Besoin d'avis pour l'implantation/orientation de la maison
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Bonjour à tous,
je vais normalement être propriétaire d'un terrain et donc, y construire ma maison. Mais j'ai du mal à trouver le bon positionnement, la bonne forme de la maison, pour essayer d'avoir 1 orientation qui colle à peu près avec le soleil.
Voici le terrain, parcelles 313 et 294 :
Il fais 20m de large et l'orientation est le nord en haut et le sud en bas.
Mes contraintes sont les suivantes :
-j'aimerais un garage double et pour moi, 8*8m serait l'idéal
-je ne veux pas me coller à la parcelle 312 et laisser 5m de passage
-dans le PLU, soit je me met en limite de propriété ou alors, pas moins de 3m de celle-ci.
-le bâtiment sur la parcelle dessous fait 10m de long et 2.5m de haut et la maison est surélevée par rapport au terrain naturel et culmine à environ 10m de hauteur (et fait donc pas mal d'ombre)
-j’aimerais un plain pied de maxi 150m2 mais un étage peut éventuellement être fait si ça ne fait pas trop "mastoc".
pas le droit au toit terrasse et maison un peu surélevé pour y faire un vide sanitaire relativement haut
Ma question principale est la suivante : est-ce que je me casse la tête pour avoir les pièces de vie au soleil ou est-ce que l'orientation ouest/nord ouest est suffisante ?
Je n'ai pas de plan défini, je réfléchi pour l'instant à la forme idéale de la maison et son agencement. Je pensais faire venir le garage vers la rue (la bande qui passe le long des parcelles 312 et 313) et faire un L avec salon/séjour qui partent vers le NO sachant que je jardin se trouve de ce coté.
Merci à ceux qui me permettrons d'avancer dans mon projet.
je vais normalement être propriétaire d'un terrain et donc, y construire ma maison. Mais j'ai du mal à trouver le bon positionnement, la bonne forme de la maison, pour essayer d'avoir 1 orientation qui colle à peu près avec le soleil.
Voici le terrain, parcelles 313 et 294 :
Il fais 20m de large et l'orientation est le nord en haut et le sud en bas.
Mes contraintes sont les suivantes :
-j'aimerais un garage double et pour moi, 8*8m serait l'idéal
-je ne veux pas me coller à la parcelle 312 et laisser 5m de passage
-dans le PLU, soit je me met en limite de propriété ou alors, pas moins de 3m de celle-ci.
-le bâtiment sur la parcelle dessous fait 10m de long et 2.5m de haut et la maison est surélevée par rapport au terrain naturel et culmine à environ 10m de hauteur (et fait donc pas mal d'ombre)
-j’aimerais un plain pied de maxi 150m2 mais un étage peut éventuellement être fait si ça ne fait pas trop "mastoc".
pas le droit au toit terrasse et maison un peu surélevé pour y faire un vide sanitaire relativement haut
Ma question principale est la suivante : est-ce que je me casse la tête pour avoir les pièces de vie au soleil ou est-ce que l'orientation ouest/nord ouest est suffisante ?
Je n'ai pas de plan défini, je réfléchi pour l'instant à la forme idéale de la maison et son agencement. Je pensais faire venir le garage vers la rue (la bande qui passe le long des parcelles 312 et 313) et faire un L avec salon/séjour qui partent vers le NO sachant que je jardin se trouve de ce coté.
Merci à ceux qui me permettrons d'avancer dans mon projet.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Membre ultra utile 0 Rien n'est fait en terme de plan, c'est pour ça que je viens ici, pour avoir quelques détails qui peuvent être appréciable dans a vie de tous les jours.
Très schématiquement, le 1er jet ressemble à ça :
0 0 Membre ultra utileQuestion bête. Pourquoi preferez-vous vous mettre en limite côté Sud, plutôt que côté Nord
Ce n'est pas "naturel". Et il est parfois bon de "justifier" vos choix pour qu'on comprenne mieux vos besoins, et que certains puissent vous proposer des idees d'ameliorations
0 Membre ultra utile 0 0 0 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utile 0 Voici le plan actuel :
0 Ça ne m'étonne qu'à moitié,pour Géoportail,c'est souvent qu'on constate des discordances...mais là,5 ans,c'est fort !
Bon, déjà avec cette très haute maison au sud, c'était déjà une très mauvaise idée de se coller en limite de ce côté,mais à voir la position de la maison de vos parents,et si vous faites un plain pied,en plaçant le garage en limite N/O suffisamment en retrait de la rue, ça ne devrait les gêner en rien.
Et vous,vous conservez tout le jardin au S/O et la maison avec une triple orientation.
AMHA
Bon, déjà avec cette très haute maison au sud, c'était déjà une très mauvaise idée de se coller en limite de ce côté,mais à voir la position de la maison de vos parents,et si vous faites un plain pied,en plaçant le garage en limite N/O suffisamment en retrait de la rue, ça ne devrait les gêner en rien.
Et vous,vous conservez tout le jardin au S/O et la maison avec une triple orientation.
AMHA
1 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utile 0 Oui,mais à vue de pif(),la maison de vos pa4ents est grande,et construite à cheval sur deux parcelles,donc avec une belle largeur dispo.
Ce n'est pas le cas de votre terrain......avec 8m de largeur de garage double,c'est presque la moitié de la façade disponible qui va être occupée,en bouffant tout le jardin intéressant au Sud.....si vraiment le garage double est indispensable, il faut le faire en largeur la plus réduite possible(en restant confortable),quitte à le faire un peu plus profond ou à placer les éléments techniques ailleurs....
Même avis...il est temps de confier ça à un pro
),la maison de vos pa4ents est grande,et construite à cheval sur deux parcelles,donc avec une belle largeur dispo.
Ce n'est pas le cas de votre terrain......avec 8m de largeur de garage double,c'est presque la moitié de la façade disponible qui va être occupée,en bouffant tout le jardin intéressant au Sud.....si vraiment le garage double est indispensable, il faut le faire en largeur la plus réduite possible(en restant confortable),quitte à le faire un peu plus profond ou à placer les éléments techniques ailleurs....
Même avis...il est temps de confier ça à un pro
0 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utile
J'ai répondu trop vite !
Effectivement, ça peut être jouable !
0 En cache depuis le mardi 03 juin 2025 à 13h03
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