Avis Plan Maison 2 étages environ 100m2 par étage

Bonjour
moi j y connais pas grand chose mais le wc de l etage sur la tete de lit

et par contre les baies vitrees sont au sud ou a l ouest ?

Merci pour vos commentaires.
Les baies vitrées sont orientées à l'ouest pour celles du salon, et la cuisine est au sud avec une ouverture sur la terrasse orientée plein sud.
Pour l'arrivée de l'escalier c'est vrai que ce n'est pas bon, je suis en train de refaire les modifications je posterais quand fini d'ici demain je pense.
Pour le wc au dessus de la chambre je pense que si on met une pente "douce" on devrait pas trop entendre, apres ca dependera de l'isolation puis la chambre du dessus est une chambre d'amie donc moins important.

Quel logiciel conseillez vous pour faire des plans? Est ce MS Visio est correct ou bien il y a mieux?

Merci et bonne soirée.

Bonsoir,
1/ Pour comprendre l'histoire.... pouvez-vous mettre un plan de masse... Pour se rendre compte des contraintes du terrain... Place pour un accès au sous sol !ou pas..
la pente du terrain... pour voir si la chambre du bas sera partiellement ou pas entrée...

2/ dans quelle région allez vous construire?... on s'oriente pas de la même manière dans le Nord que dans Le Sud... En France ou ailleurs!..


3/ + 1 Pour les escaliers... pouvez-vous nous donner la hauteur de chaque étage... 2.50m sous plafond+ hauteur plancher... 20 cm? soit 270 environ??? (à confirmer)

La trémie des escaliers débute dans un cas standard (270 ht) à partir de la 3eme marche en partant du bas.... donc à contrôler si la porte de la chambre de l'étage ne va pas tomber dans la trémie... sans cote c'est difficile de le dire... Mais à l’œil... Je crins fort!

Bonsoir,
Je n'ai pas de plan de masse, je ne sais pas trop ce que c'est en fait...Je ne sais pas ou me procurer un plan du terrain avec les cotes, au cadastre peut etre?
En tout cas le terrain est relativement plat, en legere pente douce. La contrainte est de ne pas monter trop haut car je ne veux pas gâcher la vue de la maison derrière. Donc hauteur max 8m. Le sous sol est prévu d'être enterré, avec des puits de lumière. Le garage voiture sera en annexe de l'habitation.
L'habitation sera situé en Suisse à une altitude de 800m.


Je vous mets quelques plans qui peuvent donner une meilleure idée.
- un plan de la parcelle si utile?
- une representation de la maison sur la parcelle
- une vue de la facade principale (ouest) et de la terrasse couverte (avec cuisine derriere) (orientée au sud).


Merci d'avance, tous commentaires sont utiles !

Bonjour,
Alors voila j'ai refait les plans en prenant en compte les commentaires précédents.
Je suis assez content de cette solution, qu'en pensez vous??
Merci d'avance de faire toute remarque utile !

Bonjour LioSuisse

Pourquoi avoir fait le choix d'implanter la maison si au sud sur le terrain? Ca vous colle au voisin et vous laisse peu de jardin devant la terrasse, de plus ça vous rapproche de la route. A cause du collecteur d'eau?

Bonjour,

L'escalier du sous sol est lui aussi à revoir. Votre trémie s’arrête à la 7eme marche. 7*18=126. J'espère que vous mesurez 120cm maximum.

Bonjour et merci pour vos commentaires.
Alors en ce qui concerne l'emplacement de la maison ce n'est pas encore définie mais nous voulons éviter de gâcher la vue de la maison de derrière donc ce sera un compromis entre gardé un maximum de place pour le jardin au sud, sans pour autant mettre la maison trop au nord ce qui générait la maison de derrière.

Pour les portes du WC et SdB au rdc qui donnent derrière le canapé effectivement il n'y a pas de cloison de prévu. Mais il y a pas mal d'espace et nous voulons éviter de faire un couloir qui ferait perdre de la place. Mais c'est un bon point et je vais réfléchir à comment "isoler" les deux zones de vie.

Pour les escaliers ils sont fait sans mesure pour l'instant donc au pif...!
Je comprends qu'il faut compter 18cm de haut, et combien de profondeur?? Si vous pouvez me répondre je ferais des escaliers un peu mieux réfléchi !

Merci !

Bonjour,


Voila j'ai refait les escaliers en considérant 18 cm de hauteur de marche et 28 cm de longueur de marche. J'ai pris en compte 2.50m de hauteur de mure, et 20cm de dalle.
Dites moi ce que vous en pensez si c'est a peu prés réaliste comme encombrement d'escalier. Merci.


Suite à la remarque de Toto j'ai aussi disposé WC et SdB differement pour rendre un peu plus discret et isolé du salon pour un mure que je pense etre "design", style un mure en piere de 1.20 de haut, et un tréhi en bois dessus pour isoler sans pour autant rendre l'entrée trop sombre.
Dites moi ce que vous en pensez?


Merci !

Bonjour,

J'ai peut être raté qqch, mais est ce qu'il ne serait pas mieux se faire une rotation anti horaire de 90 ?
En gardant le pignon nord au même emplacement (pas de gène pour le voisin), vous devriez ajouter un baie à l'ouest (pour la vue) et repenser qq pièces. Mais ça serait mieux je pense, car plus grande surface de terrain au sud

Merci Katyz pour le commentaire.
En fait le terrain donne sur un lac, situé plein Ouest. Nous voulons évidement garder et mettre en valeur la vue sur le lac, d'ou l'orientation ouest de la façade principale.

Ce ne serait pas le Lac Léman ???
En effet, il ne faut pas rater la vue surtout au prix du terrain dans la région
bon je sais qu'il y a des inconditionnels de la mezzanine mais dans le nouveau plan, le salon du haut sera ouvert sur l'ouverture dominant l'espace salon du bas ?
Moi j'ai peur des contraintes sonores (y compris pour les chambres). Je crains que les deux espaces ne se polluent l'un l'autre.
Ex lecture tranquille en bas et ado qui joue à la console dans le salon du haut.
Attention aussi à la surchauffe du haut. La chaleur et le bruit montent. Sinon j'ai peur que votre penderie (dans le sas) soit trop petite pour les chaussures/vestes de toute la famille mais peut-être que c'est uniquement pour les invités. La famille passera uniquement (ou presque) par le garage et d'ailleurs où allez-vous vous garer ? Places extérieures uniquement ? Si vous êtes bien situés là où je pense, attention aux gelées matinales...

Bonjour Erlingur,
Alors en effet le salon du haut est ouvert sur celui du bas. Nous tenons à cela car ca fait un "lien" dans l'habitation, ca evite de trop cloisonner les pieces. Puis avec la cheminée centrale visible depuis le haut ca devrait etre joli.
Par contre c'est vrai qu'il risque d'y avoir du bruit. Notre idée c'est qu'il y ait pas de TV en bas, uniquement en haut. Et si les enfants sont trop bruyants et bein ils finiront dans leur chambre !
Le vrai souci que je reconnais c'est la chaleur qui va monter rapidement, surtout si la cheminée est située dans le vide sur salon. Mais bon....c'est joli...et puis le chauffage sera central au sol, donc la cheminée devrait etre pour la déco.
Penderie du sas, effectivement plus petit que initialement prévu mais l'escalier et plus grand que prévu.... je pense agrandir un peu le sas en largeur mais ca va dependre de l'impact sur la facade exterieure. A voir avec un architect.
La voiture sera dans un garage séparé de l'habitation. Le sous sol sera completement enteré (pour par faire une maison trop haute qui couperait la vue de la maison de derriere);

Merci pour ces commentaires !

Pourquoi ne pas faire le garage au sous sol ? Vous êtes directement au sec quand vous rentrez en voiture, pas besoin de ressortir dehors.

Il y a quelques années, mes parents ont fait un garage au fond du jardin, en plus de celui qui est semi enterré accolé à la maison. Dans ce dernier, on gare toujours une voiture. Dans celui qui est séparé, qui fait plus de 60m², on y met... Aucune voiture... Finalement, il est plein quand même, mais il ne sert pas à son usage initial.