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Avis premier plan plain pied 120m² + garage

Ce sujet comporte 111 messages et a été affiché 12.906 fois
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Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
Bonjour

Merci a tous ceux qui passeront par ici !

Voici ma premiere ébauche de plan pour notre maison !

120m² habitable, 37.5m² garage 3 chambres

Le terrain fait 25m de large en sachant qu'il nous faut un passage de chaque coté. On souhaite donc rester sur une maison rectangulaire !

Quand pensez vous ?

Merci encore !

Edité 2 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
Dept : Ain
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Yvetot (76)
Bonjour,

Vous n'avez pas besoin de cellier?
Le séjour ne semble pas être très pratique pour pouvoir placé le coin salon.
De plus aucune pièce ne tombe vraiment face à face donc difficile de placer les murs porteurs ou poutres ou poteaux.
Au niveau des surfaces au sol je pense qu'il y a un soucis car la cuisine parait plus petite que le salon hors sur vos plan elles font la même superficie.

J’espère avoir pu vous aidé
Bonne journée
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
De : Yvetot (76)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60000 message
Le plan est ici parce que pas visible sur mon navigateur...

Messages : Env. 60000

 
Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
Missly76
Le cellier est integré au garage (d'où la surface du garage), par contre j'aurai bien aimé rajouter quelque chose pour stocker vers la cuisine
Le salon serait a coté du hall et sejour plus pres de la cuisine
La cuisine fait bien la meme taille, mais c'est en copiant que la plan c'est un peu "allongé" mais plan d'origine ok
Merci beaucoup !
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
Dept : Ain
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Membre ultra utile Env. 3000 message Yvetot (76)
D'accord,
je vous ai fait un plan (vite fait) pour vous donner une idée

Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
De : Yvetot (76)
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonjour,
Il doit y avoir un souci au niveau des surfaces, il est impossible que la cuisine fasse la même taille que la salle de bain.
Un bureau sans fenêtre Bof,
Toutes les chambres au nord ...
Si le plan fait 120m2 habitable, ça veut dire que vous avez presque 14m2 en entrée et couloir, ça fait beaucoup!! Pour info, j'ai 117m2 habitable, j'ai 2.55m2 d'entrée (placard compris) et 3.55 en couloir

Même si ce n'est qu'une ébauche, dessinez les murs extérieurs plus épais que les cloisons et indiquez les côtes des pièces.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
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Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
Missly76: Merci beaucoup pour le plan, par contre je me suis relue et très mal exprimée, la maison doit (a moins que au bout du 100ème plan on arrive pas a caser autrement) rester dans le sens de mon plan, dans la largeur du terrain quoi, le moins possible empiété sur la longueur du terrain.

IguaneK: en effet il a quasi 14m² de couloir et entrée !!!! Ca mange une piece quoi .... Par contre les chambres au nord c'est bien ce qui est le mieux nan ? Je veux dire, pour favoriser l'expo maximum au sud des pièces a vie ?! (je me suis un peu focalisée la dessus pour avoir le max de lumière et chaleur hivernale...)
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
Dept : Ain
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
Bonjour

Pourquoi la maison devrait-elle rester dans le sens que vous indiquez ? Car je suis totalement d'accord avec le remaniement de Missly, qui parait bien plus cohérent pour les expositions des différentes pièces ... Sur votre plan, j'ai peur que votre pièce à vivre soit particulièrement froide ...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Loire Atlantique
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Je pense qu'il y a incompréhension entre le plan de Missly et Landa
Missly propose ça (le nord est toujours en haut)


Et pour répondre à Landa, non la place idéale des chambres n'est pas le nord. Au nord on met plutôt les pièces comme le cellier, salle de bain, éventuellement bureau, voir éventuellement aussi la cuisine, garage.

Avoir le plan de masse du terrain peut aider à comprendre vos choix, voir à vous aiguillez différemment.

Un truc que je remarque souvent dans certains plans postés dans cet section, les gens se focalise sur le garage, à savoir, avoir absolument un accès garage par la maison et parfois cela complique les plans. Il vaut mieux selon moi, avoir une maison plus agréable et un garage non accolé que le contraire.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
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Membre ultra utile Env. 3000 message Yvetot (76)
Désolée j'avais pas fait attention que la maison devait restée dans ce sens,
Il faut mieux privilevigié les chambres au sud ou est, séjour au sud voir sud-Ouest, et garage cellier au nord
Picto recompense Membre ultra utile
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De : Yvetot (76)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain


Pour votre information, voici la situation du terrain.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Donc l'entrée du terrain se fait à l'est; sur votre plan vous faisiez l'entrée de la maison ainsi que celle du garage au sud !
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
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Env. 60000 message
Donc le plan de Missly76 est plus proche de l'objectif à atteindre que le plan d'origine qui ne répond à aucune logique d'implantation.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
Le terrain est-il plat ? Les terrains agricoles qui vous entourent risquent t-ils d'être constructibles
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
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Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
Oui le terrain est plat dans la partie "marron" !
Non ni l'un ni l'autre
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Dept : Ain
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Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
Merci en tout cas pour votre aide ! C'est géniale !
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
Dept : Ain
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
Si je vous pose la question c'est que je suis sur d'avoir vu passer il y a peu, un plan avec un espace pour les chevaux à l'ouest.

Ce plan http://www.forumconstruire.c[...]-261377.php la porte d'entrée étant à l'est
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Yvetot (76)
Sinon peut etre dessiner une maison en V ? ça permettera de gagner sur la longueur de la maison
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
De : Yvetot (76)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
Au vue de vos suppositions (et moi qui est un peu mieux compris l'emplacement idéal des pièces), je viens a me demander si du coup une entre nord serait pas plus simple du coup la maison serait dans le sens de la longueur du terrain ... je suis en train d'exploiter cette possibilité la, qui me permettrait a mon petit avis, de pouvoir placer au mieux les pièces selon le NORD-SUD !
Après je suis encore résolu a faire une maison "simple" , de peur que les budgets explosent en faisant des formes plus complexes, je prefere avoir une maison simple avec des détails et des qualités bien meilleures !
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
Dept : Ain
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
Avez vous regardez le plan sur le lien, ça peut aussi vous donner quelques pistes
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
Oui je l'ai regarder et en effet il y a de bonnes choses a prendre !!
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
Dept : Ain
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

suggestion : en tournant vos plans à 270°, on voit mieux que l'entrée est bien à l'Est, le nord dans l'angle de l'abri, les chambres plus à l'ouest qu'au nord...

je verrais bien une maison dans le sens de la profondeur du terrain Est => Ouest pour avoir une surface agréable au Sud, d'autant plus que vous n'aurez pas de vis à vis.

Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 16 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
Merci Elisa21, justement c'est ce que j'étais en train d'essayer de m'imaginer (et de commencer a croquer) la maison dans le sens OUEST - EST et non plus NORD-SUD ! Ce qui faciliterai l'agencement des pièces dans la maison selon l'orientation cardinale !
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
Dept : Ain
Ancienneté : + de 7 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
Pour voir si j'ai a peu près respecté les bonnes orientations !
J4ai fais quelques petits trucs qui me chagrinent !
Comme la terrasse abritée je me demande si ca ne cacherai pas trop de lumiere ... etc Je suis débutante alors je m'excuse d'avance !

Je ne sais pas pourquoi mais le nord ne s'indique pas ... il est a peu prés en haut

N
\
\
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
Dept : Ain
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Yvetot (76)
Niveau orientation c'est mieux, maintenant faut peaufiner tout ça
bon courage ;)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
De : Yvetot (76)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour

sur ton plan du terrain, l'accés au terrain se fait par l'est et sur ton dernier plan, le garage serait au nord:j'ai du mal à suivre Wink
certaines surfaces paraissent insuffisantes:9m2 pour la salle à manger, 12 m2 pour le salon, 15m2 pour le garage.
la terrasse couverte parait avancer dans le salon:ça manque de fluidité

Tu as la chance d'avoir un grand terrain ,bien exposé:ta maison pourra être lumineuse si elle est bien conçue .

Bonne continuation !
Messages : Env. 60000

 
Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
MErci ! En fait Il a un chemin d'accès qui va aller jusqu'au terrain du fond, donc possibilité de faire un quart de tour pour rentré dans le garage, mais j'avoue que je ne suis pas fan !

Pour les surfaces je prend en compte, c'est surtout l'exposition ou j'ai essayer de me concentrer par rapport a mon plan d'avant.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
Dept : Ain
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
Vous vous rendez compte de l'énorme place de perdue ??
On considère en principe que l'espace dévolue à l'entrée et au dégagement ne doivent pas dépasser 10% de la surface habitable! Vous en avez 14%
J'ai hachuré en rouge les zones où vous ne pourrez rien mettre, hormis un meuble contre le mur du garage



Un salon de 12m2 et une salle à manger de 9 c'est pas possible ...
la baie de la terrasse couverte ne va pas voir souvent le soleil.

Un garage de 2.95m de large (en fait ça fait moins, puisque la côte est à l'extérieure du mur), il va falloir capitonner les murs pour protéger les portières et vu la longueur à peine 5m, vous ne rentrez rien à part une Smart!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Yvetot (76)
Et ça c'est peut être mieux?

Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
De : Yvetot (76)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
Merci beaucoup Missly !!
Il ressemble fortement a celui sur lequel je suis en train de travailler !!!!! wah je m'ameliore ! grace a tout vos conseils ..
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
Dept : Ain
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Yvetot (76)
De rien c'est normal on est là pour s'entraider
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
De : Yvetot (76)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
J'ai reduit la chambre parentale, le hall et couloir evidemment
Par contre j'ai voulu tenté un garage double pour voir ...
Merci encore a tout ceux qui passent par la et prennent de leur temps pour me repondre et me donner leur avis !!


Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
Dept : Ain
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Yvetot (76)
En fait coller le cellier au garage permet d'accéder au garage par l'intérieur de la maison mais après à vous de voir selon votre utilité.
Du coup plus de bureau?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
De : Yvetot (76)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
Avec modif, le cellier devient le bureau oublié, et le cellier vient se nicher dans le garage ! l'autre petite partie du garage permettra de s'en servir en abri de jardin par ex !


Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
Dept : Ain
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

whaouuuu, çà évolue vite ici ! bravo !!!

j'aime bien l'ensemble et la dernière position du cellier.

"hall" pour une entrée de 2m2 , ce n'est pas un hall mais un sas Tongue

je rejoins IguaneK pour éviter la place perdue en couloirs, par contre, pour l'entrée, je ne trouve pas que ce soit "perdu".

suggestion pour fermer un peu cette entrée en ajoutant un placard-penderie pris sur le volume du cellier.
et coté cuisine, soit une cloison, soit, un meuble haut selon la cuisine prévue.


le plan serait bien avec des fenêtres , par exemple pour cet angle cuisine-entrée : si une fenêtre est prévue à l'Est ce décroché a sa raison d'être, sinon beaucoup moins.

pour les chambres, en plus de fenêtres, il faudrait envisager les rangements (placard-penderie) , voir comment tout tient entre porte et fenêtre.

un bémol tout de même : dommage que le wc n'ait pas de fenêtre.

bonne continuation
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 16 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
Bonjour ,

Merci pour tes remarques, pour le WC, je vais essayer de trouver une solution pour qu'il ai une fenetre ca serait plus "confortable" !

Pour l'entrée oui c'est exactement ce que j'avais prévu sinon bah comme tu dis ca fait sas, et encore !

Et oui, dans chaque chambre un placard mural est prévu, qui servira pour chacune d'insonorisant.

J'ai mis ce plan "simple" pour que vous ayez déjà un apercu sur ce que je travaille grace a tout les conseils (d'ailleurs le premier plan que j'ai mis, bah maintenant il me parait horrible lol).

Je veux déjà avoir une forme et orientation correcte avant de regarder precisement les fenetres et autres !

Ah, et pour le décrocher il ne me convient pas spécialement comme ca, mais mon objectif est que je veux que mon entrée soit sèche !
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
Dept : Ain
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Le 1er plan n'était pas horrible, c'était le 1er Smile et... il a été remplacé par les suivants, c'est très bien , c'est le but des échanges ici : on prend les idées et les suggestions de tous et on mixe à sa sauce Biggrin

pour le décrochement cuisine-entrée : à voir, une fenêtre apporterait une jolie lumière le matin (selon l'heure du réveil bien sur).
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 16 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
Oui c'est sur c'était le premier, et c'est grace a lui qu'il y a des suivants Happy
Pas bete pour la fenetre ! (reveil matinal chez nous !)
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
Dept : Ain
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Env. 60000 message
Bonjour
le plan du lien donné par Iguanek , http://www.forumconstruire.c[...]-261377.php , a le gros avantage de permettre une triple exposition (est,sud et ouest )
pour la pièce à vivre(séjour+ cuisine) .Je le préfère .
Ayant la même orientation de terrain que toi, c'est le choix que j'ai fait aussi (pièce à vivre à gauche et garage à droite) et je ne le regrette pas .
Bonne continuation !
Messages : Env. 60000

 
Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
Bonsoir,

Oui j'adore aussi la triple exposition de ce plan ! Mais par contre le reste me plait vraiment beaucoup moins, et encore moins le garage a l'opposer de la piece a vivre !
Merci pour l'info !
Tu as le plan de ta maison sur le forum ?
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
Dept : Ain
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super bloggeur Env. 50 message Haute Vienne
landa01 a écrit:Avec modif, le cellier devient le bureau oublié, et le cellier vient se nicher dans le garage ! l'autre petite partie du garage permettra de s'en servir en abri de jardin par ex !




sympa comme projet, si tu cherches une astuce pour mettre une fenetre dans les WC, tu peux juste les décaler vers le mur extérieur c'est le principe que j'ai appliqué dans mon projet . c'est vrai que tu perds un peu de surface dans ta salle d'eau.

aprés, juste deux petites questions à se poser :
- envisages-tu une porte pour le couloir, surtout pour couper le bruit quand les enfants dorment ou inversement qu'ils jouent (éventuellement porte à galandage)
- pour ton cellier, je suppose que ton chauffe-eau y sera installé donc RT2012 oblige, il sera isolé et chauffé donc attention à bien prendre en compte sa surface dans ton budget surtout si tu as du chauffage au sol
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 50
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
Bonsoir, merci pour ta réponse et questions !

Du coup les toilettes sont passées au fond du couloir ! et réajuster les tailles des pièces avoisinantes l'ex place des toilettes.
Pour la porte du couloir oui je trouve ca bien mieux !!
Et pour ce qui est de la RT2012 oblige, je n'y connaissais strictement rien encore hier, et aujourd'hui on va dire que je m'y connais un peu après plusieurs heures devant l'ordi a prendre des notes (pour mieux expliquer a monsieur qui aime le simple ^^). Donc j'ai appris tout les "contraintes" auxquelles il va nous falloir penser ! Le chauffe-eau dans le cellier je pense parce que salle de bain pas énorme, et "il parait" que c'est un peu bruyant ! J'avais déjà de la base compter le cellier dans la surface habitable pour éviter ces inconvénients !

Par contre je suis complexée sur le type de chauffage, car pour nous le bois serait de mise puisque monsieur est .... bucheron ! Donc le bois c'est pas ce qu'il manque ! Mais monsieur voudrait chauffage au sol, or sur pas mal de post sur le forum j'ai ouie dire que cela ne fait pas très bon ménage avec cette norme RT2012.

Le plan c'est bien mignon mais alors tout le reste a coté pfffiou ca a la dont de bien m'occuper moi qui est la facheuse tendance de tout vouloir savoir avant de parler d'un sujet et de pouvoir en debattre
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
Dept : Ain
Ancienneté : + de 7 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
Voici les dernieres modif. (avec paint donc rien de très précis mais indicatif !)



Et un plan "papier" toujours approximatif ... et pas mis les cotes encore ! Il manque une ouverture au salon, et la cuisine c'est une idée et non un plan définitif.

Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
Dept : Ain
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super bloggeur Env. 50 message Haute Vienne
landa01 a écrit:Bonsoir, merci pour ta réponse et questions !

Du coup les toilettes sont passées au fond du couloir ! et réajuster les tailles des pièces avoisinantes l'ex place des toilettes.
Pour la porte du couloir oui je trouve ca bien mieux !!
...


Oups, je pense que je me suis mal exprimée quand je parlais du mur extérieur. je voulais juste dire de prolonger tes toilettes (celles de ton avant-dernier plan) vers l'arrière.
du même style que dans mon plan : http://www.forumconstruire.c[...]t-23872.php

comme @**utilisateur banni**, je ne suis pas fan des toilettes au fond du couloir à côté des 2 chambres et je trouve plus pratique de regrouper les pièces d'eau.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 50
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 70 message Ain
Machaon: non tu t'es très bien exprimée !! C'est juste que mon homme, lui aime beaucoup les WC au fond du couloir ... mais par contre pour la chambre c'est pas le top !

D'ailleurs j'ai un "souci" avec mes placards de chambre ! Mon homme veut absolument les lits têtes au nord, chez vous aussi vous prévoyez le tete au nord ???

Pour le lave main, je suppose que soit il faut que le toilette soit plus grand, soit que l'entre se face sur le coté ?!
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
Dept : Ain
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le jeudi 13 janvier 2022 à 09h48
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