Plan maison PP111 m2 4 chambres, normes handicapées

Bizarre, je ne vois ni le texte que j'avais posté ni l'image du plan de la maison alors que tout était correct en prévisualisation. Donc, je recommence...

On me propose différents plans pour la construction d'une maison de plein piedaux normes handicapées sur un terrain que j'ai réservé. Voici celui qui meplait le plus pour le moment mais qui peut encore être amélioré. La ported'entrée est coté nord, l'accès au terrain se faisant par le Nord-Est etla majorité du terrain est au sud (voir implantation). J'ai déjà demandé àremplacer la porte fenêtre coté nord par une simple fenêtre, mais je trouvequ'il y a encore pas mal de place de perdu du coté des toilettes handicapés, dudégagement et de la salle de bain. En pratique la 4eme chambre est pourles visiteurs et servira de bureau la majorité du temps. Je ne peut pasvraiment aire plus grand pour des questions de budget. Que pensez-vous de ceplan et comment l'améliorer?
Lien vers images ci-dessous:


https://www.cloud.sfr.fr/?shareObject=2eba3d3c-31a5-df69-9625-a892ad94d0da
https://www.cloud.sfr.fr/?shareObject=13f720f9-47a1-6a76-4697-561968c2be18

Bonsoir,

Je ne sais pas si j'ai raté ça mais je ne trouve pas l'orientation.

Sinon, ce que je peux déjà dire :
* Dommage que les 2 toilettes sonorisent la pièce de vie
* Pour le toilette de l'entrée, je trouve qu'il n'a pas vraiment sa place, ou alors il faudrait mieux l'isoler. Au pire, s'il reste là, autant qu'il profite d'une petite fenêtre/ouverture
* Avez vous tenter de meubler l'espace jour ? Est ce que tout y entre ? Et est ce que ça laisse suffisamment d'espace pour circuler ? Y compris en fauteuil ?
* L'entrée n'est pas terrible. Dans le sens où la vue n'est pas coupée finalement
* La chambre 3 devrait être un minimum insonorisée (à cause de la proximité du garage).
* La chambre 2 : pas terrible la porte en biais. Que compter vous mettre derrière cette dernière ? Ou alors, c'est un espace perdu ?
* Avez vous conscience que la fenêtre au dessus de la baignoire dans une maison PMR, c'est pas très clean ? Ok, y a surement une personne valide avec la personne handicapée, mais ça suppose que la personne handicapée, qui achète la maison pour ce critère, ne peut pas s'y retrouver seule le temps d'un we
* Avez vous vérifier qu'un fauteuil passe facilement les portes ?
* La pièce de vie n'a pas beaucoup d'ouvertures, est ce volontaire ?

Autre question sans rapport direct avec votre plan :
Vos meubles prendront ils en compte la norme PMR ou c'est juste un plan en prévision ?

Globalement, j'aime beaucoup la forme de votre maison + la séparation jour/nuit

Bonne soirée

Bonsoir,
Merci pour vos commentaires. Le Nord est sur la droite dans ce plan, avec la porte d'entrée coté nord et une terrasse dans l'angle sud-est. Les cloisons prévues par le constructeur contiennent de l'isolation phonique mais c'est vrai que le toilette à l'entré pourrait être déplacer, par exemple échangé avec le placard d'entrée (et mis le long du mur même si sa prend un peu du cellier) pour réduire les nuisances. La chambre avec la porte en diagonale est la chambre d'amis et pas de véritable placard. Ma femme peut encore marcher en se tenant contre un mur ou avec un déambulateur (rayon de rotation similaire à un fauteuil). Elle a moins de problème pour atteindre les objets en hauteurs qu'une personne en fauteuil mais ne peut pas se baisser facilement. Donc les meubles ne seront pas aux normes PMR mais juste agencé pour permettre un passage facile en déambulateur et avec une organisation simple car nous avons des aides à domiciles. La baignoire est pour les enfants, ma femme utilise exclusivement la douche Italienne.
Des suggestions pour réduire la place "perdue" au niveau des dégagements?

Bonjour,

Voici une proposition d'amélioration.

http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=165196MaisonPP111.jpg



Coin NUIT

* Intégration du toilette dans la salle de bain, car le votre n'était pas aux normes.
* Déplacement de la SDB, J'en ai profité pour rendre la fenêtre accessible
* Déplacement du bureau, car ce n'est pas génant qu'il soit à proximité du salon (moins de nuisance que si c'était une chambre).
* Transformation de l'ancien bureau en chambre, afin qu'elle profite de l'expo sud.
* Ajout d'un placard à l'emplacement du toilette qui a été déplacé.

Coin JOUR
* Coté pièce de vie il n'y avait pas grand chose à faire. J'ai juste ajouté une bais vitrée pour avoir plus de lumière

ENTREE
* Inversion du toilette et du placard.
* Ajout d'une fenêtre au toilette

Bon we

**utilisateur banni** a écrit:

Dans le plan d'origine et dans celui proposé par Katyz, sauf si le couloir fait 120 de large mini, on ne peut pas rentrer dans la salle de bain en fauteuil.

Et 120 de large c'est le minimum.

Sans les côtes difficile de dire.

**utilisateur banni** a écrit:

De même l'accès au lavabos en fauteuil, il faudra m'expliquer.
Même s'il est évident que les jambes passent sous le lavabo, la zone d'usage de 120 x 80 est dans ton dessin obligatoirement parallèle aux lavabo et non perpendiculaire.

La personne en fauteuil peut se laver dans le 1er lavabo non ?
Sinon : (mais il faut réduire le bureau pour agrandir le couloir)



http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=305135sdb.jpg

Par contre, ce qui était gênant dans ma 1ere SdB mais que j'avais pas d'idée pour améliorer, c'était le toilette collé à la baignoire.

**utilisateur banni** a écrit:

Sinon Katyz, les toilettes semblaient au normes, il fallait juste pousser le lave main pour que la zone d'usage soit respectée.

Même en le poussant il manquait des cm, ça ne passe pas sans réduire le couloir.
(normalement 170*210, ici il avait 2.40 m² donc il faut trouver les 1.2 m² sachant que le couloir ne fait pas plus de 1.10 ici)

Bonjour
J'aimerai bien participer et vous apporter quelques idées...
Question :
Pourquoi voulez-vous une maison accessible PMR? c'est une très bonne idée si c'est en prévision... mais s'il y a handicape de quel handicape s'agit-il?...
Avez-vous un plan avec des côtes?...

Merci pour toute ces suggestions:
Quelques points en réponse aux questions:
- Dans le plan original l'accès à la salle de bain pour la personne handicapé se fait par la chambre via une porte coulissante intégrée dans le mur.
- Comme indiqué dans une réponse précédente, ma femme marche avec un déambulateur (ou l'utiliserait si notre maison actuelle était adaptée) plutôt qu'un fauteuil roulant: Le rayon de rotation est plus petit mais il faut des passages de portes larges. Il n'y a donc pas de problème avec l'évier pour se laver les mains puisque ma femme tient debout. Elle utilise un fauteuil électrique surtout en extérieur ou dans les magasins. Je n'ai pas les cotes pour ce plan que m'a donné le constructeur, mais les cercles fond 1,50m de diamètre et correspondent au rayon de rotation d'un fauteuil roulant.

Pardon CA66 de vous avoir fait répété... j'ai du lire en diagonale!...
Bon je travaille sur votre plan pour voir si j'ai quelques idées à vous proposer... et je reviens dans la journée!...


Pour mieux comprendre votre cahier des charges ...

Sens côte... je fais à l'oeil... mais je pense qu'il sera difficile de sortir la voiture ou la rentrée vu l'implantation sur le terrain....
Voulez-vous rentrée une voiture dans votre garage? Il faut sortir toute la longueur de la voiture 4.5 m environ.. puis suivant le rayon de manœuvre de votre voiture.. il faut encore de la place pour tourner... C'est pas suffisant à mon avis!

1/ 2 wc indépendants c'est un souhait?... Mettre un wc indépendant et un autre dans la salle de bain c'est parfois utile pour les enfants comme pour les PMR?

2/ La baignoire... Votre dame veut l'utiliser?.. Parfois pour des maladies comme la sclérose en place c'est très utile pour les patients! mais il faut prévoir un rebord sur un côté de la baignoire... Pour permettre au personne de s’asseoir avant de rentrer dans l'eau!

Pour faciliter la participation de toutes les bonnes volontés... J'ai essayé de mettre votre plan à l'échelle avec des côtes...
Les surfaces obtenues sont avoisinantes... Je pense que pour le principe cela devrait vous permettre d'avoir plus d'aide et d'avis...

Oui je suis fâchée avec les ouvertures extérieures!!! ... je ferais mieux le prochain coup!

Je réfléchie à votre maison sur le terrain...
1/ Votre projet peut-il être modifié? vous aimeriez garder quoi ou charger quoi sur votre plan initial?
2/ Cela vous gainerait-il de mettre le garage côté ouest pour faciliter l'accès au garage depuis l'entrée du terrain...

Les chambres pourraient être dans l'aile Nord avec ouverture Est et Ouest... Qu'avez-vous du côté Est comme voisin, vue?..

Le coin jour Plein Sud???

A ce stade le projet est encore très souple puisque je n'ai rien signé et je ne me suis pas engagé sur un plan ou un autre. Pour l'implantation de la maison sur le terrain la limitation est que seule la partie supérieur est constructible (le rectangle au nord de la zone pointillée). Pour les vis à vis. Il y a une maison coté nord (elle plus haute en altitude) à environ 10 m de la limite du terrain. Une maison va être construite à l'Ouest, probablement à 4 m de la limite du terrain. C'est pour cela que je préférais avoir une terrasse au sud-est. Au sud, il y a une prairie en zone naturel et il y a une petite vue sur les collines de ce coté. Il y a un petit ruisseau à la limite sud de la propriété, mais trop loin et petit pour être visible depuis la maison. La maison est dans le Beaujolais, donc il y a pas mal de soleil (1900 heures par an) mais aussi de pluie, surtout cette année.

CA66 a écrit:

A ce stade le projet est encore très souple puisque je n'ai rien signé et je ne me suis pas engagé sur un plan ou un autre. Pour l'implantation de la maison sur le terrain la limitation est que seule la partie supérieur est constructible (le rectangle au nord de la zone pointillée). Pour les vis à vis. Il y a une maison coté nord (elle plus haute en altitude) à environ 10 m de la limite du terrain.
Une maison va être construite à l'Ouest, probablement à 4 m de la limite du terrain. Donc impossible de rentrer une voiture dans le garage comme il est dessiné dans votre 1er plan!

C'est pour cela que je préférais avoir une terrasse au sud-est. Au sud, il y a une prairie en zone naturel et il y a une petite vue sur les collines de ce coté. Il y a un petit ruisseau à la limite sud de la propriété, mais trop loin et petit pour être visible depuis la maison. La maison est dans le Beaujolais, donc il y a pas mal de soleil (1900 heures par an) mais aussi de pluie, surtout cette année.

la triple exposition peut-être sympa pour le coin jour... Mais si c'est comme chez moi ou le vent et le mauvais temps vient de l'ouest... Il me semble qu'il y a aussi le vent ... vue les moulins à vent dans le beaujolais!...

J'ai trouvé ce plan sur le net... Loin d'être accessible à une PMR... Il peut vous suggérer une autre position des pièces... surtout pour le garage...

Merci pour cette suggestion. Il n'y a pas réellement de problème pour l'accès au garage avec une orientation Nord-sud ou Est-ouest. Le chemin d'accès qui viens du Nord fait 6m de large puis s'ouvre pour desservir les deux terrains (environ 10 m de large) avec un accès final à 45° sur le terrain. La zone au bout du chemin d'accès ne sera pas clôturée et permet à une voiture de faire demi-tour (je l'ai testé durant mes visites). La distance de 4m de la limite la propriété correspond au règlement pour les vis à vis. il y aura donc une distance de 8m minimum entre ma maison et celle du voisin (sauf si il choisi de faire un mur borgne). Néanmoins, il est vrai que d'avoir le garage inclus dans le corps de la maison pose des problèmes puisqu'il faut qu'il soit suffisamment large pour une voiture + fauteuil roulant. Cela impacte alors l'organisation de l'espace restant. Une fois enlevé la bordure de 4m au nord, est et ouest du terrain, la zone dans laquelle la maison doit être localisée fait 17m par 14,7. Avoir un garage semi-détaché est peut-être possible mais augmente probablement le prix.