Un terrain qui donne du fil à retordre

Bonjour.

Une maison en angle c'est votre choix mais pourquoi faire compliqué si le terrain
et compliqué par rapport a la route si votre longueur et de 20m vous pouvez faire
une maison de 17m de façade avec garage(sur votre plan je ne le vois pas?)
sur 10m plus ou moins suivant la largeur du terrain 140m²habitable et 30m²deux voitures
ou atelier pour monsieur ou buanderie cumulus ect.....pour madame.
Renseignez vous pour un comble aménageable sans chien assis mais velux sa doit être
possible.
Pour les baies vitrées changer par des portes fenêtres coulissante la moitié
coulisse grande largeur possible.
Et pour finir tout a l'égout ou fosse septique?
Je suis moi même dans un village avec un monument historique
et le bâtiment de France et très !!!!!! de se coté là par rapport
à mes voisins qui son a 100m hors du périmètre.

Si vous avez des question j'ai peut être oublié quelque chose.

Salut, y'a contradiction entre ce que vous dites, et la flèche sur le plan qui elle indique le nord coté route...

shalia a écrit:

Salut, y'a contradiction entre ce que vous dites, et la flèche sur le plan qui elle indique le nord coté route...

Bonjour.

Donc précipice et zone non constructible au SUD d'après vous ,pas de problème

pour les baies vitrées qui ne seront pas vu de la route qui est au NORD.

si le sud est vraiment coté route, pourquoi ne pas mettre la maison en V en limite de zone constructible , le V suivrait la limite

Dessinez une rose des vent plutot quune fleche avec l'orientation, on ne sais pas si la fleche indique la direction du nord, donc la route serai au sud ou l'inverse

Bonjour à tous, et merci pour vos réponses rapides!

effectivement le sens de la flèche n'était pas correct. Hélas, le sud est bien côté route et le nord côté jardin! L'inverse serait tellement plus simple, agréable!
Le choix de la maison en V s'est fait parce que nous envisageons depuis trés longtemps une maison de ce style là, et nous n'apprécions pas l'esthétique des maisons rectangulaires (la maison à proximité de la notre est celle de mon frère, qui lui l'a faite rectangulaire)

TEX : nous ne prevoyons pas pour le moment d'avoir un garage.
Effectivement je peux em renseigner auprès de batiment de france pour l'aménagement des combles, surtout qu'après vérification ça n'apparait pas dans leur longue liste de ce qui est permis, ce qui est interdit(tu a l'air de bien connaitre...)
Lorsque tu parles de portes fenêtres coulissantes, tu parles de baie coulissante à galandage (ouverture totale dans double cloison)?

Agnès68 : Effectivement, afin de gagner de l'espace terrain au sud, nous pouvons inverser le sens du V. Mais j'ai du mal à peser le pour et le contre :
A la fois, avoir de l'espace au sud à l'avant de la maison peut être sympa, mais c'est à proximité du chemin alors que par logique l'espace de vie est plutôt à l'arrière du terrain (plus intimiste, plus grand espace).
Et pour moi l'ouverture du V vers l'intérieur du terrain est bien plus sympathique.

Bref, je porte un grand intéret à l'aspect esthétique, intimiste de ma maison mais je me questionne aussi sur les conséquences de cette orientation. La luminorisité va-t-elle être correcte? La disposition des pièces et les différentes ouvertures devraient-elles à votre avis modifiées? et comment?



"Photo N°404978" par léti88


"Photo N°404979" par léti88

Merci!

Je suis du même avis qu'Agnès, un V suivant la limite de zone avec la partie séjour sud et ouest.

a ta place j'irai voir l'architecte des batiment de france pour trouver un c ompromis entre avoir un max de lumiere coté sud et les contraintes des ABF.
En tout les cas, je metterai les pieces de vie coté sud et les chambres au nord.

je pense que le cellier n'est pas à sa place car il prend un gros morceau de façade au sud qui pourrait servir à mettre une autre fenêtre . Est ce qu'il y aura un garage et si oui, où?

Agnès : effectivement, le cellier n'était pas du tout à sa place. J'ai effectué les modifications. Qu'en pensez-vous? Avez-vous une autre idée pour aménager ce coin cuisine/cellier, sachant que nous aimerions avoir une cuisine où nous pouvons y manger à l'intérieur (même si elle ne sera pas fermée)
Pour information : il n'y a pas de garage prévu.



"Photo N°405117" par léti88

Bonjour.

Lorsque tu parles de portes fenêtres coulissantes, tu parles de baie coulissante à galandage (ouverture totale dans double cloison)?

Non, il me semble que je parle d'une porte fenêtre avec une partie qui reste fixe et l'autre coulisse

devant a l'intérieur et il me semble possibilité de l'ouvrir a la française mais sa faut se renseigner.

si poignet et barillet en extérieur c'est considéré comme porte fenêtre une baies coulissante n'a qu'une minuscule poignet a l'extérieur et peut pratique.

Bonjour .
Vous ne prévoyez pas de garage ,comme votre maison est implanté

faudra trouver l'emplacement après et vue les contraintes du bâtiment de France

vous risqué de ne pas en avoir ,mon conseil faite le tout de suite

sur le plan même si vous voulez le construire plus tard.

Avant la modification de cellier la taille de salon séjour était plus grande de 10m² , ils sont passés où ces m² ?
Après pour mon avis perso , il es dommage d'avoir une maison de 145 m² habitable et d'avoir d'une seule SDB pour 4 ...

Tu pourrais mettre un fenêtre bandeau relativement importatante dans ta cuisine à l'ouest vu que cette façade n'est pas en vue directe sur la rue ?

Salut,

Vu la maison que tu veux mettre, je ne vois qu'une solution, tu inverses le V, et du coup tu peux avoir une super orientation sud et ouest de ton salon/séjour. Tu dis toi même que la route est peu passante, un rideau de bambou et c'est joué. En plus, du coup tu peux imaginer le garage au bout du V coté chambre.

Les ABF sont très contraigant pour ce qui est des constructions traditionnelles, si tu pars dans quelque chose de contemporain, tout passe, y compris de grandes ouvertures (regarde ma maison en zone ABF par exemple).

Sinon, sur ce plan, que de place perdue juste pour avoir une fenêtre dans les toilettes. Si une fenêtre est bien, aujourd'hui la VMC fait des miracle, et du coup tu peux caser ton chauffe eau, ou un placard de plus pour la sdb...

Bon courage

tu pourrais mettre la fenêtre de la ch 2 à l'est plutôt qu'au nord

Meig a écrit:

Avant la modification de cellier la taille de salon séjour était plus grande de 10m² , ils sont passés où ces m² ?
Après pour mon avis perso , il es dommage d'avoir une maison de 145 m² habitable et d'avoir d'une seule SDB pour 4 ...

Il y a la 2è sde dans la suite parentale

Si vous voulais vraiment avoir une maison en V le conseil d'agnés est bon.Retourner le V en suivant la limite de zone constructible.

Dans tous les cas le plan est à revoir en profondeur, on ne parle pas de bouger un cellier ou de mettre une douche en plus, mais de revoir complètement l'orientation de vos pièces.
Avoir une baie vitrée plein nord pour votre Salon Séjour est une grosse erreur. La terrasse plein nord est pas mal non plus dans le genre.

gunnar230 a écrit:

Si vous voulais vraiment avoir une maison en V le conseil d'agnés est bon.Retourner le V en suivant la limite de zone constructible.

Dans tous les cas le plan est à revoir en profondeur, on ne parle pas de bouger un cellier ou de mettre une douche en plus, mais de revoir complètement l'orientation de vos pièces.
Avoir une baie vitrée plein nord pour votre Salon Séjour est une grosse erreur. La terrasse plein nord est pas mal non plus dans le genre.

Je suis bien d'accord, je disai mettre les chambres au Nord et cuisine salle salon en enfilade coté Sud
Ca c'est bioclimatique!