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Avis plan et implantation

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Photographe Env. 60 message Somme
Bonjour,
je vous souhaite à tous de joyeuses fêtes de fin d'année.

Après vous avoir demander conseil sur un premier plan, je reviens vers vous avec une seconde version.
J'ai changé de terrain après en avoir trouvé un autre plus grand et mieux orienté

J'ai fait appel cette fois-ci à un ami dessinateur qui a pu me faire un nouveau plan en prenant en compte mes avis et surtout en respectant mon budget.

Voici le cadastre du terrain (lot 65) :



Et voici le plan de la maison :




Il y aura un lave main dans les WC et la suite parentale sera faite plus tard lorsque nous descendrons. Cette pièce servira de salle de jeu dans un premier temps.

Et voici l'étage :



Cette maison me conviendrait parfaitement excepté sur un point
La salle de bain de l'étage me paraît bien trop petite... Je pensais donc supprimer la salle de bain de la suite parentale pour agrandir la principale. Mais elle serait alors toute en longueur et mansardé.
Je serais prêt aussi à réunir les WC et la salle de bain si ça peu aider pour la disposition des différents éléments. Vous auriez une idée pour un aménagement plus fonctionnel ?
Merci de m'apporter votre aide une fois de plus.
Bonne journée et bon reveillon
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
Bonjour,
La ligne en pointillé représente quoi? La hauteur sous 1.80m, ou, j'espère, l'endroit où commence à descendre le plafond?

Plutôt qu'une expo N-E-S pour la pièce de vie, je chercherais à avoir une expo E-S-O.

Il y a un garage de prévu?
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Savoie
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Photographe Env. 60 message Somme
C'est bien là le problème il me semble que les pointillés représentent la hauteur des 1.80m. D'où une salle de bain bien trop petite Sad.
Oui on ferait un garage côté droit nous même pour avoir un accès garage -> cellier -> cuisine. Donc l'orientation E-S-O est plus compliqué.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
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Membre utile Env. 600 message Pas De Calais
Bonjour

1) Pourquoi ne pas fermer le hall ?
2) l'étage est plus fouilli. La salle de bain principale et plus petite que la salle de bain de la suite parentale, pas logique.
3) les écoulements du wc de l'étage et des sdb passe où ?
4) 3 salle de bains en tout, c'est beaucoup par rapport à la surface. 2 si je ne compte pas celle du bas qui doit quand même être prévue si elle n'est pas faîte tout de suite.
5) pas de garage ? Pas de cabane de jardin ? On met où tout le trucs de bricolage ou d'extérieur ?

Enfin bref , étage à revoir.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Pas De Calais
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Photographe Env. 60 message Somme
1) Je ne sais pas, pourquoi le fermer ? Air froid lorsque l'on rentre ? Pourquoi pas.
2) C'est pour cela que je suis dans l'objectif de supprimer la salle de bain de la suite parentale pour rester logique et ne pas avoir une salle de bain principale minuscule.
3) Je ne sais pas trop à vrai dire... Dans le sol j'imagine donc au dessus de la cuisine/cellier. Les écoulements seront visibles depuis la cuisine ou intégrés dans la plafond ?
4) Donc avoir 2 salles de bain dont une en bas plus tard.
5) Dans un garage sur la droite fait par nos soins et une cabane de jardin pour éviter un trop gros fouillis dans la garage.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
Dept : Somme
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Membre utile Env. 800 message Moselle
Bonjour

Si c'est bien la hauteur de 1,80m qui est représentée par la ligne en pointillés, la SDB parentale ne fonctionne pas non plus (à moins que la personne qui utilise la 2nde vasque soit très petite). Si c'est bien ça elle a encore moins d'intérêt à exister.

Pour agrandir la SDB principale vous pouvez rogner sur la surface du palier.

Par contre il faudrait prévoir de positionner la porte des WC sur le côté, plutôt que d'avoir cette porte qui s'ouvre face à l'escalier et qui peut gêner ceux qui montent les escaliers et ceux qui sortent de la chambre 4.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Moselle
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Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
Bonjour,

Plusieurs points me gênent dans votre plan :

*Exposition chambre du bas : pourquoi ne pas placer les fenêtres à l'ouest plutôt qu'au nord ?

*Problème de l'exposition des chambres du R+1.

*Salle de bain principale effectivement trop petite, mais la solution de la prolonger vers la salle de bain de la chambre parentale ne tient pas, en raison du problème de la hauteur sous plafond. Il faut plutôt mordre sur le dégagement et certainement incorporer les WC. Pour la chambre parentale, je verrais plutôt le dressing et la salle de bain côte à côte plutôt qu'en enfilade, toujours pour ces problèmes de hauteurs.
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Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
Avec l'image, c'est mieux :

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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Roquefort Les Pins (6)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

j'avais bidouillé un autre essai pour les sdb du haut, je n'aime pas trop quand la porte des "suites" tombe direct sur le lit.
les doubles vasques ne sont pas "indispensables"



je rejoins l'avis de "Ficao" : l'orientation n'est pas optimisée, il faudrait inverser et passer les sdo-sdb au nord et chambres sud.

ps : quand même dommage de mettre le plan terrain dans le bon sens et les plans maison à l'envers Wink


edit : j'ai oublié ... je supprimerais TOUS les "Vélux" pour des fenêtres (moins cher, plus pratique... et plus joli, ou disons moins moche).
(le "moins cher" c'est tout compris = en comptant les fermetures, volets, pare-soleil...)
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Photographe Env. 60 message Somme
Bonjour, merci beaucoup pour toutes vos réponses.

Je vous rejoins sur plusieurs points :

- j'aime beaucoup la proposition de ficao. Les salles de bains sont plus fonctionnelles c'est top.
- Supprimer TOUS les Vélux par des fenêtres plus simples pour les orientés Est et Ouest. J'ai repris bêtement les plans de la maison de base sans modifier les fenêtres à l'étage... Mais pour les salles de bain il faut forcement un Vélux ? (sinon perte de place dans la salle d'eau coté parents).

Pour l'orientation des chambres je suis d'accord avec vous mais j'ai placé les salles de bain au dessus du cellier pour les rassembler au maximum. Cela poserais plus de problèmes d'avoir les évacuations dans la chambre du bas que d'avoir la chambre du haut mal exposé ?

Mon amis dessinateur m'à fait les plans avant de partir en vacances "à la va vite" pour me donner une idée des surfaces en suivant mes plans peut être déjà bourré d'erreurs donc on reprendra à la rentrée plus sérieusement tout ça.

Bon réveillons à tous.
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Picto recompense Photographe
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