Avis et conseils pour plan villa R+1 avec sous-sol, jardin, piscine

Bonjour,

Nous venons d'acquérir un terrain d'une superficie de 373 m²  pour villa moderne jumelée , et nous sommes actuellement en train de peaufiner le plan avec l'architecte.  Le terrain est situé a 200m de la mer dans une région ensoleillée, il est orienté plein sud et la surface construite doit respecter un recul de 5m minimum de chaque côté.

Je vous explique un petit peu  comment a été imaginé ce plan :

Rez-de-chaussée:

la disposition des pièces a été réflechie de façon à pouvoir profiter de la vue sur le jardin et la piscine, nous avons donc privilégié de mettre les pièces de vie (séjour+ salle à manger + salon) côté jardin.  Nous avons prévu un grand salon car nous recevons très souvent beaucoup d'amis/membre de la famille.  L'accès au jardin depuis le salon se fera à travers une ou deux baies vitrées. La maison a été surelelvée de 1,40 car présence d'un sous-sol. Nous avons aussi prévu de remblayer le jardin pour que le RDC et le jardin soient quasiment au même niveau . Nous voulons éviter de descendre plusieurs marches depuis le salon pour accéder au jardin (risque de chute, etc..) , donc seule une marche est prévue , elle permettra d'éviter les eaux de pluie.


Etage :

nous avons prévu 4 chambres : 1 suite parentale + 1 chambres d'amis avec SDB + 2 chambres d'enfants avec SDB commune. Le couloir n'étant pas éclairé nous avons prévu une coupole en plexiglas installée sur le toit pour avoir de la lumière naturelle. Je ne sais pas si cela peut avoir des inconvénients (notamment le bruit provoqué par les averses de pluie), je suppose qu'il doit y avoir différents niveaux de qualités


Terrasse :

La terrasse est situé sur le toit (il s'agit d'un toit plat).
Une buanderie est prévue avec installation pour machine à laver et zone pour étendre le linge

Sous-sol:

Nous avons prévu d'y mettre le local technique de la piscine + le garage+ 2 autres pièces qui seront utilisées comme salle de jeux, salle de sport, débarras, ou autre..
Nous voulons avoir de lumière naturelle dans ces 2 pièces, mais étant donné que nous avons prévu de remblayer  le jardin  , nous avons pensé à mettre des cours anglaises  (avec grille métallique) dans le jardin au niveau des fenêtres, mais nous ne savons pas encore si cela est une bonne idée et si ça permettra d'avoir suffisament de lumière naturelle...

Le garage quant à lui a été imaginé pour contenir 2 voitures (même si je pense que les dimensions sont un peu limite...). Pour avoir une rampe plutôt douce (20%) , la garage sera à seulement -1m par rapport au niveau de la rue,  c'est la raison pour laquelle la maison est surelevée de 1,4m, avec ajout d'une marche au niveau cuisine et WC (RDC)  pour avoir suffisament de hauteur sous plafond au  garage.   Est-ce que tout cela vous semble cohérent ou est-ce  "tiré par les cheveux" ?

J'ai besoin de  vos avis  avec les points positifs , négatifs, et les aspects qui pourraient être améliorés. Vos conseils me seront précieux pour pouvoir enfin finaliser ce plan.

Merci beaucoup pour votre aide!!

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