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Plan R+1 110m² - avec vide sur séjour et jardin situé à l'avant

Ce sujet comporte 21 messages et a été affiché 671 fois
teilo
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 6 mois
Le 25/11/2017 à 17h19
Plan R+1 110m² - avec vide sur séjour et jardin situé à l'av
Bonjour à tous 
 
Voilà 6 mois que nous attendions pour pouvoir réserver notre terrain dans notre commune. Début octobre nous sommes devenu futur acquéreur d'un terrain ayant la particularité d'avoir le jardin devant la maison.
 
Nous avons alors entamé la valse des constructeurs et MOE afin d'élaborer les plans de notre projet.
Voici les critères que nous avons imposé pour la conception de cette maison :
  • Toit plat ou mono pente.
  • Vide sur séjour ou bien une hauteur sous plafond plus importante dans l'espace de vie.
  • 3 Chambres (une suite parentale au RDC et 2 chambres à l'étage.)
  • Cuisine semi-ouverte ou ouverte.
  • Garage simple.
  • 110m² maximum.
 
Nous n'avons pas encore commencé le récit de construction, car on souhaite être sur des plans et du constructeur/MOE qui construira notre maison avant "d'ouvrir le débat".
 
Pour l'instant, un des projets se démarque le plus. Ce qui nous a séduit, c'est surtout cette double baie vitrée au sud qui nous permet de profiter de notre jardin au RDC comme à l'étage ainsi que la double fenêtre à l'Est.
 
J'ai redessiné les plans sur kozikaza en essayant d'optimiser les espaces et en plaçant le futur mobilier. Nous avons déjà tourné et retourné ces plans avec nos amis et notre famille. Mais nous ne sommes pas architecte et n'avons pas l’œil avisé de certains membres très actifs du forum.
 
Sans plus attendre, voici les plans. N'hésitez pas à vous exprimer, je suis ouvert à toutes critiques tant qu'elles restent constructives ! 
 
Merci d'avance !
Cordialement,
Teilo
 

lien vers les planshttps://imgur.com/a/7xisM

et en miniature

RDC :


Étage :




Plan de masse :

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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
VitreUV

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 700
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 mois
Le 25/11/2017 à 19h22
Re: Plan R+1 110m² - avec vide sur séjour et jardin situé à
Bonjour.

teilo a écrit:
J'ai redessiné les plans sur kozikaza en essayant d'optimiser les espaces et en plaçant le futur mobilier. Nous avons déjà tourné et retourné ces plans avec nos amis et notre famille. Mais nous ne sommes pas architecte et n'avons pas l’œil avisé de certains membres très actifs du forum.

Mauvaise idée, mettez les vrais plans. Le résultat de votre action c'est que vous avez zappé la structure pour tenir la dalle de l'étage.
 

Sans plus attendre, voici les plans. N'hésitez pas à vous exprimer, je suis ouvert à toutes critiques tant qu'elles restent constructives ! 
 
Toutes les critiques sont constructives.

J'ai pu constater que les personnes qui utilise cette formule
"je suis ouvert à toutes critiques tant qu'elles restent constructives ! " généralement à la première remarque négative ils se braquent.

Alors au revoir.

 
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teilo
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 6 mois
Le 26/11/2017 à 12h38
Re: Plan R+1 110m² - avec vide sur séjour et jardin situé à
VitreUV a écrit:
Mauvaise idée, mettez les vrais plans. Le résultat de votre action c'est que vous avez zappé la structure pour tenir la dalle de l'étage.

Bonjour VitreUV,
Effectivement, je n'avais pas pensé à ça.
Ces plans représentent les dernières modifications que nous avons faites avec le dessinateur. Dès que je possède la "version officielle", je les posterai.
Merci pour votre accueil 
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fresnault

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 20
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 5 mois
Le 26/11/2017 à 14h12
Bonjour Teilo,

Cool, on va pouvoir suivre ton récit ! Biggrin

Le terrain a l'air vraiment bien. Vous aurez de l'espace. Il n'y aura qu'un seul voisin ?

Concernant les plans, ils sont très intéressants. Les espaces sont bien conçus. Le vide sur séjour est vraiment énorme ! Les chambres à l'étage sont suffisamment grandes elles-aussi.

Nos remarques :
- N'y aurait-il pas une petite perte d'espace dans la chambre du bas ? Après il n'y a pas forcément d'autres moyens de faire autrement.
- Vous ne pouvez pas aligner le mur du garage et de la chambre du bas ?
- On ne voit pas trop comment vont être disposés les meubles dans l'espace salon/séjour... avec les contraintes des baies vitrées/de l'escalier.

J'ai du mal à voir ce que ça donne de l'extérieur (surtout au niveau des toits). On attend la suite avec impatience

Bonne continuation !
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Aglaé

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
Le 26/11/2017 à 14h26
Bonjour,

Comme ça en vrac,

il manque un placard à l'entrée, qui aurait en plus le mérite de séparer l'entrée de la pièce de vie.
le dressing fait 130 cm de large en enlevant 60 cm de largeur d'étagère pour les fringues, ça vous laisse 70 cm pour passer... c'est pas large 70 cm... (et je vous dis pas, pour une femme enceinte !!!! )... faut revoir ça !
pour la porte de chambre, j'aurai essayé de la faire ouvrir parallèlement à l'accès dressing... pour plus de fluidité..

et pour l'étage, j'ai un doute sur la largueur pratique de vos chambres si vous y mettez un lit 2 personnes (et encore moins si vous placez un king size....). A vérifier avec des meubles à l'échelle...
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Actuellement connecté ! mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
Le 26/11/2017 à 14h36
Bonjour,
Pas d'entrée. WC direct sur espace séjour (bruit, odeur). Parents bien visibles depuis le séjour quand ils vont au WC.
Étage bruyant car en direct sur séjour + enfants bien visibles quand ils iront en petite tenue à la sdb ou au wc.
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arnica85

Messages : Env. 40
Dept : Oise
Ancienneté : moins d'1m
Le 26/11/2017 à 18h01
Bonjour
je partage les avis précédents :le wc qui n'est pas séparé de la pièce à vivre,la pièce à vivre qui risque d'être bruyante pour les enfants à l'étage etc .
Je trouve votre cuisine disproportionnée et grande par rapport à la salle à manger/salon.
Il manque un lave-mains dans le wc de l'étage.
Avez vous essayé une version avec les 2 chambres d'enfants au sud? Ils auraient le soleil et une vue dégagée sur votre propriété .
Bref, encore du boulot
Biggrin!
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arnica85

Messages : Env. 40
Dept : Oise
Ancienneté : moins d'1m
Le 26/11/2017 à 19h41
Par ailleurs, l'avancée du garage va mettre à l'ombre dans l'après_midi la pièce de vie.
Je ne vois pas non plus de lave-mains dans le wc du bas.Il est prévu ?
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arnica85

Messages : Env. 40
Dept : Oise
Ancienneté : moins d'1m
Le 26/11/2017 à 19h41
Doublon
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petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 8 ans
Le 26/11/2017 à 19h51
Bonjour,

Est-ce qu'il serait possible de décaler le garage sur la limite ouest, histoire de l'éloigner, avec l'entrée de la terrasse et de donner plus d'air à la façade sud de la maison?
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arnica85

Messages : Env. 40
Dept : Oise
Ancienneté : moins d'1m
Le 26/11/2017 à 20h31
Je trouve aussi que le garage est à déplacer :peut-être vers le fond (idem pour l'escalier) afin de pouvoir ouvrir la pièce de vie à l'ouest aussi .
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teilo
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 6 mois
Le 26/11/2017 à 21h26
Version n°2
Bonsoir,

Merci à tous pour vos avis. J'ai essayé de prendre en compte le maximum de vos remarques pour apporter les modifications à cette 2ème version.


  • Cuisine
C'est vrai que je ne me suis pas expliqué sur la conception du RDC. On a fait le choix de ne pas organiser le RDC autour de 3 volumes cuisine/salon/séjour qui auraient été trop petits pour notre maison. On préfère privilégier 2 volumes plus grands pour bénéficier de plus d'espace (cuisine/salon). Je ne sais pas si c'est la meilleure idée, mais elle a l'avantage d'aérer la zone de vie.

C'est pour cette raison que la cuisine parait un peu "disproportionnée". L'idée est de prolonger l’îlot central par une table de 6+1 personnes. J'ai positionné les chaises pour plus de clarté.

  • Salon
On a revu les fenêtres côté Est pour harmoniser l'agencement des meubles/canapé. C'est vrai que la première fenêtre ne permettait pas de se projeter dans le salon.

  • Garage
On souhaite avoir un garage assez spacieux. Puisque le garage ne sera pas isolé et "indépendant" de la maison, on l'élargie un peu pour gagner plus d'espace. Bien sûr, si ce n'est pas possible. On avisera.

  • Dressing/WC
J'ai revu l'agencement pour isoler les WC. Qu'en pensez-vous ? On se retrouve dans un espace qui permet de cacher la chambre et les WC du salon tout en profitant du placard pour les vêtements.

Pour le dressing, j'ai élargie le couloir pour avoir un passage de 80cm sans trop grappiller dans la chambre.
Pour les WC, il y aura effectivement des lave-mains, je ne les ai pas trouvé sur kozikaza  .

  • Entrée
C'est effectivement un choix de ne pas avoir d'entrée (et donc de placard). On part du principe qu'on entrera le plus généralement dans la maison via le garage. Le cellier permet de faire zone tampon pour se déchausser et le placard proche des WC permet de s'habiller.

  • Étage
Je comprends que le vide sur séjour fasse polémique. Mais c'est justement l'idée de ces plans. On souhaite vraiment bénéficier d'un espace ouvert.
Pour la luminosité, j'ai ajouté une fenêtre à l'Ouest pour amener plus de lumière en fin de journée.
La mezzanine aura une rambarde en placo (1m20) pour cacher le petit espace bureau et les enfants en petite tenue  . J'ai aussi remplacé les lits simple par des lits double en 140*200.

J'ai pris des Screenshots pour représenter le vide sur séjour et la disposition du salon/cuisine pour se faire une meilleure idée (Ne juger pas les couleurs et l'aménagement des meubles de la cuisine, je n'y suis pas encore rendu là  ).

J'essaye de déplacer le garage dans la soirée et je posterai la v3 !

Merci encore pour toutes ces remarques   !

Voici le lien vers cette v2 : https://imgur.com/a/taQSZ

En miniature :











Edité 1 fois, la dernière fois il y a 10 jours.
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Actuellement connecté ! mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
Le 26/11/2017 à 23h05
Vous avez calculé le nombre de m² perdus en circulation, mezzanine et autres ? Et le montant en euros que cela représente ?
Tout ça pour se retrouver sans entrée pour les visiteurs, avec un salon de 3m50 de large utiles, une cuisine/sam de 4m de large où une fois les convives assis plus personne ne passe (surtout pas la cuisinière qui tente de sortir un plat du four ).
La rambarde placo de la mezzanine ne résout en rien le problème de visibilité sur les enfants surtout quand ils seront plus grands et le problème de bruit reste entier.
Bref, votre plan est génial et comme dit par VitreUV depuis le départ, vous n'en avez jamais douté
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arnica85

Messages : Env. 40
Dept : Oise
Ancienneté : moins d'1m
Le 26/11/2017 à 23h14
C'est un exemple de maison inconfortable et invivable .
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teilo
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 6 mois
Le 26/11/2017 à 23h21
C'est exactement pour ces raisons que je demande des avis extérieurs pour comparer les plans proposés par le constructeur.

Notre projet n'est pas arrêté et nous en sommes qu'aux prémices.

Si cette maison parait absurde nous sommes prêts à repartir d'une feuille blanche.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a 10 jours.
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En cache depuis le mercredi 06 décembre 2017 à 14h13
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