Retour
Menu utilisateur
Menu

Avis plans maisons plain pied - 130 m2

Ce sujet comporte 98 messages et a été affiché 1.622 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
6
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 30 message Finistere
Bonjour ,

Nous avons fait l'acquisition d'un terrain d'environ 800 m2 exposé SUD & Ouest en lotissement , avec une emprise au sol maximum (en forme de L) définie par le lotissement et PLU.

Notre but étant d'avoir divers avis et apporter des modifications à ce plan, avant de le faire, faire par un dessinateur projeteur pour le dépôt de PC.

Critiques attendues sur la positon et distribution des pièces + position/nombre des menuiseries extérieures (même si, ces dernières sont amener à changer vis à vis de la re2020)


Caractéristiques :

- Maison d'environ 130 m2 axé sur la pièce de vie.
- Garage avec cellier intérieur

Pièces :(logique de surface + position)

- Salon ouvert au SUD avec une grande baie vitrée (3 vantaux)
- Cuisine avec un axé au garage (cellier) + ouverture en façade EST pour apporter de la lumière du matin

- WC "invité"positionné à l'entrée, sans visuel direct sur la pièce de vie. (sans contact direct avec chambre)

- Entrée : largeur 1,40/1,60 m avec un large placard menuisé 

- Bureaux / salle de jeux : petit espace ou nous souhaitons minimisé la surface au m2

- Salle de bain familiale : baignoire + double vasque (sans contact direct avec chambre)

- Salle de bain familiale : Sans contact direct avec chambre

- Chambre parentale : 
   Dressing avec à minima 6 m de façade de dressing avec largeur de 1,40 m de passage libre (confort)
   Chambre avec lit de 180 x 200 avec espace de 60 cm pour chevet et à 1,00m de passage sur le devant
   Salle de  bain : receveur 90 x 120 avec 80 cm d'espace pour sortir + vasque simple 
   WC privatif 

- Chambres enfants : Exposé à l'EST, 11 à 12,5 m2 avec placard intégré + bureau + lit de 140 x190 de dessiné 


Plans de masse :









En vous remerciant par avance.
Bonne soirée à vous.

Cordialement.

Pour information :
- Nous avons beaucoup hésité à placer les pièces de vie en façade Ouest ? un avis la dessus ?
- Maison à étage : pas le choix premier mais on ouvert à la discussion si le plain ne s'apprête pas au terrain
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Conflans En Jarnisy (54)
Bonjour

Pourquoi réaliser un couloir au bout du garage ?

J'ai un garage de 5 m x 3.7 m  avec cellier 3.68 m x 2 m en bout mais surtout pas de couloir qui perds de l'espace et plus pratique pour sortir le linge sans ouvrir 2 portes, étendre, sans se déplacer, le linge sur mon installation a roulette


Fil a linge a roulette 15 m
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : Conflans En Jarnisy (54)
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 100 message Dordogne
Votre salon a beau être exposé au sud par une immense baie vitrée de trois vantaux, avec cette configuration vous vous privez quand même d'une bonne partie du soleil le matin en hiver, qui sera bloqué par le reste de la maison à l'est du salon, vous ne profitez donc pas pleinement de cette exposition.

En revanche, vous profitez pleinement de la chaleur estivale avec toutes ces fenêtres à l'ouest et à l'est (sans la possibilité de mettre des arbres à l'est ; il y en a peut-être déjà de l'autre côté de la rue ?)

Je trouve aussi dommage d'avoir des chambres aussi petites dans une maison aussi grande.

Y a-t-il des lave-mains dans les toilettes ? Difficile à voir sur le plan.

Les cloisons entre les chambres ont l'air très fines, elles mériteraient peut-être un peu d'isolation phonique supplémentaire.

L'emprise au sol est imposée par le PLU. Mais la forme de L l'est-elle également ? Vous gagneriez en confort et en ensoleillement avec une forme plus simple.

A votre place, j'oublierais le dressing, votre maison est trop petite par rapport au nombre de chambres pour gâcher autant de place dans des rangements. Je remplacerais le dressing par de simples placards dans la chambre, et exploiterais la surface gagnée dans des pièces qui en ont davantage besoin.

Globalement, je dirais que c'est cette configuration en L qui vous apporte toutes ces contraintes. Si vous avez la possibilité de garder l'emprise au sol en changeant la forme de la maison, je vous conseille de le faire.

Puisque vous êtes limité sur l'emprise au sol, peut-être pouvez-vous remplacer le garage par un carport et exploiter cette surface gagnée dans la maison ? (j'ignore si le carport compte dans l'emprise au sol)
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Finistere
w36xb2w Merci pour ton retour.
J'ai bien l'idée effectivement, je vais regarder comment intégrer cette espace d'une façon plus optimale.
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Finistere
Merci pour retour très complet.

Mes retours ci-dessous.


Toirthur a écrit:Votre salon a beau être exposé au sud par une immense baie vitrée de trois vantaux, avec cette configuration vous vous privez quand même d'une bonne partie du soleil le matin en hiver, qui sera bloqué par le reste de la maison à l'est du salon, vous ne profitez donc pas pleinement de cette exposition.

Je comprends la remarque.
Cependant dans un configuration de plain-pied sur cette emprise, c'est soit pièce de vie traversante Ouest vers Est ou exposé Sud-Ouest.

En revanche, vous profitez pleinement de la chaleur estivale avec toutes ces fenêtres à l'ouest et à l'est (sans la possibilité de mettre des arbres à l'est ; il y en a peut-être déjà de l'autre côté de la rue ?)
Le trait orange seront des haies installer par le lotisseur à l'EST.

Je trouve aussi dommage d'avoir des chambres aussi petites dans une maison aussi grande.
Je prends note, 12 m² étant vraiment le minimum pour vous ? 

Y a-t-il des lave-mains dans les toilettes ? Difficile à voir sur le plan.
Oui pour le WC de l'entrée.

Les cloisons entre les chambres ont l'air très fines, elles mériteraient peut-être un peu d'isolation phonique supplémentaire.
Ce sont des cloisons 72/48 mm avec 45 mm de laine minérale.
Faudrait passer en 10 cm ? (98/48)

L'emprise au sol est imposée par le PLU. Mais la forme de L l'est-elle également ? Vous gagneriez en confort et en ensoleillement avec une forme plus simple.
La forme d'emprise en L est imposé par le règlement du lotissement pour ce terrain.

A votre place, j'oublierais le dressing, votre maison est trop petite par rapport au nombre de chambres pour gâcher autant de place dans des rangements. Je remplacerais le dressing par de simples placards dans la chambre, et exploiterais la surface gagnée dans des pièces qui en ont davantage besoin.
C'est un souhait d'avoir à minima 6 m de dressing.
Quelle pièce mériterait d'avoir plus ou moins de surface selon vous ?

Globalement, je dirais que c'est cette configuration en L qui vous apporte toutes ces contraintes. Si vous avez la possibilité de garder l'emprise au sol en changeant la forme de la maison, je vous conseille de le faire.

Puisque vous êtes limité sur l'emprise au sol, peut-être pouvez-vous remplacer le garage par un carport et exploiter cette surface gagnée dans la maison ? (j'ignore si le carport compte dans l'emprise au sol)
Le garage est un critère afin d'intégrer le cellier et servir de stockage (pas de voiture de prévu car déjà deux places extérieures imposées par le lotissement.
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Conflans En Jarnisy (54)
Bonjour
Ma commune a aussi imposé les 2 emplacements de stationnement

Perso je n'ai pas assez avec mes 3 enfants 6 véhicules, 5 petits enfants et leurs compagnes 10 véhicules.

Je demande souvent à mes voisins s'ils peuvent se garer devant chez eux, je fais de même pour eux.

Heureusement notre rue est une impasse et on s'entends tous très bien.

Des chambres de 12 m² c'est bien suffisant pour dormir. Sauf si on y danse.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : Conflans En Jarnisy (54)
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 100 message Dordogne
En 2025, j'estime qu'il n'est pas déraisonnable de prévoir au moins assez de place pour installer un bureau avec un ordinateur dans chaque chambre. Mais c'est peut-être moi qui ai des besoins particuliers.

La chambre de 10.9m² a à peine assez de place pour ranger des vêtements, la chambre de 12m² doit choisir entre les rangements et le bureau, et la chambre de 13.3m² a à peine assez de place pour marcher autour du lit.

Et pour les deux premières, la porte qui s'ouvre directement sur le lit, ce n'est pas très feng-shui.

Pour une maison de 90m², je pourrais comprendre qu'on fasse avec ce qu'on a. Mais avec 130m², on devrait avoir la place d'être à l'aise et de s'épanouir dans sa chambre.

Peut-être que vos habitudes familiales font que vous ne faites jamais rien d'autre que dormir dans vos chambres, mais ça risque de poser des problèmes pour une éventuelle revente.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Conflans En Jarnisy (54)
Bonjour
J'ai revendu en 2018mm ma maison sans soucis avec 2 chambres de 12 M2 avec placards 1 de 10 M2 avec placards .
Ss 110 M2 garage 13 m de long
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : Conflans En Jarnisy (54)
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Finistere
Je comprends la remarque générale, le point de vue se partage.
Mes retours plus précis ci-dessous.

Toirthur a écrit:En 2025, j'estime qu'il n'est pas déraisonnable de prévoir au moins assez de place pour installer un bureau avec un ordinateur dans chaque chambre. Mais c'est peut-être moi qui ai des besoins particuliers.
Je partage 

La chambre de 10.9m² a à peine assez de place pour ranger des vêtements, la chambre de 12m² doit choisir entre les rangements et le bureau, et la chambre de 13.3m² a à peine assez de place pour marcher autour du lit. Ici chaque chaque chambre enfant à son placard, bureau + lit de 140 + passage de 80 cm à minima sur les côtés et de 80cm à 1 m sur le devant suivant la chambre.
Pour la chambre parentale, il y un passage de 1 m sur le devant et 75-80 cm sur les côtés.

Et pour les deux premières, la porte qui s'ouvre directement sur le lit, ce n'est pas très feng-shui.
Oui disposition des protes et emplacement des lits à revoir.

Pour une maison de 90m², je pourrais comprendre qu'on fasse avec ce qu'on a. Mais avec 130m², on devrait avoir la place d'être à l'aise et de s'épanouir dans sa chambre.

Peut-être que vos habitudes familiales font que vous ne faites jamais rien d'autre que dormir dans vos chambres, mais ça risque de poser des problèmes pour une éventuelle revente.
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Finistere
Sinon la deuxième option était de s'inspirer d'un plan constructeur en L, avec les pièces de vie exposé Ouest/Est mais coin nuit exposé sud/nord.
Nous manquons de recul et d'expérience pour savoir qu'elle serait le plus appréciable dans notre configuration de plan de masse.
Pièce de vie Ouest/EST ou SUD et Nord-Est


Citer
Messages : Env. 30
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Finistere
J'ai retravailler le plan de base (en format croquis), en dégageant la façade SUD de la salle à manger et de la cuisine, en condamnant l'exposition EST de la cuisine par un bureau qui nous permettrai aussi de mettre des meubles tout hauteur en cuisine. (triple exposition possible, hormis EST).



Concernant la baie vitrée de 3m donnant sur la salle à manger /cuisine,  elle se situerait à 5,50 - 6 m de la façade WC/ Sdb familiale (toiture plate), soit un angle d'environ 28° du pied de la baie jusqu'à l'acrotère d'en face de 3,20 m.

Si on regarde l'abaque ci-dessous, (en bretagne sud 29), entre 11h et 16h cette baie au sud, sera baignée de lumière sur sa totalité pendant 8-10 mois sur 12, et sur les 2/3 de sa hauteur 4-2 mois sur 12.  

Cette configuration est-elle plus confortable en termes de luminosité par rapport à la première solution (premier post) ?

Citer
Messages : Env. 30
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
eQuiem29 a écrit:J'ai retravailler le plan de base (en format croquis), en dégageant la façade SUD de la salle à manger et de la cuisine, en condamnant l'exposition EST de la cuisine par un bureau qui nous permettrai aussi de mettre des meubles tout hauteur en cuisine. (triple exposition possible, hormis EST).



Concernant la baie vitrée de 3m donnant sur la salle à manger /cuisine,  elle se situerait à 5,50 - 6 m de la façade WC/ Sdb familiale (toiture plate), soit un angle d'environ 28° du pied de la baie jusqu'à l'acrotère d'en face de 3,20 m.

Si on regarde l'abaque ci-dessous, (en bretagne sud 29), entre 11h et 16h cette baie au sud, sera baignée de lumière sur sa totalité pendant 8-10 mois sur 12, et sur les 2/3 de sa hauteur 4-2 mois sur 12.  

Cette configuration est-elle plus confortable en termes de luminosité par rapport à la première solution (premier post) ?


Bonjour.

Et donc vous dessinez un plan qui ne respecte pas votre cahier des charges où les pièces d'eau ne doivent pas être en contact direct avec les chambre.

Là chambre 1 polluée par le WC de l'entrée, chambre 2 polluée par la salle de douche privative.

Je cherche la logique.

Pour rappel votre cahier des charges.

Citation: - WC "invité"positionné à l'entrée, sans visuel direct sur la pièce de vie. (sans contact direct avec chambre)

- Salle de bain familiale : baignoire + double vasque (sans contact direct avec chambre)

- Salle de bain familiale : Sans contact direct avec chambre
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Avec votre plan d'origine vous pourriez faire ceci par exemple qui respecte plutôt bien votre cahier des charges.

Et point positif important il y a une pièce tampon entre le garage et la partie habitable.



La salle à manger reste un peu loin des fenêtre mais comme c'est un plain pied un éclairage zénithal est envisageable.

Les flèches rouges montrent que la salle d'eau commune et les WC nuit peuvent servir facilement pour la piscine.

Sur la façade ouest de l'espace nuit ce sont uniquement des portes fenêtres.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Finistere
Pour commencer, merci beaucoup d'avoir pris le temps de répondre. 
Merci d'avoir apporter une réponse et une expertise complète via une proposition de plans.
Nous aimons beaucoup vos choix (le cellier, l'emboitement des chambres et salle de bains)

Concernant le deuxième plans, qui n'est q'un croquis "une idée", que pensez-vous de l'idée générale de dégager deux grandes baie vitrée au SUD ? (+ rajouter une baie au nord au besoin)
Je vous rejoint sur les critères non respecter des salles d'eau / WC, la distribution intérieure du coin nuit peut-être et doit être revu c'est certain.

D'ailleurs si vous avez-vous proposition d'aménagement de cette deuxième proposition, nous sommes preneur   conscient du temps et de l'effort que cela peu prendre . 

(A noter que certains critères peuvent être venus à la baisse, car l'idée de cette grande façade sud donnant sur la pièce de vie complète nous fait de l'oeil).



Calète a écrit:Avec votre plan d'origine vous pourriez faire ceci par exemple qui respecte plutôt bien votre cahier des charges.

Et point positif important il y a une pièce tampon entre le garage et la partie habitable.



La salle à manger reste un peu loin des fenêtre mais comme c'est un plain pied un éclairage zénithal est envisageable.

Les flèches rouges montrent que la salle d'eau commune et les WC nuit peuvent servir facilement pour la piscine.

Sur la façade ouest de l'espace nuit ce sont uniquement des portes fenêtres.
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
C'est sûr que la salle à manger bien éclairée du second plan est un vrai plus.

Pourriez vous mettre le plan pas de traviole svp.

Sinon c'est impossible de faire des modifications dans Paint.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Finistere
Oui oui c'est possible, voir ci-après.
Merci par avance.



Citer
Messages : Env. 30
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
eQuiem29 a écrit:
Plans de masse :


eQuiem29 êtes-vous sûr à 100 % que la zone d'implantation maximum soit cette zone quadrillée en gris en forme de L ?

Parce que pour les distances aux limites d'accord, mais pour la limite ouest de la construction je ne comprends pas quelles contraintes pourraient exister.

Au nord est-ce qu'il est spécifié une construction en limite pour le garage obligatoirement ?
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Finistere
Calète je vous insère ci-dessous le plans complet.

Oui pour moi c'est la zone constructible avec une surface au sol de 250 m² maximal.
Zone blanche = non constructible. (effectivement, dommage que la zone grise ne peut être déplacer sur l'ouest).




Extrait du règlement du lotissement concernant la zone bleu :

Citer
Messages : Env. 30
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Une idée avec une maçonnerie un peu moins torturée et du terrain libéré au sud.

Une porte fenêtre apportant éclairage et aération naturelle au couloir et permettant d'accéder aux toilette et à la salle d'eau depuis la piscine.

Et respect du cahier des charges initial avec les chambres d'enfants sans pièces d'eau contigües.

Pour la chambre parentale il faut bien configurer la pièce.



Il reste du boulot de conception pour affiner cette trame possible.

Nous sommes bien en amont d'un APS 
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 1000 message Haute Garonne
Calète Ca fait plaisir de revenir aux fondamentaux avec des schémas d'organisation ! Biggrin

Plus d'excuse pour faire pipi dans l'eau avec cette porte fenêtre Laugh Cette ouverture peut rythmer le couloir et apporter de la lumière naturelle
Prévoyez des attentes EC/EF dans le jardin pour un futur pool house et/ou douche d'extérieur

En effet, je privilégierai toujours une "maçonnerie moins torturée", même si la "forme suit la fonction" il faut simplifier, rationnaliser que cela soit économique, thermique ou même esthétique ! (Les contraintes de votre PLU n'aide pas)

Dégager un maximum de linéaire d'ouverture du séjour sur la piscine est un enjeu n°1
LaTeam, Architecte HMONP
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Finistere
Merci beaucoup pour votre retour.
Nous aimons beaucoup la disposition du coin nuit.
Concernant la pièce de vie, nous allons nous pencher comment la configurer dans cette situation (éviter de regarder la tele face au sud, essayer de conserver le système d'ilot etc...)

Merci beaucoup pour cette première approche dans cette configuration. 
Je regarderai plus près en réaliser des "plans" en fin de semaine.

Calète a écrit:Une idée avec une maçonnerie un peu moins torturée et du terrain libéré au sud.

Une porte fenêtre apportant éclairage et aération naturelle au couloir et permettant d'accéder aux toilette et à la salle d'eau depuis la piscine.

Et respect du cahier des charges initial avec les chambres d'enfants sans pièces d'eau contigües.

Pour la chambre parentale il faut bien configurer la pièce.



Il reste du boulot de conception pour affiner cette trame possible.

Nous sommes bien en amont d'un APS 
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Nord
Bonjour
Plus bas, un essai vraiment à l'arrache avec inversion nuit et jour .
 A priori , il n'y aurait pas de rupture dans l'exposition au soleil de la pièce de vie .
En journée , les enfants sont plus dans leurs chambres que leurs parents . Je trouve préférable d'exposer leur chambre sud ou ouest avec vue sur le jardin, dans votre région qui n'a pas le climat du Var .
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +1 an.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Nord
EQuem29
Plan détaillé plus loin.
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +1 an.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Nord
EQuem29
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Nord
EQuem29
ou avec la suite aussi côté ouest
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Nord
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Jane11 a écrit:

Qu'importe la position de la suite, le long circuit serpentiforme pour accéder au cellier via l'espace nuit des enfants interroge.

Le petit coin coupé à 30 degrés en bas à gauche est une coquetterie onéreuse et inutile à mon avis.

Néanmoins c'est bien de participer à ce remue méninges. Merci.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Nord
Bonjour
Calète
un plan, c'est toujours des compromis .
Il y a un cellier près de la cuisine pour éviter des allées et venues répétées vers le garage et surtout , la pièce de vie a une triple exposition est,sud et ouest sans obstacle  et ouvre largement sur l'extérieur .
Le pan coupé augmente encore l'exposition au soleil et la vue sur l'extérieur .
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Jane11 a écrit:
Le pan coupé augmente encore l'exposition au soleil et la vue sur l'extérieur .

Et surtout augmente inutilement le prix de la maçonnerie et les ponts thermiques comme chaque changement d'angle.

J'ajoute un point, pour une maison familiale je cherche un placard d'entrée digne de ce nom.

Cent fois sur le métier remettez votre ouvrage. Joie des APS.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Pour la suite parentale à l'ouest je verrais bien cette organistion.

La salle d'eau est le pool house de la piscine.

Il faut l'accepter en tant que parents.

Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Finistere
Merci à vous deux pour ces échanges

Tellement de possibilité finalement, que nous sommes désemparé x)

Je pense que nous allons bannir la pièce de vie tout au sud, malgré la triple exposition (la terrasse donnerai sur les places de stationnement du voisin et sur la façade de son entrée).

Nous allons regrouper plusieurs de vos idées et informations, et faire un nouveau plan dans le week-end.
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Moi j'ai en tête deux blocs parallèles reliés par exemple par une verrière qui servirait d'entrée.

La partie jour au nord, la partie nuit au sud.

Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Nord
eQuiem29
avant d' écarter la pièce de vie au sud , je te conseille de vraiment étudier cette proposition .
Sur le schéma joint , tu verras que la maison  est quand même loin des voisins .
Tu as toi même écrit : " ouverture en façade EST pour apporter de la lumière du matin " et je suis entièrement d'accord avec toi .
A priori , tu es dans le Nord de la France comme moi  et si on a le soleil qu'en matinée ou qu'en fin de journée , c'est dommage de ne pas en profiter grâce à des ouvertures dans la pièce de vie .
Tu peux mettre la terrasse à gauche du salon .
Et surtout , il y a plein de moyens de se "protéger" des vis-à-vis .Vous pourriez planter une haie variée dès maintenant .
Une chambre près d'une aire de stationnement, je trouve ça beaucoup plus gênant ; personnes qui partent tôt ou rentrent tard= bruits de moteur, claquements de portières , bruits de conversation etc
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Dans l'esprit de votre plan d'origine, 126 m² de surface de plancher.


Le dressing manque un peu de linéaire par rapport à votre cahier des charges.

Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Nord
Calète
Je trouve très dommage de perdre l'exposition est de la pièce de vie et de n'y avoir le soleil que tard dans la journée avec l'avancée de l'espace nuit au sud .
En hiver, le soleil est essentiellement au sud et réchauffe les maisons, faisant faire de grosses économies de chauffage .
eQuiem29
Avoir vue sur un mur au sud  depuis cuisine/salle à manger  , je ne trouve pas ça emballant , surtout avec un grand terrain .
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Jane11 a écrit:Calète
Je trouve très dommage de perdre l'exposition est de la pièce de vie et de n'y avoir le soleil que tard dans la journée avec l'avancée de l'espace nuit au sud .
En hiver, le soleil est essentiellement au sud et réchauffe les maisons, faisant faire de grosses économies de chauffage .
eQuiem29
Avoir vue sur un mur au sud  depuis cuisine/salle à manger  , je ne trouve pas ça emballant , surtout avec un grand terrain .

Je sais tout ça Jane11.

Des fois le terrain et les envies du maître d'œuvre gouvernent.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Et une idée plus dans l'esprit de ce que j'ai évoqué dans 127,5 m² de surface de plancher.

Une chouette terrasse de 4 mètres de large pour manger dehors et un bon accès aux toilettes et à la salle d'eau depuis la piscine mais il faut se cogner tout le couloir. Sauf à passer par une chambre.

Il y a du boulot pour améliorer. Mais je m'arrête là.

Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Finistere
Merci beaucoup à vous deux, vous avez assez "travaillé" le sujet.
Beaucoup de nouvelles idées ont fait surfaces, à nous maintenant de faire le tri en pesant le pour et contre.

Merci à vous, car souvent nous restons bloqués sur nos propres idées, ne voyant pas d'autres solutions.

La balle est dans notre camp.
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Nord
eQuiem29
 Bonjour
 Merci pour ton retour .
 Cela pourrait vous aider d'aller sur le terrain et de vous positionner sur les plans envisagés à  des heures différentes de la journée . En tenant compte des très fortes variations de la course du soleil beaucoup plus courte l'hiver  où il est essentiellement au sud que l'été où il s'approche du nord .
 Sur ma proposition ,  l'espace entre l'accès au terrain et la porte de garage est allongé à 6 mètres et élargi aussi pour circuler facilement autour des voitures.
Il y a un portail prévu ? Une piscine ??
 Une grande baie vitrée à l'ouest dans la pièce de vie permettrait de profiter du soleil en fin de journée et d'ouvrir la vue sur l'arrière du terrain qui est spacieux .Des meurtrières , cela me parait insuffisant .
Bonne réflexion !
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Jane11 a écrit:eQuiem29
 Bonjour
 Merci pour ton retour .
 Cela pourrait vous aider d'aller sur le terrain et de vous positionner sur les plans envisagés à  des heures différentes de la journée . En tenant compte des très fortes variations de la course du soleil beaucoup plus courte l'hiver  où il est essentiellement au sud que l'été où il s'approche du nord .

Donc eQuiem29 doit attendre un an pour visualiser la course du soleil sur son terrain et ensuite concevoir le plan de sa future maison 
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Une idée de 128,5 m² de surface de plancher avec la pièce de vie au sud tant désirée par Jane11.

A noter la symétrie parfaite des façades Est, Sud et Ouest ce qui est un plus architecturalement et surtout une satisfaction personnelle.

La circulation vers le garage ne dérange pas l'espace nuit des enfants.

L'accès depuis la piscine à la salle d'eau et au toilette ne ruine pas tout le couloir.

WC PMR dans l'entrée. Je n'ai pas travaillé pour rendre toute la maison compatible PMR.

Belle vue traversant vers le patio depuis la porte d'entrée. Aux beaux jours les invités passent directement de l'entrée à la terrasse pour un rafraîchissement ou un barbecue.

Bon weekend. Travaillez bien eQuiem29   Ou surtout profitez du beau temps si beau temps 

Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Nord
Calète
je suis sûre que eQuiem29 connait les simulateurs de course solaire pour s'aider dans sa projection de plan sur le terrain .
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Jane11 a écrit:Calète
je suis sûre que eQuiem29 connait les simulateurs de course solaire  pour s'aider dans sa projection de plan sur le terrain .

Alors pourquoi ne pas lui avoir tout simplement parlé de ces simulateurs ?

D'ailleurs pourquoi en parler vu ce message https://www.forumconstruire.com/construire/topic-491796-avis-plans-maisons-plain-pied-130.php#6495636 ?

C'est du trollage pur et dur.

Personnellement je connais la course du soleil en gisement et azimuth aux quatre saisons et en fonction de l'heure d'été de l'heure d'hiver et de l'heure Zoulou aussi connue comme heure UTC par cœur et je n'ai pas besoin d'artifices pour la visualiser. Parfois une boussole pour être sûr de ne pas mal me tourner.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Nord
eQuiem29 
Avant l'essai avec pièce de vie au sud ,j'avais testé le plan joint .






Mais avec la pièce de vie au sud de la construction, vous auriez le soleil sans discontinuer dans la journée .
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Finistere
Bonjour,

On s'est pris du repos ce week-end, avec ce beau temps, sans évoqué la construction.

A regarder la forme du terrain et les alentours, plus on avance plus on se dit que la terrasse doit être dans la zone rouge ci-dessous, donnant le talus (trait jaune), et bannir l'espace vert.




Citer
Messages : Env. 30
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le dimanche 25 octobre 2026 à 13h24
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions (revisitées ou non)
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
6
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir