Maison plain-pied / 4 chambres / Garage

Pompe de relevage, bof bof. Voisins trop proches. Terrain en pente.

Bonjour Pi--R

Bon, la pompe de relevage c'est pas extra.

Pourquoi ne pas vous raccorder au sud, c'est la distance qui vous gêne ?
Pour les voisins, essayez de matérialiser approximativement les constructions voisines en précisant le type de construction, plain-pied, maison avec combles, r+1.

Sinon pour le plan :
- Entrée pas très bien placée
- Wc individuel relativement loin de la zone nuit
- Salle de bain avec wc, si occupé il faut traverser toute la pièce de vie.
- Salle de bain pas bien aménagée.
- Salle d'eau vraiment pas très large.

Une pièce de vie avec 3 orientations ne serait pas envisageable ?
Superficie maximum habitable ? Avec ou sans la zone technique ?

Bonjour, merci pour votre retour.
Voici la position des voisins (je n'ai pas représenté la maison au sud car c'est un plain pied, éloigné et légèrement plus bas, car terrain en pente. Donc une haie ou un claustra masquera complètement le vis à vis.)
Les 2 maisons représentées sont en R+1 avec une seule fenêtre donnant sur le terrain à l'étage.

Concernant la pompe de relevage, pour se raccorder par le sud, il faudrait faire une tranchée de le long d'un chemin de 100m de long. La solution pompe de relevage semble bien moins onéreuse même si moins pratique.

Au niveau des superficies, la maison ferait environ 120m² habitable avec un garage d'environ 35m² (zone technique comprise)

L'objectif était au départ d'avoir les 3 orientations pour la pièce de vie. Mais nous n'avons pas trouvé de configuration convenable. Nous souhaitons garder une grande pièce de vie de forme rectangulaire.
Si vous avez des idées je suis preneur.

La salle de douche est très étroite, il faudrait probablement réduire la superficie des chambres pour augmenter celles de la salle de douche. Mais jusqu'à combien ? Je dirai qu' 1m40 de largeur est suffisant ? (Meuble vasque de 50cm avec 90cm pour circuler derrière).

Inclure les WC dans la salle de bain ou non est encore à définir. Comme il s'agirait des seuls WC de la zone nuit, ce serait surement plus pratique au quotidien de les séparer. (mais ça fait perdre de la superficie car il faudrait agrandir le dégagement, et les WC n'aurait pas de fenêtre)

Les autres WC loin de la zone nuit est un choix, je pense qu'il n'est pas nécessaire d'avoir 2 WC proches. Ca permet d'éviter de faire entrer les invités dans la zone "nuit" pour aller aux toilettes par exemple. Mais ca serait plus cohérent avec des WC hors salle de bain dans la zone nuit.

Pourquoi trouvez-vous l'entrée mal placée ? Trop éloigné de l'allée et du garage ? Ou trop éloignée de la zone nuit ?
J'aurais aimé la rapprocher du garage, mais encore une fois, je n'ai pas trouvé de configuration convenable sans faire une pièce de vie avec des décrochements partout.

Je maintiens mes observations.

Merci Exocet pour vos remarques.

Elles concernent plutôt le terrain que le plan et l'implantation de la maison. J'aimerais surtout avoir vos conseils sur ces 2 derniers points.

Le terrain a le défaut de nécessiter une pompe de relevage mais ça ne me pose pas de problème.

Concernant la pente, 4% dans le secteur où je recherche, c'est presque plat.
Et je recherche un terrain en zone résidentiel, donc il y aura forcément des voisins. (Je préfère avoir des voisins et être à proximité des transports en commun et des commerces. Les goûts et les couleurs...)

L'avantage de ce terrain est qu'il fait plus de 1000m², ce qui est très rare dans le secteur. Les voisins sont donc proches des limites de propriété, mais pas forcément de la maison à construire.

Pi--R

Je ne connais le prix des pompes de relevage (eaux usées et hauteur à relever)
Les réseaux eau et électricité viendront également du nord ?

1,40 m dans la salle d'eau c'est mieux que 1,24 m même si le différence n'est pas énorme.

L'entrée mal placée car vous traversez toute le pièce de vie pour aller dans les chambres, ce que je ne trouve pas très logique, il y a peut-être un moyen de faire autrement ?

Je ne suis pas certain, d'après votre plan, que la zone technique ne fasse pas partie de la surface habitable.

Pi--R

Une autre idée très rapide de 3m² en plus, entrée près du garage.
Proposition sans vraiment chambouler l'organisation du plan initial.

Agencement moins classique mais qui peut vous donner d'autres idées ?

Si éventuellement le plan vous intéresse, je peux vous le fournir avec ses aménagements.

Bonjour,

Merci pour ce plan, l'entrée "dans le garage" est une bonne idée.
Concernant le bureau, je préfère que ça soit une pièce à part.
Le problème que je vois dans votre plan, c'est qu'il n'y a pas de toilettes réellement séparées. Je vais modifier mon plan à partir du votre pour tester des configurations

Pi--R
Merci pour votre retour.
Le wc peut très bien être séparé de la salle d'eau.
Pour le bureau c'était une solution de pouvoir le séparer à la demande tout en conservant une très grande pièce de vie, pratiquement 70 m2 avec beaucoup de luminosité.