AVIS plans /stratégie aménagement combles

Bonjour, 

nous avons fait construire une maison R+1+C dans laquelle nous habitons depuis 2014. Petit à petits nous faisons les travaux qu'il restait.
Sur la liste nous avions prévu des combles aménageables mais que nous n'avions pas fait aménager par le constructeur pour garder notre budget sur les essentiels de l'époque.
La famille s'est agrandie, et nous souhaitons maintenant aménager ces combles.

Vous pourrez retrouver si besoin notre récit avec les différentes étapes et photos

Nous hésitons maintenant sur plusieurs configurations possibles pour l'aménagement de nos combles. Et je sais que sur le forum, nous rencontrons toujours des conseils avisés, de quoi alimenter nos réflexions ou vous nous aidez à nous poser les justes questions. 

Pourriez vous à nouveau nous aider?

Je vais mettre les différents plans que je pense utiles et vous expliquer le projet.

Le faîtage principal est en charpente aménageable. La trémie est déjà préparée, juste rebouchée avec une trappe en attendant. Aucun vélux, pas de plancher, juste des solives. Nous avons une attente électrique à l'étage.
Un deuxième faitage, perpendiculaire, est lui en charpente non aménageable mais nous aurions souhaité l'exploiter.









Nous sommes bâtiments de France donc des impositions... pas de velux immense du 78*98 au maximum.

Nous avons consulté plusieurs entreprises d'aménagement de combles et les avis divergent beaucoup.

Certains nous disent que la noue va poser problème, d'autre ne nous répondent même pas, je pense en raison de la complexité et d'autres nous disent: pas de soucis on a l'habitude. On se demande si ces derniers du coup ont bien évalué la situation.

Sur l'aménagement, nous voulons de manière obligatoire, minimum 2 chambres et un coin bureau. L'une des chambre sera une salle de jeux pour le moment. Nous n'avons pas de sous sol et manquons de rangement dans la maison donc voulons optimiser au maximum la surface de rangement (que faire des cartons d'habits d'hivers, ....)

Nous hésitons entre les configurations ci dessous:

Configuration A  initiale: 2 chambres, un bureau, un débarras: On a peur que le bureau soit vraiment petit et la chambre 2 également. Efficacité du débarras?



Configuration B: on retire le débarras pour gagner de l'espace





Configuration C: Le bureau sera plutôt un coin ouvert type grand palier














Sur la simulation kozikaza la tremie n'apparait pas (pas trouvé pourquoi) et le faitage petit à la même hauteur que le grand ce qui n'est pas la réalité.

Qu'en pensez vous? Merciiiii par avance pour votre aide. Bien sûr si besoin je peux donner plus de précisions