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Plan fait par un dessinateur ? Quels points de vigilance? Résolu

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Env. 40 message Martinique
Bonjour à tous,

Après avoir fait le tour de plusieurs constructeurs de maisons individuelles, nous avons pris l'attache d'un dessinateur qui propose aussi d'effectuer un accompagnement jusqu'au dépôt du permis de construire.
La plupart des constructeurs proposant des CCMI, ne prennent en compte que leurs propres plans. Nous sommes donc un peu bloqués de ce côté si nous faisons affaire avec le dessinateur.

Certains d'entre vous sont-ils déjà passés par ce type de prestations ? Quels sont les points de vigilance (préparation du dossier avec le dessinateur, constructeur qui accepte notre plan,...)? Quels sont les avantages et les inconvénients ?

Si cette question a déjà été traitée, pouvez-vous me rediriger vers le post correspondant.

D'avance merci.
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Messages : Env. 40
Dept : Martinique
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Sujet résolu ! Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre sympa Env. 200 message Pyrenees Orientales
Bonjour,

Perso après 3 maisons construites, j'ai jamais vu ça ???
Méfiance...Huh

Demandez-lui de voir quelques uns de ses projets qu'il a suivis. Wink
" Soyez vous même … les autres sont déjà pris ! "
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Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 200
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Env. 40 message Martinique
Bonjour,


Il s'agit d'un dessinateur plan maison. Il est associé avec un BET.

Le code SIREN le classe dans la catégorie "activités d'architecture".

Je vais demander des précisions sur les réalisations.

Merci pour votre réponse.
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Messages : Env. 40
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

"dessinateur plan maison" : ok

"accompagnement jusqu'au permis" ? Unsure  une fois que les "dessins" sont faits , à part remplir le dossier de demande...

le pb risque d'être pour la suite :
- il dessine ce que vous lui demandez...
- qui colle avec le PLU ou autre règlement pour obtenir le permis.

Si sa mission s'arrêtera là, qui fera le chiffrage ?
(AMHA, un dessinateur ne s'engagera pas sur le budget )

ensuite qui construira ?

et si vous ne trouvez pas d'entreprise pour la construction prévue ?
et si votre budget ne permet pas la réalisation du projet accepté ?

et... "dossier permis" comme déjà dit : ce sont des "dessins" ,  jolis, mais ce ne sont que des vues...

Qui réalisera les plans d'exec ? le BET associé ? à quel prix ? ...


edit : j'ai oublié le principal dans l'énoncé de départ :
j'éviterais  "jusqu'au dépôt de dossier"  , une préférence pour "jusqu'à obtention du permis" .

(j'ai déjà sollicité un dessinateur : travail superbe, mieux qu'espéré ... mais le technique et les chiffrages avaient été faits en amont et pas de cst pour la suite).
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 40 message Martinique
Bonjour,

Merci pour ces pour ces précieux éléments.
Cela me servira de guide. J'ai rdv cette semaine avec lui.

Quelles conséquences entre dépôt et obtention du permis?
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Messages : Env. 40
Dept : Martinique
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Dépôt de permis : c'est lorsque vous le déposez... en attendant qu'il soit traité...
le service URba peut vous demander des pièces complémentaires (oubliées)... ou vous dire que les plans ne respectent pas le PLU...
(autrement dit : on peut déposer un dossier incomplet, erroné... en disant "c'est bon, je l'ai déposé" )


Obtention : c'est quand tout est ok, vous avez la permission de construire.

avec un contrat "jusqu'à obtention..."  : si le permis est refusé => il recommence... jusqu'à ce que ce soit ok.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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