AVIS PLAN MAISON 127m² CUBIQUE 67

Bonjour,
Désolé, mais plans déjà plus ou moins vu...
Si je peux me permettre, avant de faire des plans, aller voir sur ce forum ceux des autres pour éviter de faire les mêmes bétises...
Maison mal orientée, isolée du mauvais coté, baies coulissantes créatrices de fuites d'air, ponts thermiques prévus partout...Trop de couloir, entrée du garage mal fichue (il pleut, vous rentrez en voiture, vous etes obligé de traverser la buanderie la cuisine, le salon pour aller déposer votre veste, et retrouver vos chaussons en ayant eu le temps de tout crader...bref, exactement, ce qu'on a déjà dit plein de fois..
Répété plusieurs fois aussi, ne vous réjouissez pas trop vite des toits plats, y a pas pire au niveau problème d'étanchéité (essayer de trouver un couvreur qui vit dans une maison à toit plat, ils ne sont pas fous !), de plus, vous allez payer plus d'impots que si vous aviez fait des pentes...(puisque sous 1.8m vous ne déclarez pas la surface), et cela à vie, en locaux et fonciers...
Trop de fenêtres au Nord, pas assez au sud...

Bonjour, Pipine
merci pour ce retour.
Je n'ai pas le choix du type de maison c'est imposé par le lotissement.
la baie vitrée au nord est faite pour voir le jardin et j'en ai mis une coté ouest pour avoir le soleil apm et soir.
Le terrain est assez étroit et je ne voudrai pas avoir le jardin à l'avant car chemin.
J'avais pensé à supprimer le bureau et faire un salon sam traversant avec une baie vitrée au Sud ?
il y a trop de couloirs c'est du à la longueur de maison.
Si vous avez des idées d'améliopration je suis preneur.

Bonjour,

Je trouve aussi les pièces mal réparties...
La pièce de vie n'offre aucune ouverture au Sud, les WC sont dans le salon, le garage est impraticable (les portières ne s'ouvrent pas sur votre plan), les chambres sont très inégales...

J'opterais effectivement pour une pièce de vie en longueur sur tout le côté ouest, avec ouvertures sur 3 côtés, et un coin salon là où est l'actuelle cuisine par exemple.

à l'étage j'aurais mis deux chambres symétriques sur la façade sud pour diminuer le couloir (on garde plus de 2.60 de large par chambre), quitte à conserver un coin bureau sur la mezzanine du coup.

Je n'ai pas d'avis sur les toits plats, et il semblerait que vous n'ayez pas vraiment le choix de toute façon... 

Je vais peut etre revoir la pièce de vie, et donc devoir supprimer le bureau et repositionner le toilette. Le garage fait quand même 3.10m à l'interieur je ne peux pas faire plus large.

Bonjour Akabou,

Pourriez-vous nous poster un plan de masse du terrain, pour mieux comprendre?

Bonjour

j'ai bricolé votre plan



- inversion de l'escalier pour :
-- permettre l'accès  garage-entrée (chaussons) sans traverser toute la maison
-- réduire le couloir de l'étage

- déplacement sdb étage pour :
-- équilibrer les chambres
-- limiter les désagréments sonores (contre les chambres)
-- éviter les évacuations sanitaires dans la pièce de vie

idem sdo étage : sdo (?) au dessus de l'escalier = proche du cellier pour les évac.

déplacement  wc dans une éventuelle sdo au rez (pointillés cellier/sdo : aucune idée ce que vous mettrez dans ce cellier, surfaces à définir

bureau à la place de la cuisine

remplacement mur plein contre l'escalier par une poutre (gagne 10cm pour le cellier...

pas compris les espèces de décrochés de façade coté entrée .

Je verrais bien :
- table à manger en entrant à gauche,
- cuisine au milieu , en long en appui contre l'escalier
- salon au calme au fond

C'est drôle Elisa, j'étais en train de bricoler la même chose que toi Bureau qui pourrait faire chambre avec salle d'eau/wc (c'est l'inconvénient: devoir passer par la potentielle chambre pour le bureau)

J'essayais de caser cellier/cuisine en face de l'escalier, et la table dans l'ancien bureau.

Bonjour, Elisa
merci pour ce plan c'est sympa.
Je vais faire un point avec le constructeur sur l'interieur ce soir.
Par contre je ne comprends pas en appuy contre l'escalier ?

Cuisine en appui contre l'escalier : "on dit que" le mur du fond est l'escalier ... et que les ouvertures sont en face (parallèles à l'escalier) :


en changeant les ouvertures bien sur.


quitte à avoir une cuisine ouverte, autant qu'elle soit visible.
je n'aime pas (ou je n'aime plus) les "retours bar" (j'ai eu... en 1998)...

ps :  modèle cuisine emprunté à AHM
d'autres idées avec google "AHM cuisine"

sur mon bricolage, le bureau doit faire +- 180 de large contre la sdo et > 200 pour déplier un clic-clac ou autre.

akabou67 a écrit:

...
la baie vitrée au nord est faite pour voir le jardin...

je rejoins "Pipine51" à ce sujet : pour "voir le jardin" pas besoin d'une baie coulissante  (c'est le pire système sur le marché)
mettez une baie fixe, vous verrez aussi bien ou 2 moins larges : moins chères en maçonnerie et souvent plus facile pour aménager la pièce )



et si je peux me permettre... il semblerait que le mess de Petroucka ait été zappé :
.

petrouchka a écrit:

Bonjour Akabou,

Pourriez-vous nous poster un plan de masse du terrain, pour mieux comprendre?

Merci pour ce retour. voici le plan de masse du terrain, c'est le B32