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Avis plan de maison plain pied de 93M2 Résolu

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 917 fois
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Photolover Env. 100 message Gironde
Bonjour à tous et toutes,

On aimerait avoir des avis extérieurs sur notre plans

Notre (future) terrain fait : 475M2

il est de forme rectangulaire de 24,7M*18.5M

plusieurs contraintes PLU :
   -la maison doit être de 4M de la limite propriété d'un coté et de 6M de l'autre.
 
Cela ne fait une maison rectangulaire de maximum 14M *8M

voici le plan :




Merci d'avance.
Picto recompense Photolover
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Bonjour les Girondins !

Personnellement, par rapport à ce que l'on voit parfois, je ne trouve pas de grand truc qui me choque..
La porte des WC devrait ouvrir vers l'extérieur (par sécurité)

pas de conduit de cheminée ? Quel chauffage avez-vous prévu ?

l'agencement de la chambre parentale me chagrine un peu, mais pour l'instant aucune proposition à vous soumettre.

Avez-vous essayé de meubler la cuisine ??
Picto recompense Membre super utile
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Membre utile Env. 600 message Gironde
Bonjour,

Il faut que tu fournisses un plan de masse.W00t
Dans quelle zone es-tu de la Gironde ?
Es-tu en première ligne ?
Sur la CUB, les contraintes liées au PLU ne sont pas exactement ce que tu cites.
Tes propos semblent dire, que la surface de ta maison est lié à ces contraintes. Es-tu certain des valeurs que tu donnes ?
As-tu été voir un constructeur dans le cadre d'un CCMI ou un MO ?
Qui a dessiné ce plan ?
Qu'as-tu signé ? et avec qui ?
Picto recompense Membre utile
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Photolover Env. 100 message Gironde
Bonjour jacko33,

le terrain proposé par un constructeur se trouve à saint medard en zone UPM.et il est issue d'une division de parcelle, il se trouve en 2ieme ligne avec un servitude de passage .
- Oui je suis certain des valeurs ( j'ai vue et revue le PLU- zone pavillonnaire).
- j'ai encore rien signé
 voici un petit croquis du terrain ( dessolé pour la qualité. )

Picto recompense Photolover
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Photolover Env. 100 message Gironde
Bonjour Aglaé,
on a pas encore penser à la cuisine, mais la surface me parait correct pour une cuisine ouverte avec peu être un ilot central.
On pense mettre un chauffage réversible air/air gainable.
Picto recompense Photolover
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Membre utile Env. 600 message Gironde
Ok pour le PLU, j'ai regardé le § B. Constructions nouvelles sur un terrain ne bordant pas une voie ou une emprise publique (second rang).
Donc le terrain est proposé par un constructeur, si tu construis ta maison dans le cadre d'un CCMI, tu peux acheter ce terrain mais tu n'es pas obligé de passer par ce constructeur pour le CCMI.
Pour le WC, pense à mettre un lavabo .
La baignoire sous la fenêtre, pas top.
Dans la SDB, ne pourrais-tu pas mettre un double lavabo ?
Picto recompense Membre utile
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Photolover Env. 100 message Gironde
+1 lavabo en WC.
+1 double lavabo.
La baignoire  j'ai pas trop le choix, si vous voyez autrement je suis preneur.
La suite parentale me chagrine un peu , je pense déplacer la porte un peu plus haut et mettre le lit verticalement, vous en pensez quoi ?
j'ai un doute aussi pour la salle a manger et l'ilot central, je veux pas encombrer la pièce de vie.
p.s : je pense faire un récit dès que j'aurai un peu plus de temps.
Picto recompense Photolover
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Bonjour

Je plusssoie Agalaë, par rapport à ce qu'on voit d'habitude, ce plan est plutôt pas mal foutu, et en particulier la partie nuit....
Sur une surface somme toute réduite, avoir réussi à caser une sorte de suite parentale avec mini-dressing/sdO, bien.....

Je pense que la base est bonne, mais qu'il faut réorganiser toute la partie entrée/WC/placard/cellier/cuisine, pour d'une part regagner un peu en espace SdB, et beaucoup en rééquilibrage de la pièce de vie, où l'espace cuisine semble surdimensionné en proportion du salon.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Souf1ane a écrit:
mettre le lit verticalement, vous en pensez quoi ?



ça va être inconfortable pour dormir, vaut mieux le laisser à plat...

Encore une histoire à dormir debout !
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonjour,

Le plan est plutôt pas mal, mais si on retire les zones de passage "entrée et placard" jusqu'au couloir, la pièce de vie ne fait pas 41.91 mais 34.72m2.

1 seul wc dans l'entrée...Il faut repasser par la partie jour pour y accéder!

Sinon une petite idée avec les mêmes dimensions extérieures et même épaisseur de murs. (image cliquable)
Tous les points d'eau sont regroupés.


J'ai édité mon plan comme ça les chambres enfants font la même surface (placard compris), donc pas de jaloux.
Edité 4 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Picto recompense Membre super utile
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Membre utile Env. 200 message Haute Garonne
Bonjour,

La disposition de l'espace de vie me dérange un peu. J'inverserai sans doute la cuisine et le salon et/ou disposerai les baies vitrées différemment.
Concernant le cellier, je mettrai un porte à galandage ou sur rail pour un gain de place. De façon globale, je pense que les ouvertures (sens) doivent être revues.
Je mettrai aussi un 2ème WC dans la sdb.
Et je pense que la disposition de la suite parentale est à revoir. Le dressing semble mal positionné.
Bon, je dis tout ça mais je n'ai pas de solution miracle à chaud.
(et je n'ai pas regardé les autres commentaires pour ne pas être influencée).

En tout cas, il n'y a pas de perte d'espace et ça c'est bien
Picto recompense Membre utile
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Env. 60000 message
IguaneK a écrit:







Bonjour
j'aime bien ce plan car la cuisine est mieux séparée du reste de la pièce à vivre et le wc est plus accessible pour la nuit.
Une fenêtre pourrait être ajoutée dans le cellier .
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
Une variante avec des chambres enfants un peu plus petites 10.75m2 placard compris, mais la chambre parentale y gagne en rangement.
Par contre il faut une cloison phonique entre la chambre et la cuisine (96mm)
Cellier avec fenêtre Biggrin

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Membre utile Env. 200 message Haute Garonne
Pourquoi est-ce que pour la chambre parentale, la porte ne s'ouvrirai pas sur le lit et du coup tu aurais le dressing et sde au "fond" ?
Perso, je trouve ça "bizarre" l'ouverture sur le dressing
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Photolover Env. 100 message Gironde
+1 porte cellier en galandage .

j'aime bien la nouvelle disposition des WC,salle de bain,cellier.
j'en parle à ma petite dame ce soir ( on est toujours indécis pour le terrain, 2ieme position, frais de viabilisation etc...).
Merci pour votre aide.
Picto recompense Photolover
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
lulo31 a écrit:Pourquoi est-ce que pour la chambre parentale, la porte ne s'ouvrirai pas sur le lit et du coup tu aurais le dressing et sde au "fond" ?
Perso, je trouve ça "bizarre" l'ouverture sur le dressing

personnellement j'aime pas les ouvertures SUR le lit (c'est pas feng shui... ... ) sans blague.... surprendre papa et maman en plein calin... euh.. bref.. pas la peine que je vous fasse un dessin hein !!
Ceci dit, je n'aime pas non plus cette ouverture sur dressing, mais je n'arrive pas à tourner cela autrement, et c'est au moins la 4ème fois que je réessaie  !
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Membre utile Env. 200 message Haute Garonne
Aglaé a écrit:
lulo31 a écrit:Pourquoi est-ce que pour la chambre parentale, la porte ne s'ouvrirai pas sur le lit et du coup tu aurais le dressing et sde au "fond" ?
Perso, je trouve ça "bizarre" l'ouverture sur le dressing

personnellement j'aime pas les ouvertures SUR le lit (c'est pas feng shui... ... ) sans blague.... surprendre papa et maman en plein calin... euh.. bref.. pas la peine que je vous fasse un dessin hein !!
Ceci dit, je n'aime pas non plus cette ouverture sur dressing, mais je n'arrive pas à tourner cela autrement, et c'est au moins la 4ème fois que je réessaie  !

J'avoue ne pas avoir pensé à ça lol. Sans doute que mes enfants sont encore trop petits...
(pour ma construction, j'opterai pour une clé ;) ).
Picto recompense Membre utile
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En cache depuis le samedi 17 octobre 2020 à 17h56
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