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Plan Maison dans le Sud Ville Marseille

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 1.675 fois
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Env. 200 message Marseille (13)
Bonjour à tous,
comme beaucoup ici, après avoir écumé le forum de nombreuses fois, voila venu le moment de réaliser notre projet.
Jeune couple dynamique sans enfant encore nous avons décidé de construire notre maison., le COS n'est plus limité mais nous avons choisi de ne pas dépasser 130m² de plancher car cela nous semble suffisent pour vivre. Nous souhaitons privilégier la vue la lumière et l'ensoleillement et profiter des ext

Après avoir trouver difficilement un terrain, nous voila enfin près à déposer le permis de construire pour un terrain hors lotissement avec une forte pente, très bien exposé, une vue magnifique sur la ville de marseille et la mer au loin, un très très bon ensoleillement.... mais pas très facile d’accès.

Le terrain est assé étroit 17m de large, en restanque ....avec une limite de voisinage à 3m pour le RDC et à 4.50m pour l'étage

Nous soumettons donc à notre tour notre projet afin d'avoir des avis objectifs sur celui ci, en espérant passer bientôt sur le forum récit...

Merci à tous


Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Messages : Env. 200
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 11 ans
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Salut Oldneef

Il a l'air sympa ce projet (j'aime bcp l'architecture bien adaptée au terrain), mais il manque le plan du rez (à moins qu'il ne s'affiche pas chez moi).

Pour l'étage, j'aurais inversé le sens d'ouverture des fenêtres des chambres 2 et 3 et passé les placards à côté des portes pour se donner la possibilité de centrer les lits sur le mur nord. (plus pratique pour faire les lits ou pour mettre un lit plus grand par la suite).

Il manque un lave-main dans le wc et d'aucun vous conseilleront d'ouvrir la porte dans l'autre sens pour faciliter le nettoyage ou en cas de malaise d'une personne à l'intérieur. Personnellement, je trouve que c'est à mettre en balance avec le risque de se prendre une porte dans la figure, mais bon... Attention aussi au bruit du wc pour la chambre 2 (isolation phonique ou inversion du dressing avec le wc et la 2ème salle-de-bain mais ça éclaterait un peu plus le réseau d'eau.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 200 message Marseille (13)
Salut Oldneef

Citation: Il a l'air sympa ce projet (j'aime bcp l'architecture bien adaptée au terrain), mais il manque le plan du rez (à moins qu'il ne s'affiche pas chez moi).

merci, on a essayé de faire pour le mieux niveau terrassement évacuation des terres...
pour le plan du RDC, en effet, il y a eu un beug, je vais la mettre en ligne.

Citation: Pour l'étage, j'aurais inversé le sens d'ouverture des fenêtres des chambres 2 et 3 et passé les placards à côté des portes pour se donner la possibilité de centrer les lits sur le mur nord. (plus pratique pour faire les lits ou pour mettre un lit plus grand par la suite).

Pour l’instant, rien n'est définitif niveau placard, ona privilégié la taille du rangement et en créant un zone tampon avec le placard sur le mur au Nord, cela peut évoluer en fonction des idées... pour la fenêtre de la chambre 3, je vais voir ce que cela donne

Citation: Il manque un lave-main dans le wc et d'aucun vous conseilleront d'ouvrir la porte dans l'autre sens pour faciliter le nettoyage ou en cas de malaise d'une personne à l'intérieur. Personnellement, je trouve que c'est à mettre en balance avec le risque de se prendre une porte dans la figure, mais bon...


C'est la partie privative de la maison, le WC est donc privé et le lave main n'a pas été mis car on peut aller à la SdeB_01 juste à coté. Pour le sans d'ouverture, je connais l'argument mais j'ai aussi le même avis que vous sur la porte dans la figure.

Citation: Attention aussi au bruit du wc pour la chambre 2 (isolation phonique ou inversion du dressing avec le wc et la 2ème salle-de-bain mais ça éclaterait un peu plus le réseau d'eau.


En effet les 2 salles de bains ont été accolé pour une diminution du coup de fabrication amis aussi pour une meilleur répartition de l'eau chaude sanitaire. Pour l'isolation phonique, cela sera traité dans la cloison de séparation si le placard ne change pas de place
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Messages : Env. 200
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 200 message Marseille (13)
Oui en effet, mais si on prend pour exemple les sanitaires d'un lieu public, il y a toujours, à ma connaissance, une porte entre le sanitaire et le lave main.
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Messages : Env. 200
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 11 ans
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Les sanitaires des lieux publics ne sont pas particulièrement représentatifs des summums de l'hygiène, à mon avis LaughSmile
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 200 message Marseille (13)
Oui en effet mais cela va pas faire avancer mes plans tout ça.
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Messages : Env. 200
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 11 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

vu les plans , les commentaires et les réponses il n'y a plus rien à faire avancer ; attendons le récit Smile
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 200 message Marseille (13)
Merci, je pensais qu'il allait y avoir qqs conseils... j'ai plus qu'à deposer le PC alors.
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Messages : Env. 200
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 200 message Marseille (13)
Bonjour a tous,
voila les derniers détails commencent à se régler avant un dépos de permis de construire dans les prochaines semaines.






Voila, j’espère qu'ils sont assé visible.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Messages : Env. 200
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 11 ans
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Photographe Env. 300 message Aubagne (13)
Coucou, pour ma part, tes plans ne sont pas visibles...
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Aubagne (13)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 200 message Marseille (13)
A zut, voila qui est fait en principe
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Messages : Env. 200
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 11 ans
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Photographe Env. 300 message Aubagne (13)
Sympa tes plans ;)

Moi mes petites remarques,

le bureau a t il réellement besoin de cette super exposition, moi je l'aurais privilégié pour une chambre, en faite j'aurais peut être inversé, et fait les 2 chambres, dans bureau, et chambre 1, et fait une vraie suite parentale dans les 2 autres chambres, avec dressing (tout le long de la façade nord) et une salle de bain...

Pour le salon, je suppose que le rectangle jaune que l'on voit, est en faite pour faire passer les gaines techniques des salles de bain de l'étage ?
Ca te fais une séparation pour le bas, c'est bien, mais ça te bloque aussi dans les possibilités d'aménagement de ta pièce.

Petite question, ta vue tu l'as de la facade sud ? et ouest et est tu as quoi comme vue ?

J'attend les autres avis ;)
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Aubagne (13)
Ancienneté : + de 13 ans
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Photographe Env. 300 message Aubagne (13)
Et petit soucis avec ta porte de toilette à l'étage, pourquoi ne pas mettre l'ouverture sur le coté, ça te permettrait peut être un lave main aussi ?
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Aubagne (13)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 200 message Marseille (13)
Fmrallye a écrit:Sympa tes plans ;)

Moi mes petites remarques,

le bureau a t il réellement besoin de cette super exposition, moi je l'aurais privilégié pour une chambre, en faite j'aurais peut être inversé, et fait les 2 chambres, dans bureau, et chambre 1, et fait une vraie suite parentale dans les 2 autres chambres, avec dressing (tout le long de la façade nord) et une salle de bain...

Pour le salon, je suppose que le rectangle jaune que l'on voit, est en faite pour faire passer les gaines techniques des salles de bain de l'étage ?
Ca te fais une séparation pour le bas, c'est bien, mais ça te bloque aussi dans les possibilités d'aménagement de ta pièce.

Petite question, ta vue tu l'as de la facade sud ? et ouest et est tu as quoi comme vue ?

J'attend les autres avis ;)


Bonjour et merci,
pour le choix du bureau coté Sud et belle vue, c'est un choix car j ai un métier ou je passe beaucoup de temps dans mon bureau, de plus l’intérêt était d'isoler le coté parental, Ch1, salle de bains parent, dressing.... de la partie enfant ou invité (coté Nord) du coup l'étage est découpé en 2 zones distinctes, la partie parent au Sud avec belle vue de la partie enfant, invitée au Nord avec une vue sur les limite de clôture....

Pour le salon/séjour en bas, le rectangle jaune est un meuble de salle a manger classique environ 90cm de haut il sert de "séparation" entre le séjour....mais l'espace est ouvert entièrement, cuisine, séjour, salon. Les gaine technique démarre toutes de la buanderie....

Coté Ouest et Est, la vue donne sur les jardins des propriétés voisines.

Merci pour les commentaires.

PS : pour les WC, rien n'est encore figé surtout que j ai remodifier la salle de bain parentale pour l’accès ce qui me donne de la place pour améliorer le WC
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Messages : Env. 200
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Photographe Env. 300 message Aubagne (13)
Alors c'est top, si tu travailles beaucoup depuis le bureau, alors c'est carrément top.

Séparé les enfants des parents, je suis tout à fait d'accord aussi, non je trouve que y'a une jolie harmonie.

Pour le salon / séjour, c'est nickel aussi, je pensais que c'était une gaine technique au vue des pièces d'eau au dessus.

Je dirais qu'il y a juste les petites finitions à peaufiner, les portes...
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Aubagne (13)
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Env. 200 message Marseille (13)
Merci,
oui ça prend forme petit a petit, de plus il faut aussi vérifier que les mofifs soient possible techniquement et n'engendrent pas d'autres soucis.
Qu'entends tu par les portes?
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Messages : Env. 200
De : Marseille (13)
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Photographe Env. 300 message Aubagne (13)
Oui exactement chaque changement engendre son lot de réflexion pour la faisabilité.

Pour les portes, ben par exemple celle des wc du haut...
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Aubagne (13)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 200 message Marseille (13)
Voila voila,
ça prend forme, nous avons pratiquement les plans définitifs,
pour la porte des WC de l'étage, elle devrait rester dans cette position là afin que lorsque l'on monte l'escalier nous ne voyons pas l'intérieur des toilettes lorsque celle là est ouverte bien sur.







Merci Fmrallye pour ton aide
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Messages : Env. 200
De : Marseille (13)
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Env. 200 message Marseille (13)
Suite de nos péripéties, après avoir déposé le PC le 20juin 2015, après une demande de pièces supplémentaires le 25 juillet 2015, après avoir a nouveau deposé des pièces complémentaires pour l'assainissement le 7 septembre 2015, voila qu'aujourd'hui je reçois une demande du bureau urbanisme car les panneaux solaires sur le toit sont mal intégrés à la toiture végétalisée et qu'il faut trouver une solution !!!
hallucinant en 2015, à 2 mois de la COP 21, de rencontrer encore de tel refus pour une énergie renouvelable!!!!
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Messages : Env. 200
De : Marseille (13)
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En cache depuis le mercredi 08 octobre 2025 à 11h14
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