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Avis et conseil plan et orientation maison 100m2

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 365 fois
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Env. 100 message Hautes Alpes
Bonjour à tous, nous avons un projet de construction d'une maison de 100 m2.

Nous avons le terrain ( le lot 5 sur le plan ).
a savoir que l'entrée est prévu coté droit mais peut aussi être coté droit a notre demande tant qu'elle reste sur la même face du terrain

par rapport au plan, nous avions pensé mettre la maison en haut a droite ( parallèle au chemin derrière la maison et à 6m de la limite de propriété droite afin de nous laisser la possibilité d'un future garage ) 

au vu de l'exposition et que l'entrée du terrai se fait au sud, nous avions penser à 2 types de disposition :

1) la cuisine au nord
2) la cuisine au sud

J'ai toujours entendu dire qu' il fallait de grande baie vitré au sud afin de faire entrer le soleil l'hiver et réduire sa conso d' énergie.

Nous voulons une grande pièce de vie ( enfin ce qu' il est possible avec une maison de seulement 100m2 faute de budget ).
Donc on privilégie cuisine ouverte sur le salon.

voici le plan si vous avez des conseils ou suggestion n'hésitez pas je suit tout ouvert.

plan terrain












Option 2









merci pour vos retour

Cordialement
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Messages : Env. 100
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Salutations,
Il y a vraiment matières à améliorer l'ensemble.
A titre d’exemple : vous sortez de la salle de bain ou des WC et on vous voit depuis le séjour !!!
Vous avez fait un petit tour dans la section plan du forum ?
Vous travaillez avec un constructeur ? Il a pas fait de plan en fonction de vos besoins ?
-- Nous sommes tous des ignorants, mais on n'ignore pas tous les mêmes choses. -- 😊
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
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Env. 100 message Hautes Alpes
raf2son a écrit:Salutations,


Merci pour ton retour,

Oui nous passons par un CST

J au fouillé un peu le forum en regardant seulement les sujet aux superficie similaire mais pas facile quand on a des implantation de maison différentes
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Messages : Env. 100
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Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Possibilité d'avoir le plan constructeur ? La section plan permet de voir ce qui peut être fait et piocher les bonnes idées. La honnêtement ce plan n'est pas terrible.
Dans ce qui ne va ps pour moi :

- Coin jour/nuit qui se chevauche.
- une entrée direct sur le séjour.
- Wc et salle de bain en vue du séjour.
- 2 portes de chambre mal positionnées.
- porte wc qui s'ouvre sur l'intérieur de la pièce.
- une forme de cellier peu exploitable
- Le sud mal exploité sur le séjour.
- et j'oublie certainement d'autres choses...

Tous ça n'engage que moi.
-- Nous sommes tous des ignorants, mais on n'ignore pas tous les mêmes choses. -- 😊
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 100 message Hautes Alpes
raf2son a écrit:Possibilité d'avoir le plan constructeur ? La section plan permet de voir ce qui peut être fait et piocher les bonnes idées. La honnêtement ce plan n'est pas terrible.
Dans ce qui ne va ps pour moi :

- Coin jour/nuit qui se chevauche.
- une entrée direct sur le séjour.
- Wc et salle de bain en vue du séjour.
- 2 portes de chambre mal positionnées.
- porte wc qui s'ouvre sur l'intérieur de la pièce.
- une forme de cellier peu exploitable
- Le sud mal exploité sur le séjour.
- et j'oublie certainement d'autres choses...

Tous ça n'engage que moi.


Merci pour tes retour constructif

On a le plan de base du constructeur mais pas encore celui avec les motifs
Je vais déjà prendre note de tes remarques et essayer d améliorer ça
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Messages : Env. 100
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Pour quelle raison le couloir fait-il 1,25 mètre de large ?

Sinon je rejoins raf2son pour dire que le plan du constructeur est obligatoire et que les deux plans présentés sont largement perfectibles.

Par exemple pourquoi aller mettre le lavabo sur la cloison de la chambre et déranger celle-ci avec des bruits d'eau ?

C'est juste du bon sens paysan.

Au premier coup d'œil on voit qu'en tournant les wc de 90 degrés on aurait la possibilité d'y mettre un lave mains facilement, que le cellier serait grandement amélioré et deviendrait exploitable et le tout sans préjudice pour la salle d'eau.

L'épaisseur des murs périphérique m'interroge. On dirait qu'ils font 30 centimètres d'épaisseur.

Ils sont paramétrés à combien et quelle est le mode constructif envisagé ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Env. 100 message Hautes Alpes
Calète a écrit:Bonjour.

Pour quelle raison le couloir fait-il 1,25 mètre de large ?

Sinon je rejoins raf2son pour dire que le plan du constructeur est obligatoire et que les deux plans présentés sont largement perfectibles.

Par exemple pourquoi aller mettre le lavabo sur la cloison de la chambre et déranger celle-ci avec des bruits d'eau ?

C'est juste du bon sens paysan.

Au premier coup d'œil on voit qu'en tournant les wc de 90 degrés on aurait la possibilité d'y mettre un lave mains facilement, que le cellier serait grandement amélioré et deviendrait exploitable et le tout sans préjudice pour la salle d'eau.

L'épaisseur des murs périphérique m'interroge. On dirait qu'ils font 30 centimètres d'épaisseur.

Ils sont paramétrés à combien et quelle est le mode constructif envisagé ?


Merci a vous

Nous attendons toujours les plans du constructeur

Les dimensions sont approximatives en se rapprochant au plus de la vérité.

C est surtout pour la disposition des pièces à savoir si étant donné l exposition du terrain, l implantation de la maison, l entrée de celui ci, les pièce sont au bonne endroit et cohérente.

On a surtout un dilème sur la cuisine et le salon.

Soit la cuisine au sud et le salon au nord
ou soit le salon au sud et la cuisine au nord.

Le but étant de faire entrer le plus de chaleur naturel car le seul l'ode de chauffage dans les pièces de vie sera le poêle à granulé

Encore merci à vous
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Messages : Env. 100
Dept : Hautes Alpes
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
kibagami a écrit:

Nous attendons toujours les plans du constructeur

Alors je vais m'asseoir et attendre qu'ils soient mis en ligne. Les approximations et élucubrations notamment dimensionnelles kozikaza sont inutiles et je ne peux vraiment pas les commenter.

Les dimensions sont approximatives en se rapprochant au plus de la vérité.

Les dimensions exactes sont la clé pour commenter utilement un plan. Elles déterminent l'habitabilité, le confort et la capacité de meubler réellement un projet.

C est surtout pour la disposition des pièces à savoir si étant donné l exposition du terrain, l implantation de la maison,  l entrée de celui ci, les pièce sont au bonne endroit et cohérente.

Une trame sans vraies dimensions, je vous renvoies au commentaire ci-dessus.

On a surtout un dilème sur la cuisine et le salon.

Ca c'est purement un élément du cahier des charges, personne ne peut décider pour vous. Un élément pour aider à la prise de décision, le temps passé dans le salon et le temps passé dans la cuisine par chaque membre de la famille et les visiteurs.

Ceci dit, comme vous mettez deux fois les plans 2D avec la cuisine au sud et le salon au nord on ne peut pas dire que vous hésitez beaucoup Mais nous nous ne pouvons pas commenter les différents agencements alors que la géométrie de la cuisine sera différent si elle est au nord avec un L plus prononcé probablement. Je ne regarde pas les 3D qui n'apportent rien aux commentaires.

A noter qu'avec la cuisine au nord vous pourriez placer différemment la porte du cellier et ainsi éviter de gâcher la surface de celui-ci par un long couloir d'accès à la zone utile minuscule. Quelque soit la surface du logement optimiser celle-ci n'est jamais une mauvaise idée. Mais ça ne semble pas votre crédo dans votre surface moyenne mais déjà confortable.

Soit la cuisine au sud et le salon au nord
ou soit le salon au sud et la cuisine au nord.

Le but étant de faire entrer le plus de chaleur naturel car le seul l'ode de chauffage dans les pièces de vie sera le poêle à granulé

Quel que soit le mode de chauffage une conception bioclimatique est préférable.

Encore merci à vous

Vous avez "oublié" de répondre sur l'épaisseur des murs périphériques.

Ni sur le pourquoi de la largeur importante du couloir.

Il faut répondre à toutes les questions posées sinon vous découragez vos interlocuteurs et ils abandonnent le sujet. Un échange est bilatéral. 

Vous venez cherchez de l'aide, des conseils, des commentaires.

Les intervenants ont besoin de votre aide à vous en répondant à leurs questions pour comprendre votre projet et vous prodiguez les réponses les plus adéquates possibles.

Sinon si vous répondez par le silence vous aurez le silence en réponse.

J'ajoute quelle type d'isolation ? Intérieure ou extérieure ?

Très important pour le confort également.

Et un conseil, ne mettez pas des cotes en millimètre, totalement irréaliste en construction.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 100 message Hautes Alpes
Calète a écrit:
kibagami a écrit:

Nous attendons toujours les plans du constructeur

Alors je vais m'asseoir et attendre qu'ils soient mis en ligne. Les approximations et élucubrations notamment dimensionnelles kozikaza sont inutiles et je ne peux vraiment pas les commenter.

Les dimensions sont approximatives en se rapprochant au plus de la vérité.

Les dimensions exactes sont la clé pour commenter utilement un plan. Elles déterminent l'habitabilité, le confort et la capacité de meubler réellement un projet.

C est surtout pour la disposition des pièces à savoir si étant donné l exposition du terrain, l implantation de la maison,  l entrée de celui ci, les pièce sont au bonne endroit et cohérente.

Une trame sans vraies dimensions, je vous renvoies au commentaire ci-dessus.

On a surtout un dilème sur la cuisine et le salon.

Ca c'est purement un élément du cahier des charges, personne ne peut décider pour vous. Un élément pour aider à la prise de décision, le temps passé dans le salon et le temps passé dans la cuisine par chaque membre de la famille et les visiteurs.

Ceci dit, comme vous mettez deux fois les plans 2D avec la cuisine au sud et le salon au nord on ne peut pas dire que vous hésitez beaucoup Mais nous nous ne pouvons pas commenter les différents agencements alors que la géométrie de la cuisine sera différent si elle est au nord avec un L plus prononcé probablement. Je ne regarde pas les 3D qui n'apportent rien aux commentaires.

A noter qu'avec la cuisine au nord vous pourriez placer différemment la porte du cellier et ainsi éviter de gâcher la surface de celui-ci par un long couloir d'accès à la zone utile minuscule. Quelque soit la surface du logement optimiser celle-ci n'est jamais une mauvaise idée. Mais ça ne semble pas votre crédo dans votre surface moyenne mais déjà confortable.

Soit la cuisine au sud et le salon au nord
ou soit le salon au sud et la cuisine au nord.

Le but étant de faire entrer le plus de chaleur naturel car le seul l'ode de chauffage dans les pièces de vie sera le poêle à granulé

Quel que soit le mode de chauffage une conception bioclimatique est préférable.

Encore merci à vous

Vous avez "oublié" de répondre sur l'épaisseur des murs périphériques.

Ni sur le pourquoi de la largeur importante du couloir.

Il faut répondre à toutes les questions posées sinon vous découragez vos interlocuteurs et ils abandonnent le sujet. Un échange est bilatéral. 

Vous venez cherchez de l'aide, des conseils, des commentaires.

Les intervenants ont besoin de votre aide à vous en répondant à leurs questions pour comprendre votre projet et vous prodiguez les réponses les plus adéquates possibles.

Sinon si vous répondez par le silence vous aurez le silence en réponse.

J'ajoute quelle type d'isolation ? Intérieure ou extérieure ?

Très important pour le confort également.

Et un conseil, ne mettez pas des cotes en millimètre, totalement irréaliste en construction.


Désolé

L épaisseur des mur réglé sur 30 cm par défaut

L isolation par l intérieur
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
kibagami a écrit:

Désolé

L épaisseur des mur réglé sur 30 cm par défaut

L isolation par l intérieur


Si construction traditionnelle impossible de commenter, la surface de plancher est donc fausse.

Si MOB on peut commenter

J'ai peut-être oublié le message ou vous parler du mode constructif
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 100 message Hautes Alpes
Calète a écrit:
kibagami a écrit:

Désolé

L épaisseur des mur réglé sur 30 cm par défaut

L isolation par l intérieur


Si construction traditionnelle impossible de commenter, la surface de plancher est donc fausse.

Si MOB on peut commenter

J'ai peut-être oublié le message ou vous parler du mode constructif


Poir tout vous dire nous avons mis en concurrence plusieurs constructeurs

Nous en avons retenu 2 dont l un est un constructeurs ossature bois l autre traditionnelle.

Je vois remercie poir vos réponses

Je vais ré créer un autre sujet concernant l implantation de la maison par rapport au terrain, l entrée.....

Ensuite quand j aurais des plans détaillé du 2nd constructeur je pourrais revenir avec des cotes exact afin de disposer les pièces au mieux.

Merci
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Messages : Env. 100
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