Aide et Avis de plan d'étage maison en V

Bonsoir,


Merci tout d'avoir d'avoir pris le temps de répondre.

-Tout d'abord pour savoir ce qu'il y a en dessous de l'étage, j'ai créer un récit donc il y a juste a y jeter un oeil.
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32284.php

-Ensuite pour la limite des 1.8m j'ai fait une limite séparative dénommé mansarde.

-Pour le support ce sont bien des fermettes a entraxe plus ou moins de 50/60 cm

-Les combles on été aménagés des la construction de la maison ( pose d'un plancher + mise en place de chevêtre.

-La surface du RDC est de 87.38 m² habitable + 18.62 m² de garage.

-Le plan de l'étage avait été déposé à la mairie mais aucune surface n’avait é



-La surface de l'étage atteint environ 48m² a 1.8m² et la surface au sol 70m²

-Ensuite pour la surface de plancher de l'ensemble de l'habitation, la mairie ne m'en a pas précisé l'obligation pour mon dossier.
Par contre j'ai récupéré le tableau des superficies du constructeur je le posterais demain.




J'espère avoir répondu a toutes vos réponses

J'ai retravailler un peu plu le plan avec 3 chambres car même s'il y a assez de place pour 4 chambres si c'est pour avoir des pièces en longueur c'est pas terrible.

Il y aura surement quelques améliorations ( je pense surtout a utilisé la "zone technique" pour y glisser des placards puisque la hauteur est de 1.4m de la mansarde au point le plus bas) et ou différentes disposition d’éléments mais je pense que c'est plutôt pas mal.

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.
.
Le problème est que le réseau hydraulique de l'étage ne correspond pas du tout à celui du rez de chaussée et vous allez polluer le salon avec des évacuations.

Bonsoir,

d'accord avec **utilisateur banni**.
Une solution serait de mettre les pièces d'eau au dessus du garage ou de sa dépendance...

Pour l'évacuation il y a une descente de tuyau de 100 qui passe dans le WC du RDC et qui et en attente au milieu de la chambre N2 , ensuite j'ai environ 20cm entre le plafond et le bas des fermettes sur 6/7 m ca suffit largement si l'on compte 20cm-10cm de tuyau + 3/4 cm de battement.

Antho076 a écrit:

Pour l'évacuation il y a une descente de tuyau de 100 qui passe dans le WC du RDC et qui et en attente au milieu de la chambre N2 , ensuite j'ai environ 20cm entre le plafond et le bas des fermettes sur 6/7 m ca suffit largement si l'on compte 20cm-10cm de tuyau + 3/4 cm de battement.

désolé mais 99% des pièces se nomment "pièce"...

Le wc du rdc, c'est le rectangle entre 2 chambres adossé au garage ?

bicokke9 a écrit:

Antho076 a écrit:

Pour l'évacuation il y a une descente de tuyau de 100 qui passe dans le WC du RDC et qui et en attente au milieu de la chambre N2 , ensuite j'ai environ 20cm entre le plafond et le bas des fermettes sur 6/7 m ca suffit largement si l'on compte 20cm-10cm de tuyau + 3/4 cm de battement.

désolé mais 99% des pièces se nomment "pièce"...

Le wc du rdc, c'est le rectangle entre 2 chambres adossé au garage ?

Autant pour moi je vais modifier de ce pas

Antho076 a écrit:

bicokke9 a écrit:

Antho076 a écrit:

Pour l'évacuation il y a une descente de tuyau de 100 qui passe dans le WC du RDC et qui et en attente au milieu de la chambre N2 , ensuite j'ai environ 20cm entre le plafond et le bas des fermettes sur 6/7 m ca suffit largement si l'on compte 20cm-10cm de tuyau + 3/4 cm de battement.

désolé mais 99% des pièces se nomment "pièce"...

Le wc du rdc, c'est le rectangle entre 2 chambres adossé au garage ?

Autant pour moi je vais modifier de ce pas

Bonjour,

Merci, j'avais donc bien deviné...
N'oubliez la pente (1% de mémoire) pour une bonne évacuation et surtout pas trop de coudes... 

Il faut donc sortir du garage pour aller à la maison ? 
Pas pratique quand on revient des courses par mauvais temps... 

Citation:

Bonjour,

Merci, j'avais donc bien deviné...
N'oubliez la pente (1% de mémoire) pour une bonne évacuation et surtout pas trop de coudes... 

Il faut donc sortir du garage pour aller à la maison ? 
Pas pratique quand on revient des courses par mauvais temps... 

Tu as tout compris mais je vais modifier ca, une fois l'etage fini j'attaque les modifs du rdc, ce qui comprends la creation d'une porte dans la chambre N2 du rdc qui donnera dans le garage ou peut etre une autre disposition du WC.

Antho076 a écrit:

...j'attaque les modifs du rdc, ce qui comprends la creation d'une porte dans la chambre N2 du rdc qui donnera dans le garage ou peut etre une autre disposition du WC.

Bonjour,

Oh my god !   
Garage <=> chambre ! t'es sur que c'est une chambre ? 
Là, je comprends plus ... 

Tu penses bien que ca ne le sera plus.....

Antho076 a écrit:

Tu penses bien que ca ne le sera plus.....

Ouf, un très beau cellier ?

Oui on pourrait imaginer un dressing ou un bureau ou encore une mini salle de cinéma . j'ai fais un plan aussi d'une hypothétique disposition du RDC,


je le poste mais j'aimerais plus que l'on m'oriente plus sur le plan de l’étage, car j'ai du mal à imaginer un couloir sous rampant peur que cela fasse trop étroit. Sur plan ça rend bien mais en vrai je sais pas si ça sera bien.

Bonjour,

Je suis en train de faire un permis de construire, j'ai une question a poser un peu con mais je la pose quand même car je suis perdu.

La surface de plancher ! je ne sais pas quelle superficie je dispose... dois-je me référé a la SHON ? ou au calcul des m² habitable ou encore la surface des pièces + le garage.

je ne sais plus

et comment calculé celle de l'étage pour la déclaré

La SHON n'existe plus depuis maintenant un moment. La surface habitable (SHab) n'a aucun lien avec le dépôt d'une autorisation d'urbanisme.
Seule la surface de plancher est importante dans ce cas.

Pour calculer votre étage... même façon que le RDV.

Ok très bien je ne savais pas

Donc pour la surface de plancher existante, je dois compter le garage avec ou non ?


La mairie de ma commune m'a aussi demander un document lier a ce site

http://www.rt-batiment.fr/

Mais franchement je ne vois pas ce que je dois leur fournir
Je dois faire un DPE énergétique ? actuellement il est en F.
Vers qui je dois me tourner si c'est pour autre chose car même eux non pas sue me dire comment m'y prendre.