Avis sur plan de plain-pied 4 chambres de 145m²

Bonjour,

Cela fait quand même pas mal de m² perdus en couloir.....
La fenêtre à soufflet dans le bureau avec une allège à 1,20m... bof...ca va bien pour une cuisine ou une salle de bain mais pour un bureau, qui peut éventuellement devenir une chambre, je trouve cela dommage....
L'ouverture directe du garage dans la partie nuit, il y a mieux comme aménagement....

J'aurai peut-être essayé de mettre l'entrée à la place du bureau, la cuisine à la place de l'entrée et le bureau à la place de la cuisine...

Sinon, l'escalier futur pourrait être installé à la place du placard le long du cellier. A voir si cela est possible....

A+

Bonjour,

23,51 m2 de couloir et dégagements : 23,51x1300 €/m2 = 30 563€ dépensés uniquement pour ça... !!

Pour info, dans ma maison de plain-pied de 163 m2, je n'ai que 10 m2 de couloir...

Et en plus avoir autant de surface de couloir/dégagement pour se retrouver au final avec des couloirs de 90 cm de large comme une banale maison standard d'un catalogue constructeur. Chez moi mon couloir fait 110 cm de large.

Bonsoir,

j'aime bien cellier et buanderie : pour une fois complètement séparés et chacun sa fonction

BriketBrok a écrit:

J'aurai peut-être essayé de mettre l'entrée à la place du bureau, la cuisine à la place de l'entrée et le bureau à la place de la cuisine...

+1 ... et le cellier coté entrée en guise de sas avec le garage.

et... si vous pouviez aménager la sdb pour éviter la baignoire sous la fenêtre vous y gagneriez en confort d'utilisation : je sais que pour beaucoup çà ne pose pas de pb, mais une OB avec une allège de 140 + la baignoire de 80...
je verrais plutot : vasque en entrant à gauche , baignoire en face et fenêtre décalée à droite.

pourquoi une PF dans la chambre parents ? en limite avec les voisins est-ce bien utile ?

il est vrai que la surface de circulation n'est pas des moindres mais pas d'idée pour minimiser avec cette config.
et pas d'idée non plus pour le futur escalier

Je trouve dommage d'avoir la buanderie et la SDE au SUD alors que la chambre parentale est au NORD!

J'aurai regroupés les points d'eau au NORD:

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=789495Plan1551.png][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=460356Plan1551bis.png][/url][/img]

Bonsoir et merci à tous pour vos remarques et notamment delphie57 pour sa proposition (les parties Suite Parentale et Entrée sont très sympas) et bien entendu **utilisateur banni** pour son argumentaire détaillé, ses plans modifiés et son attachement à vouloir nous trouver des solutions Les idées du salon/séjour/cuisine plus grand et du couloir réduit sont intéressante, à creuser...
30.000 € de couloir, vu comme ça, ça fait réfléchir... !

La coquetterie des décochés sur la façade avant permet d'éviter un effet longère...
Concernant les combles aménageables (sur plancher bois), ils ne le seront que sur 4 mètres de largeur sur toute la longueur de la partie principale avec une toiture classique à 45°. L'avancée sera dotée d'une toiture 3 pans à 35°. On aurait bien fait un plancher béton mais ... le budget ne suivrait pas... ;)

De bonnes idées, de bons conseils, on va analyser tout ça et l'adapter à notre mode de vie.

Bonjour,

Nous avons donc revu le plan par rapport à vos remarques judicieuses et vos propositions
La plus grosse adaptation concerne les pièces d'eau au nord ouest, c'est bien mieux...

Ça ne va pas vous plaire mais on conserve notre "long" couloir, car on a une volonté de séparer l'espace jour de l'espace nuit, c'est à dire n'avoir aucune nuisance du salon dans les chambres (surtout celles des enfants).

Question de budget, on a réduit quelque peu la surface habitable : 140m² au lieu de 145...

Niveau améliorations, les odeurs du garage sont désormais coupées du reste de la maison grâce à la buanderie et la chambre parentale donne sur le jardin (grâce au déplacement des pièces d'eau). La cuisine a un agencement original !

Bonsoir,
Chez nous aussi, un des buts essentiels était une grosse isolation avec les chambres des enfants. Pour ne pas perdre en couloir, nous avons utilisé des pièces tampons contre leurs chambres : le bureau et notre dressing (que vous pourriez facilement avoir vu votre surface). Nous avons rajouté une porte supplémentaire dans le couloir menant à leur espace ce qui crée une sorte de sas.
Nous n'avons pas fait de cloison phonique (uniquement du placostyl) mais nous invitons régulièrement du monde et personne ne se réveille pour la bonne et simple raison qu'on entend rien de rien.

PS : drôle d'idée cette salle d'eau parentale de l'autre côté du couloir

Bonjour,

Pourquoi ne pas faire appel à un vrai professionnel ?
Comme on le dit souvent ici : concevoir une maison, c'est un métier.