Avis phase finale de nos plans RDC + 1

Bonjour

Je rajouterais une fenêtre à chassis fixe à gauche de la TV ou je déplacerais celui qui est sur le mur coté rue (qui va amener des reflets sur la TV en journée)

Bonjour Const101 et merci pour ton avis, on en prend bonne note !

D'autres avis peut-être ?

Je ne vois pas bien l'intérêt de laisser le passage devant les wc.Cela devrait être fermé coté cuisine.

Peut-être peut-on grignoter quelques cm sur le hall pour les donner à la cuisine

Bonsoir Const101,

C'est effectivement un sujet à l'étude, laisser ce passage permet d'éviter le côté couloir quand on est dans l'entrée, en revanche oui ca fait un petit passage.

C'est interessant d'avoir votre avis parce que nous pouvons également coller l'armoire contre les WC et mettre la porte des WC côté entrée.

Bonsoir,

cuisine : 1.60m pour je suppose des colonnes , me semble être le stricte minimum (four/micro-ondes , frigo et une colonne rangement 30/35 cm de large..)

l'espace justement entre le wc et le placard servirait à donner à la cuisine quelques colonnes supplémentaires , si besoin.. ajouter un lv en hauteur

les petits carrés à l'étage, que représentent-ils ?

les fenêtres des chambres 2 et 3 empêchent de faire un placard tout le mur ,la raison ? (esthétique/PLU/toiture ..)

quelques idées

Bonsoir

l'étage manque cruellement d'ouvertures

toujours pour l'étage : 1 seul wc dans la sdb = pas l'idéal vu la config ;

j'aurais bien vu la sdb proche des 2 chambres (pourquoi pas à la place du dressing )
puis sdo-dressing-chambre ...

Le wc de l'étage serait mieux à la place des 2 placards (canalisation dans le placard du dessous) mais c'est quoi ce petit carré ?...

Bonjour à tous et merci pour votre aide précieuse !

@lylyrose, le petit carré je pense que vous devez parler des poutres porteuses (pas certains du terme), c'est des poutres en bois de soutien qui sont matérialisées. Concernant les fenêtres, bonne question que je poserai, pas de raison dans le PLU, je pense que c'était pour laisser un coin bureau cohérent.
j'ai modélisé en 3D et nous partirons effectivement certainement sur une proche de ce que vous proposez pour le RDC

@

elisa21 Merci pour votre avis, intéressant pour inverser la SdB et le dressing, mais qu'entendez-vous par "puis sdo-dressing-chambre" ? et par "manque d'ouverture" vous parlez d'un trop de cloisons ou d'un pas assez de fenêtre peut-être ?

Merci à vous!

Bonjour,

J'aime bien la proposition de Lylyrose. Je trouverais sympa et plus-valuesque d'utiliser l'espace du passage entrée-cuisine pour rajouter quelques cm2 au wc pour en faire une petite douche-wc afin d'avoir une sdo qui irait avec une éventuelle transformation du bureau en chambre.

Je préfère la disposition 2 du salon, mais je pense qu'il faudra laisser le petit bout de mur porteur pour soutenir les deux grosses poutres qui se croisent là, non?  En plus, ça structure l'espace et ça intimise un peu l'entrée.

+1 pour le peu d'ouvertures à l'étage.

Sinon, je le trouve sympa, ce plan

PS: j'inverserais le sens de montée des escaliers, surtout si on ouvre le mur du salon afin que la première marche ne fasse pas obstacle à la circulation et surtout à l'étage, que la porte de la sdb n'ouvre plus sur l'escalier. C'est mieux quand on peut éviter.

Bonjour,


la Façade de l'entrée me parait assez austère (1 porte et une petite fenêtre du wc)

J'ai ajouté une fenêtre dans l'escalier sur les croquis

Si par hasard , vous aviez un plan de coupe ...

Une question:(à titre indicatif)
l'entrée pourrait-elle se trouver à la place de l'escalier?..(pente? )

Bonjour à tous et merci pour vos contributions !

petrouchka oui il faut effectivement laisser le petit bout de mur porteur, mais je vous rejoint sur la disposition 2 ! effectivement, nous n'avions pas pensé à la sortie de SdB qui donne sur l'escalier, nous demanderons si c'est possible de changer le sens, je vois sur le plan qu'il y a la mansarde des 1,80M entre RDC et R+1, peut-être serait-ce gênant d'inverser le sens du coup?

lylyrose Avant tout merci encore d'accorder du temps à notre sujet.
Pour vous répondre concernant l'entrée, c'était une demande initiale de notre part de l'avoir en lieu et place de l'escalier, le problème c'est que si on met l'entrée à la place de l'escalier et l'escalier à la place de l'entrée ça coupe la suite parentale de l'étage (la suite étant un pré-requis de madame, nous avons fait le choix de mettre l'entrée au nord.)
La suite parentale est à cet endroit car la vue sur l'arrière du terrain est importante pour nous depuis la chambre, donc seul ce pignon offrirait la vue sur l'arrière sans faire appel à des velux (ce que nous essayons de limiter aux toilettes/SDB/SDE.

Enfin, mettre l'entrée en lieu et place du bureau rend le bureau difficile à caser du coup ... c'est un bureau qui fera office de chambre d'amis de manière très exceptionnelle donc avec un simple clic-clac ou VZ, mais la pièce demanderai quand même 9m2 pour ne pas se marcher dessus.


Réponse un peu longue, j'espère être compréhensible, c'est toujours plus simple dans sa tête

Concernant la fenêtre dans l'escalier nous l'ajoutons, merci beaucoup !

Enfin, nous prenons toutes vos remarques avec grand plaisir, encore merci !


lylyrose nous n'avons que ces vues extérieures, je précise elles ne sont pas à jour, le 3D étant le plus long a réaliser pour le MOE. ces vues correspondent à 80% à la version actuelle, il faut juste se dire que les fenêtres du pignon côté rue, donc au Nord, côté garage, seront modifiées + la petite ouverture de l'entrée latérale sera fermée, le pignon sera plein.




Auriez-vous d'autres idées que les deux fenêtres bandeau du salon? nous aimons bien de l'intérieur mais moyennement convaincu par l'aspect extérieur, nous sommes ouverts à d'autres idées !

Merci encore à tous,

Le terrain est en pente ou est-ce une butte artificielle ?

Pour les fenêtres vous pourriez donc avoir de part et d'autres de la TV des fenêtres, comme j'avais suggéré dans l 1er message et coté rue un bandeau horizontal.

Il s'agit d'une vraie pente, nous serons de plein pied avec le garage côté rue et de plein pied également côté terrasse au rdc.

La TV sera comme sur la deuxième proposition de lylyrose à savoir entre les fenêtres actuelles.

Oui c'est une bonne idée le bandeau horizontal mais impossible malheureusement car zone ABF donc ouvertures plus hautes que larges ...

Un peu domage de tourner le dos au jardin depuis le canapé. Du coup soi la maison voisine n'est pas trop près, cela serait intéressant de revoir les fenêtre coté sud, en doublant les portes fenêtres.

Bonjour à tous !

Nous avons avancé sur ces plans de maison, merci encore a tous pour votre contribution !

Je reviens vous solliciter concernant un mur porteur + une question poêle à bois

1. Mur porteur.

Nous avons deux options pour un mur porteur, soit comme en jaune sur cette photo, en prolongement de mur, soit comme sur la photo en haut de ce topic ou c'est un poteau porteur au milieu de pièce.

Quelle option vous semble la plus appropriée ?









2. Poêle à bois.

Les photos en haut de ce topic vous présentent les plans de maison dans lesquels nous ne pouvons pas mettre de poêle a bois en centre de pièce car le conduit passerait en plein milieu du couloir à l'étage.

Pensez-vous qu'il soit possible/intéressant de mettre le poêle a bois et le conduit dans un angle du salon ?


Merci par avance pour vos réponses qui nous aident beaucoup !  

Bonjour
Il faudrait reposter l'étage aussi.

Parce qu'en chargeant les deux à l'échelle dans SweetHome pour voir comment placer le conduit de cheminée, je m'aperçois que les cotes ne coïncident pas.

9,70 m de longueur pour l'aile cuisine/entrée/bureau pour les deux, on a 5 m de longueur pour l'aile salon dans le nouveau plan, 6m dans l'ancien





Et ce mètre de moins va cruellement faire défaut pour loger le poêle au centre, il sera très près du canapé, même en plaçant le petit canapé contre le mur extérieur

Bonjour Panoptès, décidemment tu ne loupes rien !

Effectivement les deux versions ont une différences de 1M, c'était sur une autre proposition que notre MO avait faite.
J'avais pris cette photo pour montrer ce que cela donnerai sans le poteau mais avec un mur.

Nous partirons bien sur les premiers plans en termes de dimensions donc les photos originales du topic sont les bonnes (aile de 6m pas de 5m du coup), les dimensions n'ont pas été modifiées. Seul le mur ou la poutre sera changée, en fonction de notre choix.

L'étage ne bouge pas du coup.

Merci beaucoup pour votre aide !

Dommage de regarder le mur depuis le canapé alors qu'on pourrait avoir une belle baie vitrée en face, qui plus est coté sud ! Je mettrais 2 baies coté sud (identiques) avec un peu  d'espace entre les 2 pour le poele.

Pour le mur porteur : 2 poteaux, 1 en bas un plus loin, pour faire une verrière sur muret entre le hall et le alon et un hall fermé par porte vers la cuisine (d'où la verrière pour la lumière)

Hé, hé

Bon, voilà tout ce que j'ai trouvé:
Il faut sacrifier 40 cm de dressing pour laisser la place au conduit
Au RdC, le poêle est central contre la cloison des placards, qui doit être décalée légèrement, au profit de l'allongement des WC. (ce n'est pas obligatoire, le conduit dans le dressing peut coulisser à droite ou à gauche, il faut calculer ça au plus fin pour que ça tombe bien des deux côtés avec des éléments de placard standards)

Le salon respirera mieux avec le petit canapé contre le mur extérieur, le mur de refend reste à sa place




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