Avis sur un plan de maison sous-sol/RdC/Etage

Bonjour,
Pour les équipements techniques (ballon d'eau chaude et pompe à chaleur) il faut un local isolé et non chauffé. Mais attention au bruit de ces équipements!

Il me semble que votre cellier est petit et il faut y rajouter congelateur, machine à laver 60 x 60 env seche linge 60 x 60 aussi (on trouve des marchines qui font que 45 je pense...) mais dessinez vos meubles à l'échelle pour bien vous rendre compte!

Avez-vous une coupe pour votre étage? Quelle sera la hauteur en partie basse de vos chambres! Je trouve très découper les volumes des chambres!

Je ne suis pas sur que vous n'aillez pas plus de place perdu qu'utile avec cette configuration!?
Avez vous le plan du terrain et du sous sol? il est peut-être possible de gagner quelques m² en superposant les escaliers?!...

POur le ballon c'est possible sous l'escalier, il faut juste regarder la hauteur des marches
Il faut effectivement un local isolé mais s'il est chauffé il faut un ballon avec sortie exterieure (PAC ou gainé sur air exterieur) pour rejeter le froid

Tu n'as pas de garage ?

Bonjour !

Il y a un gros point noir dans votre plan, c'est l'accessibilité de la SDB de l'étage. Obliger de passer dans une chambre pour aller dans cette pièce d'eau...

Et attention également à l'escalier du sous sol vers le rez de chaussé, il me semble raide... non ?

Sinon, bon plan dans l'ensemble, plutôt bien dessiné en plus ;)

Ah dernier point, les evacs des pièces d'eau de l'étage (WC et SDB) descendent où ?

Tout d'abord merci pour vos réponses!

A malybut :
Si j'ai bien compris la meilleure place dans mon cas est le cellier pour le ballon d'eau chaude et la pompe à chaleur. Non chauffé, cela voudra dire pas de chauffage au sol dans le cellier ?

Dans le cellier nous voulions mettre une réserve pour les course, un deuxième frigidaire, une machine à laver (si sèche linge on superposera) et c'est vrai que si on y mettre ballon d'eau chaude et pompe a chaleur, on commence à être serrer. D'ailleurs quelle place standard prend ces équipements ? LxlxH Machine à laver 60x60, frigidaire (60x60 je pense, je v mesurer le mien^^), mais pour le CE et la PAC? Mais parent ont un petit ballon accroché au mur, ca peut pas faire gagner de la place de l'accroché? Faut combien pour une maison de cette taille 200L?

Pour la hauteur à l'étage, il y a rien rang d'encuvement, je n'ai pas encore le plan de coupe de ce plan. Sinon il y a juste la limite des 1m80 de matérialiser sur la plan. il est vrai que dans le coin du dressing, c'est un peu coupé à l'arrache ^^ mais je ne voit pas comment faire autrement. on penser mettre des étagères dans le tout petit renfoncement près de la fenêtre de la chambre 3. Peut être réduire le dressing ? quelle taille pour un dressing?

Plan géomètre non officiel pour les délimitations



Plan du sous sol



En ce qui concerne les escaliers, on veut un escalier visible dans le séjour, donc pas superposable.

A fafa600 :
Merci pour les infos, non pas de garage seulement un sous-sol.

A luk404 :

Pour la salle de bain à l'étage, je crois que je v la mettre accessible que par la chambre parentale (chambre 3), cette salle de bain sera faite plus tard. En faite on arriver pas à la rendre accessible sauf avec un long couloir, on préfère le petit dégagement à un long couloir et sacrifier l'accessibilité de la salle de bain. Mais il est vrai qu'on aurait préférer qu'elle soit accessible depuis le dégagement.

L'escalier du sous-sol, à vrai dire j'en sait rien s'il sera raide ou pas, vous pensez ?

Les évacuations d'eau très bonne question, quelque chose que je n'avez pas penser. J'avez pensez à la superposition des pièce d'eau à peut près pour les arrivée d'eau ^^. Je vais me renseigner.

Cordialement

Valentin

Bonjour,

j'ai essayé d'aménager le rez de chaussée avec quelques modification.



Cordialement

Valentin

Bonjour,

après deux jours de réflexion avec ma femme, nous avons modifier légèrement les plans. ^^ Je ne savais pas que ca serait un énorme casse tête, nous avons du faire des concessions pour que ce soit le plus fonctionnel possible.

Voici le RdC :



Voici l'étage :



Qu'en pensez vous ?

Il y a-t-il des choses qui choc ?

En ce qui concerne les combles aménagés, j'ai mis 2.40 m en hauteur sous-plafond es ce correcte ?

J'ai fait ce schéma, j'espère ne pas m'être tromper :



Cordialement

Valentin

Bonjour...
Je trouve ce plan sur le principe mieux! surtout votre rdc! Mais votre étage coince!
Si je peux vous soumettre quelques remarques...
1/ Au niveau du porche pourquoi ne pas aligner le mur extérieur au niveau d'escalier (en haut et en bas) et d'y placer une ouverture un peu en hauteur qui éclairera la cage d'escalier?
2/ dans la chambre avec le dressing ... Vous être à 1.80m de haut à 2.00 du mur (vue votre coupe) et comme vous l'avez dessiné vous ne pourrez pas faire le tour de votre lit... Il y en a un des deux qui devra passer par dessus l'autre pour se coucher ou se lever! je doute que ce soit idéal toute l'année
3/ pour faciliter le passage des évacuations (et limiter le bruit) de la salle de bain essayez de mettre la salle de bain au dessus du cellier.
4/ Garder les pignons pour mettre les chambres et la petit chambre en face de l'escalier

Valentaurot a écrit:

Bonjour,

après deux jours de réflexion avec ma femme, nous avons modifier légèrement les plans. ^^ Je ne savais pas que ca serait un énorme casse tête, nous avons du faire des concessions pour que ce soit le plus fonctionnel possible.

Bonjour,
C'est, je pense, ce qu'il y avait de mieux à faire.
Quand l'étage coince tellement qu'on n’arrive pas à avoir une SdB accessible, il faut repartir de 0.
Cette nouvelle version me semble bien mieux, et profite à l'étage. Malheureusement, vous avez perdu la salle de bains du RdC, et donc la pièce n'est plus qu'un bureau, et pas une chambre (de plus, elle donne dans le séjour).

Je pense que vous faites fausse route en ne superposant pas les escaliers.
D'autant que la liaison maison / sous-sol se fait par la cuisine, puis le cellier. C'est trop long.

La non superposition des escaliers est un luxe que l'on peut se permettre quand on a de la place et/ou quand cela apporte un vrai plus en terme de cheminements.
Là, vous n'avez ni l'un, ni l'autre.

malybut a écrit:

...

2/ dans la chambre avec le dressing ... Vous être à 1.80m de haut à 2.00 du mur (vue votre coupe) et comme vous l'avez dessiné vous ne pourrez pas faire le tour de votre lit... Il y en a un des deux qui devra passer par dessus l'autre pour se coucher ou se lever! je doute que ce soit idéal toute l'année
...

Je ne vois pas la même chose que vous : il y a un chien assis dans cette chambre : la limite des 1.80 tourne jusqu'à la façade, et englobe le lit => tout le lit et son pourtour est sous 2.40.

Ah oui... oups.. Je n'ai pas vu sur le dessin ce détail très important...

Dans la première version .. il y avait une avancé avec cette pénétration... Mais vu que l'avancé n'y était plus...
Et que la toiture n'était pas symbolisée par des traits....

Dans ces conditions oui c'est jouable!

+1 pour les escaliers à superposer pour gagner de la place (déjà dit plus haut)! Mais à soigner pour le froid et l'étanchéité à l'aire.. Il faut isolé de dessous de l'escalier qui monte à l'étage! Il sera nécessaire de cloisonner le sous sol autour de l'escalier et de prévoir une bonne porte performante en bas (voir un ferme porte) car il n'y aura plus de pièce tampon comme le cellier....

L'étage est à revoir

Et question vous allez rentrer par où dans votre sous sol si vous mettez l'escalier sur ce pan de mur?

Valentaurot a écrit:

...
En ce qui concerne les escaliers, on veut un escalier visible dans le séjour, donc pas superposable.
...

Ce n'est pas une fatalité : le fait d'avoir un escalier visible dans le séjour n’implique pas nécessairement de ne pas les superposer.
Je connais une maison où l’escalier de l'étage part du séjour, alors que celui du sous-sol arrive dans l'entrée.
On peut donc tout à fait imaginer que l’escalier du sous-sol arrive dans le cellier.


Par exemple, en partant de la version ci-dessous :

Vous inversez le sens de montée, et vous décalez la cloison cellier / cuisine de 90 cm vers la cuisisne.
Vous avez ainsi 2 escaliers superposés, dont celui de l'étage est visible depuis le séjour, et dont celui du sous-sol arrive dans le cellier.

Bien sûr, cet exemple n'est pas à appliquer tel quel, puisque l'étage ne convient pas avec cette position d’escalier, et vous a amenés à reprendre le plan.
C'est juste pour montrer que c'est possible.

C'est sûr que c'est plus difficile avec le cellier en coin et une arrivée un peu centrale à l'étage.
Quelle partie de l'escalier voulez-vous voir ? Tout l’escalier ? Le départ ? La rambarde ?

Valentaurot a écrit:

Bonjour,

j'ai essayé d'aménager le rez de chaussée avec quelques modification.



Cordialement

Valentin

Bonjour, merci pour toutes vos remarques constructives.

Je vois aussi que j'ai oublié de préciser certaines choses :

- 3 pignons, dont 1 en face sud
- une porte tiercée
- un petit porche (pour avoir un abri et pour ne pas avoir une maison linéaire (pourquoi pas un angle coupé)

malybut a écrit:

1/ Au niveau du porche pourquoi ne pas aligner le mur extérieur au niveau d'escalier (en haut et en bas) et d'y placer une ouverture un peu en hauteur qui éclairera la cage d'escalier?

C'est à dire, j'agrandi le porche et je supprime le petit placard qui est dans le bureau ? J'avais aussi l'idée de mettre une entrée de lumière dans l'escalier (a voir)

malybut a écrit:

3/ pour faciliter le passage des évacuations (et limiter le bruit) de la salle de bain essayez de mettre la salle de bain au dessus du cellier.

j'ai essayé mais je n'y arrive pas ^^

zadene a écrit:

Cette nouvelle version me semble bien mieux, et profite à l'étage. Malheureusement, vous avez perdu la salle de bains du RdC, et donc la pièce n'est plus qu'un bureau, et pas une chambre (de plus, elle donne dans le séjour).

Cette pièce nous servira réellement de bureau. Il est vrai qu'en cas de revente, elle pourra servir de chambre, bibliothèque, salle de jeu, ...

zadene a écrit:

Je pense que vous faites fausse route en ne superposant pas les escaliers.
D'autant que la liaison maison / sous-sol se fait par la cuisine, puis le cellier. C'est trop long.

La non superposition des escaliers est un luxe que l'on peut se permettre quand on a de la place et/ou quand cela apporte un vrai plus en terme de cheminements.
Là, vous n'avez ni l'un, ni l'autre.

Sur ce point, il faut qu'on réfléchisse avec ma femme. Superposer, non superposer, dans le cellier, dans l'entrée,... l'escalier est un véritable casse tête, ... vive l'ascenseur ^^
Par contre si on les superpose, j'ai 3 m² de rab ^^ quoi en faire ?

malybut a écrit:

Et question vous allez rentrer par où dans votre sous sol si vous mettez l'escalier sur ce pan de mur?

nous allons rentrer par le pignon ouest, esthétiquement on pense que ce sera mieux.

malybut a écrit:

L'étage est à revoir

On va essayer de faire mieux, mais l'arrangement des pièces à l'étage dépend de l'emplacement de l'escalier et du troisième pignon

En tout cas merci pour toutes ces réponses, on va essayer de refaire un plan, qu'on vous fera partager évidement

cordialement

Valentin

Valentaurot a écrit:

...

zadene a écrit:

Je pense que vous faites fausse route en ne superposant pas les escaliers.
D'autant que la liaison maison / sous-sol se fait par la cuisine, puis le cellier. C'est trop long.

La non superposition des escaliers est un luxe que l'on peut se permettre quand on a de la place et/ou quand cela apporte un vrai plus en terme de cheminements.
Là, vous n'avez ni l'un, ni l'autre.

Sur ce point, il faut qu'on réfléchisse avec ma femme. Superposer, non superposer, dans le cellier, dans l'entrée,... l'escalier est un véritable casse tête, ... vive l'ascenseur ^^
Par contre si on les superpose, j'ai 3 m² de rab ^^ quoi en faire ?
...

Bonjour,
3m² de plus, c'est jamais un problème :

• un cellier plus grand
• une entrée plus grande
• une salle d'eau
• ...

Bonjour,

Je reviens vers vous, nous avons réfléchit encore et encore avec ma femme, et on pense être arriver au plan quasi final de la maison (quelques détails à voir encore).

J'ai pas mis les fenêtres sur le plan mais il y aura :

Au RDC :
- 1 porte tierce
- 3 grandes baies vitrées au SUD surement 180x215 (1 dans la cuisine, 1 dans la salle à manger à galandage, 1 dans le salon)
- 1 fenêtre coulissante au dessus de l'évier de le cuisine orientée EST
- 1 fenêtre à soufflet dans le cellier vers l'EST
- 1 petite WC orientée NORD
- 1 fenêtre 1 vantail oscillo-battante dans la salle d'eau orientée NORD
- 1 fenêtre 2 vantaux oscillo-battante dans le bureau/chambre orientée OUEST (peut être avec allège vitré)

Le bureau pourra servir plus tard de chambre avec sa salle de bain intégrée.



A l'étage :
- 1 Velux escalier dégagement
- 1 Velux salle de bain
- 1 Velux chambre SUD EST + fenêtre 2 vantaux oscillo-battante sur pignon EST
- 1 Velux chambre NORD OUEST + porte fenêtre menant peut être sur balcon sur pignon OUEST
- 1 lucarne meunier + porte fenêtre menant peut être sur balcon sur pignon OUEST

Donc on a enlever le 3ème pignon pour mettre une lucarne meunier, et cela permet de mieux aménager l'étage.
La chambre SUD OUEST sera la chambre parental avec un dressing.



Voyez-vous des choses à améliorer ?

Toutes remarques est bonne à prendre et merci à tous ceux qui m'ont déjà répondu

Cordialement

Valentin

Salut Valentin,

Très beau projet que tu as la! Tu abandonnes l'idée du sous sol ou est ce que l'escalier pour y accéder se retrouve sous celui de l'entrée?

Peux tu me dire quel logiciel tu utilises pour dessiner stp? Merci.

Bonjour Didou,

Didou-Ptitbout a écrit:

Très beau projet que tu as la! Tu abandonnes l'idée du sous sol ou est ce que l'escalier pour y accéder se retrouve sous celui de l'entrée?

Merci beaucoup! Je n'abandonne pas le sous sol, j'aimerai deux portes de garage de 3 m de long en pignon ouest, et effectivement l'accès est dans l'entrée.

Didou-Ptitbout a écrit:

Peux tu me dire quel logiciel tu utilises pour dessiner stp? Merci.

Ce n'est pas un logiciel mais un site internet que j'ai trouvé par hasard en cherchant sur Google : http://floorplanner.com/ si ca peut aider

Bonne journée

Cordialement

Valentin

C'est bien avancé mon valo. j'aime bien le rdc. reste à travailler encore l'étage...bon courage