Avis sur plan de Maison 185m2 avec étage

Bonjour,
Je ne suis pas experte non plus mais 3 choses me sautent aux yeux à l'étage :
- la chute d'eau de la sdb parentale va tomber dans la salle à manger, pourquoi ne pas inverser l'espace chambre en le mettant dans la continuité des autres et l'espace dressing/sdb tomberait au dessus de la cuisine ?
- J'inverserais aussi la buanderie et le dégagement pour que l'arrivée de l'escalier se fasse sur un espace "mezzanine" un peu plus ouvert qu'un couloir.
- Le 3ème point rejoint le 2ème : je trouve la montée d'escalier et toute la partie droite du couloir trop sombre, je mettrais une fenêtre dans l'escalier (sauf si du coup le dégagement avec sa fenêtre est à côté)

Au rdc, je trouve le placard d'entrée et le wc ridiculement petits par rapport à la taille de l'entrée, les 9m2 sont loin d'être rentabilisés.
Je trouve dommage que la porte du bureau soit coincée derrière la porte d'entrée.

Sinon globalement, j'aime bien

Cissou74 a écrit:

Bonjour,
Je ne suis pas experte non plus mais 3 choses me sautent aux yeux à l'étage :
- la chute d'eau de la sdb parentale va tomber dans la salle à manger, pourquoi ne pas inverser l'espace chambre en le mettant dans la continuité des autres et l'espace dressing/sdb tomberait au dessus de la cuisine ?
- J'inverserais aussi la buanderie et le dégagement pour que l'arrivée de l'escalier se fasse sur un espace "mezzanine" un peu plus ouvert qu'un couloir.
- Le 3ème point rejoint le 2ème : je trouve la montée d'escalier et toute la partie droite du couloir trop sombre, je mettrais une fenêtre dans l'escalier (sauf si du coup le dégagement avec sa fenêtre est à côté)

Au rdc, je trouve le placard d'entrée et le wc ridiculement petits par rapport à la taille de l'entrée, les 9m2 sont loin d'être rentabilisés.
Je trouve dommage que la porte du bureau soit coincée derrière la porte d'entrée.

Sinon globalement, j'aime bien

Merci Cissou!

• Pour l'espace chambre, a l'origine, c'etait inverse mais cela nous faisait rentrer dans le dressing, ce que je n'aimais pas. J'aime bien pouvoir fermer la porte et ignorer le bazar de mon placard   Mais c'est un tres bon point que la chute d'eau sera dans la salle a manger, chose a laquelle je n'avais pas pense. 
• J'aime beaucoup votre idee d'inverser la buanderie et le degagement de l'etage. Merci!! 
• Pour l'entree, la proposition d'origine etait un vestibule que nous avons ouvert pour eviter un effet couloir etroit. Je suis d'accord avec vous que les wc font petit mais j'ai du mal a voir ou mettre le placard d'entree si j'agrandis les toilettes. 

Bonjour,

Petite idée, pour le dressing rien empêche de mettre des portes aux placards pour ne pas voir le bazar.
Les toilettes l'un au dessus de l'autre simplifie la plomberie et la porte n'est plus visible depuis le séjour. 

Bonjour, il serait préférable que les wc de l'étage ouvrent vers l'extérieur : plus pratique pour y entrer, plus sécure en cas de malaise.
Y a-t-il une raison pour que la cloison du bureau ne soit pas alignée avec le bout de l'escalier/la poutre ?

Haïko82 a écrit:

Bonjour,

Petite idée, pour le dressing rien empêche de mettre des portes aux placards pour ne pas voir le bazar.
Les toilettes l'un au dessus de l'autre simplifie la plomberie et la porte n'est plus visible depuis le séjour. 

 
Merci Haiko! 
Les plans initiaux etaient similaires mais les pieces etaient en enfilade, ce qui ne me convenait pas. Votre suggestion est vraiment pas mal. Merci!

Kozlika a écrit:

Bonjour, il serait préférable que les wc de l'étage ouvrent vers l'extérieur : plus pratique pour y entrer, plus sécure en cas de malaise.
Y a-t-il une raison pour que la cloison du bureau ne soit pas alignée avec le bout de l'escalier/la poutre ?

Je prend note pour la porte des wc, merci.
Nous essayons de remplacer la poutre par un poteau porteur qui sera dans le placard. Si cela n'est pas possible, nous alignerons les deux. 
Merci pour vos suggestions!

Bonjour,

casualis a écrit:

Haïko82 a écrit:

Bonjour,

Petite idée, pour le dressing rien empêche de mettre des portes aux placards pour ne pas voir le bazar.
Les toilettes l'un au dessus de l'autre simplifie la plomberie et la porte n'est plus visible depuis le séjour. 

 
Merci Haiko! 
Les plans initiaux etaient similaires mais les pieces etaient en enfilade, ce qui ne me convenait pas. Votre suggestion est vraiment pas mal. Merci!

Une remarque tout de même : accéder à la chambre et à la salle de bain par le biais du dressing est pourtant confortable au quotidien : plus simple d'accéder à la salle de bain si besoin en journée, évite de réveiller le conjoint qui dort encore par des aller-retours dans la chambre-carrefour le matin (ou le soir si horaires de coucher décalés), moins bruyant depuis la chambre (une cloison isole mieux qu'une porte).

Bonjour,

je trouve que globalement est équilibré.

Je trouve que l'entrée de Haiko est mieux. Dommage de perdre la fenêtre.
Et que votre chambre doit être orientée comme les autres.

Nous n'avons pas le plan de masse ni l'orientation, mais comme il s'agit d'un plan d'architecte, j'ose espérer que l'orientation est cohérente (accès terrain par l'est, baies vitrées et jardin sud...?)

Voici un essai pour améliorer quelques points.



L'entrée: wc carré qui bénéficie d'une fenêtre, vue sur le lavabo plutôt que la cuvette depuis l'extérieur.
Cellier élargi pour mettre un deuxième linéaire d'étagères (environ 30cm, suffisant pour le stockage d'épicerie...), je le trouvait étriqué par rapport à la surface de la maison
sde du bureau modifiée pour pouvoir déplacer le placard: moins de bruit si la pièce sert de chambre d'appoint, espace restant plus facile à meubler.

A l'étage:
Sde parentale près de l'accès pour limiter les circulations par la chambre, avec un wc... et les descentes d'eau dans le cellier.
Le dressing: une penderie et une lingère face à face, l'autre linéaire peut être bas pour accueillir une fenêtre. Il y a la place pour un miroir côté sde. Il est laissé ouvert mais il est facile de placer une porte
La buanderie est élargie, soit pour augmenter le rangement, soit pour améliorer la circulation (étroit si 2 hublots ouverts, panier à linge, position accroupie...)
Le wc rejoint la sdb, puisqu'il n'y avait pas la place pour un lave main, une aberration dans une maison de cette surface!
Près de l'escalier, un petit espace permet de garder une fenêtre toute hauteur pour un bel éclairage naturel. De quoi placer une belle plante ou déco? 

Bonjour,

Avez-vous le plan de masse ou celui du terrain ?

Bonjour

Escalier trop court:
1) dans un angle, on ne place pas 4 marches, mais 3
donc 14 marches, 15 degrés de franchissement
2) giron de 25 cm... c'est un peu court mais admettons

=> il faudrait passer la largeur totale à au moins 320 cm à la place de 300.

Et c'est sans aucun problème, ni en bas ( cellier), ni en haut ( décalage "rangement") )

Dyan a écrit:

Bonjour,

casualis a écrit:

Haïko82 a écrit:

Bonjour,

Petite idée, pour le dressing rien empêche de mettre des portes aux placards pour ne pas voir le bazar.
Les toilettes l'un au dessus de l'autre simplifie la plomberie et la porte n'est plus visible depuis le séjour. 

 
Merci Haiko! 
Les plans initiaux etaient similaires mais les pieces etaient en enfilade, ce qui ne me convenait pas. Votre suggestion est vraiment pas mal. Merci!

Une remarque tout de même : accéder à la chambre et à la salle de bain par le biais du dressing est pourtant confortable au quotidien : plus simple d'accéder à la salle de bain si besoin en journée, évite de réveiller le conjoint qui dort encore par des aller-retours dans la chambre-carrefour le matin (ou le soir si horaires de coucher décalés), moins bruyant depuis la chambre (une cloison isole mieux qu'une porte).

Oui c'est bien vrai! Nous etudions deux-trois alternatives qui remettent ces pieces vers la porte pour limiter le passage. 

annab74 a écrit:

Bonjour,

je trouve que globalement est équilibré.

Je trouve que l'entrée de Haiko est mieux. Dommage de perdre la fenêtre.
Et que votre chambre doit être orientée comme les autres.

Nous n'avons pas le plan de masse ni l'orientation, mais comme il s'agit d'un plan d'architecte, j'ose espérer que l'orientation est cohérente (accès terrain par l'est, baies vitrées et jardin sud...?)

L'entrée: wc carré qui bénéficie d'une fenêtre, vue sur le lavabo plutôt que la cuvette depuis l'extérieur.
Cellier élargi pour mettre un deuxième linéaire d'étagères (environ 30cm, suffisant pour le stockage d'épicerie...), je le trouvait étriqué par rapport à la surface de la maison
sde du bureau modifiée pour pouvoir déplacer le placard: moins de bruit si la pièce sert de chambre d'appoint, espace restant plus facile à meubler.

A l'étage:
Sde parentale près de l'accès pour limiter les circulations par la chambre, avec un wc... et les descentes d'eau dans le cellier.
Le dressing: une penderie et une lingère face à face, l'autre linéaire peut être bas pour accueillir une fenêtre. Il y a la place pour un miroir côté sde. Il est laissé ouvert mais il est facile de placer une porte
La buanderie est élargie, soit pour augmenter le rangement, soit pour améliorer la circulation (étroit si 2 hublots ouverts, panier à linge, position accroupie...)
Le wc rejoint la sdb, puisqu'il n'y avait pas la place pour un lave main, une aberration dans une maison de cette surface!
Près de l'escalier, un petit espace permet de garder une fenêtre toute hauteur pour un bel éclairage naturel. De quoi placer une belle plante ou déco? 

Annab74, merci pour votre reflexion poussee! 
Les terrasses sont au sud-ouest. 
L'entrée de la maison est un peu la bete noire de notre projet car je n'arrive pas trouver une permutation qui me plait vraiment  Nous nous disons que nous aimerions bien une entrée vestibule (pour eviter les bouchons quand nous sortons / rentrons a 5) mais les toilettes crée un effet corridor par la suite qui me parait bizarre. Bref, on y planche encore.
Tres bonnes remarques sur le cellier, le dressing, la buanderie, la chambre invitée. Je vais incorporer ces changements dans notre prochaine version du plan. J'aime bien garder les toilettes indépendantes des SdB. Nous avons eu cela pendant quelques annees et j'imagine les embrouilles des enfants lors de la préparation le matin. Par contre, je note bien l'absence de  lave main qui m'avait echappée. Merci encore.
 

const101 a écrit:

Bonjour,

Avez-vous le plan de masse ou celui du terrain ?

Voici (je crois que c'est ce que vous referencez) -

Panoptès a écrit:

Bonjour

Escalier trop court:
1) dans un angle, on ne place pas 4 marches, mais 3
donc 14 marches, 15 degrés de franchissement
2) giron de 25 cm... c'est un peu court mais admettons

=> il faudrait passer la largeur totale à au moins 320 cm à la place de 300.

Et c'est sans aucun problème, ni en bas ( cellier), ni en haut ( décalage "rangement") )

Bonjour et merci de votre message! 
Je dois avouer ne pas m'y connaitre du tout en escalier donc je ne suis pas sure de comprendre tres bien mais je vais faire plus de recherche sur le sujet et me rapprocher de quelques artisans locaux pour m'assurer de bien choisir.  

casualis a écrit:

L'entrée de la maison est un peu la bete noire de notre projet car je n'arrive pas trouver une permutation qui me plait vraiment  Nous nous disons que nous aimerions bien une entrée vestibule (pour eviter les bouchons quand nous sortons / rentrons a 5) mais les toilettes crée un effet corridor par la suite qui me parait bizarre. Bref, on y planche encore.

J'ai un problème de vocabulaire.
Pour moi, un vestibule est une entrée, et un corridor un couloir.
Est-ce que vous pouvez expliquer ce que vous voulez, et ce qui ne vous plait pas dans votre plan et les propositions faites?
Si vous voulez un espace plus grand dans l'entrée, pour vous croiser facilement... peut-être qu'il est possible de rogner sur le bureau, qui est très grand?
J'ai essayé de mettre wc et sde dans l'avancée, mais je ne suis pas convaincue... peut-être que quelqu'un aura une idée?

Le terrain est bien exposé, enfin tout dépend de ce qu'il y a à coté

Personnellement, j'ai tendance à privilégier l'aspect thermique alors je m'imposerait de tout faire tenir dans un vrai rectangle, sans salle de bain, salle à manger qui dépasse. Les angles c'est souvent source de pont thermique, plus ou moins important.

Vous allez me dire, que cela a un intérêts esthétique. Je ne peux pas dire le contraire, mais on peut jouer sur les volumes même sans cela en jouant sur les épaisseurs, matériaux, couleurs, par l'ajout de protection solaires, ... et donc comme là on est pas loin du rectangle, je me permet cette remarque (et économies à la clés j'imagine).

Si le coté sud est bien dégagé, que le voisin est (très) loin, vous auriez intérêt à mettre des portes fenêtres encore plus grande (+60 sur chacune, +180 en tout donc)

Et dans tous les cas, vous devriez pouvoir récupérer de l'énergie à l'étage, en doublant la taille de vos portes fenêtres. (et dernière chambre coté sud, comme cela  a été proposé, même si dans l'absolu, une salle de bain plein sud c'st top (mais là elle est trop petite pour en profiter). Ainsi 4 grande baie à l'étage.

Personnellement, j'inverserais salon et cuisine, mais ça c'est plus une affaire de goût (déjà moi, j'ai une TV   )

Ca fait plaisir de voir le (joli) mot vestibule, de nos jour on parle plus de hall d'entrée  

Bonjour casualis , j'ai lu votre sujet et vos problématiques. Certaines se posent également pour notre future construction. Avez-vous finalisé vos plans? Pourriez-vous nous les montrer ? Merci d'avance

Bonjour,

Belle maison, j'aime bien les volumes bravo !

Seules remarques pour ma part :
-ouverture de la porte des WC vers l'exterieur, si vous avez quelqu'un qui fait un malaise dans vos WC il sera coincé avec une ouverture vers l'intérieur
-revoir l'emplacement des WC du RDC : vos invités à table pour diner vous verrons littéralement sortir des toilettes, cela peut être gênant

bon courage a vous

Krysto77 a écrit:

Bonjour casualis , j'ai lu votre sujet et vos problématiques. Certaines se posent également pour notre future construction. Avez-vous finalisé vos plans? Pourriez-vous nous les montrer ? Merci d'avance

Bonjour Krysto, 
Voici l'ébauche présente des plans de la maison. Nous avons changé deux trois trucs apres avoir consulté un architecte d'intérieur.