Plan en L et mur de masquage : bonne ou mauvaise idée ?

Bonjour,

vu la largeur de la parcelle, un L semble effectivement plus adapté qu'un U, qui vous ferait perdre encore 4m en largeur  - et autant de vue, d'exposition, de jardin...


Sur le plan lui-même:
-les chambre plein Ouest: ça va chauffer en été, et les chambres vont être chaudes le soir/nuit (et l'après-midi). Peut-être tester un plan en miroir, avec aile des chambres coté Ouest, pour qu'elles ouvrent à l'Est?
-Suite parentale: un peu difficile. la chicane pour rentrer (dressing), le parcours dressing/Sdb qui fait traverser la chambre, la tête de lit contre la cloison de Sdb...
-zone cuisine: la cuisine sans vue, entre 3 murs, et le couloir des chambres qui débouche sur les éléments de cuisine. Bon, c'est lié à la configuration en L, et difficilement évitable.

A noter qu'un R+1 (si vous en avez le droit - et l'envie) résout pas mal de ces questions: toutes les pièces au Sud y compris chambres (donc plus facile à protéger du soleil), cuisine éclairée avec accès directe à terrasse, plus de vue sur le jardin (qui gagne en largeur aussi) etc etc

Merci pour votre message. Effectivement, le même plan en miroir pourrait être intéressant. On se pose la question de la luminosité des chambres dans ce cas, sachant qu'on ne souhaite pas faire d'ouverture côté ouest à cause des voisins et de la clôture d'1m60.

Pour la cuisine sans vue, nous nous sommes posé la même question, mais malheureusement, vu qu'on fait construire en limite de propriété, on aura forcément un mur aveugle. On a pensé à un velux dans la cuisine pour faire un puit de lumière.
Sinon, nous sommes un peu coincés au niveau du R+1 car nous avons des voisins partout et on serait obligés de mettre des rideaux à l'étage.

Plutot qu un mur de masquage pourquoi pas de jolies plantations paysagées? Certains paysagistes font de très jolies chose et ça peut pousser très vite.

Citation:

On se pose la question de la luminosité des chambres dans ce cas, sachant qu'on ne souhaite pas faire d'ouverture côté ouest à cause des voisins et de la clôture d'1m60.

De toute façon en limite de propriété vous ne pourriez pas! ouverture à l'Est uniquement.

Citation:

duki Sinon, nous sommes un peu coincés au niveau du R+1 car nous avons des voisins partout et on serait obligés de mettre des rideaux à l'étage.

vous n'auriez pas un plan élargi? (plan masse ou autre) pour voir où sont les voisins.
Le fait qu'il y a ait une zone naturelle au Sud(?) fait dire que vous n'avez pas de voisins au Sud. - ou en tout cas loins..? Et ceux qui sont à l'Est et l'Ouest, ils verraient un petit peu quand ils sont dans le jardin, mais pas tant que ça...?
Après il y a quelques dispositifs à voir: par exemple  un balcon filant à l'étage avec garde-corps plein/opaque bloquerait pas mal la vue depuis le bas (et fait office de protection solaire pour la pièce de vie en dessous, ce qui n'est sans doute pas un mal en Gironde)
Et ça n'empêche pas de mettre des murs en limites Est/Ouest pour protéger l'intimité du salon, de la terrasse, piscine...

Enfin il faut considérer la somme des avantage d'un R+1 plein Sud, entre autres:
- la cuisine éclairée/ventilée, l'accès à la terrasse, le jardin proche qui est plus large etc.
-A l'étage, une circulation plus agréable que le long couloir aveugle du plan actuel, de circuit d'eau/évacuation plus courts etc etc )
-s'éviter une construction avec un long mur mitoyen qui rend plus difficile la gestion des récupérations d'eau de pluie (surtout avec un toit double pente comme le vôtre -> nécessite un cheneau intégré) ...C'est source d'avoir affaire à votre voisin, que vous voulez éviter!

Bonjour,

Merci pour vos retours.

Finalement plus de mur de masquage  mais sûrement une haie ou équivalent.
Voici la dernière version de notre plan (redessiné avec les bonnes proportions pour éviter tout problème de droits...)

Nous sommes en train de finaliser avec le constructeur, et on aimerait vos avis. 

Nota : une maison est déjà présente à l'est, à 4m au niveau du garage (non représentée) et les fenêtres sur mur en limite de propriété sont remplacées par un velux au-dessus de la cuisine et un sun tunnel dans le couloir.

Merci d'avance !