Avis plan maison plain pied 88m² (terrain 300m²)

Bonsoir,

C'est un garage ou une place de parking pour les voitures ?
Il y a bien 2 WC (un séparé + un dans la SDB) ?
Du coup le bureau est plutôt une chambre d'ado ?
Ou le WC séparé est en fait une buanderie ?
Il y a 2 portes pour accéder dans la grande chambre ?

Je pense qu'un peu de contexte aiderait à commenter le plan. Qui va y vivre ? Des particularités à prendre en compte ? Quelles sont les idées principales derrière ce plan ?

Pour le moment, ce que je peux en dire (je ne suis ni pro, ni experte) c'est que la grande chambre me paraît bien plus que confortable, l'espace pourrait être réduit au profit d'une autre pièce.

Bonsoir,

Alors, je réponds à vos questions, dans l'ordre
- ce sont deux places de parking qui doivent rester non closes (accessibles depuis la rue) dans les contraintes du lotissement
- il y a bien deux WC
- à l'origine c'est une maison à 3 chambres, et nous avons pensé simplement ne pas faire construire le mur entre les deux chambres mitoyennes pour avoir une très grande chambre qui puisse redevenir deux chambres en cas de revente.

Pour le contexte, nous sommes dans l'hérault. Nous sommes un jeune couple avec des chiens mais sans enfant.

Par rapport aux fenêtres, nous pensons peut être mettre des portes fenetres, à l a fois au nord et au sud, mais j'ai cru comprendre que mettre des portes fenêtres au nord était un peu controversé.

On pensait aussi mettre des portes à galandage pour le petit cellier/placard derrière la cuisine et pour les WC.

Merci et bonne soirée

Hey, je comprends mieux le plan maintenant

Du coup, quelques modestes remarques :

- Je trouve ça dommage d'avoir les pièces soir/nuit (salon/chambres) au sud, je voudrais plutôt avoir de la lumière dans le bureau (qui pourrait devenir une chambre d'enfant, et les enfants passent plus de temps dans leur chambre que les parents) et dans la cuisine/séjour. Du coup j'aurais tendance à inverser le plan.

- Je n'aimerais pas rentrer directement dans mon salon, ni profiter de mon salon avec l'entrée directement derrière.Vous pourriez prévoir une séparation ou placer la cuisine à la place du salon (ce qui la placerait au sud en plus).

- Au besoin, vous pourriez faire l'impasse sur le 2ème WC, surtout si celui-ci n'a pas de lave-main (un vrai problème selon moi).

- Peut-être serait-il plus intéressant d'avoir les 2-3 chambres/bureau le long du mur est et la SDB entre la cuisine et l'une des chambres ? Ca éviterait de perdre de l'espace dans un long couloir et la SDB pourrait éventuellement être un peu plus grande ?

- Vous pourriez aussi réduire un peu l'espace de vie pour gagner un peu plus de confort dans les autres pièces.

Bonne réflexion

Alors du coup, je précise que au nord-nord-est, on a une assez belle vue, et donc on trouvait pas mal d'avoir cette vue là à la fois dans le salon et dans la cuisine.

Je comprends votre objection sur l'idée de rentrer en direct dans le salon sans entrée ni sas. Je vais en reparler avec ma compagne mais je ne pense pas que ça nous rebute. On ne reçoit pas beaucoup chez nous généralement

Pour les WC, c'est vraiment nous qui sommes spéciaux haha ! En fait, nous vivons actuellement dans une maison à étage, avec deux petites salles d'eau / de bain (1 par étage), avec chacune un WC. Et l'idée d'avoir deux WC dans notre future maison (un chacun finalement) nous a vraiment séduits du point de vue pratique.
En revanche je vous rejoins totalement pour le lave-main, c'est important et je l'avais oublié.

Alors le problème de cette option c'est qu'elle rajouterait des fenêtres à l'est, et comme on est seulement à 2m de chez le voisin, je ne sais pas si c'est autorisé :/

C'est également une bonne piste, c'est vrai que le bureau / chambre d'amis ainsi que la salle d'eau ne sont pas immenses alors même que le salon séjour est plutôt très grand.

Je ne sais pas si d'autres membres du forum ont le jardin au nord-nord-est et peuvent me dire leur avis (plutôt dans le sud de la France du coup)

Merci pour ces échanges en tout cas

Bonjour Alex3534.

Vous avez là un projet intéressant et un peu atypique qui peut se transformer en un projet traditionnel juste avec une cloison en plus.

Je ne commente pas votre essai sauf la longueur du wc fermé incroyablement trop court. Il n'y a qu'à Paris qu'on trouve des wc aussi courts !

Et un dressing au sud c'est tout de même bien gâché.

Ci-dessous quelques idées qui me semblent en accord avec votre cahier des charges.

J'ai rajouté un wc indépendant mais honnêtement personnellement j'en supprimerais un. Je vous laisse choisir lequel mais moi ça serait l'indépendant et je ferais un placard buanderie ballon d'eau chaude. Ou je garderais le placard pour le ballon et j'agrandirais la salle d'eau et y placerais le lave linge éventuellement dans un placard buanderie à la place du wc indépendant.

Dernier point, je pense que je tournerais la maison pour qu'elle ne soit pas construite en limite de propriété.

Sauf si le plan de composition et le règlement du lotissement imposent une façade en limite de propriété.

Re Alex,

La vue est aussi importante que le soleil pour le coup Nous n'avons aucune belle vue depuis notre appartement actuel et ça nous manque le plus dans la cuisine/salle à manger. Au moins dans cette configuration que vous avez, vous pourrez sûrement tirer partie du fait que la pièce soit traversante et donc avoir quand même une bonne luminosité, tout en gardant la vue dans la cuisine/salle à manger.

Personnellement, j'aime mieux la proposition de Calète. Cela permet d'avoir une plus grande SDB et le bureau/chambre au sud. Le salon est plus petit mais si vous ne voulez pas une entrée dans le bâti vous pouvez récupérer l'espace. Le bureau pourrait aussi être un peu réduit (on utilise une chambre d'environ 9m2 en double bureau en ce moment et c'est trop grand pour nous, on y a ajouté le dressing). Après ça limite sa transformation en chambre...

+1 pour les WC aussi, mais ça a l'air important pour vous. Perso je trouve 1 WC largement suffisant pour 2 personnes, voire même 2+1.

Merci pour vos suggestions, je vais essayer de voir ce que ça pourrait donner sur mon plan en 3D

Il est vrai qu'avoir un dressing au sud est un peu gaché mais ça a vocation à redevenir une chambre en cas de revente ou d'événement familial donc ce n'est pas un gachis définitif haha

Dans quel sens tourneriez vous la maison ? Je dois dire qu'on souhaite maximiser la surface de jardin à l'arrière donc la position de la maison nous paraissait satisfaisante de ce point de vue là, mais je suis curieux de voir d'autres implantations.

Si vous souhaitez maximiser le jardin arrière alors laissez dans ce sens.

Par contre personnellement je me mettrais sur l'autre limite latérale.

Pour avoir l'accès dégagé au jardin arrière depuis les places de stationnement.

Mais le PLU ou le règlement du lotissement ne le permet peut-être pas.

Bonsoir,
En effet, comme indiqué un peu sommairement sur le plan du lotissement, on ne peut pas construire dans la bande de 2m le long de la parcelle 6.
Dans tous les cas, la maison faisant 12m et le terrain 14m, il ne reste que 2m ce qui n'est pas suffisant pour faire passer un véhicule normal (sinon j'aurais probablement prévu un carport).
Merci encore pour vos réponses et vos conseils en tout cas