Avis / Critiques / Idées pour R+1 135 m²

Bonjour,

difficile de visualiser l'implantation de la maison sur le terrain.
J'imagine que l’arrière cuisine est parallèle à la limite de propriété, et que c'est le salon qui "vrille".
Du coup, je me dis que la baie vitrée du salon donnera pile poil sur la maison du voisin, ce qui n'est peut-être pas l'idéal.

Sinon pas grand chose à dire, je ne suis pas rentré dans les détails du plan.
Peu de créativité qui qu'il en soit, encore une maison relativement banale.

Je n'aime pas trop les décrochés de toiture qui finissent en pignon, comme ça doit être le cas pour le volume du salon.
Puisque l'idée semble être d'être très vitré au Sud, pourquoi ne pas aller au bout de l'idée:
conserver un faitage droit, ne pas faire de décrocher pour la cuisine, éviter de coloniser le mur cuisine côté jardin pour le remplacer par des vitres, et mettre le bureau au fond du salon tout en éliminant le bié pas terrible dans le garage.

Dans cette hypothèse plus simple, je mettrais une grande terrasse filante, et j'essayerais de placer la chambre des parents côté sud.
La chambre 2 est très grande et en angle. Pourquoi ne pas ajouter une deuxième fenêtre, côté Est, pour éclairer un peu le fond de la pièce?

bonne continuation

Bonjour,

Sans regarder autre chose, ça va être du sport avec 2 futurs jeunes enfants à l'étage . . .

Bonjour,


je me demanderai toujours pourquoi... Sur un terrain rectangle quasi parfait,
avec une entrée au nord (chouette alors ! ) on s'évertue à perdre du fric
en faisant une maison avec des décochés,des angles partout

ciboulettecat a écrit:

Bonjour,

Sans regarder autre chose, ça va être du sport avec 2 futurs jeunes enfants à l'étage . . .

mais c'est bien pratique pour reperdre les kilos pris en trop Ciboulette !
et hop... un step rapide dans les escaliers... et hop.. On redescend...


Edit : 135m² et seulement 3 chambres..... si vous avez 2 enfants dans un futur proche... vous n'aurez aussi plus
aucun moyen d'héberger des amis pour quelques jours..... c'est courant dans 80 m²... c'est râlant dans 135 m²...

Bonjour,

Tout d'abord merci pour vos remarques.

@ouieaieaie : Concernant l'implantation c'est tout a fait cela. L'arrière cuisine est bien parallèle à la limite de propriète. Il est vrai que l'ouverture à l'Ouest "donne" sur la maison des voisins. J'ai cependant oublié de préciser que le terrain est "entouré" de haies. Les voisins auront donc un oeil sur notre sallon depuis leur étage (je vérifierai sur place en fonction de leurs ouvertures). Ce point sera à reprendre.
La toiture du sallon et garage est à toit plat (je posterai ce soir une vue extérieure de la maison).
Très bonne idée concernant la suppression du décroché de la cuisine, nous allons remédier à cela lors de notre rpochain RDV avec le constructeur.
De même concernant le biais du garage qui ne nous plait pas non plus. Nous rajouterons une fenêtre coté est à la chambre 2, chose qui nous avait complétement échappé.

@ciboulettecat : Remarque très pertinente. Nous envisagions pour le(s) futur(s) enfant(s) en bas âge de "l'installer" dans le bureau dans un premier temps pour justement eviter les aller retour à l'étage. D'ou ma crainte concernant la surface et disposition de cette pièce.

@Aglaé : Comme dit au dessus, on aimerai que le bureau puisse servir pour l'enfant en bas age dans un premier temps. Par la suite, un clic clac dans ce même "bureau" pourra accueillir des amis. Pensez vous qu'il serait nécessaire d'aggrandir cette pièce? Concernant les décrochés, il serait peut être judicieux d'en supprimer quelques un (dont celui de la cuisne suggéré par ouieaieaie)

Je posterai ce soir une ou deux vue extérieur. Nous voulions des décrochés pour "casser" le côté bloc de la structure, mais il est vrai qu'il y en a peut être de trop.

Encore une fois merci. N'hésitez pas à faire toutes les remarques possibles. Nous avons du temps pour faire évoluer ces plans et soyez sur que nous essaierons de prendre en compte vos remarques (dans la mesure du possible en fonction du budget bien entendu)

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Ah là là, comment faisait-on dans le temps.

OK, c'était dans le temps.

On recevait aussi des amis sans chambre d'amis, on avait toutes les chambres à l'étage et des génération de jeunes parents ont vécu et continuent de vivre sans problème de cette façon, les babyphones se sont perfectionnes et aident aussi.

.

C'est bien là que se situe la grosse différence !
Et en plus d'avoir toutes les chambres à l'étage, souvent le petit dernier dormait dans la chambre des parents

Ici la chambre parentale ne permet pas de placer un berceau et se trouve à 6m de l'escalier . . .

Iris,
tu apprécierais ce genre de configuration ?

Bonjour Toto,

Merci pour vos commentaires pertinents.

Tout a fait d'accord sur la configuration de la chambre-dressing-sdb... Chose qui nous a totalement echappée!! Que feriez vous? J'ai un peu de mal a trouver une configuration adéquate pour limiter les passages... L'idéal serait il de faire la configuration suivante : D'OUEST en EST : Entrée par la chambre puis dressing pour finir par la sdb? Si oui, j'ai peur que niveau "place" cela fasse juste non?

Pour les décrochés, vous semblez tous unanimes. Ce point sera à revoir en supprimant par exemple celui de la cuisine.

Que reprochez vous en général au bout en V?

L'emplacement des lavabos à l'étage serait donc à déplacer coté Nord? A revoir mais je doute de l'utilité de la double vasque.

Merci d'avance pour vos réponses.

tomrage a écrit:

Précision sur l'arrière cuisine : cette pièce nous servira uniquement de garde manger.

Pas de chaudière, ECS, VMC DF, machine à laver, sèche linge, aspirateur, balai, produit ménager....? Où allez vous mettre tous ca si il y a?

tomrage a écrit:

Que reprochez vous en général au bout en V?

Le V complexifie la toiture, donc augmente le coût, et est très difficile à aménager!

Bonjour Keyser,

Je me suis mal exprimé : elle nous servira de garde manger ainsi que pour stocker balais, sceau...
D'ailleurs si vous regardez les plans, vous pouvez y apercevoir le ballon thermodynamique ainsi que la machine à laver et le séche linge.
Nous n'aurons pas de VMC DF mais une simple flux hygro B.

Merci pour votre réponse Kayser concernant le "V".

N'étant pas du tout spécialiste de la construction, je me permet de vous poser la question suivante : Le "V" compléxifie t-il également les toitures à toit plat (et donc le prix)?

Coté aménagement, le "V" servira juste de sallon (coin tv). Nous avons voulu ce "V" pour avoir a part le sallon en gardant le côté ouvert cuisine-salle à manger-sallon. Il y a peut être d'autre configurations possibles. Si vous avez des idées je suis preneur ;)

Merci d'avance

Pour le V en toit plat, j'imagine qu'il y a aussi un surcoût, mais sûrement moindre qu'une toiture à 45°.
As tu essayé de meubler un peu? Le coin repas me semble disproportionné avec ses 6.6m, et le salon avec juste 2.8m et 2 baies vitrées.

En toute honneteté, je n'ai pas encore essayé de meublé.
A première vue, j'aurai tendance à déplacer l'ilot un peu plus vers l'ouest. L'espace salle à manger sera du coup "plus petit" et sera meublé d'une table, 6 chaises et d'un buffet...du coup l'espace salle à manger sera certainement un vide...

Coté sallon un canapé, une table basse et la télé sur le mur du bureau...

Il va falloir qu'on se penche sur la question sérieusement...

tomrage a écrit:

Coté sallon un canapé, une table basse et la télé sur le mur du bureau...

Bonjour,
La télé sur le mur du bureau ? Là où vous comptez faire dormir le puis les bébés?
AMHA, c'est pas une bonne idée.

tomrage a écrit:

Tout a fait d'accord sur la configuration de la chambre-dressing-sdb... Chose qui nous a totalement echappée!! Que feriez vous? J'ai un peu de mal a trouver une configuration adéquate pour limiter les passages... L'idéal serait il de faire la configuration suivante : D'OUEST en EST : Entrée par la chambre puis dressing pour finir par la sdb? Si oui, j'ai peur que niveau "place" cela fasse juste non?

Plutôt l'inverse : Entrée par le dressing, salle de bains sur la gauche avec fenêtre au nord.
Puis la chambre au fond, avec fenêtre à l'est.

zadene a écrit:

tomrage a écrit:

Coté sallon un canapé, une table basse et la télé sur le mur du bureau...

Bonjour,
La télé sur le mur du bureau ? Là où vous comptez faire dormir le puis les bébés?
AMHA, c'est pas une bonne idée.

C'est vrai que la TV contre le mur... Mais j'ajouterai plus généralement que la TV devant une ouverture, vive les reflets...

tomrage a écrit:

Coté aménagement, le "V" servira juste de sallon (coin tv). Nous avons voulu ce "V" pour avoir a part le sallon en gardant le côté ouvert cuisine-salle à manger-sallon. Il y a peut être d'autre configurations possibles. Si vous avez des idées je suis preneur ;)

Merci d'avance

Bonjour,

Je ne prétend pas avoir le plan parfait mais va peut être jeter un oeil sur celui-ci pour la séparation du salon sans ce fameux "V".

Désolé de ma réponse tardive...

@luk et zadene : En effet, la télé derrière une ouverture c'est pas forcement le top... Peut être qu'en modifiant la partie en "V" et faire comme sur le projet Titebelette permettrait de résoudre ce problème.

@Titebelette : Notre constructeur nous avait proposé une partie sallon comme la votre. Nous trouvions cette partie trop "imposante" vue de l'extérieur. C'est suite à notre demande que la partie en "V" est "arrivée" sur le plan. Nous n'avions malheuresement pas pensé à toutes les contraintes (pour meubler en particulier)que cette partie en "V" allez amener. Cependant, aucune différence de prix entre les deux architectures, est ce normal selon vous??

@Toto : Merci pour tes conseils concernant l'implantation de la suite parentale. Nous allons nous orienter sur cette configuration : sdb-dressing-chambre. Par contre, d'après vous cela aura t-il un impact financier vue que la partie sdb se situera plus loin du ballon thermo?

N'hésitez pas à apporter d'autres commentaires. Nous sommes preneur ;) Il n'y a pas de plan parfait mais nous aimerions nous en rapprocher...sachant que l'on risque de passer une grande partie de notre vie dans cette habitation, il serait dommage de regretter certains choix au bout d'un an...

Merci à tous

tomrage a écrit:

Nous allons nous orienter sur cette configuration : sdb-dressing-chambre. Par contre, d'après vous cela aura t-il un impact financier vue que la partie sdb se situera plus loin du ballon thermo?

Non, c'est pas à l'autre bout de la maison.
Et du coup, c'est à côté des WC de l’entrée et donc d'un point d'eau déjà existant.