Avis pour maison toiture terrasse de plein pied

Bonjour,
Les plans sont vraiment trop petits

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Bonjour,
Personnellement, j'aurais commencé le projet en plantant immédiatement une énorme haie vive à pousse rapide le long de la voie sud.
Ensuite j'aurais travaillé l'ensemble pour avoir un maximum de baies au sud pour la partie jour.
Le pool house pouvant servir partiellement de par-vue...

Pour résumer Je trouve le projet sympa si on pouvait le faire pivoter de 90° anti-horaire, il me semble d'ailleurs que vous avez la place pour cela. Mais bon, a réadapter pour conserver votre vue Ouest.

dmgpau a écrit:

Bonjour,
Personnellement, j'aurais commencé le projet en plantant immédiatement une énorme haie vive à pousse rapide le long de la voie sud.
Ensuite j'aurais travaillé l'ensemble pour avoir un maximum de baies au sud pour la partie jour.
Le pool house pouvant servir partiellement de par-vue...

Pour résumer Je trouve le projet sympa si on pouvait le faire pivoter de 90° anti-horaire, il me semble d'ailleurs que vous avez la place pour cela. Mais bon, réadapter pour conserver votre vue Ouest.

+1; la maison n'est pas orienté comme il faut; il n'y a quasi pas de fenetre au sud.

Toto, le permis est déjà déposé... Et je n'ai pas vu de marche pour accéder à la cuisine, il est indiqué 0 en sol fini sauf pour le garage à -15

Bonjour,

moi aussi je vois des marches à 2 endroits pour accéder à la cuisine (celle-ci est comme posée sur un podium) et j'ai l'impression que c'est aussi le cas pour la salle à manger (trait noir à droite de la table). D'ailleurs pour la cuisine, j'espère que la hauteur "du podium" n'est pas trop importante ou que la hauteur sous plafond n'est pas à 2.50 sinon cela va faire "écrasé" sur cette partie là....

Dans l'ensemble, je trouve qu'il y a pas mal de place de perdue ou en tout cas mal distribuée....des couloirs, des recoins....c'est dommage....

A+

Exact, j'avais mal vu , il y a bien deux flèches indiquant une montée vers la cuisine, une côté salon et une côté séjour.
Il est indiqué une hauteur sous plafond de 2.8m au salon, peut-être que la cuisine /séjour sera de hauteur identique

Bonjour,

Tous d'abord merci pour vos retours et avis. Je vais tâcher d'y répondre, en adoptant le même ton pour certain.

Notre ami professionnel (certain en doute) nous avez lors de son premier projet tourné la maison. alors pas de 90° mais de bien 35°. Il l'a positionné ainsi à notre demande et malgré ses conseils. Le carrefour au Sud Sud Ouest nous embête vraiment. Les voitures qui y marquent un arrêt, ont une vue directe et plongeante sur la parcelle. Une haie sera envisagée, peut être même un merlot de terre permettant une composition florale. Mais il est vrai que nous avons certaines réticences à la tourner plus. A réfléchir !!

La maison est bien de plain pied ( désolé pour le e ). Seul la cuisine et le repas seront sur estrade. Ceci est un choix personnel. Notre ami la aussi nous avez proposé un plateau de même niveau. De part nos expériences et envies, le tout-ouvert nous déplait.
Pour le plafond, celui ci sera bien à 2,80ml et un chiffrage pour un plafond courbe est en chiffrage.

Nous pourrons recevoir et une grande table tient. Il n'y aura pas de bahut ou autre vaisselier encombrant !! En 2014 on reçoit au salon, au bar, en terrasse, pas que à la salle à manger !!

Le reste du projet est donc de plain pied que cela plaise ou non !! Et on pourra recevoir des personnes en fauteuils et faire face aux accidents de la vie ! Les normes pmr ne sont pas appliquées à la lettre, au centimètre prêt, mais le WC est confortable, des aires de manœuvres sont présents ( sas notamment), les baies auront des seuils encastrés sans ressaut. Oui la cuisine sera difficilement accessible. Mais je note juste qu'il est difficile de cuisiner en fauteuil sur des plans de 90 cm (évier, feu...)
Donc ceci est un faux procès, présumant que l'on y avait pas réfléchi.

Quant au couloir de circulation et au placard, pourquoi prétendre qu'ils doivent être plus large. De combien ? Pour quelles raisons ? C'est donc en fonction de la surface habitable ? D’où sortez vous des idioties pareilles ? On ne vie pas dans un couloir ! On peut dire qu'il y en as trop, ce qui nous trouvons aussi. Le couloir de la suite parentale devrait sauter.
De même pour les placards. J'ai mesuré mes placards, est googlisé, fait appel à mes souvenirs, tous font 60 cm portes comprises ! Tout le monde se trompe alors ? Mêmes les plus grands architectes ?

@**utilisateur banni** :
Vos commentaires et autres jugements de nos personnes et modes de vie nous ont passablement énervés.
Apparemment vous lisez mal, puisque le permis a été déposé il y a 6 mois . Le permis est donc accepté. Vous savez donc qu'un étude thermique est obligatoire validant la conformité du projet à la rt2012 .
La surface vitrée dépasse de 15% le seuil minimal obligatoire, la bbio est bon tout comme le cep . Donc vous devez comprendre que vos accusations de consommations de chauffage et de surface vitrée sont faux !! Les apports sont bons !
Vous avez vu que le conduit n'apparaît pas sur les façades . Bravo !! Que la surface dépasse les 170 m² . Bravo vous savez additionnez ( ou google vous as peut être aidé ? ) C'est quoi le problème ?
Le sortie en toiture n'est pas encore défini ( conduit inox ou maçonné 140/80 ) et nous avons pu eu besoin d'un architecte !

Nous n'avons pas posté pour recevoir des éloges. Juste des avis et impressions pour certains points. La preuve, certains avis nous ont confirmés qu'il fallait tourner le projet et annuler des couloirs.
Je ne suis pas le premier à poster un plan dont le permis est accepter. Si ?
Mais il est clair que nous avons pas posté notre projet pour recevoir d'un inconnu des recommandations sur nos vies, nos choix et autres envies sous prétexte qu'il en est à plus de 10000 messages et qu'il maitrise Google.
Votre ton est très déplaisant. Je ne suis pas le premier à le dire aux vus des quelques posts parcourus ici et la.

Donc s'il vous plait, oubliez ce projet nul à vos yeux !! Passez votre chemin, ouste !!! Allez cassez les petits nouveaux, étaler votre vision toute personnel de l'architecture. Perdez pas votre temps. Nous le perdrons plus avec vous !! Vous comprendrez donc que par principe que le e de plein pied dans le titre restera juste pour vous !!

Merci !

Bonjour,

Je me permet juste de réagir à votre dernier message concernant l'accessibilité.... non votre maison ne pourra pas recevoir de personnes à mobilité réduite.

Comment fera la personne en fauteuil roulant pour s'installer à table avec les autres puisque la salle à manger est sur estrade? vous allez la porter? je suis sure qu'elle se sentira super à l'aise devant tout le monde.

Quand cette même personne voudra aller aux toilettes, elle ne pourra pas fermer la porte parce que celle-ci ouvre dans le mauvais sens et que le fauteuil va gêner, elle ne pourra pas s'installer sur la cuvette à cause du manque d'espace de 80x130 situé latéralement à la cuvette?
Pour peu que ce soit vous en fauteuil roulant, vous aurez du mal à entrer dans votre salle de bain et encore plus à faire une rotation avec votre fauteuil pour en ressortir entre les vasques et la baignoire. Vous ne pourrez pas, là non plus, utiliser votre wc....

Bref, ceci étant, vous dites que "les normes pmr ne sont pas appliquées" dans votre plan donc ne dites pas dans une même phrase que vous pourrez recevoir des personnes en fauteuils!

Sinon, si le carrefour au Sud-Sud-Ouest vous embête tant que que ça, pourquoi la maison n'a t'elle pas été implantée plus au Nord? Zone non constructible ou choix personnel?

A+

Bonjour,

Donc si je suis votre raisonnement les personnes à mobilité réduite ne vivent que dans des maisons ayant les normes adéquates ? Et ils ne peuvent plus aller voir des amis ou de la famille n'ayant pas leur habitat adapter ?
Je suis conscient qu'il faille prévoir des aménagements mais il me semble que le wc est quand même accessible. Il n'y a pas les 80/130 quoique ... pour la salle de bains parentale il faudrait peut etre tourner le wc. Pour l'estrade du repas, une rampe adaptable est toujours possible.

Pour le carrefour et la position du projet, on est tenu à une cote de 15m maxi depuis la voie publique, et plus à l'est se trouvera un entrepôt ( pour du matériel et les voitures l'hiver ) donc il sera difficile de la bouger plus vers l'est.

Oui, si on veut faire une maison aux normes PMR, il y a des dimensions, des espaces de manoeuvres à respecter. On ne peut pas faire dans "l'à peu près".
Toutes les personnes à mobilité réduite ne vivent pas dans des maisons aux formes adéquates comme vous dites et c'est bien galère tous les jours pour elles!
Elles peuvent bien sur aller voir de la famille et des gens, heureusement pour elle, mais elles devront composer avec la maison qui les accueille (pas de wc accessibles, marches à l'entrée...etc.)

Vous avez la possibilité de faire ce genre de maison adaptée mais vous n'êtes pas obligé. Mais vous ne pouvez pas dire qu'en l'état actuel votre maison est accessible.

Pour la position du projet, je comprends que vous avez des contraintes....

Je trouve aussi que la maison est mal orientée. Protégez vous (haie, talus, que sais-je) mais profitez du soleil Avoir une buanderie avec fenêtre plein sud, et un salon plein ouest, c’est vraiment dommage d’abord, et inconfortable ensuite. Crois en mon expérience, le plein ouest, c’est horrible.

Je trouve le coin repas petit par rapport au salon.

J’aime beaucoup la partie parentale même si je la trouve loin de la zone nuit (vous n’avez pas d’enfants en bas âge ?).

Le découpage de la zone nuit est un alambiqué. Mais j’aime quand même, même si je pense qu’on peut mieux faire.

Je trouve que sur une maison de cette taille, ça manque d’un cellier accolé à la cuisine.

Sinon, j’aime beaucoup.

FaufauDada a écrit:

Bonjour,
Donc si je suis votre raisonnement les personnes à mobilité réduite ne vivent que dans des maisons ayant les normes adéquates ? Et ils ne peuvent plus aller voir des amis ou de la famille n'ayant pas leur habitat adapter ?
Je suis conscient qu'il faille prévoir des aménagements mais il me semble que le wc est quand même accessible. Il n'y a pas les 80/130 quoique ... pour la salle de bains parentale il faudrait peut etre tourner le wc. Pour l'estrade du repas, une rampe adaptable est toujours possible.
...

Bonjour,
Non, ce n'est pas le raisonnement évoqué.
C'est la contradiction entre votre plan et votre commentaire :

FaufauDada a écrit:

Le reste du projet est donc de plain pied que cela plaise ou non !! Et on pourra recevoir des personnes en fauteuils et faire face aux accidents de la vie ! Les normes pmr ne sont pas appliquées à la lettre, au centimètre prêt, mais le WC est confortable, des aires de manœuvres sont présents ( sas notamment), les baies auront des seuils encastrés sans ressaut. Oui la cuisine sera difficilement accessible. Mais je note juste qu'il est difficile de cuisiner en fauteuil sur des plans de 90 cm (évier, feu...)
Donc ceci est un faux procès, présumant que l'on y avait pas réfléchi.

Non, votre plan ne permet pas de recevoir correctement un invité PMR, ni de faire face aux accidents de la vie.

Vous avez parfaitement le droit de faire comme bon vous semble chez vous et de ne pas prévoir de PMR.
Certains trouvent juste dommage d'avoir la place de le faire, et de ne pas le faire. Les pièces sont suffisamment grandes pour que l'adaptation PMR n'entraine pas d’augmentation de surface, et donc de cout.
Et pour ces certains, ils ne comprennent pas pourquoi vous vous en privez.

Oui cuisiner c'est difficile en fauteuil avec un plan à 90cm.
Mais là, on ne peut même pas aller se chercher un verre d’eau.

Vous y avez réfléchi, surement. Mais suite à cette réflexion, vous avez clairement exclu toute accessibilité PMR à votre logement.
Encore une fois, vous faites comme vous voulez.

Le coin séjour sur estrade ne me semble pas être une idée judicieuse, on compte 90 à 100cm de part et d'autre de la table pour en sortir facilement.
Dans votre cas la largueur étant de 3m, ça signifie que vous ne pourrez pas mettre une table de 120cm de large (120 +100+100 = 320)
Même en ayant une table de 90, ça fait 290, il reste 10cm de battement... donc d'un côté de la table, vous aurez des personnes collées à la baie vitrée et de l'autre côté si quelqu'un se lève pour aller au toilette, il aura intérêt à faire gaffe en repoussant sa chaise sous peine de se casser la gue..... et s’assommer en heurtant les meubles de la cuisine

Ou alors prévoyez des tubes d'Arnica

Je suis d'accord avec iguaneK, la petite marche, c'est peut etre pas utile.

@FaufauDada
- Si votre zone surélevée vous tiens à cœur vous avez aussi la possibilité de noyer les deux plateformes (cuisine/repas).
- Il s'agit de voir maintenant si l'accès terrasse depuis le salon vous suffit puisque différence de niveaux. Un point à bien se représenter en 3D avant de valider ainsi que la résultante pour la baie qui devrait avoisiner les 2m de haut.
- Autre petit point, l'alignement du couloir : Peut être judicieux de faire glisser le volume Nuit Nord vers l'Est de 10/15cmpour éviter cet écart peu confortable.