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Maison plain-pied 90m² (3 Chambres)

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Env. 20 message Gignac (34)
Hello !


Voilà un plan fais avec le constructeur, je note toute observation et si vous voyez des améliorations possibles ou des défauts je prend vos avis !
Infos :
90m² + 15m² garage, 3 chambres indispensables, grande pièce principale indispensable, un ilot avec plaque + hotte sera mis dans la cuisine.
La partie haute de la "pièce 3" sera la cuisine. La salle de bain contiendra une baignoire d'angle ET une douche à l'italienne.
Les WC ont été galère à placer, et on a voulu limiter le plus possible le couloir qui mène au garage et à la chambre du fond, pas question de perdre 6 ou 8 m² de couloir !
J'ai fléché le NORD sur la 2ème image.
Je pensais à un placard ou quelque chose près de l'entrée, je sais pas encore. En tout cas pas d'entrée séparée par une cloison, perte de "place" inutile pour moi.

J'attend vos avis ! A+ !


Plan maison :




Disposition sur le terrain :




Vue 3D vite fait pour imaginer un peu mieux ce que ça donne :

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
Perso je n'aime pas les entrées directement dans le salon, ni les wc sans fenêtre.

Pour ton placard dans l'entrée tu décales la porte vers le salon et tu fais un grand placard
dans l'entrée le long de la ch 1.
Pense à faire des placards dans toutes les chambres, ça évite les armoires et on y met beaucoup
plus de choses.


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Env. 20 message Gignac (34)
J'ai placé les placards dans les chambres mais uniquement sur la vue 3D c'est vrai.
Pour celui à côté de l'entrée j'ai pensé à ça oui !
Et pour les WC non ouverts, ça a été un problème, si quelqu'un leur trouve une place où ils pourront être ouverts, et sans perdre trop de surface je veux bien voir où ! (attention côté garage mitoyen)

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Env. 20 message Gignac (34)
Salut Toto, pas mal l'idée des placards en quinconce.
Par contre la chambre du bas doit rester à 12m² car c'est la notre, mais ça n'est pas trop grave si il faut décaler de 60 ou 80cm la cloison vers la pièce principale.
Pour les toilettes faut que je teste sur le plan pour voir comment ça rentre !
Merci pour vos idées !
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Super photographe Env. 1000 message Vers Beuzeville (27)
bonjour
pareil pour moi , les chambres qui s ouvrent dans la pièce de vie c est rédhibitoire .
et à mon avis , un enfant a besoin d une chambre plus vaste que nous parents ! alors la chambre de 9, 77 pour un enfant c est pas cool ! mais bon c est mon avis !
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Photolover Env. 7000 message
Bonjour,

Le garage a l'air un peu étroit .. 5.89m x 2.88m soit 16.79m2 .. faut pas avoir une grosse voiture Unsure
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Env. 30 message Combs La Ville (77)
bonsoir écouter pour le plan est complétement ab airant pour des raison très simple il y 'a deja pas bocoup de metre carrée masi un wc en plein milieu que toutes les attente en eau devront etre a l'opposer au 4 coins de la maison pour vous tres peu d'intimiter et chmbre coller au grage pas cool du tou pour les grace mat de madame quand messieur voudra bricoler le dimanche matin
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Env. 20 message Gignac (34)
archi007 a écrit:bonsoir écouter pour le plan est complétement ab airant pour des raison très simple il y 'a deja pas bocoup de metre carrée masi un wc en plein milieu que toutes les attente en eau devront etre a l'opposer au 4 coins de la maison pour vous tres peu d'intimiter et chmbre coller au grage pas cool du tou pour les grace mat de madame quand messieur voudra bricoler le dimanche matin


Bonsoir, merci de participer mais désolé je n'ai absolument rien compris à la première lecture, et je n'ai pas le courage d'en tenter une seconde
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Membre utile Env. 1000 message Ain
archi007 a écrit:chmbre coller au grage pas cool du tou pour les grace mat de madame quand messieur voudra bricoler le dimanche matin


Un garage de cette taille ne doit certainement pas être prévu pour abriter un grand établi !

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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
archi007 a écrit:bonsoir écouter pour le plan est complétement ab airant pour des raison très simple il y 'a deja pas bocoup de metre carrée masi un wc en plein milieu que toutes les attente en eau devront etre a l'opposer au 4 coins de la maison pour vous tres peu d'intimiter et chmbre coller au grage pas cool du tou pour les grace mat de madame quand messieur voudra bricoler le dimanche matin


Comment est-ce possible de faire tant de fautes ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-14179.php
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Membre utile Env. 1000 message Ain
bonsoir,
Je ne pensais pas qu'un jour j'émettrai une critique sur un plan donné par Toto mais j'aime pas la porte de la chambre 3 directe dans le salon

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Env. 30 message Combs La Ville (77)
ok okk désoler j'ai écrit un peu vite je me suis pas relus,
bon je resume si vous etes ici c'est pour faire des économies ?
en partis du moins si c'est possible c'est comme tout le monde
alors placer au extrémité de la maison tous les point de vidage c'est plutôt peu économique vu que se qui dit vidange dit arriver d'eau donc plus de tube plus de gaine ou plus de cuivre
aujourd'hui ce qui dit eau dit condentation possible et donc vmc donc encore gaine et qui dit longueur dit perte d'efficacité ect ...
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Env. 30 message Combs La Ville (77)
ai-je droit d' être a moitié pardonnée ?
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Membre utile Env. 1000 message Ain
archi007 a écrit:ai-je droit d' être a moitié pardonn[color=#ff0033]ée [/color]?


C'est ta moitié qui va être heureuse d'apprendre que tu as changé de bord !

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Env. 800 message Marne
Bonjour,

Juste une question en passant: ne pourriez-vous pas envisager une habitation plus petite (façade + courte pour davantage de terrasse bien exposée) avec 1 seule chambre au RdC et un comble aménagé ?
Votre terrain me semble un peu petit pour un plain-pied … le coût ne devrait pas exploser avec un étage.

Cordialement.
Laurent.
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Env. 20 message Gignac (34)
Non non, pas de maison à étage, pour plusieurs raisons : c'est pas pratique pour le ménage, les escaliers c'est lourd, et surtout, c'est 7000 euros de plus environ...Je pense que sur 357 m² il y a la place de poser 90+15 m² ! (et une autre raison : c'est interdit sur cette partie du lotissement, plain-pied obligatoire)
Pour la question de l'emplacement des points d'eau, c'est vraiment important ?? En tout cas, ça ne change pas le prix de la maison, du coup je ne vois pas où est l'économie en regroupant WC et SDB par exemple ?

Ah et question subsidiaire : A prix égal, il vaut mieux opter pour la brique ou le parpaing ? Sachant que la brique en question est assez grosse, avec plein d'alvéoles à l'intérieur, et collée avec des joints assez fin.

Merci !
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Env. 800 message Marne
Bonjour,

Le plain-pied obligatoire résout le problème … mais un escalier peut être confortable s'il est bien dimensionné, c'est aussi bon pour le coeur tout comme une heure de ménage.
Le regroupement des points d'eau permettra une économie à l'usage: moins d'eau consommée en attendant l'eau chaude à la sortie des mitigeurs, ce n'est pas une mince économie.
Quant à votre dernière question, à votre place je prendrais la brique, à priori un type "monomur" comme vous le décrivez.

Cordialement.
Laurent.
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Env. 20 message Gignac (34)
L'heure de ménage se fera sur le plain-pied alors, ça entretiendra mon coeur aussi !
D'accord pour les distances d'eau je vois un peu mieux, mais j'ai une question alors : je comptais mettre le cumulus dans le garage, est-ce une mauvaise idée ?
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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
Mickawelll a écrit:L'heure de ménage se fera sur le plain-pied alors, ça entretiendra mon coeur aussi !
D'accord pour les distances d'eau je vois un peu mieux, mais j'ai une question alors : je comptais mettre le cumulus dans le garage, est-ce une mauvaise idée ?


Je crois que maintenant les cumulus doivent être dans une pièce isolée
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Picto recompense Super photographe
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