Besoin d'aide sur l'elaboration de notre maison

Bonjour

Nous venons de reserver un terrain sur Baden. Notre constructeur nous demande de reflechir au plan de la maison que nous désirons, cependant il est difficile de partir comme cela d'une page blanche... certains d'entre vous seraient ils enclin a nous donner des conseils (je mettrai en photo le plan du terrain avec son exposition afin que les conseils soient les plus judicieux possibles).

En attendant le plan dont j'attend la version electronique pour pouvoir la mettre sur le forum:

- le terrain fait 411 M2
- il est rectangulaire
- l'entrée se fait pas l'Est donc un pan au nord, un pan a l'est et le jardin plutot ouest.

Je pensais donc mettre coté nord le mur droit du garage en long, suivi en enfilade du cellier et de la cuisine avec fenetre de la cuisine à l'ouest. (le jardin se trouvant logiquement à l'ouest).
A gauche de l'entree du garage, la porte d'entrée.
A gauche de la porte d'entree , une chambre salle d'eau (avec fenetre de la chambre à l'est ou au sud).
Le salon serait alors en L depuis la chambre jusque vers la cuisine ave ouverture au sud et à l'ouest.

A l'etage nous comptons mettre une piece a ameneger au dessus du garage , 2 chambres , une mezzanine et une salle de bain.

et tout cela doit "rentrer" dans 100-110M2 et dans notre budget
J'espere etre suffisamment claire dans le détail du plan ...

en esperant que beaucoup d'entre vous pourront nous donner les meilleurs conseils!