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Quel plan choisir pour maison bioclimatique dans le 66

Ce sujet comporte 71 messages et a été affiché 501 fois
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Quelle est la meilleure implantation possible?

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Bloggeur Env. 90 message Allier
Bonjour.
j'envisage de faire construire une maison avec 3 chambres dont 1 avec salle d'eau.
voila 3 configurations de plans réalisé par rapport au futur terrain.
Le terrain est un 3 faces, le mur nord est donc mitoyen donc pas de fenêtres possibles.
Quelle est la meilleur implantation?
merci



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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

la 3 a l'avantage d'avoir une entrée.
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Membre utile Env. 700 message Loire
Mon avis : consultez un pro dès que ce sera possible !
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Bloggeur Env. 90 message Allier
elisa21 a écrit:Bonjour

la 3 a l'avantage d'avoir une entrée.


La 1 a l'entrée également situé entre le garage et le salon, avec placard sur le côté.
La 2 a également une entrée avec placard au sur le mur ouest derrière le canapé.
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Bloggeur Env. 90 message Allier
JulienSam a écrit:Mon avis : consultez un pro dès que ce sera possible !


J'ai déjà 2 plans de pro. Et aucun convient concernant la disposition des pièces.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Je rectifie :

la 3ème semble avoir  un sas d'entrée à l'extérieur : pour un sujet titré "bioclim" dans votre région, c'est très bien.

si ce n'est qu'un effet d'optique ou de déco (sol proposé par le le logiciel de dessin) c'est moins bien.


Si je comprends : vous avez 2 plans pros qui ne convenaient pas et vos 3 essais ?

et vous, lequel préférez-vous ?


ps : donner des avis pertinents sans plan de masse et sans connaissance du PLU me semble difficile.


edit : correction, j'avais lu la localisation (Allier... pas vu que la construction était ailleurs... )
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
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Membre utile Env. 600 message Nancy (54)
Bonjour,

Commencez par lire ce sujet

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-181191.php

Ensuite postez ici : plan de masse et plans de constructeur plutôt que des "bricolages maisons". Dites ce qui vous plaît ou ce qui vous dérange

Au fait: c'est quoi le cahier des charges, les pièces souhaitées, la surface?

Si le terrain est petit, une maison à étage pourrait être une bonne solution
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Membre ultra utile Env. 4000 message Paris
Bonjour

xquepsg a écrit:
JulienSam a écrit:Mon avis : consultez un pro dès que ce sera possible !


J'ai déjà 2 plans de pro. Et aucun convient concernant la disposition des pièces.

Oui, mais la question porte sur l'implantation...
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre utile Env. 700 message Loire
Vous vous projetez dans un de ces plan ?
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Membre ultra utile Env. 6000 message Cotes D'armor
Ma lecture des plans :
- des chambres de 16 m2 pour les voitures
- des chambres entre 8.33 et 9.58 m2 pour les enfants
- premier plan : 90 m2 pour les humains et 45 m2 pour les voitures

Chacun ses priorités
Etes vous réellement propriétaire de véhicules nécessitant de dormir dans un garage fermé ?
Pourquoi pas un carport si vous souhaitez avoir un toit sur vos véhicules ?

Le plan 3 a le mérite de mettre 2 chambres ainsi que la pièce de vie au sud.
Mais SDB entre les chambres ?

J'avoue que j'ai du mal à voir la conception bio climatique, il y a quelque chose qui m'échappe dans ces plans.
Il faudrait une image du rendu.

Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Bloggeur Env. 90 message Allier
Bonjour.
je vais apporter plus de précisions.
dans tous les plans, il n'y a qu'un seul garage, le reste ce sont seulement des espaces dans la parcelle ou les voitures pourront stationner.
le règlement du lotissement oblige à avoir une place non close donnant sur la rue, et une place close en garage.
les 3 plans actuels me plaisent mais il y a toujours un ou 2 détails qui me gênent sur chacun des plans.

Plan 1 :
j'aime : la grande zone pour pouvoir garer plusieurs véhicules dans le jardin. La partie principale du jardin sur la face sud du terrain. la disposition des chambres et bureau.
Je n'aime pas trop : la position de la cuisine (manquera t'elle de luminosité vu sa position sans fenêtre???)

Plan 2 :
j'aime : la disposition du jardin comme il apparaît à l'ouest, avec la possibilité de stationner 3 voitures dehors. la position du bureau en façade (ma femme va recevoir des clients ici, ça évite que les clients doivent traverser toute la maison)
c'est mon plan préféré, en plus, il y a 93/94m2, je peux donc agrandir un peu le séjour et aller jusqu’à 100m2.
Quel défaut trouvez vous sur ce plan 2???

Plan 3 :
il n'y a pas de sas d'entrée, ce n'est que le sol qui est différent.
le seul défaut de ce plan, c'est manque de fenêtre au bureau, ma femme est prothésiste ongulaire et sera amené a travailler dans cette pièce, il faudra du coup un bon éclairage sur le bureau.
(un puits de lumière est possible mais je ne suis pas trop fan, question isolation)
je peux aussi augmenter les surfaces du sejour(+3/4m2) et des chambres de 9m2(+1/2m2 chacune) car je n'atteint pas encore 100m2.
Quel défaut trouvez vous a ce plan???
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Bloggeur Env. 90 message Allier

plan du constructeur balency, qui ne correspond pas à mes demandes (pas de bureau, pas de cellier)
Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 90 message Allier
Le plan de masse du lot est ici http://www.roussillon-terrains.com/8_les-muscats_id_246.html
le PLU je ne le connais pas.
mes demandes :
surface habitable 90/100m2 maximum apres ce sera trop cher.
surface garage 15m2 minimum mais si il arrive autour des 18/20m2 ca m'ira très bien aussi, tant que je ne dépasse pas 115m2 pour maison + garage.
1 chambre pour couple avec mini sdb (12/13m2), 2 chambres enfant 9/11m2 max, 1 bureau de 8/9m2 ou ma femme travaillera, un petit cellier pour lave linge congel etc.

vous pouvez proposer des déplacements de pièces pour mieux agencer.
je veux surtout avoir les pièces orientées au mieux pour profiter du soleil et moins chauffer.
le chauffage sera pompe a chaleur air air gainable ou multi split et PV sur le toit.
d'ailleurs, si je mets 1 split dans le séjour et 1 dans le couloir, celui ci pourra chauffer les 2/3 chambres en fermant la porte du couloir et en laissant les portes de chambres ouvertes?

j'ai mis les plans reçus des artisans dans mon recit
Picto recompense Bloggeur
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Env. 10 message Pyrenees Orientales
Bonjour a tous,
Je ne réagis que très peu sur le forum mais...
Pourquoi avoir consulté 2 des plus mauvais constructeurs du département ?
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
Bonjour.
Avec le mur au nord aveugle il me semble difficile de faire une maison en longueur.
Est-ce que vous pouvez mettre des fenêtres au nord si vous decalez la maison ?
Si les constructeurs ne vous font pas un bon retour allez en voir d'autres. Et pourquoi pas un maître d'oeuvre ou un architecte.
Plan 1 la cuisine sera un trou noir, ou y mettre un puits de lumière, mais peut-être bruyant quand il pleut.
Plan 3 couleur tortueux. Mettre bureau, cellier et chambre avec sde dans 100 m2 maxi c'est serré
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Membre utile Env. 600 message Nancy (54)
Bonjour,

Vu la taille du terrain, un R+1 me semble plus adapté
L'avez vous envisagé ?

Comme déjà dit pas Globs, compte tenu de votre cahier des charges on est plus sur du 100m2 plutôt que 90

Bonne journée
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Bloggeur Env. 90 message Allier
mr bfc a écrit:Bonjour a tous,
Je ne réagis que très peu sur le forum mais...
Pourquoi avoir consulté 2 des plus mauvais constructeurs du département ?


Bjr.
J'en ai consulté d'autres.
J'attends leurs propositions
Si vous en avez un a me conseiller dans le 11 et le 66 je suis preneur.
Merci
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Bloggeur Env. 90 message Allier
globs a écrit:Bonjour.
Avec le mur au nord aveugle il me semble difficile de faire une maison en longueur.
Est-ce que vous pouvez mettre des fenêtres au nord si vous decalez la maison ?
Si les constructeurs ne vous font pas un bon retour allez en voir d'autres. Et pourquoi pas un maître d'oeuvre ou un architecte.
Plan 1 la cuisine sera un trou noir, ou y mettre un puits de lumière, mais peut-être bruyant quand il pleut.
Plan 3 couleur tortueux. Mettre bureau, cellier et chambre avec sde dans 100 m2 maxi c'est serré


Effectivement je peux peut-être le bloc garage au nord est, une allée pour y accéder sur la gauche, et je pourrais donc mettre des fenêtres sur le mur nord qui longe l'allée, après c'est un mur Nord, il faut privilégier des pièces tampons pour le froid.
J'attends d'autres propositions, j'ai aussi vu des maîtres d'oeuvre.
Je ne pense pas prendre un constructeur car ils n'offrent pas assez de liberté, ils aiment pas qu'on decide a faire soi même des lots.
Sinon le plan 3 est bien. Ya juste le bureau sans fenêtre qui pose problème et comme dit plus haut, j'ai de la marge pour augmenter la superficie car il fait même pas 90m2.
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Bloggeur Env. 90 message Allier
mmimlav a écrit:Bonjour,

Vu la taille du terrain, un R+1 me semble plus adapté
L'avez vous envisagé ?

Comme déjà dit pas Globs, compte tenu de votre cahier des charges on est plus sur du 100m2 plutôt que 90

Bonne journée


Bonjour.
J'ai aussi cette idée dans ma tête.
Ma préférence reste le Plain pied. Mais ça peut aussi nous aller de faire du RDC 60+15m2 garage et étage 40m2.
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Membre utile Env. 600 message Nancy (54)
Dans ce cas sélectionnez quelques constructeurs et demandez leur un plan R+1, ça me semble la meilleure chose a faire

Veillez à bien sélectionner pour éviter les ennuis par la suite. Faites attention à tout prendre en compte, les coûts annexes peuvent vite mettre dans le rouge s'ils ne sont pas intégrés dans le budget initial (taxes, viabilisation, terrassement..)

Bonne journée
xquepsg a écrit:

Bonjour.
J'ai aussi cette idée dans ma tête.
Ma préférence reste le Plain pied. Mais ça peut aussi nous aller de faire du RDC 60+15m2 garage et étage 40m2.
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Env. 10 message Pyrenees Orientales
Concernant les constructeurs je vous conseillerai accès habitat 66, villa romane, les toits d'argent, maison vibel.
Il doit y en avoir d'autre également de correct.
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Env. 90 message Isere
Bonjour,

qu'y a t'il de bioclimatique dans la maison?! En général on conçoit dans ce cas-là en fonction du soleil, des vents dominants, on essaye d'être compact, etc...

Ne serait-ce que passer en R+1 vous ferait gagner en compacité, donc moins de surfaces déperditives. Ensuite vous économiserez du terrain et des fondations. Et enfin vous pourrez par exemple profiter d'un poele central au RdC qui chauffera en partie l'étage...
Espérer faire un plan parfait tout seul, c'est comme s'imaginer avoir une coupe de cheveux potable sans aller chez le coiffeur...
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Membre utile Env. 900 message St Pierre Les Elbeuf 76 (76)
Bonsoir
en bioclimatique , on favorise le soleil levant, l' ideal etant - 15° vers l' est
et on evite les decrochements
Pas de chauffage central , donc RT 2012 proscrite
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32439.php
Là ou entre le soleil , le medecin n'entre pas
La connaissance ne s'acroit que si on la partage
Pas cher est toujours trop cher !!!!
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Bloggeur Env. 90 message Allier
Accès habitat et villa romane sont dans mes listes.
Concernant le R+1 ma femme est moins décidé que moi.
Par contre un poêle peut aussi chauffer un Plain pied de 90m2 (en le canalisant ou en hydro)
Donc pas nécessaire de passer par 1 étage
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Membre ultra utile Env. 4000 message Paris
xquepsg a écrit:Accès habitat et villa romane sont dans mes listes.
Concernant le R+1 ma femme est moins décidé que moi.
Par contre un poêle peut aussi chauffer un Plain pied de 90m2 (en le canalisant ou en hydro)
Donc pas nécessaire de passer par 1 étage

Pssttt....
Le R+1...... ça n'est pas pour le chauffage.... c'est essentiellement pour

1) éviter un kilomètre de construction en limite
2) garder suffisamment d'espace jardin
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre utile Env. 600 message Nancy (54)
Ne cédez pas tout de suite, après y'a la peinture, le carrelage, la cuisine l'escalier, les extérieurs... De quoi divorcer environ 137 fois - c'est pour ça que je ne suis pas marié

Un carrelage ça se change "au pire", c'est pas le cas entre étage ou plain pied

En l'état, y'a pas de débat il vous faut un étage
xquepsg a écrit:Accès habitat et villa romane sont dans mes listes.
Concernant le R+1 ma femme est moins décidé que moi.
Par contre un poêle peut aussi chauffer un Plain pied de 90m2 (en le canalisant ou en hydro)
Donc pas nécessaire de passer par 1 étage
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour


Sans même parler "écono-biomachin" (parce qu'en ce moment, on lit vraiment tout et n'imp. à ce sujet )...


Vu la config du terrain ET le reglt de lotissement, pas sur que le R+1 soit très indiqué.

"seulement" 40m² transferés à l'étage , on ajoute les surfaces escaliers + accès (rez et étage)...



Cdlt.
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Membre ultra utile Env. 4000 message Paris
elisa21

Oui mais moins de longueur de construction en limite....
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Panoptès

Oui mais... Tongue
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Bloggeur Env. 90 message Allier
J'ai lu le règlement, de quelle partie de celui ci, oriente un choix de plain pied plutôt qu'un R+1 ?

sinon j'ai retravaillé un plan qui a l'air d'être mieux et qui répond a tous mes critères
le voilaplan 4
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Article 7 : mini 4m de la limite séparative.

mais pas de précision de type "en tous points de la construction" ... ce qui n'est pas interdit est autorisé...

bravo pour le plan, "y a du mieux" .

ajoutez les épaisseurs des murs, vous éviterez les mauvaises surprises ;

peut-être quelques points à préciser (pour vous, pas pour nous) :

le wc est toujours trop petit et sans lave-mains ?

dommage de ne pas avoir d'entrée,

accès garage par  ? fond de la pièce de vie puis cellier ?

cellier et bureau ont pris du volume, après calcul des besoins ?

linéaire cuisine pour plan de travail + plaques +  évier + frigo + four + ?? ... ça va tenir ?

les clientes de Madame passeront par où pour aller au fond, dans le "bureau" ?

pièce de vie en dessous de l'ilot c'est pour ?
...

ps : la 3d n'est pas réaliste : les toitures ne peuvent pas se chevaucher
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Membre ultra utile Env. 10000 message
xquepsg a écrit:J'ai lu le règlement, de quelle partie de celui ci, oriente un choix de plain pied plutôt qu'un R+1 ?

sinon j'ai retravaillé un plan qui a l'air d'être mieux et qui répond a tous mes critères
le voilaplan 4

Bonjour,
Je ne suis pas spécialiste, mais si c'est pour faire du bio climatique, il me semble que l'aile des chambres va faire de l'ombre au séjour longtemps dans l'après midi.
L'étage, sur un petit terrain permet de dégager du terrain (le dessin de la piscine à raz de la rue ne fait pas rêver, par exemple), ou d'avoir une triple exposition pour la pièce à vivre, de faire une maison plus compacte. C'est à mettre en balance avec les inconvénients: escalier, un deuxième wc à prévoir etc... Quoique ce dernier pourrait être mis dans les plus-values pour une éventuelle revente.
Sinon, par rapport à votre plan:
- Vous aurez un salon de 2m de largeur, 6,6m2, dans l'entrée, avec vue sur la porte d'entrée depuis le -petit- canapé.
- Cuisine dans le coin le plus sombre, sans ouverture pour aérer, pas de vue sur l'extérieur, grand espace perdu devant.
- Pour moi le pièce à vivre ne va pas, il faut la dégager du coin chambres. La gestion de l'angle, c'est toute la difficulté des maisons en L. L'idéal serait d'arriver à y mettre les pièces comme l'entrée, cellier... mais votre terrain ne s'y prête pas, à moins de changer l'orientation.

- Evitez de placer une tête de lit contre la cloison d'une sdo.
- J'ai peur que vous n'arriviez pas à caser une sdo au fond de la chambre de 12m2, si c'était là votre intention.

Le mieux de ce plan, c'est que la taille des chambres a un peu augmenté.
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Bloggeur Env. 90 message Allier
Bonjour. et merci pour vos retours.
j'ai donc travaillé 2 nouveaux plans.
Ma femme reste contre un R+1.plan 8

plan 9
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Bloggeur Env. 90 message Allier
elisa21 Article 7 : mini 4m de la limite séparative.


mais pas de précision de type "en tous points de la construction" ... ce qui n'est pas interdit est autorisé...

bravo pour le plan, "y a du mieux" .

Je n'ai pas du tout compris cette histoire du règlement.

le wc est toujours trop petit et sans lave-mains ?
dommage de ne pas avoir d'entrée,
accès garage par  ? fond de la pièce de vie puis cellier ?
cellier et bureau ont pris du volume, après calcul des besoins ?
linéaire cuisine pour plan de travail + plaques +  évier + frigo + four + ?? ... ça va tenir ?
les clientes de Madame passeront par où pour aller au fond, dans le "bureau" ?
pièce de vie en dessous de l'ilot c'est pour ?

pour le WC il y aura lave main, sur le plan 8 ou 9. il y a la place.
sur plan 8, il y aune entrée bien délimitée, sur plan 9, on rentre par le salon, il y aura juste un placard.
l'acces garage donnera dans le cellier, qui sera relié au séjour cuisine.
j'ai préféré avoir un bureau proche des 9m2, ca permettra d'en faire une chambre si besoin (vente)
et je préfère aussi avec un cellier plus grand, pour y mettre lave et seche linge, congélateur coffre, ballon d'eau, et tous les électroménagers de cuisine (raclette, couscoussier, etc)
sur les 2 plans, quasiment 5 metres de longueur de cuisine + ilot. ca devrai aller pour tout caser.
le bureau a finalement était avancé sur l'entré du terrain, pour avoir un acces direct depuis le jardin, au moins les clientes ne devront pas traverser la maison ou tout le jardin.

Bonjour,
Je ne suis pas spécialiste, mais si c'est pour faire du bio climatique, il me semble que l'aile des chambres va faire de l'ombre au séjour longtemps dans l'après midi.

petrouchka

Mon père a une maison en U, avec la même orientation que mon futur terrain. un bout du U ferai exactement pareil que mon aile du L, le soleil arrive a atteindre le centre du U vers 11h30 midi.
Donc le L n'empechera pas les apports solaires. au lieu d'avoir les premiers rayons vers 7h30/8h30, faudra juste attendre 11h30.
concernant la piscine, on peut dessiner 50 plans, on arrivera toujours au même résultat. un plain pied + garage va bouffer 110/130m2 au sol. sur 330m2 de terrain, on peut placer la maison dans tous les sens, on se retrouvera avec une piscine qui bouffera de la place. ne pas oublier que le terrain est en pente.

Personnellement je n'aime pas jardiner. donc la bande de 3 mètres à l'est me servira à faire un mini potager et un peu de gazon.
la partie terrasse permettra seulement d'y mettre le barbecue, la table et la piscine, raison pour laquelle on veut du jardin, et ca nous suffit.

Le plan 8 a le meilleur agencement intérieur que le plan 9.
le plan 9 permet de gagner quelques m2 (73 contre 89) de jardin.
Les 2 plans sont au top pour un chauffage avec un poele à granulés canalisé dans les chambres qui sont juste derrière.

La partie L du plan est cette fois ci bien géré, avec un coin nuit fermé par le couloir (sur plan 9)

La salle d'eau de la chambre rentre parfaitement, j'ai légèrement augmenté la surface.


 
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Bloggeur Env. 90 message Allier
mmimlav a écrit:Ne cédez pas tout de suite, après y'a la peinture, le carrelage, la cuisine l'escalier, les extérieurs... De quoi divorcer environ 137 fois - c'est pour ça que je ne suis pas marié

Un carrelage ça se change "au pire", c'est pas le cas entre étage ou plain pied

En l'état, y'a pas de débat il vous faut un étage
xquepsg a écrit:Accès habitat et villa romane sont dans mes listes.
Concernant le R+1 ma femme est moins décidé que moi.
Par contre un poêle peut aussi chauffer un Plain pied de 90m2 (en le canalisant ou en hydro)
Donc pas nécessaire de passer par 1 étage


en faisant un R+1, on peut placer à l'étage :
1 chambre avec SDE : 13m2
2 chambres de 10m2 : 20m2
1 SDB + 1 WC :  7m2
1 couloir : 3/4m2.
1 escalier : 3m2
soit 47m2.
Pour rester dans mon budget, il me resterai 53m2 pour :
1 bureau : 9m2
1 cellier + mini WC : 5m2
1 sejour : 36m2
1 escalier : 3m2.
inconvénient : pas assez de place au RDC pour faire une SDB, le bureau pourra se transformer en petite chambre pour vente. les escaliers bouffent quand meme 6m2.
cette configuration nous donne également un cellier trop petit.
la solution serai de mettre une chambre en plus au rdc. mais ma femme ne voudra pas dormir sur un étage différent que les enfants (ah les femmes  )
Donc la solution R+1 me parait compliqué, surtout que ma femme n'en veut pas et trouve des exigences suplémentaires.
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Bloggeur Env. 90 message Allier
Lequel serai mieux entre le 8 et le 9.
Sur le plan 8, on peut aussi prolonger la partie terrasse du jardin, sur la bande sud qui fait 3.2/3.4m de largeur. on pourra y mettre une table.
mais il faudra aussi laisser de l'espace pour creer une haie de végétaux le plus fin possible, brise vue. (quelle espèce???)

concernant la piscine hors sol, Quel CHOIX entre une ovale de 3.66m sur 7m, ou 2.75m sur 6m ou une ronde de 5.49m de diametre.

merci
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Bloggeur Env. 90 message Allier
Bonjour. Personne est disponible en ce moment ? Merci
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Membre utile Env. 900 message St Pierre Les Elbeuf 76 (76)
Bonsoir

On ne pourra jamais être  bioclimatique
si au moins 2 baies vitrée de la pièce principale sont orientées au Sud ou mieux Sud  - 15 a 20° afin de favoriser le soleil levant , l'hiver au moment ou l'on en a le plus besoin
Sachant que le soleil se lève a peu prés au Sud Est le jour de l'hiver et pas a l'Est comme on l'apprend a l’école 

c ' est incontournable  
    A voir
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32439.php
Là ou entre le soleil , le medecin n'entre pas
La connaissance ne s'acroit que si on la partage
Pas cher est toujours trop cher !!!!
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De : St Pierre Les Elbeuf 76 (76)
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Bloggeur Env. 90 message Allier
dakota76 a écrit:Bonsoir

On ne pourra jamais être  bioclimatique
si au moins 2 baies vitrée de la pièce principale sont orientées au Sud ou mieux Sud  - 15 a 20° afin de favoriser le soleil levant , l'hiver au moment ou l'on en a le plus besoin
Sachant que le soleil se lève a peu prés au Sud Est le jour de l'hiver et pas a l'Est comme on l'apprend a l’école 

c ' est incontournable  
    A voir

Donc rien de bioclimatique sur mon plan??
c'est quand meme pas si loupé que ca.
j'ai une zone tampon au nord, la disposition des pièces est bien respecté pour du bioclimatique.
2 baies vitrées au sud.
si ca ne va pas que feriez vous comme plan???
je suis curieux de voir. 
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xquepsg a écrit:Bonjour. et merci pour vos retours.
j'ai donc travaillé 2 nouveaux plans.
Ma femme reste contre un R+1.plan 8

plan 9

Bonjour,

La forme du plan 8 me parait plus interessante que celle du plan 9 :

- La forme carré du salon permet de créer des zones assez bien délimitées (cuisine, coin TV, coin repas) alors que sur le plan 9 c'est plutot en enfilade.
- Le positionnement de la cuisine sur le plan 9 proche chambre, même avec le couloir, le bruit généré par la tuyauterie, lave vaisselle, et réfrigérateur pourrait être gênant. 
- Sur le plan 8, le positionnement de WC et salle de bain (contenant aussi un WC) me semble pas idéal... il faut traverser la maison pour atteindre les WC. Vous avez parlé de recevoir des clients, vous avez une activité à domicile ? si oui, les clients seront peut être amenés à aller aux toilettes et donc à traverser la maison (même chose pour vos invités)...
- Sur le plan 8, vous pourriez essayer de monter la chambre 3 à la place de la salle de bain, mettre la salle de bain entre la chambre 3 et la chambre 2 et laisser les WC a leur place. vous auriez donc la salle de bain (dont un WC) plus proche de la pièce de vie. 
- La porte du couloir ouvre sur la porte de la chambre 2 ? déplacer la porte du cellier à gauche pour mettre une porte à galandage au couloir ou pas de porte pour le couloir (c'est plutôt ça que je ferais). Je la trouve plutôt inutile vu le positionnement des chambres. La chambre 2 sera bruyante par la cloison séjour, chambre 3 si vous partez sur ma proposition précédente sera éloignée de la zone de vie et donc du bruit venant du séjour, la porte n'aura pas de réel intérêt.  
Dernière chose, vu l'implantation des chambres par rapport au lieu "bruyant" (Salon, salle de bain et WC), je vous conseillerai bien des cloisons et portes phoniques pour toutes les chambres. 
Bonne réflexion. 
"Pour protéger les brebis, il faut qu’on arrête le loup. Et faut être un loup pour arrêter un loup."
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Bonjour. Pour moi le 9 est impossible cuisine très sombre.
Le 8 mieux mais la circulation entre la salle à manger et le poêle et le couloir, si les meubles sont à l'échelle cela va être étriqué.
Un R+1 serait définitivement plus adapté sur ce terrain. Pourquoi ne pas demander à un pro un plan plein pied et un r+1 à partir de vos desiderata et vous verrez ce qui paraît le mieux. Sachant que ces premières propositions pourront être améliorées
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raf2son a écrit:


Bonjour,
(...)
- Sur le plan 8, le positionnement de WC et salle de bain (contenant aussi un WC) me semble pas idéal... il faut traverser la maison pour atteindre les WC. Vous avez parlé de recevoir des clients, vous avez une activité à domicile ? si oui, les clients seront peut être amenés à aller aux toilettes et donc à traverser la maison (même chose pour vos invités)...
(...)

Bonjour
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-395108-quel[...]oclimatique.php#5711424

dernier chapitre "plan 3" - lignes 2 et 3.
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Citation:
Citation:
    A voir

Donc rien de bioclimatique sur mon plan??
c'est quand meme pas si loupé que ca.
j'ai une zone tampon au nord, la disposition des pièces est bien respecté pour du bioclimatique.
2 baies vitrées au sud.
si ca ne va pas que feriez vous comme plan???
je suis curieux de voir. 

Bonjour
je me base sur le plan 9 
pas de soleil le matin dans la piece de vie a cause du retour  en L
exposition facade Sud Ouest donc pas loin de la surchauffe l' été
En plus , un L n 'est pas concevable en bio, deperdition suplementaire
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32439.php
Là ou entre le soleil , le medecin n'entre pas
La connaissance ne s'acroit que si on la partage
Pas cher est toujours trop cher !!!!
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petrouchka a écrit:
raf2son a écrit:


Bonjour,
(...)
- Sur le plan 8, le positionnement de WC et salle de bain (contenant aussi un WC) me semble pas idéal... il faut traverser la maison pour atteindre les WC. Vous avez parlé de recevoir des clients, vous avez une activité à domicile ? si oui, les clients seront peut être amenés à aller aux toilettes et donc à traverser la maison (même chose pour vos invités)...
(...)

Bonjour
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-395108-quel[...]oclimatique.php#5711424

dernier chapitre "plan 3" - lignes 2 et 3.


Bonjour,

Nous faisons une bonne équipe, j’avais bien lu ça quelque part
"Pour protéger les brebis, il faut qu’on arrête le loup. Et faut être un loup pour arrêter un loup."
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raf2son   Bonjour et merci pour la réponse.

Ma femme est prothésiste ongulaire. elle pourra le faire à la maison mais aussi chez les clientes.
Cette histoire de WC m'a déjà pris la tête, j'ai essayer de les placer entre le bureau et le cellier mais je perd trop d'espace de cellier.
et la SDB sur le mur nord permet de me faire la zone tampon du froid. C'est dommage de mettre une chambre sur le mur nord.
Par contre, si je déplace le WC dans la zone cellier, et que j'inverse la chambre et la SDB, je peux récupérer les m2 du WC nord et du couloir pour le garage. et donc grapiller un peu de m2 du garage pour augmenter le cellier.

Concernant la porte du couloir à galandage, bonne idée. 
Cette porte est nécessaire par rapport aux 2 chats, interdits dans les chambres.

Pour le bruit, je peux aussi prolonger le couloir dans la zone ou ya le poele, pour bien isoler la chambre 2 du bruit. mais je perdrai de l'espace séjour (2m2 environ).

globs

oui les meubles sont a echelle, le fauteuil n'est pas obligatoire.
la piece fait quand meme 40m2, et fait 5m20 de large sur 7m de long. ca passe entre le salon et la table.
Sinon comment disposeriez vous chaque coin (cuisine, salon, sam)?

Le R+1 ne plaira pas à madame lol. moi ca m'est égal. et ca permettrai de gagner 40m2 minimum de jardin.

merci

petrouchka

merci pour la précision du bureau.

dakota76

C'est pour ca que l'on va plutot se diriger sur le plan 8 plutot que le 9.
le 8 respecte quasiment tout du bioclimatique : sejour au sud, zone tampon au nord
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En cache depuis le mercredi 27 mai 2020 à 05h27
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