Votre avis sur plan maison plain pied d'environ 110 m2

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lea.douss Picto info

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Le 28/10/2019 à 22h31 Bloggeur Env. 10 message Rhone

Bonjour à tous,

Nous avons la possibilité de construire sur un terrain familial et hésitons à nous lancer dans l'aventure de la construction.

Pour nous aider dans notre décision, nous avons commencer à rencontrer des constructeurs. A coté de cela, nous avons commencé à réfléchir par nous-même à ce à quoi devrait ressembler cette maison pour être la plus adaptée au terrain et à notre cahier des charges.

Nous sommes parvenus à ce premier plan. Pouvez-vous nous donner votre avis dessus ?

Quelques informations supplémentaires pour comprendre le plan :

Le terrain fait 500m2. Il est légèrement en pente et surtout sur-relevé d'environ 1,5m par rapport à la rue. La rue longe le terrain à l'ouest. Il n'y a aucun vis à vis. Coté nord un terrain constructible sur lequel il n'y a aucun projet pour l'instant. Coté est un mur en pierre de 2 mètres de haut. Coté sud, le terrain est borné par un terrain agricole en zone protégée. Il y a une jolie vue dégagée sur la campagne au sud et à l'ouest dont nous souhaiterions profiter le plus possible.

Nous souhaitons une maison de plain pied, avec une suite parentale avec salle de bain (et pas forcément un dressing séparé), deux chambres, une salle de bain, un coin bureau et un garage.
Après avoir eu un véritable coup de coeur pour cette maison repérée sur Pinterest (https://www.archicontemporaine.org/RMA/p-8-lg0-Maison-ossature-bois-a-Urbeis.htm?fiche_id=4930), nous avons dessiné une maison avec une salon avec toit rampant, mezzanine et une chambre sous combe.

Idéalement nous souhaitons une MOB.

Merci pour vos contributions !

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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/

Astik

Le 29/10/2019 à 07h07 Membre utile Env. 1000 message Cote D'or

Bonjour

Le WC qui donne visible du salon, pas top.
La 2e chambre juste derrière le salon, pas top non plus. Le gosse va être bercé au son de la télé.
La suite parentale aussi grande que le salon (chambre + dressi g) est une aberration pour le temps passé. Personnellement je n'ai jamais compris l'intérêt d'une suite parentale pour y passer 8h à dormir et 1h à se préparer chaque matin. Je préfère une chambre un peu plus grande avec des rangements, et profiter d'une salle de bain partagée plus grande et plus fonctionnelle.

Ce qui est simple est faux. Ce qui ne l'est pas est inutilisable. - Paul Valéry (1942)

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Laurie31 Picto info

Le 30/10/2019 à 10h35 Env. 100 message Haute Garonne

Moi ce qui me gêne c'est surtout la chambre qui donne dans la cuisine, le WC sans fenêtre et puis le fait d'avoir 1 chambre en bas d'un côté avec sa salle de bain, 1 seule autre chambre de l'autre côté avec sa salle de bain aussi, et 1 encore en haut sans sanitaire (ni salle de bain ni WC). C'est trop dispersé tout ça.

Je ferais plutôt une suite parentale en bas + bureau et 2 chambres en haut + SDB/WC par exemple

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lea.douss Picto info

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Le 29/11/2019 à 18h39 Bloggeur Env. 10 message Rhone

Bonjour à toutes et tous,

Le projet a évolué. Et donc le plan aussi.
Comme nous nous sommes décidés pour une maison ossature bois, et que celles-ci sont plus onéreuses, nous voulons partir sur une maison plus petite de plein pied (qui puisse nous permettre éventuellement plus tard d'ajouter une suite parentale).
Voilà le plan auquel nous sommes parvenu.

Merci par avance de tous vos retours

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helene38 Picto info

Le 29/11/2019 à 23h10 Membre utile Env. 300 message Isere

Bonsoir,

Votre plan n'est pas du tout cohérent Crying

Vous dites être un peu short en budget, et je vois des couloirs et dégagement à gogo qui sont autant de m² perdus...

Pourquoi ne pas ouvrir de fenêtres à l'est? ce couloir d'entrée est très austère, étroit et peu pratique, sans rangement pour les vestes et chaussures.
Emplacement des wc farfelu (pour le pipi la nuit!). SDB qui sonorise les 2 chambres, d'ailleurs peu égalitaires et sans rangement

Contrainte de budget mais un bureau + un cellier, malgré une belle cuisine et un grand garage, pas nécessaire je pense.

Techniquement, je ne suis pas calée mais je distingue des poutres placées là au hasard, sans doute pas nécessaires.

Créer une maison, c'est un exercice périlleux. Des constructeurs peu scrupuleux vous mettrons ça au propre pour décrocher le contrat, et vous paierez pendant 20 ans une maison peu fonctionnelle, pour le même prix qu'une maison bien pensée.

Allez voir un professionnel avec votre cahier des charges, même avec cette idée d'agrandir un jour, et vous aurez probablement quelque chose de bien mieux
Rolleyes

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Vasco41 Picto info

Le 30/11/2019 à 14h45 Membre utile Env. 600 message Loir Et Cher

Bonjour
C'est un constructeur qui propose ce plan ????
Rien que la porte d'entrée sur l'extérieur directement sur la porte de garage...
C'est un artiste ce constructeur....

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Vasco41 Picto info

Le 30/11/2019 à 14h48 Membre utile Env. 600 message Loir Et Cher

Bonjour
Combien de personnes vont vivre ici....
Les voitures sont bien vues... elles auront vraiment de l'espace dans le grand garage...
Mais les enfants.... petites chambres avec accès par un grand couloir sans lumière qui fait office de bureau....

Comme quoi on peut avoir une grande surface et retrouver une sensation de petit....

C'est l'agencement qui donne réellement la notion de volume..

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lea.douss Picto info

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Le 30/11/2019 à 15h02 Bloggeur Env. 10 message Rhone

Bonjour,

Pour l'instant nous sommes un couple. Mais nous prévoyons d'avoir des enfants plus tard (d'où l'idée de prévoir par la suite d'ajouter une suite parentale).

Le plan vient de nous.

Nous ne construirons probablement pas de garage tout de suite, mais nous voulions déjà penser son emplacement.

Le bureau est indispensable ( je travaille en partie de la maison) ainsi que le cellier (dans une maison bois proche du passive, on nous a dit que la VCM double flux, le chauffe eau thermo etc. devaient être dans une pièce chauffée).

Le bureau je pensais qu'il ne serait pas vraiment fermé. Dans ce style

J'ai oublié de mettre une fenêtre à l'est pour la cuisine. L'idée serait de pouvoir éventuellement par la suite faire la suite parentale à l'est.

J'ai conscience qu'il y a beaucoup de couloir (d'où l'idée de transformer un dégagement en espace bureau). Mais il n'est pas simple de les éviter si l'on ne veut pas que les WC et la porte d'entrée donnent directement sur la pièce à vivre.

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Panoptès Picto info

Le 30/11/2019 à 15h22 Membre ultra utile Env. 10000 message Paris

lea.douss a écrit:
1)Le plan vient de nous.

2)J'ai conscience qu'il y a beaucoup de couloir (d'où l'idée de transformer un dégagement en espace bureau). Mais il n'est pas simple de les éviter si l'on ne veut pas que les WC et la porte d'entrée donnent directement sur la pièce à vivre.

Bonjour

Ceci ( 1) explique cela (2)

Il ne vous viendrait pas à l'idée de vous opérer vous même de l'appendicite avec le couteau économiseur de la cuisine , non ?

Pour des plans de maison, c'est pareil, il vaut mieux laisser ça à ceux dont c'est le métier.

Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.

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lea.douss Picto info

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Le 30/11/2019 à 15h41 Bloggeur Env. 10 message Rhone

Tout à fait d'accord.
Nous irons donc consulter un architecte.
Après j'estime que réfléchir à ces plans n'est pas de la perte de temps mais nous a permis aussi de reflechir à notre cahier des charges, à ce que nous voulions.

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Panoptès Picto info

Le 30/11/2019 à 16h17 Membre ultra utile Env. 10000 message Paris

Mais oui, bien sûr, c'est utile de chercher à se projeter et de poser les bases de ce qu'on veut.
Mais ça ne doit pas aller plus loin, en tout cas pas au point d'essayer de faire des plans soi même... vous allez vous y casser les dents, et au final, ce sera du temps perdu. Wink

Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.

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