Avis sur plan maison 260m2 forme cubique

Bonjour,

Je ne comprend pas.
Aucune fenêtre sur les façades latérales ? >>> Pas de fenêtre à la chambre 2 ?

Un plan du terrain , de l'orientation, de l'implantation ?

Merci

Bonjour,

Pas de WC à l'étage ?

Et impossible d'afficher en grand le plan : ça marque "this picture has been removed"...

Le terrain fait 10 m sur 30 m c'est pour cela que je n'ai pas mis de fenetre sur les cotes

il y a 1 fenetre dans la chambre 2 et une ds la salle de bain

Oui c'est juste un essai pour l'instant

Bonjour,

Cela n engage que moi, mais il est vrai que j ai du mal à trouver ce plan et ces volumes agréables .

Désole, pourtant la volonté de forme un volume simple est gâche par des zones disproportionnés ( entrée trop grande, salon séjour trop étroit vu sa longueur, cuisine pas mal mais un cellier imposant et pas relier a l entrer et au sas ) et un étage sans placard et des façades peu harmonieuse.

Encore une fois ce n est que mon avis.
La forme et la fonctionnalité du plan vous conviennent ils ?

Merci de ton avis

non c'est juste un premier plan que j'ai recu et que je vais modifier biensur, la facade sera un enduit gris clair, pour le RDC je souhaites que tout soit ouvert aucune separation en supprimant la piece du sauna mais quand on ouvre la porte d'entree je me demande si cela va pas faire bizard

Je repose ma question : pas de WC à l'étage ?

C'est prevu aussi dans la modifcation de plan

Bon, je résume.
Plans illisibles.
Toujours pas de plan du terrain ni orientation.

Ce plan et ces vues 3 D sont faits par un archi ?
Ou c'est vous qui faites ce "projet" ?
Un peu inutile de faire des plans en n'y plaçant pas des éléments indispensables tel qu'un WC à l'étage.

Je cherche toujours la fenêtre de la ch 2

Il me semble lire que la maison fait 13 m de profondeur, ça me semble une aberration d'avoir un séjour d'une telle longueur avec seulement 2 côtés avec fenêtres.
Je doute aussi que le ratio 1/6 de la RT 2012 soit atteint.

Vous avez déjà le terrain ?
Je trouve fou d'acheter un terrain aussi étroit quand on veut faire construire 260 m² .

C'est bizarre.. cette façon que vous avez de construire maintenant dans le nord de la France !
j'y vais au moins une fois par an, et je constate que de plus en plus de maisons neuves, ressemblent à ...
des immeubles.. et pas à des "vraies maisons" !
Certes certains terrains peuvent être étroits..
certes vos maisons sont souvent en R+1...
mais c'est pas une raison pour faire n'importe quoi...

Je vais poser une question bizarre. Vous me dites si je suis à l'ouest.
Vous recevez un plan (donc d'un professionnel) et c'est à vous client de bosser dessus?
Normalement, c'est à lui d'exécuter (sans être tyrannique, vu qu'il est payé pour, et c'est le terme de la profession), en fonction des points noirs que vous allez relever, ou que les bénévoles vont vous montrer. Ce ne devrait pas être à vous de le "redessiner", le "réaménager" en réel...etc....

Parce que le temps que vous passez dessus, c'est en fin de compte du temps qu'il aurait dû passer dessus (temps pour lequel vous le payez)?

Finalement cette question je la pose à tout le monde.
(peut-être devrais-je faire un post à part d'ailleurs :-/ ... peut-être que je me tire une balle dans le pied?! peut-être qu'il fait trop chaud).

Vu qu'il n'y a plus les plans en ligne, je peux juste donner mon impression de la vue 3D. Personnellement, j'aime bien. Mais moi et l'esthétisme ça fait 1000. Je suis plus rassurée dans des formes géométriques pures. Et à Munich, il n'y a que ça.

Aglaé a écrit:

C'est bizarre.. cette façon que vous avez de construire maintenant dans le nord de la France !
j'y vais au moins une fois par an, et je constate que de plus en plus de maisons neuves, ressemblent à ...
des immeubles.. et pas à des "vraies maisons" !
Certes certains terrains peuvent être étroits..
certes vos maisons sont souvent en R+1...
mais c'est pas une raison pour faire n'importe quoi...

C'est ce qui m'est venu à l'esprit aussi : on dirait une petite résidence locative.

+ 1000

C'est un ami qui ma fait ces plans pourquoi chercher qui a fait ce type de plan etc... les plans sont la je demande votre avis pour ameliorer c'est tout, quand je dit la largeur du terrain 10m jai arrondi il fait un peu plus . j'attendai plutot des reponses du genre agrandi le salon ,supprime cette piece , fais comme cela bref merci quand meme

le terrain est petit en largeur c'est pour cela que j'ai choisi de prendre toute la facade et un peu plus en longueur

robinho59 a écrit:

C'est un ami qui ma fait ces plans pourquoi chercher qui a fait ce type de plan etc... les plans sont la je demande votre avis pour ameliorer c'est tout, quand je dit la largeur du terrain 10m jai arrondi il fait un peu plus . j'attendai plutot des reponses du genre agrandi le salon ,supprime cette piece , fais comme cela bref merci quand meme

le terrain est petit en largeur c'est pour cela que j'ai choisi de prendre toute la facade et un peu plus en longueur

Vous demandez des réponses et des conseils pour améliorer votre plan ?

Courrez voir un architecte.

Dernière question avez vous chiffré le budget pour ces 260 m² ?
Et sans vouloir être indiscrète, quel est votre budget perso ?

Resalut robin,

En fait, vu la surface, un architecte est obligatoire c'est sûr mais en plus conseillé, car si j'ai bien lu vous avez un terrain assez particulier.

Personnellement, les bâtiments massifs j'aime bien, mais je suis brute de décoffrage. Avec un archi vous aurez quelque chose de plus souple, harmonieux, esthétique et moins massif.

Sinon je ne vois aucune chambre au rez de chaussée et aucune petite salle d'eau, en cas de pépins (problème de santé provisoire ou prolongé) votre belle maison serait impraticable.
Sur les plans, il n'y a aucune orientation.
Mais je n'en suis pas sûre on ne peut pas zoomer.

Quand vous allez rédiger votre cahier des charges faites attention au présent mais aussi à l'évolution de votre vie.

Oui irisdemunich je vais prendre un architecte c obligatoire , mon ami c'est gentillement proposer de me faire c plans que j'ai poste

Au rdc je crois que je vais faire un esprit loft une grande et unique piece par contre pour le haut je vais modifier comme le dressing le placé à côté de la plus grande chambre, la salle de bain l'agrandir , placé un 2 eme toilette , des fenêtre dans chaque chambre et Sdb , par contre j'aimerai des conseils pour optimiser l'espace

Merci a tous

Il faudrait remettre les plans dans ce cas.

robinho59 a écrit:

Oui irisdemunich je vais prendre un architecte c obligatoire , mon ami c'est gentillement proposer de me faire c plans que j'ai poste

Ça ressemble à ce que les vendeurs de maison proposent. Eux ils sacrifient le projet pour se faire de l'argent, ou parce que de toute façon il n'ont pas pas la formation pour faire un vrai projet.

Mais votre ami, pourquoi dessine t-il ce genre de machin ?

Aglaé a écrit:

C'est bizarre.. cette façon que vous avez de construire maintenant dans le nord de la France !
j'y vais au moins une fois par an, et je constate que de plus en plus de maisons neuves, ressemblent à ...
des immeubles.. et pas à des "vraies maisons" !
Certes certains terrains peuvent être étroits..
certes vos maisons sont souvent en R+1...
mais c'est pas une raison pour faire n'importe quoi...

Bonjour,


Cette façon que certains ont de construire ! Il n'y a pas beaucoup de bon constructeurs dans notre région, et beaucoup de client échappent à de bons conseils, dommage... Heureusement que sur la côte on arrive encore pour le moment à échapper à ce phénomène, mais il est vrai que dans le nord (vers valenciennes, douai, cambrai...) on trouve de plus en plus de maison comme ça ! ET c'est à bannir pour moi.

Ainsi, cette forme de maison n'est pas du tout pratique à amménager, et on a une grosse perte de volume. Et si vous voulez une inspiration "loft", les grandes pièces c'est bien, mais regardez-y de plus près, on y trouve rarement des pièces parfaitement rectangulaire, et aussi looooooooooooooooooooongue

Bon courage, améliorez bien votre projet, mais pour moi, tout est à revoir. Sauf si ce plan et cette maison vous plait réellement, là après je ne peux plus rien pour vous