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Avis sur plan plain-pied 125m² Résolu

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 867 fois
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Env. 10 message Landes
Bonjour à tous, 

Nous venons vous demander votre avis (négatif comme positif) sur notre plan de maison.
Il s'agit d'une maison de plain-pied sur un terrain de 850m² orienté ouest en lotissement.

Nos principaux critères : 
  • plain-pied
  • 3 chambres (2+1 - l'espace parental étant dissocié de l'espace enfant)
  • garage d'environ 25 m²
  • surface entre 110 et 125 m² (suivant le budget et surtout le prix du constructeur)
Pas de contrainte particulière au niveau du lotissement/PLU hormis :
  • par rapport aux voisins : >= 3 mètres ou limite de propriété
  • par rapport à l'entrée : 6 mètres au niveau des places de parking obligatoire à l'avant du terrain
Après multiples réflexions et coups de gomme, voici notre plan:

Plan cadastral de notre terrain en rouge (avec maison du voisin pour imaginer le futur vis-à-vis):



Plan avec terrain et voisin :



Plan :


Aperçu 3D:



Nous attendons avec impatience vos retours et nous vous remercions d'avance.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
Messages : Env. 10
Dept : Landes
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

je ne comprends pas les annotations :
c'est le plan de VOTRE projet sur le terrain du voisin ?Huh
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message Landes
Désolé, c'est peut être pas très clair. Blush
Sur le "plan de masse", c'est bien le terrain du voisin avec sa maison à lui (c'est juste pour avoir une idée de notre vis à vis).
Je vais corriger mon post.
Messages : Env. 10
Dept : Landes
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Landes
Merci de votre avis.

Effectivement c'est pas l'idéal, mais il faut que l'on fasse un compromis entre l’ensoleillement (être le plus loin possible du voisin) et la vue (laisser le maximum de terrain sur l'arrière).

Je vais faire un étude avec SketchUp concernant l’ensoleillement même si c'est pas évident d'évaluer la hauteur de la maison voisine.

Concernant le nord, se mettre en limite implique la suppression de toutes les portes et fenêtres de se coté et même si il reste que 3 mètres, nous envisageons de mettre un carport par la suite.
Messages : Env. 10
Dept : Landes
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 400 message Rhone
Bonjour,

Je trouve aussi dommage de se cacher derrière le garage du voisin. Je collerais au moins le garage en limite, raccourcirait la maison côté sud et l'alongerais vers l'ouest, histoire de profiter surtout du terrain dans l'angle sud ouest.

Sinon, il faut au moins reculer la maison vers l'ouest, histoire de dépasser le garage du voisin.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 400 message Rhone
Pour le reste,

- pourquoi le placard d'entrée s'arrête-t-il pile en plein milieu de la porte d'entrée ? Je trouve ça perturbant ^^

- j'aime bien les deux coins nuits séparés, la suite parentale à la bonne circulation avec le dressing qui dessert SDB et chambre. Par contre, je mettrais plutôt la baie vitrée de la chambre au sud qu'à l'ouest.

- le cellier me parait grand, vous pourrez peut être jouer dessus si jamais vous faites des modifications sur la forme de la maison.

- maison avec pas mal de décrochés, la toiture risque d'être compliquée, veillez au moins à aligner le mur sud du garage avec le mur sud de la chambre parentale, et pourquoi pas le mur est du garage avec mur est du coin nuit enfant.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Landes
Merci pour votre avis.

Pour le placard il y aucune raison et effectivement on va corriger.
Dans la chambre ce n'est pas une baie mais une fenêtre coulissante (nous ne voyons pas l’intérêt d'une baie). Nous avons choisi à l'ouest pour un coté plus esthétique de la maison.
La partie enfant sera en toit plat (la seule de la maison) ce qui au final limite les décrochés sur la partie en ardoise.

Après revisite du terrain, nous revoyons notre copie pour laisser 8 mètres entre la baie sud et le garage du voisin car effectivement on était (trop) proche.
Messages : Env. 10
Dept : Landes
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super bloggeur Env. 90 message Loire Atlantique
HEY. Bonjour à mes futurs voisins En tous les cas, ça y ressemble. Quel constructeur de votre côté ?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 90
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Landes
Effectivement on va être voisin Biggrin - le compromis pour le terrain est tout juste signé.
Pour le constructeur on n’hésite encore entre deux mais il va falloir bientôt se décider (comme vous vous en doutez c'est pas le même que vous - il donne pas vraiment envie - malheureusement pour vous Sad).

Je créerai un récit dès le CCMI signé.
Messages : Env. 10
Dept : Landes
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le samedi 04 septembre 2021 à 06h33
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