Menu utilisateur
Menu

Étude de sol à ma charge

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 128 fois
Maéli
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 70
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 mois
Le 06/11/2017 à 08h21
Étude de sol à ma charge
Bonjour encore moi

Nous allons réaliser l'étude de sol,à notre charge avant de signer le contrat avec le constructeur, j'attends son devis.

Est-ce-que je peux demander, a ce qu'il me rembourse cette étude de sol, j'ai pu lire différents sujets sur ce forum ? Mais rien n'est indiqué sur ma fiche.

J'ai bien précisée par mail au constructeur que le constructeur s'engage à suivre dans le prix convenu les recommandations d'une étude de sol G2-avp qui serait réalisée. Mais où doit apparaître cette phrase sur la fiche descriptive ou le contrat ccmi ?

Concernant le branchement terrain. (Terrain meuble)
Se situe à moins de 10 ml des réseaux. Que veut dire 10ml c'est pas plutôt 10m ?
Merci d'avance bonne journée
0
Partager
Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
aurore594

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 ans
Le 06/11/2017 à 08h26
Bonjour

Pour l'étue de sol je ne m'avancerai pas spécialement, mais si une ligne à ce sujet est noté dans votre fiche descriptive cela sera certainement dans la partie "fondations"

pour le "10ml" c'est du mètre linéaire (tiré droit en gros) il me semble
0
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-28308.php
Partager
Praetor

Messages : Env. 300
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 06/11/2017 à 08h32
Bonjour Maeli,

Pour l'étude de sol, j'ai pas bien compris. Vous attendez le devis de la part d'un constructeur pour l'étude de sol ?
Si c'est ça, pourquoi ne pas demander directement a une société spécialisée en études géotechniques ?

Si un constructeur a prévu de faire et chiffrer une étude de sol dans son devis pour votre projet, et vous avez déjà cette étude, oui vous pouvez lui demander de vous déduire ce cout.

Citation: J'ai bien précisée par mail au constructeur que le constructeur s'engage à suivre dans le prix convenu les recommandations d'une étude de sol G2-avp qui serait réalisée. Mais où doit apparaître cette phrase sur la fiche descriptive ou le contrat ccmi ? 


Cela doit être marqué dans la notice descriptive, partie fondations.
1
Partager
fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 06/11/2017 à 08h36
Bonjour

Oui, 10ml c'est pour mètre linéaire.

Pour l'étude de sol, elle est à charge du CST. Il sera beaucoup plus facile de le laisser la faire plutôt que de la faire vous pour lui en demander le remboursement. J'avoue avoir du mal à comprendre votre stratégie

Donc si réellement vous souhaitez faire à sa place l'étude de sol et qu'il ne veut pas vous la rembourser, il faudra aller au procès pour en obtenir le remboursement... comme il le sait bien, vous vous doutez que vous avez peu de chances de voir rapidement le remboursement arriver. Et en plus, au procès, il pourra argumenter que vous saviez très bien que l'étude de sol était inclus dans le prix convenu, mais que c'est vous qui avez tenu à en faire une de votre côté (cf ce forum)

Quant à faire apparaître dans le contrat que le constructeur s'engage à suivre l'étude de sol à prix convenu, il ne sert à rien de recopier toute la loi dans le contrat... sinon le contrat va être très long à la limite, juste préciser dans la notice descriptive que les fondations seront conformes à l'étude de sol. Vous pouvez aaussi en profiter pour demander à ce qu'ils respectent les DTU... on voit plus souvent des constructeurs ne pas respecter les DTU que ne pas respecter l'étude de sol.
1
Partager
Maéli
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 70
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 mois
Le 06/11/2017 à 08h56
Au début nous avions un autre constructeur, qui nous a proposé le terrain. Nous avons signé une promesse de vente chez une agence car le terrain n'appartenant pas au constructeur mais à un particulier. Entre temps nous nous nous apercevons que ce constructeur veux nous escroquer, je prends contact avec l'aamoi et je réussi a me défaire de ce constructeur, Je prend également contact avec l'agence pour leur informé que nous changions de constructeur car nous ne voulons pas perdre ce terrain, pour l'agence aucun problème juste à amener un nouveau constructeur.En faite nous ne savons même pas si le premier constructeur avait réalisé une étude de sol. Donc nous voilà avec un nouveau constructeur donc par précaution je demande à ce que une étude de sol soit effectué avant signature contrat. Le terrain c'est un petit lotissement, de 7 maisons. Peut être qu'une étude de sol à déjà été faite par le propriétaire des terrains ou autre ? Ou me renseigner ?

Désolée pour les fautes !
0
Partager
Maéli
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 70
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 mois
Le 06/11/2017 à 09h04
Merci fouga

Pour l'étude de sol à la charge du maître d'ouvrage (fiche descriptive) quel article ou arguments pour lui demander à ce qu'il l'a réalisé à ses frais ?
0
Partager
Praetor

Messages : Env. 300
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 06/11/2017 à 09h13
Citation: Peut être qu'une étude de sol à déjà été faite par le propriétaire des terrains ou autre ? Ou me renseigner ? 


Oubliez ça, une étude de sol G2 sera faite sur VOTRE projet actuel, avec l'implantation de votre maison.

Cela veut dire que votre projet soit figé au moment de l'étude de sol.
1
Partager
fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 06/11/2017 à 09h24
Maéli a écrit:Merci fouga

Pour l'étude de sol à la charge du maître d'ouvrage (fiche descriptive) quel article ou arguments pour lui demander à ce qu'il l'a réalisé à ses frais ?


C'est tacitement inclus dans le prix. Comme les briques. Il ne vous viendrait pas à l'idée d'acheter vous-meme les briques ? L'etude de sol c'est pareil

Vous semblez dire que vous êtes adhérent AAMOI. Il doit y avoir une fiche sur le sujet dans la bibliothèque.
0
Partager
Maéli
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 70
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 mois
Le 06/11/2017 à 09h36
Bonjour fouga
J'attends mes codes pour l'AAMOI.

Je viens d'apprendre qu'il faudra aussi que je fasse stipulé sur la fiche descriptive le sujet sur les DTU ça fait beaucoup de choses dont il faut faire attention mon nouveau constructeur va pas vouloir faire affaire avec nous avec tout ce que je lui demande de rajouter sur la fiche descriptive 😆😱😲 il va croire que je ne lui fait pas confiance 😳
0
Partager
fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 06/11/2017 à 10h04
Les DTU c'est comme l'étude de sol. Un constructeur sérieux les suivraient naturellement, mais rien ne les oblige à le faire légalement.

Et quand on regarde le forum on se rend compte que très très peu de constructeurs respectent les DTU. Donc si on veut être sûr que le constructeur travaille correctement, il vaut mieux le faire préciser au contrat. Mais j'ai peur qu'il refuse... les constructeurs trouvent souvent trop contraignant de travailler dans les règles de l'art

Heureusement qu'on est plus sérieux dans d'autres domaines d'activité
1
Partager
En cache depuis le vendredi 10 novembre 2017 à 00h10
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

« Différence de prix entre sous sol et garages »
Discussion lancée par - 11 réponses
« Avis sur demi sous sol »
Discussion lancée par - 10 réponses
« Ou mettre escalier sous-sol???? »
Discussion lancée par - 7 réponses
« Largeur terrain pour acces sous sol sur le coté »
Discussion lancée par - 7 réponses
« Maison sous sol et comble aménagé 135m² »
Discussion lancée par - 11 réponses
« Avis sur plan de mon RDC »
Discussion lancée par maude54 - 7 réponses
« Besoin d'idées de disposition des pièces maisone en L »
Discussion lancée par projet37 - 5 réponses

Picto forumC'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Réussir son plan de maison
Réussir son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

3
personnes
surveillent ce sujet
  Suivre ce sujet
Voir