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Aménagement de combles dans le nord isère

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Env. 10 message Isere
Bonjour à tous,

Mon époux et moi sommes propriétaires depuis 6 ans d'une maison de 1978. Nous la rénovons petit à petit à nos goûts et nous commençons à voir le bout de ces travaux pour le RDC... ENFIN !!!
Mais comme on ne se lasse jamais (encore que, ) On a décidé d'aménager nos combles mais c'est là que l'inspiration s'atténue un peu...

Voici le plan des combles avec quelques indications de dimensions :



ça mérite des explications :

Le mur 3 est le pignon.
Il existe 4 espaces distincts à l'étage avec 4 "toits" différents.
La pente du toit est assez faible (entre 20 et 25°)
Une photo vaut mieux qu'un long discours :



Nous souhaitons aménager la partie de gauche sur le plan (à droite sur la photo) plus petite en surface mais dont le toit est un peu plus haut. J'ai mis les hauteurs des pannes intermédiaires.
L'objectif est de créer 2 chambres pour mes deux filles, une salle de douche avec un toilette et deux vasques (si possibles). Je pense que c'est jouable mais j'attends vos conseils...
L'espace de droite servira ensuite de salle de jeux.

Sur le plan, j'ai indiqué l'emplacement de l'escalier (quart tournant droit) ainsi qu'une "trémie" pour les tuyauteries techniques (chauffage, eau et eaux usées)

Voici quelques photos (excusez le bazar...) :







Bien sur on prévoit d'installer des fenêtres de toit ( taille, nombre, emplacement ??? restent à décider)


Je tourne en rond depuis quelque temps sur ces plans de combles et j'ai du mal à dégager des bonnes idées.
Si quelqu'un (ou quelques uns) est inspiré, ça m'aiderait grandement !!
En tous cas, merci de m'avoir lu (si vous êtes arrivé jusque là )
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Messages : Env. 10
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 200 message Eure Et Loir
Tu devrais faire un petit plan déjà de ce que tu as pensé afin qu'on t'oriente un peu. Car on ne sait pas combien tu veux de chambre, salle de bain, salle de jeux, bureau....
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Messages : Env. 200
Dept : Eure Et Loir
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Env. 900 message Lille (59)
Bonjour,

Je suis entrain de faire une proposition de plan, seulement la trémie "gaine technique" me gêne... Pourquoi est-elle aussi grande ? Au niveau des évacuation du WC et Salle d'eau, il faut que ces évacs passent par cette trémie ?

Pour les cotes présentent sur le plan, ils s'agit des cotes intérieures, d'accord. Mais celles ci sont celles que vous avez relever sur votre "chantier" ou ce sont déjà les cotes avec isolant/doublage ou autre de posé ?
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Messages : Env. 900
De : Lille (59)
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Env. 900 message Lille (59)
D'où ma question... :/

J'ai quand même fait quelque chose à vous présenter de par ma bonne humeur ! J'ai supposé que les evacs passaient obligatoirement par cette trémie plutôt mal implantée, que j'ai tout de même réduit pour un accès à la chambre... Mais pour moi, ce plan n'est ni fait ni à faire, les deux chambres seront gênées par le bruit de la SdE... et la surface loi carrez risque d'être minuscule dans ces deux pièces... Je le montre quand même, ce dernier pourrait inspirer d'autres forumeurs !



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Messages : Env. 900
De : Lille (59)
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Env. 10 message Isere
Merci pour vos réponses !!


En fait, ce que j'appelle trémie technique est un espace disponible que l'on peut percer comme on veut puisque on arrive dans une sorte de placard au rdc.
Donc oui toutes les tuyauteries eau, eaux usées, chauffage doivent descendre par là jusqu'au sous-sol.
Nous avons déjà les tuyaux des capteurs solaires (thermiques) qui passent par cette trémie.
Les capteurs se situent au plus haut du toit à gauche de la trémie technique quand on regarde le plan.




Ci-dessous le plan du rdc :





La gaine technique au rdc se situe devant la baignoire.


Pour info, on partait de là :



Pour ce qui est des côtes, c'est effectivement intérieur sans l'isolation. Nous prévoyons de poser des plaques de doublage en 100 (PSE ou laine de roche) sur le pignon (mur 3).


L'objectif de cet aménagement est d'avoir 2 chambres pour mes deux pitchounes et une petite salle d'eau.


Je vous met le plan sur lequel je bute (je reviens toujours sur ça).





A vos critiques (soyez indulgents, je ne suis pas aussi expérimentée que vous)et à vos bonnes idées


Merci luk404, déjà une version à laquelle je n'avais pas pensé.
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Messages : Env. 10
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Env. 900 message Lille (59)
Ah je n'avais pas vu que le sens de l'escalier était comme celui que vous avez renseigné... Enfin ça ne change pas grand chose au plan, ça peut se faire quand même !
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Messages : Env. 900
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Env. 900 message Lille (59)
Arcaibh a écrit:M
Je vous met le plan sur lequel je bute (je reviens toujours sur ça).






Je poste ici mes critiques,

Dans la chambre 1, pensez vous que vous allez pouvoir y entrer sans soucis ? La panne juste avant est à 1.83 il me semble, hors une porte fait 2.05 taille standard. L'accès à la chambre 1 me parait bien compliqué...
La chambre 2 est trop compliqué, ne serait ce que dans les angles, et à cause de la porte coulissante (qui s'ouvre dans la chambre ? :o) Difficile d’aménager cet espace !
On y accède par où au rangement ?
Pourquoi vouloir absolument 2 vasques dans 4.73m² ? Si c'est uniquement pour le gain de temps du brossage de dent le matin, ça ne vaut pas le coup je trouve !

Pour en revenir à l'isolation, pourquoi vous ne mettez que du doublage sur le pignon 3 ? Vous risquez d'avoir de gros ponts thermiques !
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Messages : Env. 900
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Env. 10 message Isere
Bonsoir,

Alors oui le RDC est tel que sur les plans donc les pièces d'eau et l'escalier sont en place.

Je dirai que nos combles sont aménageables au sens où vous le décrivez... Il n'y a pas de mur porteur dans cette maison, par contre il y a 2 piliers avec une poutre qui traverse la maison : elle passe entre la suite parentale et la nouvelle salle d'eau ( on peut voir les piliers sur le plan du RDC actuel)

Nous souhaitons aménager la partie au-dessus des chambres car le toit y est plus haut. Au-dessus de la pièce de vie, la surface au sol est plus grande mais le plafond est vraiment plus bas 2,0m au plus haut. De plus, il n'y a aucun soutien du plancher sur cette partie donc nous nous limiterons à une salle de jeu.

Pour Luk404, je suis d'accord avec tes critiques sur les hauteurs un peu juste mais on s'adaptera pour trouver des menuiseries qui vont bien et c.est justement pour ça que je sollicite votre aide, si vous avez des idées pour un meilleur agencement, je suis preneuse... Idem pour ta remarque sur les difficultés à aménager la chambre 2. Les deux vasques ne sont pas un impératifs...et pour l'isolation, nous allons évidemment isoler partout mais le pignon 3 est le plus critique en terme de surface.

Bonne soirée à vous
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Env. 10 message Isere
On est bien d.accord, ce ne sont pas des chambres d'adultes !

Nous souhaitons utiliser ces m² pour libérer des chambres d'amis.


Merci en tout cas pour votre aide.
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Env. 10 message Isere
Même si ce n'est pas à l'ordre du jour, il y aura peut être un petit dernier dans quelques années... Ce que je souhaite surtout, c'est créer un espace dédié aux enfants là-haut. J'avais réfléchi à ne faire qu'une pièce pour les deux mais je crains qu'elle ne manque d'intimité plus tard quand elles en auront besoin.

Vu votre commentaire, je ne pense pas être dans le faux
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Env. 900 message Lille (59)
Et pour plus de confort, le budget pourrait-il suivre pour une extension au sol ?

Je vous dit mon ressenti pour l’aménagement des combles : Vous allez dépenser du temps, et de l'argent, pour une pièce ou deux (ou même trois s'il y a SdE) dans lesquelles vous ne vous sentirez pas à l'aise : Pièces mansardés basses sous plafond, des angles de partout, difficulté d’aménagement...

Et si vous faisiez l'espace parentale dans Ces combles, et l'espace enfant dans la partie nuit de votre RdC actuel ?
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour
ton post me semblerait avoir sa place côté "charpente",toto a fait une bonne allusion à la résistance des planchers ,j'ai aussi des doutes pour les pannes ou bien c'est un effet d'optique ,mais j'ai l'impression que les portées sont grandes,
pour le plancher ,je n'arrive pas à voir ce qui est porteur au rez.
donc quelques cotes et sections des bois seraient bienvenues.
gege
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Picto recompense Membre utile
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Env. 10 message Isere
Bonjour,

Nous sommes depuis 6 ans dans les travaux de rénovation de notre maison, et ce qui a été fait aujourd'hui nous convient bien. Donc pour répondre à Luk404, je ne souhaite (vraiment) pas changer l'espace parental...En plus, je n'aime pas trop l'idée d'avoir les enfants en bas et les parents en haut...

Ensuite, nous n'avons malheureusement pas le budget pour faire une réhausse de toiture même si ça serait probablement la meilleure solution.
En ce qui concerne les pannes, la longueur est d'un peu plus de 5,8 m , ce qui est certes important mais acceptable compte tenu de leur taille (dixit un charpentier venu pour un autre sujet)


Je vous remercie tous d'avoir pris le temps de m'aider sur ce projet. Je vais continuer de triturer mon plan pour tenter de réaliser l'aménagement optimal compte tenu des contraintes.
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour
sauf si mes yeux ne savent plus apprécier une section de madrier sur une photo ,je crois que tes pannes sont notoirement insuffisantes ,même si elles sont en dévers ,ce qui est bon dans un sens mais pas dans l'autre.(si la poussée n'est pas reprise).
au delà de 4m de portée ,il faut savoir calculer,ce qui est assez rare chez les artisans charpentiers.
si tu veux des conseils sur ce forum ,il faut en dire plus.pente du toit section des pannes ,écartement et comme je te l'ai déja conseillé, mets ton post sur le forum charpente ,je ne suis qu'un modeste amateur et là ,il y a des pros.
pour ton plancher ,c'est pareil ,section des solives ,écartement ,portée,continuité éventuelle.j'ai aussi quelques doutes .

gege
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
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