Besoin d'avis pour maison R+1
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Bonjour à tous,
Je me régale de vos récits, photos et conseils depuis des semaines et voilà que nous franchissons le pas de la construction.
J'ai maintenant besoin de vos avis sur un plan en particulier. Nous aimons énormément l'esthétisme extérieur de la maison proposé par ce constructeur mais je n'arrive pas à organiser correctement le plan intérieur, qui il me semble, nécessite des modifications.
Nous avons signé pour un "mini" terrain de 450m2 (ici c'est peine perdue pour trouver plus grand en centre ville, ce qui était un critère non négociable).
Nous devons respecter une mini emprise au sol de 110,50m2 (nous avons en tout 135m2 mais mon critère non négociable était la construction d'une piscine en 3,5*7, ce qui prend donc 24,5m2 d'emprise au sol)
Compte tenu de l'exposition du terrain, la partie jardin/piscine et pièce à vivre se fera donc sur la façade de la maison.
Il nous faut 4 chambres dont 2 chambres avec salle d'eau. Pour la chambre parentale, nous voulons une grande douche à l'italienne et 2 vasques.
Pour la seconde, une douche italienne de taille standard et une vasque est suffisant.
Il faut également une salle de bain avec baignoire, grande douche italienne et double vasque.
Et aussi un bureau car mon mari télétravaille.
Il est impératif d'avoir des placards dans chaque chambre et le bureau, ainsi qu'un très grand placard dans la chambre parentale (ce que je n'arrive pas à caser sur le plan fourni...)
On vit énormément dans le salon, moi dans la cuisine, et la cuisine est minuscule ce qui m'ennuie beaucoup....
Faut il supprimer le cellier mais c'est quand même bien pratique, mais s'il faut le cellier pourrait être dans le garage.
Si vous avez de superbes idées, ce serait un vrai bonheur que de me les partager.
Un grand merci par avance pour votre aide !
[/list]
Je me régale de vos récits, photos et conseils depuis des semaines et voilà que nous franchissons le pas de la construction.
J'ai maintenant besoin de vos avis sur un plan en particulier. Nous aimons énormément l'esthétisme extérieur de la maison proposé par ce constructeur mais je n'arrive pas à organiser correctement le plan intérieur, qui il me semble, nécessite des modifications.
Nous avons signé pour un "mini" terrain de 450m2 (ici c'est peine perdue pour trouver plus grand en centre ville, ce qui était un critère non négociable).
Nous devons respecter une mini emprise au sol de 110,50m2 (nous avons en tout 135m2 mais mon critère non négociable était la construction d'une piscine en 3,5*7, ce qui prend donc 24,5m2 d'emprise au sol)
Compte tenu de l'exposition du terrain, la partie jardin/piscine et pièce à vivre se fera donc sur la façade de la maison.
Il nous faut 4 chambres dont 2 chambres avec salle d'eau. Pour la chambre parentale, nous voulons une grande douche à l'italienne et 2 vasques.
Pour la seconde, une douche italienne de taille standard et une vasque est suffisant.
Il faut également une salle de bain avec baignoire, grande douche italienne et double vasque.
Et aussi un bureau car mon mari télétravaille.
Il est impératif d'avoir des placards dans chaque chambre et le bureau, ainsi qu'un très grand placard dans la chambre parentale (ce que je n'arrive pas à caser sur le plan fourni...)
On vit énormément dans le salon, moi dans la cuisine, et la cuisine est minuscule ce qui m'ennuie beaucoup....
Faut il supprimer le cellier mais c'est quand même bien pratique, mais s'il faut le cellier pourrait être dans le garage.
Si vous avez de superbes idées, ce serait un vrai bonheur que de me les partager.
Un grand merci par avance pour votre aide !
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Membre ultra utile
Voir la fiche
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Bonjour,
Je n'ai pas grand chose à dire sur le plan , lais votre pseudo a fait ma soirée!!!
Rien que pour ça je vous souhaite bonne Chance
Cordialement Gane
Je n'ai pas grand chose à dire sur le plan , lais votre pseudo a fait ma soirée!!!
Rien que pour ça je vous souhaite bonne Chance
Cordialement Gane
1 Membre utile 0 Membre utileCe pseudo fait toujours rire les connaisseurs
1 Membre ultra utileBonjour,
Merci pour vos remarques.
Pour l'escalier, je pense qu'il a été placé à cet endroit pour "jouer" du côté esthétique de la facade sud avec deux meurtrières sur la cage d'escalier. Je vais voir si éventuellement cela peut etre changé, je n'avais pas pensé au côté pratique du passage du salon.
Merci pour la remarque des WC, je ne savais pas pour la porte, j'ai toujours vu des portes ouvrantes sur l'intérieur...
Le garage est petit à notre demande, encore une fois pour limiter d'emprise au sol et donc la surface prise sur la maison. Il ne servira que de pièce à rangement (à bordel soyons clair
) et quand le règlement du lotisssement sera caduque et qu'on aura retrouvé un pourcentage d'emprise a sol "normal", c'est à dire un coeff à 0,4, il sera toujours temps d'agrandir.
Pour la cuisine, je ne compte pas l'espace repas sur lequel est matérialisée une table, mais le coté gauche sur le plan, ce qui limite énormément les linéaires pour la cuisine.
C'est la raison pour laquelle je trouve que c'est petit.
Et pour les placards des chambres, on est bien d'accord que ce n'est pas du tout bien placé et que je ne vois pas de solutions....
Merci pour vos remarques judicieuses
0 Membre ultra utileBonjour,
Pour une meilleure réflexion, il faudrait le plan de masse avec l'orientation.
Rien à ajouter sur ce qui a déjà était dit (ex porte WC, ...).
Pour l'étage et vu la dispo, toutes les chambres seront impactées par le bruit.
Essayez d'inverser bureau et sdb... (après avoir déplacé l'escalier au rdc, mais c'est pas obligatoire).
Un escalier dans le salon ne me choque pas s'il est beau...
0 Membre utile 0 Membre ultra utileRe,
De rien.
Impec, ça donne une bonne vue d'ensemble.
Excellent, une oeuvre d'art en fait, donc laissez le dans le salon !
De rien.
Impec, ça donne une bonne vue d'ensemble.
Excellent, une oeuvre d'art en fait, donc laissez le dans le salon !
0 Membre utile
Env. 60000 message
Bonjour
Colopeg, si vous remplacez la baie vitrée dans la cuisine par une fenêtre , vous pourriez augmenter le linéaire pour la cuisine .Vous pourriez mettre une porte-fenêtre côté salle à manger .
Avec votre pseudo, vous avez dû prévoir des lave-mains dans les wc
Avec l'escalier dans le salon, les chambres risquent d'avoir les bruits du rez-de-chaussée , sauf si vous prévoyez un palier fermé à l'étage .
L'étage dans le même sens que le reste :
Colopeg, si vous remplacez la baie vitrée dans la cuisine par une fenêtre , vous pourriez augmenter le linéaire pour la cuisine .Vous pourriez mettre une porte-fenêtre côté salle à manger .
Avec votre pseudo, vous avez dû prévoir des lave-mains dans les wc
Avec l'escalier dans le salon, les chambres risquent d'avoir les bruits du rez-de-chaussée , sauf si vous prévoyez un palier fermé à l'étage .
L'étage dans le même sens que le reste :
0 0 Membre ultra utile[ 
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0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utileBonjour,
Pourquoi supprimer le cellier ?
Odeurs, poussières, froid, vont arriver directement dans la pièce de vie !!!
0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utileIl reste la solution d'aligner le mur gauche de la cuisine sur celui de la ch1 pour gagner des m².
0 Membre utile
Env. 60000 message
Bonjour
l'emplacement de l'escalier et d el'entrée me paraissent être des points-clés .
Comme signalé précedemment, c'est préférable d'avoir des cheminements voitures/piétons bien séparés pour éviter une collision en faisant des manoeuvres et aller au fond du salon, en passant entre canapé et table/télé pour accéder à l'escalier n'est pas très confortable .
l'emplacement de l'escalier et d el'entrée me paraissent être des points-clés .
Comme signalé précedemment, c'est préférable d'avoir des cheminements voitures/piétons bien séparés pour éviter une collision en faisant des manoeuvres et aller au fond du salon, en passant entre canapé et table/télé pour accéder à l'escalier n'est pas très confortable .
0 Merci pour vos avis, comme dit initialement, on ne dispose que d'une emprise au sol disponible de 110,5m2. Cela rend donc plus que difficile d'aligner des murs ....
Pour ce qui est de l'entrée, esthétiquement, c'était plus agréable qu'elle soit sur le coté de la maison car la façade sud est la façade principale de la maison, et c'est sur ce coté là que l'on profitera le plus du mini jardin, de la terrasse et de la piscine.... Comme en plus la façade ne peut pas être très large compte tenu des dimensions du terrain, que nous ne pouvons être en limite que sur un batiment en rdc et qu'il faut sinon laisser 3m , c'est hyper compliqué. Nous sommes soumis à des règlements de lotissements et d'urbanisme ultra contraignants, tous les constructeurs vus l'ont admis.
Lors plan intérieur proposé par un autre constructeur est mieux mais l'esthétisme extérieur de la maison est moyen. (porte d'entrée et de garage sur la façade sud de la maison...)
Du coup, on peut travailler avec le constructeur dont vous avez les plans sur l'aménagement intérieur, voir pour déplacer l'escalier à l'entrée, etc.... mais niveau accès dans la maison, on a plûtot été conquis par le fait que ça se fasse sur le coté.
Bon et puis accessoirement, la seule voiture de la maison n'ira jamais plus loin que le portail et les autres véhicules amenés à circuler jusqu'au garage seront les vélos puisque je me déplace en vélo
Pour ce qui est de l'entrée, esthétiquement, c'était plus agréable qu'elle soit sur le coté de la maison car la façade sud est la façade principale de la maison, et c'est sur ce coté là que l'on profitera le plus du mini jardin, de la terrasse et de la piscine.... Comme en plus la façade ne peut pas être très large compte tenu des dimensions du terrain, que nous ne pouvons être en limite que sur un batiment en rdc et qu'il faut sinon laisser 3m , c'est hyper compliqué. Nous sommes soumis à des règlements de lotissements et d'urbanisme ultra contraignants, tous les constructeurs vus l'ont admis.
Lors plan intérieur proposé par un autre constructeur est mieux mais l'esthétisme extérieur de la maison est moyen. (porte d'entrée et de garage sur la façade sud de la maison...)
Du coup, on peut travailler avec le constructeur dont vous avez les plans sur l'aménagement intérieur, voir pour déplacer l'escalier à l'entrée, etc.... mais niveau accès dans la maison, on a plûtot été conquis par le fait que ça se fasse sur le coté.
Bon et puis accessoirement, la seule voiture de la maison n'ira jamais plus loin que le portail et les autres véhicules amenés à circuler jusqu'au garage seront les vélos puisque je me déplace en vélo
0 Membre ultra utileEn cache depuis le samedi 07 mars 2026 à 12h41
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