Avis plan maison 150 m2 R+1 Résolu

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Merci pour votre réponse aussi rapide, mais j'ai beau chercher, je n'arrive pas à mettre des photos autrement (pour pouvoir y faire un zoom). Si vous avez un lien qui peut me l'expliquer ...

Je n'ai pas le détail des dimensions des pièces que vous avez cité je vais prendre le temps de mesurer le plan, il s'agit du projet du maitre d'oeuvre livré ainsi.
Que voulez vous dire par "portes en pétale" ? Il me semble difficile de faire autrement, nous avons demandé des chambres de cette taille pour nos filles à l'étage, de façon à y créer des grands placards et d'y loger bureau, lit 2 places, il ne reste malheureusement plus beaucoup d'espace pour faire une sorte de mezzanine en arrivant en haut des escaliers.
Quand à la fenêtre orientée nord, je suis d'accord que cela me dérange mais sur la photo de la maison, j'ai cru comprendre que le toit coté bureau empecherai de l'orienter ouest comme l'autre, ce qui est vraiment dommage car oui, la vue sur les voisins c'est très désagréable.


Merci d'avance pour d'eventuels d'autres avis

Si, j'ai lu ce post'it qui explique bien la méthode mais sur ce forum, il y a un autre tutoriel qui s'appelle "*aide, mettre des photos" qui explique une autre méthode qui j'ai suivi car j'ai voulu utiliser hostingpics mais lorsque je copiais mon url, je ne voyais rien apparaitre lors de la prévisualisation. Je vais refaire un essai. Merci pour votre réponse (mais tout le monde n'est pas forcement doué en informatique !)




[img][/img][img]URL=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=961921DSCN2966.jpg][/URL][/img]

Une sur 2 qui a marché, je retente l'autre image .... mais j'ai un PC qui rame..
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Avec seulement 14 marches à l'escalier vous n'allez pas monter bien haut, il manque au minimum deux marches, l'escalier est mal balancé avec un giron rikiki, 27cm est le minimum...
votre plan d'étage par conséquent est faux...
manque une poutre dans la pièce de vie, ...ou alors il y a une bande noyée qui devrait être représentée...ou alors sa portée est dans l'autre sens et là c'est 7m60 de portée ??
vous avez des portées de plancher de 7m20 au minimum (faisable mais cher et avec un bon maçon, épaisseur de plancher plus important)...
manque une porte au bureau et son placard est bizarre...
pas de lave mains pour les invités...
le garage paraît court en longueur...
fenêtre mal placée ch3...
pas de limite 1m80 (un oubli ou volontaire)...
pas de façades de toute façon ça sert à rien pour un maître d'oeuvre....désolé pour les bons...


voilà ce qui me saute aux yeux...
on voit les priorités avec un chambre parentale fonctionnelle au Rdc et un plan d'étage malfoutu...

Merci beaucoup pour votre réponse, c'est très gentil de votre part, cela me permettra de venir voir le MO avec des questions un peu plus précises.

Je ne suis pas du tout du métier, donc je n'y connais pas grand chose.

Que voulez vous dire par "pas de limite 1m80 (un oubli ou volontaire)" ... ? et par "pas de façades". ?


Merci d'avance pour ceux ou celles qui voudront bien venir m'éclairer sur mon plan, que ce soit des avis négatifs (ou positifs).

nanou1703 a écrit:

Que voulez vous dire par "pas de limite 1m80 (un oubli ou volontaire)" ... ? et par "pas de façades".?

en représentation en plan on indique la hauteur sous 1m80 par une ligne discontinue "virtuelle" les sous pentes ce qui permet de calculer les surfaces habitables et permet en plan de visualiser la hauteur limite debout d'un Homme/Femme

les façades : dessin des Façades, représentation graphique de ce à quoi ressemblera votre maison en élévation....maintenant en général y'a une 3d en plus...

j'ajouterais que l'implantation de la maison n'est pas très respectueuse du voisin il pourrait l'avancer de 3m sur la parcelle ce serait plus "sympa"...

Je rejoins les avis, et je rajoute que le garage me semble pas fonctionnel du tout pour rentrer un véhicule (sauf si vous voulez vous en servir pour ranger des choses uniquement) :
Il fait 5.26m de large, si on enlève les murs de 20cm, il reste 4.86m.

J'en déduis que la longueur est de 4.67m (22,7 / 4,86).

Autant dure que vous y rentrerai peut être une smart, mais pas une voiture classique, et encore moins une familiale.

Pour le reste, l'ouverture en diagonale des portes de l'étage n'apport rien, a part des angles pas droit, la fenetre de la chambre 3 est en effet impensable (autant pour vous que pour le voisin qui va se sentir épié.

**utilisateur banni** a écrit:

On est sur un R+1.

certes,...
...et puis les lucarnes c'est joli

**utilisateur banni** a écrit:

Je me demande comment un maêtre d'oeuvre peut oser présenter un plan où toutes les poutres ne sont pas représentées et où il manque de la structure.

une phase esquisse c'est prévue pour, mais ce n'est pas à cette représentation schématique, là... ici il vend du papier...je me demande même si ces plans ne sont pas au 1/50e ça fait plus pro... à sa décharge il savait peut-être pas que ses plans seraient balancés sur internet...

Bonjour,

effectivement votre maitre d'oeuvre a fait son travail à moitié!

regarder ou pose l'étage sur le RDC, d'un coté il a symbolisait les poutres soutenant cet étage (et un pilier dans le bureau), jusque là, tout va bien mais de l'autre côté rien! l'étage tient comme par magie! il manque donc une poutre en travers de la pièce de vie (avec une retombée, en bref votre plafond sera coupé par une poutre en son milieu).

La trémie (découpe dans le plancher) de l'escalier impose des poteaux également pour soutenir le plancher à ce niveau. Et sans parler de la poutre qui devrait traverser la pièce dans l'autre sens comme vous l'a indiqué Pourquoi-pas. Poutre qui sur le plan actuel repose sur le linteau de la porte d'accès du cellier, moyen!

AU final dans votre pièce de vis il faudra ajouter deux (voir 3) poutres qui couperont le plafond ou un poteau au niveau de l'escalier! il faudrait donc que votre constructeur soit plus clair à ce sujet!

Après l'escalier est impraticable et c'est vraiment gênant, rien qu'à l'oeil il est mal fait (les marches ne sont psa régulières!) et puis il lui manque des marches! en bref va falloir voir pour que tout soit plus clair ou voir à changer de crèmerie!!

Merci pour vos réponses qui me permettront de retourner voir mon MO avec des questions plus précises.
Si certaines personnes ont d'autres avis, d'autres idées, n'hésitez pas à continuer, mon message est marqué comme résolu mais je n'ai rien demandé.

nanou1703 a écrit:

Merci pour vos réponses qui me permettront de retourner voir mon MO avec des questions plus précises.
Si certaines personnes ont d'autres avis, d'autres idées, n'hésitez pas à continuer, mon message est marqué comme résolu mais je n'ai rien demandé.

je peux vous demander avec quel logiciel vous faites vos plans ?
Mon dada c'est de faire des plans de maison les plus fonctionnelles en utilisant en plus le principe de bioclimatisme. J'ai fait les plans et contruit en beton cellulaire ma maison avec des murs en 50 cm: (j'ai collé environ 50 pallettes de BC à l'aide de mon mari) et isoler le toit et le plancher en copeaux de bois (litière à chevaux) résultat j'ai a peine 100 euros de chauffage par an avec une pompe à chaleur de 6kw pour 245 m2 de surface utile. Je peux vous donner des conseils. De ce que j'ai vu de vos plan, on peut mieux faire pour faire rentrer le soleil dans la maison, le terrain à une bonne expo.