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Avis sur plan R+1 orientation nord

Ce sujet comporte 101 messages et a été affiché 3.290 fois
M222
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Nord
Ancienneté : + de 5 mois
Le 13/05/2018 à 17h25
Avis sur plan R+1 orientation nord
Bonjour à tous,

je vous lis depuis quelques jours et je me décide à vous demander votre avis.
Voici la présentation du terrain  : 2500M²  (25 X 100) mauvaise orientation , sud devant et nord à l'arrière. Pas de pente. Vue au nord, donc sur l'arrière, sur zone verte.
Mais notre choix s'est fait la localisation en priorité (rareté des terrains sur ce secteur) et la superficie.

Le PLU nous permet de construire à 15m de recul maximum (ce que nous ferons)

qu'en pensez vous ? je compte demander prochainement l'avis de l'architecte mais je crains que celui du constructeur fasse une signature de complaisance...
J'ai choisi la triple exposition dans le séjour (quoique avec une expo nord je me demande si on peut vraiment parler d'exposition...) pour essayer d'avoir une pièce agréable à vivre. Nous voulons de la lumière !


Pour info, nous sommes une famille de 5 !

J'ai coupé l'image pour l'anonymer du coup la boussole n'apparait plus... le sud est complétement sur la façade avant (du coté porte d'entrée) et donc le nord derrière.

Merci d'avance pour vos remarques constructives !





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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

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rvf31

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
Le 13/05/2018 à 18h21
Bonjour,

Au rez de chaussée, j'aurais intervertit le dressing et la salle de bain afin d'avoir une luminosité naturelle plus importante qu'au nord et récupérer un peu plus de chaleur. De plus, si il y a décalage dans l'heure de levé, le bruit de la salle de bains ne dérangera pas la personne restée dans la chambre à côté. Par contre la vue sera apparemment moins belle.
De la même manière, j'aurais inversé, si possible l'agencement des pièces en prenant comme axe l'entrée/escalier. La pièce de vie passerait à l'ouest et les chambres bureaux et autres pièces à l'est. Ca demandera de repositionner quelques fenêtres mais ça permettra d'avoir de la lumière le matin dans la chambre, dans la salle de bain et de garder de la lumière naturelle une plus grande partie de la journée.
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M222
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Nord
Ancienneté : + de 5 mois
Le 13/05/2018 à 18h49
Merci pour votre réponse rapide !
ce qui est marrant en lisant votre commentaire, c'est qu'à la base le plan était inversé exactement comme vous les proposez ! mais en y réfléchissant nous nous sommes dit que nous préférerions avoir le soleil dès le matin (donc à l'est) plutôt qu'en fin de journée. D'autant plus que la maison voisine, située à l'ouest est une immense cubique qui nous prendra certainement le soleil de fin de journée...
après je ne suis pas architecte... je ne sais pas si ce choix est le meilleur.

Je vais réflechir à l'inversion SdeB et dressing mais le souci c'est qu'on souhaite conserver les volumes proposés.
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rvf31

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
Le 13/05/2018 à 19h17
Bien entendu, ma réponse était fournie sans connaître l'environnement. Il faut moduler non seulement avec ce qui vous entoure mais aussi en fonction de votre vie. Le meilleur choix, c'est celui qui vous convient le mieux une fois que vous avez tout bien réfléchi. Dites vous bien que quoi que vous fassiez, il y aura très probablement des choses que vous auriez fait autrement avec le recul. Je ne suis pas spécialiste mais votre plan se tient malgré tout, il est cohérent.
Pour ce qui est de l'ensoleillement, regarder ce que cela va donner avec votre plan en vous connectant à sunearthtools pointcom. Vous aurez une vue satellite avec la course du soleil et vous verrez ainsi ce que vous pouvez attendre.
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M222
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Nord
Ancienneté : + de 5 mois
Le 13/05/2018 à 20h00
Merci beaucoup pour le site donné, je vais aller voir cela.
Nous allons suivre votre idée d'inversion sdb / dressing !
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Billy_the_kid

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
Le 13/05/2018 à 20h31
Bonsoir,

Quelques remarques en vrac :

ETAGE :

- séparer les wc de la sdb comme ça lorsqu'un enfant sera à la douche il ne bloquera pas aussi l'accès aux wc.

RDC :

- Si vous inversez dressing et sdb les 2 sdb ne seront pas superposées donc plus complexe pour les évacuations.

- étonnant qu'en rentrant il faille traverser toute la maison et un cellier pour pouvoir monter à l'étage... donc les enfants traverseront le cellier 10 fois par jour?

- du coup comme c'est un endroit de passage le cellier n'est pas assez large pour ranger car il est devenu un couloir ...

- pourquoi un mur aussi long pour séparer l'entrée ? Est-ce que plus de 3m c'est vraiment necessaire?

- 3m de baie vitrée plein Nord c'est étonnant comme choix.

- un dressing c'est sympa mais pourquoi le séparer d'une chambre? Ce sera le dressing de toute la famille ?

- salle de bains du rdc immense comparée à la chambre. Qui y aura accès ? Pourquoi pas une suite parentale?

- Beaucoup d'ouvertures dans la piece de vie mais où sera la cuisine.

AUTRES :

- Où pensez vous faire sécher le linge de la famille?

Sans vouloir vous contrarier le plan ne me semble pas super aboutit pour une maison nécessitant un tampon d'archi...

Un bon plan coute un prix minime comparé au coût total de la construction pourtant son incidence est énorme au quotidien et sur la valeur de la maison au final.
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M222
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Nord
Ancienneté : + de 5 mois
Le 13/05/2018 à 21h44
Merci billy the kid pour le temps que vous avez consacré à mon message !
J'ai lu chacune de vos remarques attentivement :

je pense que pour les évacuation sdb, complexe n'est pas impossible, d'autant plus que ma cuisine sera a droite de l'entrée (donc proche) : d'où le premier intéret du grand mur dans l'entrée ; accueillir un premier linéaire de cuisine. J'aurai aussi un second linéaire de cuisine en ilot de 2M situé à 1M50 de la baie vitrée en façade avant.

Le grand mur dans l'entrée c'est aussi car je souhaite avoir une vraie entrée, qui évite que chaque personne qui sonne chez moi puisse en voir l'intérieur.

3M de baie vitrée au nord, c'est tout simplement car la vue à l'arrière est très belle (zone verte) ce serait dommage de s'en priver.

La salle de bain du rez de chaussée est grande en effet, nous pourrions peut être retirer 1ou 2 M2, mais à nouveau, c'est un choix qui correspond à notre mode de vie, nous sommes régulièrement 2 voire 3 ensemble dans la salle de bain. Ce ne sera pas la sdb des parents uniquement. La petite sdb en haut sera en dépannage quand on est vraiment pressé.
Idem pour le dressing, c'est pour tout le monde.

Le bureau sera en fait ma pièce de linge : séchage, repassage, coin couture.

voilà, je ne sais pas si toute mes réponses rendent ce plan acceptable ??
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 9000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 4 ans
Le 13/05/2018 à 23h13
Bonjour
Vous dites être 5, quel âge et sexe les enfants ? Vous pensez vraiment que vous allez continuer à vous partager la grande sdb du RDC ? Et pas de wc prévu à l'étage ?
Vous n'avez pas répondu, comment accède-t-on à l'escalier ? On traverse le cellier ?
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dakota76

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
De : Tourville La Iviere (76)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 14/05/2018 à 00h06
Bonjour

Moi aussi , une baie de 3 m au  nord ça surprend !!!!!
Si c'est pour la vue , pourquoi pas une fenetre panoramique ( sans ouverture avec volets )????et la baie a l'est plus au centre
Chambre 1 fenetre a l'ouest
Chambre 3 fenetre a l'est ( pas de velux )
Bureau plein sud , pas l'ideal !!!! dans le cellier !!!!!!!!!!!me laisse dubitatif !!!!de fait le cellier est bc trop petit !!!
Peut etre l'escalier dans le sejour qui est tres grand

Le conduit de cheminee au centre plutot que sur un mur ext
En economie d'energie , il faut tj favoriser le soleil levant ( l'est ) qui permet de compenser le dephasage de la nuit
A savoir que l'hiver ( au solstice ), les soleil se leve au Sud Est et se couche au Sud Ouest

Je fais surtout ces remarques dans un but d'economie d'energie,d'apports solaires et de lumiere

Edité 2 fois, la dernière fois il y a +5 mois.
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Là ou entre le soleil , le medecin n'entre pas
La connaissance ne s'acroit que si on la partage
Lexpérience est le nom que l'on donne a ses erreurs
Pas cher c'est toujours trop cher !!!!
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Billy_the_kid

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
Le 14/05/2018 à 08h03
Bonjour, je vois aussi que l'ensemble de placards de l'étage est sur des cloisons mensardées.
Il sera difficile de les fermer que ce soit avec des portes ou avec des rideaux.

Aussi en bas de l'escalier est-ce une porte fenêtre ? Si non problème de luminosité dans l'escalier.
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dakota76

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
De : Tourville La Iviere (76)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 14/05/2018 à 08h53
Billy_the_kid a écrit:Bonjour, je vois aussi que l'ensemble de placards de l'étage est sur des cloisons mensardées.
Il sera difficile de les fermer que ce soit avec des portes ou avec des rideaux.

Aussi en bas de l'escalier est-ce une porte fenêtre ? Si non problème de luminosité dans l'escalier.

Bien vu , !!!!!
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M222
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Nord
Ancienneté : + de 5 mois
Le 14/05/2018 à 08h59
Le cellier n en sera pas vraiment un, c'est plutôt un accès à l étage que je veux isolé du bruit car mon conjoint travaille régulièrement de nuit et dort donc le jour. Mais en effet, peut être devrais modifier quelque chose à ce niveau...
Mes enfants ont 12 11 et 6 ans.

Pour les placards de l étage, il existe des portes pour les sous pentes il me semble ?
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M222
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Nord
Ancienneté : + de 5 mois
Le 14/05/2018 à 09h02
En bas de l escalier il s agit bien d une porte vitrée pour apport de lumière. Et en haut sur le palier l outeau apportera lui aussi de la lumière (plein sud)
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dakota76

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
De : Tourville La Iviere (76)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 14/05/2018 à 10h07
M222 a écrit:En bas de l escalier il s agit bien d une porte vitrée pour apport de lumière. Et en haut sur le palier l outeau apportera lui aussi de la lumière (plein sud)

l'escalier est au sud ???????l'entree au nord??
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M222
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Nord
Ancienneté : + de 5 mois
Le 14/05/2018 à 11h29
Non c'est l'inverse, escalier au nord et entrée de la maison au sud
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En cache depuis le dimanche 21 octobre 2018 à 11h32

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