Besoin de votre avis sur notre plan de maison en plain pied
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Bonjour à tous,
Cela fait des mois que je parcours le forum sans jamais y participer. C'est une réelle mine d'information, et on y trouve des récits et avis très pertinents, je tiens particulièrement à remercier tous les membres qui animent cet espace.
Nous nous lançons, à notre tour, dans l'aventure de la construction de notre maison et c'est naturellement que nous nous tournons vers cette communauté pour nous aider dans la réalisation de notre projet et notamment des plans.
Je vous présente rapidement le projet, et vous joint le premier plan, ainsi que le plan du géomètre. Nous en sommes au tout début, et nous sommes accompagnés d'un maître d'œuvre.
Le terrain fait 3000m2 environ, un peu en pente, avec un chemin d'accès existant, une grande partie boisée avec des chênes, et deux parties "plateformes" presque libres de végétation
Le terrain est sous RNU, nous avons donc peu de contraintes imposées niveau urbanisme.
Nous souhaitons construire sur la partie haute du terrain, sur la "plateforme" déjà existante.
Cahier des charges :
-Maison de plain-pied
-Entrée centrale avec vue sur le jardin avec piscine
-Entrée avec vestiaire et wc individuel desservant une partie nuit et une partie jour bien délimitée
Espace nuit:
-1 suite parentale avec dressing et SDE/SDB donnant sur le jardin
-2 chambres enfants
-1 bureau/chambre d'amis
-1sdb enfants/invités
Hauteur sous plafond partie nuit 2m70
Espace jour :
La volonté principale est d'avoir une grande hauteur style toit cathédrale avec charpente apparente.
Grande pièce à vivre >70m2
Pièce ouverte
Beaucoup de vitrages donnant sur le jardin (baies et châssis fixes) ET vitrages également sur la hauteur (en châssis fixes)
Donc double hauteur de vitrage côté jardin (expo S/E).
Une cuisine donnant sur une terrasse d'été couverte.
Buanderie accessible depuis la cuisine, et depuis le garage.
L'idée est de faire un hybride entre le traditionnel (fermette apparente,toiture tradi sur les espaces nuit et jour)
Et de contemporain (vitrages, toit terrasse sur la partie entrée et garage)
Que pensez vous de cette première version de plan? Y'a t'il des incohérences, des erreurs, choses à améliorer ?(Ne pas considérer la dépendance sur le plan de masse)
Sachant que concernant les hauteurs sous plafond etc ce n'est pas encore pris en compte sur ce plan que nous devons affiner.
Par avance, merci à tous pour vos contributions
Cela fait des mois que je parcours le forum sans jamais y participer. C'est une réelle mine d'information, et on y trouve des récits et avis très pertinents, je tiens particulièrement à remercier tous les membres qui animent cet espace.
Nous nous lançons, à notre tour, dans l'aventure de la construction de notre maison et c'est naturellement que nous nous tournons vers cette communauté pour nous aider dans la réalisation de notre projet et notamment des plans.
Je vous présente rapidement le projet, et vous joint le premier plan, ainsi que le plan du géomètre. Nous en sommes au tout début, et nous sommes accompagnés d'un maître d'œuvre.
Le terrain fait 3000m2 environ, un peu en pente, avec un chemin d'accès existant, une grande partie boisée avec des chênes, et deux parties "plateformes" presque libres de végétation
Le terrain est sous RNU, nous avons donc peu de contraintes imposées niveau urbanisme.
Nous souhaitons construire sur la partie haute du terrain, sur la "plateforme" déjà existante.
Cahier des charges :
-Maison de plain-pied
-Entrée centrale avec vue sur le jardin avec piscine
-Entrée avec vestiaire et wc individuel desservant une partie nuit et une partie jour bien délimitée
Espace nuit:
-1 suite parentale avec dressing et SDE/SDB donnant sur le jardin
-2 chambres enfants
-1 bureau/chambre d'amis
-1sdb enfants/invités
Hauteur sous plafond partie nuit 2m70
Espace jour :
La volonté principale est d'avoir une grande hauteur style toit cathédrale avec charpente apparente.
Grande pièce à vivre >70m2
Pièce ouverte
Beaucoup de vitrages donnant sur le jardin (baies et châssis fixes) ET vitrages également sur la hauteur (en châssis fixes)
Donc double hauteur de vitrage côté jardin (expo S/E).
Une cuisine donnant sur une terrasse d'été couverte.
Buanderie accessible depuis la cuisine, et depuis le garage.
L'idée est de faire un hybride entre le traditionnel (fermette apparente,toiture tradi sur les espaces nuit et jour)
Et de contemporain (vitrages, toit terrasse sur la partie entrée et garage)
Que pensez vous de cette première version de plan? Y'a t'il des incohérences, des erreurs, choses à améliorer ?(Ne pas considérer la dépendance sur le plan de masse)
Sachant que concernant les hauteurs sous plafond etc ce n'est pas encore pris en compte sur ce plan que nous devons affiner.
Par avance, merci à tous pour vos contributions
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Bonjour June304.
Merci pour la présentation de votre projet qui est détaillée et précise.
précise hormis un gros écart entre le nord du plan de la maison et le nord du plan de masse.
La description de votre projet est alléchante.
Hélas la réalisation à l'heure actuelle est décevante à mes yeux.
La cause en est peut-être que vous parlez d'un maître d'œuvre alors que la superficie de votre projet oblige à le faire concevoir par un architecte.
Un bon architecte n'aurait pas placé des fenêtres de taille variables et placées de façon aléatoire sur une même façade.
Voir la façade nord de la partie nuit. Et aussi la façade sud de la partie nuit.
Et le pignon est avec la fenêtre en bout de couloir décalée de 20 cm par rapport au faitage.
Concernant le plan, en l'absence d'abri de piscine, je pensais que la salle d'eau de la suite parentale servirait de salle d'eau pour la piscine.
Mais non, la fenêtre n'est pas une porte fenêtre.
Un détail qui n'en est pas un, l'absence de lave mains dans les toilettes.
Il reste de nombreux points qui ne me satisferaient pas si j'étais le maître d'ouvrage.
Mais s'il s'agit d'une première itération le résultat est correct mais perfectible.
Merci pour la présentation de votre projet qui est détaillée et précise.
précise hormis un gros écart entre le nord du plan de la maison et le nord du plan de masse.
La description de votre projet est alléchante.
Hélas la réalisation à l'heure actuelle est décevante à mes yeux.
La cause en est peut-être que vous parlez d'un maître d'œuvre alors que la superficie de votre projet oblige à le faire concevoir par un architecte.
Un bon architecte n'aurait pas placé des fenêtres de taille variables et placées de façon aléatoire sur une même façade.
Voir la façade nord de la partie nuit. Et aussi la façade sud de la partie nuit.
Et le pignon est avec la fenêtre en bout de couloir décalée de 20 cm par rapport au faitage.
Concernant le plan, en l'absence d'abri de piscine, je pensais que la salle d'eau de la suite parentale servirait de salle d'eau pour la piscine.
Mais non, la fenêtre n'est pas une porte fenêtre.
Un détail qui n'en est pas un, l'absence de lave mains dans les toilettes.
Il reste de nombreux points qui ne me satisferaient pas si j'étais le maître d'ouvrage.
Mais s'il s'agit d'une première itération le résultat est correct mais perfectible.
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.Bonsoir, 
le descriptif est sympa , le plan un peu moins.
accompagné par un MOE c'est très bien ; surface > 150m² = Architecte (vous devez le savoir).
les "choses à améliorer" :
wc entrée 2.33m² est une belle surface ... 2.33m de long totalement inutile, en + sans lave-mains
1.4 x 1.6 (ou 1.5x1.5...) serait beaucoup + confortable.
prévoir des ouvertures coté salon à minima pour ventilation nocturne (par exemple des menuiseries avec bas fixe (allège vitrée) et battant pour le haut).
la buanderie (donc pièce pour le linge : lavage, séchage, repassage...) entre cuisine et garage ? pourquoi à cet endroit ?
de + , pour l'accès c'est loupé, il faudra traverser le salon (avec la panière sous le bras...)...
quelque soit son utilisation, allège 1.60 avec des meubles sous la fenêtre = l'ouverture ne sera pas facile.
la représentation cuisine me semble vraiment minimaliste : vraiment pas + de meubles pour la vaisselle et cie ?
le long couloir partie nuit sera lumineux , j'aime bien mais... à peine + large permettrait de l'aménager (étagères ou autres).
les cloisons en Z entre les 2 chambres enfants imposeront des placards-penderies "sur mesure" , autant cloisonner "droit" et répartir les meubles à votre convenance... dont 1 contre la sdb pour limiter les nuisances sonores.
porte de chambre avec vue directe sur le lit c'est très bien quand on l'habitude de faire visiter ... sinon, c'est à réfléchir ... pour toutes les chambres.
et... avec cette maison tout-en-longueur ... où sera le ballon ECS ? (pour rappel : maxi 8m entre le ballon et TOUS les points de distribution)
Heureusement, vu le terrain et votre CdC, il y a de multiples possibilités...
le descriptif est sympa , le plan un peu moins.
accompagné par un MOE c'est très bien ; surface > 150m² = Architecte (vous devez le savoir).
les "choses à améliorer" :
wc entrée 2.33m² est une belle surface ... 2.33m de long totalement inutile, en + sans lave-mains
1.4 x 1.6 (ou 1.5x1.5...) serait beaucoup + confortable.
prévoir des ouvertures coté salon à minima pour ventilation nocturne (par exemple des menuiseries avec bas fixe (allège vitrée) et battant pour le haut).
la buanderie (donc pièce pour le linge : lavage, séchage, repassage...) entre cuisine et garage ? pourquoi à cet endroit ?
de + , pour l'accès c'est loupé, il faudra traverser le salon (avec la panière sous le bras...)...
quelque soit son utilisation, allège 1.60 avec des meubles sous la fenêtre = l'ouverture ne sera pas facile.
la représentation cuisine me semble vraiment minimaliste : vraiment pas + de meubles pour la vaisselle et cie ?
le long couloir partie nuit sera lumineux , j'aime bien mais... à peine + large permettrait de l'aménager (étagères ou autres).
les cloisons en Z entre les 2 chambres enfants imposeront des placards-penderies "sur mesure" , autant cloisonner "droit" et répartir les meubles à votre convenance... dont 1 contre la sdb pour limiter les nuisances sonores.
porte de chambre avec vue directe sur le lit c'est très bien quand on l'habitude de faire visiter ... sinon, c'est à réfléchir ... pour toutes les chambres.
et... avec cette maison tout-en-longueur ... où sera le ballon ECS ? (pour rappel : maxi 8m entre le ballon et TOUS les points de distribution)
Heureusement, vu le terrain et votre CdC, il y a de multiples possibilités...
0 Membre ultra utile 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans. 1 Membre ultra utile 1 Membre utileBonsoir ! Et merci beaucoup pour ce retour, toutes les remarques sont les bienvenues pour améliorer notre projet 
Je réponds ci dessous :
Je réponds ci dessous :
0 Papaaa, Mamaaaaan ... tu doooors ???? dit la petite voix en ouvrant douuuuucement la porte....
pas besoin de répondre il-elle aura déjà la réponse
Pour les Pitchouns + grands (qui peuvent apprécier leur indépendance) c'est idem : les "qu'est-ce que tu fais, ça fait 2 fois que j't'appelle..." ... en ouvrant leur porte
(avis très personnel j'en conviens... mais je donne rarement celui des autres car 'suis rarement d'accord
)
===========
pour le couloir avec étagères et autres il y a de nombreuses idées sur le web (sites archdaily et autres).
mais bon, ce n'est peut-être pas la peine de se focaliser dès maintenant sur ce point... si l'archi doit revoir sa copie, autant le faire maintenant en reprenant une page blanche : le terrain le permet , il serait "dommage" de bouger les murs et cloisons de 5-10cm pour que "ça passe" ...
... d'autant + que vu l'isolation prévue (épaisseur murs 34 moins maçonnerie eenduit 22 reste 14 : ça va coincer ou vous serez à ras des pâquerettes pour la RE2020.
Je comprends, c'est ce que je faisais lorsque le tarif HC/HP était moins cher (sans avoir calculé j'avoue car tout le monde savait "la nuit c'est moins cher" ... )
depuis, le tarif "nuit" n'a plus d'intérêt, j'ai supprimé les contraintes et les machines tournent ... quand il faut
j'ai souvenir d'une collègue qui se relevait la nuit pour mettre le SL en route...j'espère pour elle qu'elle a changé d'abo.
Accès garage-cellier "c'est + pratique pour ranger les courses" oui, on lit régulièrement ... et ça doit être vrai... pour ceux qui rentrent la voiture pour vider le coffre...
là, vu la longueur totale du garage, le peu de place que vous aurez pour aller à la porte cellier -avec 1 sac dans chaque main- ... pas sur que vous persistiez très longtemps.
...tant que ce n'est chez moi, ça me va
-garde-manger dans le cellier s'il est frais c'est bien, ça conserve... hors là -même sans chauffage- avec l'electro et cie cette buanderie-cellier sera certainement une des pièces les + chaudes de la maison.
supprimer les meubles sous la fenêtre : ramenez la surface utilisée par rapport à la surface totale... même si on ne "compte pas" ou pas trop ...
J'aime bien l'idée des meubles cuisine toute hauteur, ce n'est pas très pratique car il faut un marche-pieds mais c'est joli.
Si je retrouve les idées-images couloir agréable et aménagement garde-manger en arrière cuisine, je les posterai.
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