Rdc pour pièce plus grande et bureau (ou remise)
A voir pour les idées  (le plan sur le site est à tourner à 180° pour avoir le sud en bas)
http://www.brachard-detourdonnet.com/fr/projet/6/habitat/32/maison-a-tresses
https://vimeo.com/39339645
Le plan est le générateur - LC
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 700
Dept : Bas Rhin
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