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Avis pour modification de plan de plain pied

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 238 fois
yopla16
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 6 mois
Le 09/03/2019 à 13h52
Avis pour modification de plan de plain pied


Bonjour à tous, 

Cela fait quelques temps que je lis les différents post sur le forum et il est temps pour moi de passer à l'étape construction.
Nous avons consulté un MO qui nous a fait un projet pour notre terrain de 693 m². L'espace est bien utilisé sur le terrain.

Nos envies que l'on a exposé au MO sont les suivantes :

Optimisation maximum pour profiter du soleil

Entrée
-         Avec placard

Salle à manger
-         Baie vitrée donnant sur la terrasse

Salon :
-    Avoir le canapé au dos d'un mur ou alors qu'il y aie assez d'espace entre le canapé et le table de la salle à manger

Cuisine
-         Baie vitrée donnant sur la terrasse
-         Verrière donnant sur le salon
-         Ilot central avec plaque de cuisson (si pas possible, avoir tout de même un ilot central)
-         Espace pour manger à 4 en hauteur (même hauteur que plan de travail)
-         Accès direct au cellier

Cellier (environ 9m²)
-         Accès avec le garage
-         Accès extérieur

Garage (environ 25m²)
-         Rentrer une voiture
-         Espace pour établi / bricolage / tondeuse
-         Étagères de rangement                          
-     Possibilité d’aménager ultérieurement un grenier

Bureau
-         Avec verrière donnant sur pièce de vie
-         Placard
-         Que l'on puisse disposer côte à côte nos 2 bureaux (2 x 1.5 m)
-         Mettre un canapé/lit

Ensuite, je vous fais grâce des autres doléances (chambre parentale, etc), qui sont respectées.

Le projet proposé par le MO fait que nous n'aurons le soleil dans la cuisine qu'en fin de matinée (vers 11h) alors que actuellement nous l'avons dès le matin et c'est très agréable. Le soleil serait au niveau de la chambre ce qui n'est pas notre souhait.
Nous avons également constaté que l'écart entre le canapé et la table de salon était inférieur à 1m ce qui nous dérange.

Avez vous une idée au vue du plan du MO : "reculer" la partie nuit pour laisser le soleil arriver sur la cuisine, agrandir la pièce de vie, etc..

Pour info, la zone PLU prévoit une construction à 0 ou 3 mètres.

Merci par avance pour vos conseils et bon week-end à tous.
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Haïko82

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Tarn Et Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 09/03/2019 à 14h17
Bonjour,

Le plan est vraiment petit et sans côtes difficile de se rendre compte.
On peut dire que vous aimez les décrochés ou alors vous avez une dent contre les maçons et les couvreurs
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petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 9 ans
Le 09/03/2019 à 14h24
Bonjour Yopla,

Joli projet Smile

La solution pour avoir du soleil le matin dans la cuisine serait peut-être d'inverser la cuisine et le cellier avec la chambre parentale et de passer le garage au nord, avec accès à la maison via l'entrée qui mériterait d'être un peu plus grande. 1 seul vestiaire, toutes les saletés venant de l'extérieur dans un seul endroit.
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yopla16
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 6 mois
Le 09/03/2019 à 14h56
Haïko82 : bonjour, je vais essayer de reposter le plan pour avoir une meilleur qualité visuelle (à la base il est en pdf et je l'ai enregistré en format jpeg). Effectivement, il y a pas mal de décrochés, visuellement cela est top. On se disait que le cellier et le garage pouvaient éventuellement être au même niveau que la cuisine, donc moins de décrochés et in-fine, un tarif certainement moins élevé.
Petrouchka : bonjour, un 2nd projet fait effectivement passer la cuisine à la place de la chambre parentale et le cellier dans l'horizontale (en continuité de la cuisine). Ensuite le garage est placé au nord. Cela rend toutes les pièces de nuit à la place de la cuisine, cellier et garage du plan joint. Nous avons ainsi une perte de 9m² (couloir) alors que sur le 1er projet, pas ou peu de perte. Nous sommes moins attirés par ce 2nd projet
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petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 9 ans
Le 09/03/2019 à 15h03
Il ne faut pas toujours considérer les couloirs comme des pertes de place. On peut les rendre attractifs (lumière, matériaux originaux, rangements...). Ils sont parfois la clef d'une meilleure exposition.
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yopla16
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 6 mois
Le 28/06/2019 à 12h28




Après maintes réflexion, nous avons enfin trouver le plan que l'on souhaitait. Nous avons inversé les pièces (cuisine qui profitera du soleil dès le matin), le garage au nord.

Nous l'avons validé et la demande de PC est partie. Merci pour ceux qui m'ont répondu et je vais ouvrir dès que possible un sujet sur ma futur construction.

Merci à tous et bonne journée
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