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Maison 160 m2 SHON sur s-sol + rdc + etage / votre avis??

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Super bloggeur Env. 200 message Peron (1)
Bonjour

Mes plans sont a present assez bien avancé et j aimerais votre avis. Il y a peut etre des evidences au quelles je pense pas, j ai la tête dans le guidon!

Pour commencer, deux vu d ensemble la premiere est plein sud :

vue d ensemble plein sud

a l'est avec la porte d entré et de gargage sur sud-est :

vue d ensemble est

Le sous sol, je suis obliger de faire la porte de garage la ou elle est, et j aimerais garder toutes la longueur libre pour garer les voiture, donc pas de murs de refend, pas d escalier dans le prolongement:

plan sous sol

Ensuite le rdc :
plan rdc
Et enfin l etage, il manque une ouverture sur la penderie depuis la chambre de papa, maman, j ai oublier, comme quoi!

plan etage
Voila j espere pas trop vous embrouiller avec toutes mes photos et vos critique sont les bien venues, merci d avance...
PS ; vraiment super le module maisonoscope, rapide et efficace!
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De : Peron (1)
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Super bloggeur Env. 200 message Peron (1)
Allez, encore une petite perspective du rdc :

perspective rdc sud
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Photographe pro Env. 5000 message Soppe Le Bas (68)
2 choses :
-dans la douche du bas tu pehses mettre également une vasque?
- dans la salle de bain du haut je ne suis pas sur que le placard derrière la salle de bain soit vraiment accessible.
En l'enlevant il y a peut-être possibilité de mettre une douche en plus.

Bonne continuation
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http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7566.php

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Super bloggeur Env. 200 message Peron (1)
Oui dans sdb du bas il y a une douche et une vasque, je l ai modelisé, mais je ne l ai pas mise sur le plans,ca chargais trop le dessin! Mais ca passe..

Pour la sdb du haut nous souhaitons pas de douche, ou plutot, pas au detriment de la place (pour le bains des enfants), ou de la fenetre.. C'est vrai les placards seront peu accecibles, d ailleurs je pensais plutot a des tiroire!
Mais qu'est ce que je pourrais mettre d autre, ca fais moin de 1.80m?
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Photographe pro Env. 5000 message Soppe Le Bas (68)
Tu peux peut-^tre inverser la baignoire et les vasques ce qui te aisseras plus d'accés au placard
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Super bloggeur Env. 200 message Peron (1)
Wouai, j en ai parlé a ma femme, on y reflechis, merci. Je le modeliserais certainement! Par contre on se fais du soucis a propos de l escalier, il n y a aucun point de lumiere naturelle. On se demande si faut pas mettre un velux, mais c est pas top au niveau bioclimatique les velux...Sad
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Photographe pro Env. 5000 message Soppe Le Bas (68)
tu peux peut-être insérer des briques de verre ou laissé un vide dans le mur niveau salon ( juste en dessous de la dalle) pour laissé passer de la lumière naturelle
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Super bloggeur Env. 200 message Peron (1)
Des ouvertures dans le murs qui separe l escaliere du salon ca me branche, bonne idée, merci! Faire des lames d ouverture qui suivent les marches, ca peut le faire!

J ai aussi un peu de soucis avec les toilette du rdc elle sont juste en dessus de l entrée du garage. Le conduit d evacuation va resortir au plafond du sous sol, je ne pourrais peut etre plus mettre de porte basculante? Ni meme rentré un vehicule de plus de deux metres!! (2.20m au sous sol)
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Photographe pro Env. 5000 message Soppe Le Bas (68)
Tu peut mettre tes WC dans l'autre sens et faire une porte pour le cellier dans la cuisine .
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Env. 100 message Metz (57)
Bonsoir
Vue l'heure tardive je me trompe peut etre...
Mais je vois un probléme dans votre projet.
Je suis maçon, donc je me pose la question sur les murs porteurs et comment va reposer la dalle.
la dalle du haut de sous sol, faisable mais en mettant de sacrée chevétres de part et d'autre de l'escalier, et encore j en doute.
Mais à l'étage ça va pas du tout, si je me trompe pas (j'ai eu une dure journée alors un peu fatigué Tongue ), La poutre traverse l'escalier!
A moins de toujours penser à baisser la tête pour pouvoir passer, mais ca va pas étre trés pratique Rolleyes
Je crois qu'il va falloir revoir la position de l'éscalier
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

jeanmarc511 a écrit:
J ai aussi un peu de soucis avec les toilette du rdc elle sont juste en dessus de l entrée du garage. Le conduit d evacuation va resortir au plafond du sous sol...


c'est pas faux.
il va falloir bien preciser çà sur les plans (et vérifier que tout le monde a la bonne version quand les travaux démarrent), pour que les evacuations descendent dans l'angle du wc contre le mur extérieur.

dans le même genre : ceux de l'étage tombent dans la chambre...
idem pour les évacuations sdb... au choix : dans la chambre ou dans l'entrée devant la porte...
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Super bloggeur Env. 200 message Peron (1)
Je repond vite fais a Luistos avant le traditionnelle repas de famille du dimanche.. J ai fais un sujets a propos du mur de refend et ca faissabilité :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-127771.php

Ca semble possible et sans problemes ou difficulté apparante, maintenant, si nous faissons fausse route, ne te gene pas pour m en alerté!!

merci!
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Env. 100 message Metz (57)
Ben non, même un peu plus reposé je vois pas comment c'est possible Blush
D'aprés ce que je comprend du plan, il y as bien une poutre qui traverse le milieu de l'escalier?
Si la hauteur sous plafond fait 2m50, avec une poutre de 20cm de retombée on arrive à 2m30, la poutre est située au niveau de la 7éme marche à peu prés.
Donc 7 * 17cm (la hauteur d'une marche environ) ça fait 1.19m.
Du coup il reste un passage de 1m10 environ entre le dessous de la poutre et le haut de la 7éme marches.
Donc pas trés pratique Unsure
Enfin j'éspére que je me trompe et que j'ai mal compris le plan Tongue
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Super bloggeur Env. 200 message Peron (1)
Je pense comprendre ce que tu veux dire, tu veux parler d une eventuelle poutre dans l escalier, au niveau de la dalle qui fais plafond du rdc et planché de l etage.. Mais d apres le construteur (hors d eau, hors d air) il est possible de ne pas mettre cette poutre. On en a pas plus discuter, mais j ai aussi parler de ca avec un ami qui a une petite experience de maconnerie, il a souligné comme toi cette ambiguité, puis et revenir sur ces dire, et m a expliquer que c etait possible effectivement.

J en sais pas plus pour l instant, mais je vais approfondir, ca pas a prendre a la legere!

Merci pour cette observation.
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
Kikoo +1 avec les amis, tu risques de payer cher la trémie d'escalier si tu restes sur cette solution... dur dur a mettre en oeuvre...
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

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Super bloggeur Env. 200 message Peron (1)
Vous aves raison, il y a beaucoup de choses que je n avais pas vu? C est pas realisable! Je m etais pas trop penché sur le probleme car cette proposition de mur de refend au milieu de l escalier, c est "l'archi" du construteur qui me l avait faite.. (attention j ai rien signé chez eux, j avais demander avant de signé quoi que ce soit qu il fallait trouvé une solution a ce mur de refend!)

Apres avoir revu ces proposition de plans, je me rend compt qu il avait meme mis une fenetre dans la salle de bains, en face du mur de refend, comment j ai pus passé a coté de ca...

Le mec n est pas plus architecte que moi!! Ca fais flipper, puis ca fais bien ch.. Je dois tous revoir, et mon estime du construteur en prend un coup, c est pourtant le mieux de la region.
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Env. 100 message Metz (57)
Venant d'un archi je trouve ça vraiment bizarre une telle erreure Unsure
Tu n'es pas obligé de revoir complétement ton plan;
Il suffit "d'encadrer" ton escalier par un mur porteur.Une sorte de "U" avec l'escalier qui tourne dedans. Au lieu de la cloison en carreau de platre tout autour.
Voilà j'éspére que ça pourra t'aider Smile Et que t'as compris ce que je voulais dire Tongue
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Messages : Env. 100
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Super bloggeur Env. 200 message Peron (1)
Oui, peut etre pas si idiot que ca son idée, car a bien y regarder, au plan du sous sol il a fais un mur de refend en forme de U mais derriere l escalier, en rouge sur la photo! Il avait aussi laisser un bout de mur depaser de l'escalier, dans le couloir.. (il avait claisonné different de ce que j ai fais moi sur mes plans retravaillé)etude archi
En tous cas en forme de U autour de l escalier, c est clair, ca semble tres bien, merci!
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Messages : Env. 200
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Super bloggeur Env. 200 message Peron (1)
Mur de refend en forme de U depuis le mur porteur, ca ferais ca!?! Plus besoin du mur qui depasse de l escalier?
Correction mur refend
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Env. 300 message Reze (44)
salut,

perso, je ne vois pas trop l'intérêt du cellier.

pas accessible directement de la cuisine, forme biscornue peu logeable (2 elements electro au plus).

en collant les toilettes à la chambre, tu elimine une partie du couloir et redistribue la place au cellier.

apres , faut voir revoir le cuisine ;)
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De : Reze (44)
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Super bloggeur Env. 200 message Peron (1)
Le cellier ne seras qu un espace de stockage de nouriture, materiels de cuisine lourd ou encombrant. Pas d electro, ca seras au sous sol. On est vraiment sur et certain avec ma femme et a l hunanimité, de ne pas vouloir de porte pour le cellier dans la cuisine, on trouve cela horrible! Ca gage tous l esthetique et l ambiance de la cuisine!

Le wc, je les laisserais la car pas d avantage a nos yeux de les mettre de l autre coté. Le cellier nous semble assez grand comme ca, et on aime la tres grande penderie dans l entrée (veste, chaussures, sacs, pousettes, on bourre tous la dedans)

L escalier au milieu de la maison, vous en pensez quoi? Ohmy
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Picto recompense Super bloggeur
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Super photolover Env. 50 message Bastia (20)
J'aime pas trop l'idée de l'escalier au milieu de la maison; comme tu l'as souligné par ailleurs ça va causer un problème de luminosité, mais aussi de structure qu'a relevé Luistos.
Mais bon, le résultat, vu ton plan n'est pas mal, surtout au RDC où il se situe bien au mileu et distribue bien dans la maison...
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Picto recompense Super photolover
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