Avis Maison 75 m2
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Bonjour à tous,
Je viens à vous pour avoir des idées d'aménagement d'une maison que l'on va prochainement acheter.
Pour situé un peu la maison, elle est des environs de 1880/1900 en pierre pour les murs porteurs et mur intérieur.
Le comble fait 1m75 sur le dessus des chambres 1 et 2 et servait de grenier. Au dessus du salon, ce n'est pas le même type de solivage et pas même hauteur (1m55 sous faitage), il y a également un chien assis au niveau de la chambre 1. La charpente est de type traditionnel sans entrait, le poinçon reposant directement sur les murs intérieur.
Les murs sont de différentes taille (double en pierre sur salon et non doubler sur le reste) les murs intérieur, visiblement pierre blanche sur 20 cm d'épaisseur.
Il y a eu 4 extensions de créer :
-la cuisine,
-la Salle de bain 1
-la salle de bain 2
-la bureau.
Le bureau est la dernière extension et a une particularité, le sol n'est pas de niveau par rapport au reste de la maison (19 cm d'écart)
La salle de bain 1 et le bureau ont une largeur faible (-2 m).
la salle de bain 1 n'a ni douche ni baignoire, juste lavabo et wc.(on voudrais y remédier)
A l'intérieur, le gros soucis est l'enfilade, on prévois donc deux ouvertures a l'opposé des existantes pour faire un couloir entre chambre 1 et 2.L'ouverture coté salon/chambre1 dans le futur permettrais de faire un salon et salle a manger... si on trouve où faire une chambre 2 voir 3 (ce serait idéal).
je résume, grosso modo, auriez-vous des idées d'aménagement et /ou travaux pour faire de cette petite maison, une maison avec un salon / salle a manger raisonnable en mètrage, 2 voir 3 chambres et qui soit agréable à vivre ?
Merci pour votre aide.
Maison de base :
Idée 1, mais petit salon :(
Idée 2, conditionner par faisabilité extension :
Plan sans cote
Je viens à vous pour avoir des idées d'aménagement d'une maison que l'on va prochainement acheter.
Pour situé un peu la maison, elle est des environs de 1880/1900 en pierre pour les murs porteurs et mur intérieur.
Le comble fait 1m75 sur le dessus des chambres 1 et 2 et servait de grenier. Au dessus du salon, ce n'est pas le même type de solivage et pas même hauteur (1m55 sous faitage), il y a également un chien assis au niveau de la chambre 1. La charpente est de type traditionnel sans entrait, le poinçon reposant directement sur les murs intérieur.
Les murs sont de différentes taille (double en pierre sur salon et non doubler sur le reste) les murs intérieur, visiblement pierre blanche sur 20 cm d'épaisseur.
Il y a eu 4 extensions de créer :
-la cuisine,
-la Salle de bain 1
-la salle de bain 2
-la bureau.
Le bureau est la dernière extension et a une particularité, le sol n'est pas de niveau par rapport au reste de la maison (19 cm d'écart)
La salle de bain 1 et le bureau ont une largeur faible (-2 m).
la salle de bain 1 n'a ni douche ni baignoire, juste lavabo et wc.(on voudrais y remédier)
A l'intérieur, le gros soucis est l'enfilade, on prévois donc deux ouvertures a l'opposé des existantes pour faire un couloir entre chambre 1 et 2.L'ouverture coté salon/chambre1 dans le futur permettrais de faire un salon et salle a manger... si on trouve où faire une chambre 2 voir 3 (ce serait idéal).
je résume, grosso modo, auriez-vous des idées d'aménagement et /ou travaux pour faire de cette petite maison, une maison avec un salon / salle a manger raisonnable en mètrage, 2 voir 3 chambres et qui soit agréable à vivre ?
Merci pour votre aide.
Maison de base :
Idée 1, mais petit salon :(
Idée 2, conditionner par faisabilité extension :
Plan sans cote
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Edité 3 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
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Membre super utile 0 Merci pour vos réponses,
oui, mes plans ne sont pas très lisible et pourtant ils passent bien en local, le redimensionnement n'est pas optimisé avec mes couleurs, je vais revoir mes plans.
Je prend vos remarques et je vais améliorer le message
et les plans.
Pour répondre, actuellement la véranda ne sert que pour le passage de la cuisine vers la sdb2. En faite cette maison était couper en deux, pour deux générations y habitant avec deux salles de bain.
L'entrée se situe via la véranda et la porte de cuisine, sachant qu'une porte sur la chambre 2 est aussi potentiellement une porte d'entrée.
J'irais plus en détails avec les nouveau plans.
oui, mes plans ne sont pas très lisible et pourtant ils passent bien en local, le redimensionnement n'est pas optimisé avec mes couleurs, je vais revoir mes plans.
Je prend vos remarques et je vais améliorer le message
et les plans.
Pour répondre, actuellement la véranda ne sert que pour le passage de la cuisine vers la sdb2. En faite cette maison était couper en deux, pour deux générations y habitant avec deux salles de bain.
L'entrée se situe via la véranda et la porte de cuisine, sachant qu'une porte sur la chambre 2 est aussi potentiellement une porte d'entrée.
J'irais plus en détails avec les nouveau plans.
0 0 Membre super utile 0 Membre utilePlan de Masse :
Plan de Base :
Plan de base sans cote :
Voila les plans,
Pour les travaux, nous avons un budget de 10000 en sachant que de base il y a l'isolation des combles que je ferais moi même. Le reste la maison est plutôt en très bonne état et habitable tel qu'elle. il s'agirait donc de travaux de "confort" et d'organisation fonctionnelle mais avec possibilité de gros travaux si besoin.
L'urgent serait d'imaginer une 3 eme chambre.
Agréable à vivre pour nous serait un bon agencement des pièces, grand Salon/salle a manger, chambre de 10 m2 environ, salle de bain 5/7 m2, toilette séparé voila le mini.
Les combles sont intéressantes... la charpente ne gène pas la circulation.le chien assis donne sur la chambre 1.On a imaginer faire un bureau au dessus chambre 2 avec petit escalier et ouvrir completement au dessus chambre 1 pour faire rentré la lumière via le chien assis. Le seul problème serait comment gagner les 10 cms pour y être un peu plus a l'aise (même si on tient debout moi et ma femme...). Je n'ai pas de photo...
Plan de Base :
Plan de base sans cote :
Voila les plans,
Pour les travaux, nous avons un budget de 10000 en sachant que de base il y a l'isolation des combles que je ferais moi même. Le reste la maison est plutôt en très bonne état et habitable tel qu'elle. il s'agirait donc de travaux de "confort" et d'organisation fonctionnelle mais avec possibilité de gros travaux si besoin.
L'urgent serait d'imaginer une 3 eme chambre.
Agréable à vivre pour nous serait un bon agencement des pièces, grand Salon/salle a manger, chambre de 10 m2 environ, salle de bain 5/7 m2, toilette séparé voila le mini.
Les combles sont intéressantes... la charpente ne gène pas la circulation.le chien assis donne sur la chambre 1.On a imaginer faire un bureau au dessus chambre 2 avec petit escalier et ouvrir completement au dessus chambre 1 pour faire rentré la lumière via le chien assis. Le seul problème serait comment gagner les 10 cms pour y être un peu plus a l'aise (même si on tient debout moi et ma femme...). Je n'ai pas de photo...
0 0 0 Bonjour,
Voici le plan en coupe. Comme je le disais, 1m75 c'est juste..on écarte pas la possibilité de l'exploiter, mais est-ce suffisant en hauteur pour un bureau, chambre, salle de jeux ?
Nous avons pas mal travaillé ce Week end, et on se rapproche du plan final :
En résumé, on fais l'agrandissement sur ancien bureau et ancienne salle de bain (1m30 environ) et on laisse 80 cm de passage. Ce qui donne 2 chambres honnête.
On coupe la chambre 2 d'origine pour en faire une salle de bain et chambre (je sais que mettre un chambre a coté salle de bain c'est pas top, de même WC a coté chambre mais j'isolerais en conséquence, mais si vous avez des avis..)
On déborde un peu sur l'ancienne chambre 1 pour avoir une chambre 3 honnête.
Le reste ne bouge pas trop, hormis les ouvertures dans les murs en pierre mais qui sont de l'extension d'ouverture existante hormis pour l'ouverture taille porte pres de la salle de bain.
A moyen terme, une escalier sera mis en place on ne sait pas encore ou, pour ouvrir sur le "grenier" ou l'on fera un bureau/Bibliothèque au dessus de chambre 3. On imagine bien une ouverture totale au dessus de la salle a manger 'cathédrale" en profitant également du chien assis comme éclairage...
Merci à ceux qui suivent le fil.
Fred
Voici le plan en coupe. Comme je le disais, 1m75 c'est juste..on écarte pas la possibilité de l'exploiter, mais est-ce suffisant en hauteur pour un bureau, chambre, salle de jeux ?
Nous avons pas mal travaillé ce Week end, et on se rapproche du plan final :
En résumé, on fais l'agrandissement sur ancien bureau et ancienne salle de bain (1m30 environ) et on laisse 80 cm de passage. Ce qui donne 2 chambres honnête.
On coupe la chambre 2 d'origine pour en faire une salle de bain et chambre (je sais que mettre un chambre a coté salle de bain c'est pas top, de même WC a coté chambre mais j'isolerais en conséquence, mais si vous avez des avis..)
On déborde un peu sur l'ancienne chambre 1 pour avoir une chambre 3 honnête.
Le reste ne bouge pas trop, hormis les ouvertures dans les murs en pierre mais qui sont de l'extension d'ouverture existante hormis pour l'ouverture taille porte pres de la salle de bain.
A moyen terme, une escalier sera mis en place on ne sait pas encore ou, pour ouvrir sur le "grenier" ou l'on fera un bureau/Bibliothèque au dessus de chambre 3. On imagine bien une ouverture totale au dessus de la salle a manger 'cathédrale" en profitant également du chien assis comme éclairage...
Merci à ceux qui suivent le fil.
Fred
0 0 Membre ultra utile 0 Bonjour Upakarin,
vu le nombre d'affichage de ce post, je pense que vous avez vraiment perdu tout le monde avec votre dernier plan qui ... désolée d'être aussi directe,... est invivable!
Une chambre de 9m² mesurant 3x3 est encore aménageable mais là 9m² avec de recoins partout ... je sais qu'on n'y passe pas sa vie dans la chambre, mais là vous n'y rentrerez meme pas!
Imaginez vous un peu les éléments que vous avez dessinés (à la limite dans une grande pièce chez vous tracez vos pièces et meubles avec du scotch :
- moins de 20cm pour faire le tour du lit (voire 0 dans la chambre 2) > comment vous faites le lit?!
- des placards de 40cm : impossible d'y installer une penderie correcte
- avec des chambres aussi biscornues, pensez à rentrer les meubles avant de faire les cloisons, car vous ne pourrez pas rentrer un sommier après
- salle de bain : comment rentrez-vous dans la douche, comment nettoyer la baignoire sans monter dedans...
...
Vous ne nous avez pas dit pourquoi absolument 3 chambres?
Parce que même dans du neuf bien rectangulaire une maison de 75m² avec 3 chambres c'est pas évident ... mais sur de l'ancien, ça devient un peu casse-tête
Avez vous envisagé (est-ce possible) plutot d'agrandir la véranda?
de mon point de vue, j'aurais peut etre vu, dans un 1er temps la véranda agrandie permettant d'en faire une belle salle à manger lumineuse (parce qu'en plus au niveau exposition c'est pas le top top) à proximité immédiate de la cuisine et en lien avec le salon que j'aurais mis à la place de la chambre 1.
de part et d'autre de ce salon 2 belles chambres (ancien salon et ch2) en créant un "petit sas" pour accéder directement à la zone bureau/sdb
plus tard, vous pourriez agrandir le bureau et la sdb pour en faire une 3ème chambre et 1 sdb de plus grande dimension?
vu le nombre d'affichage de ce post, je pense que vous avez vraiment perdu tout le monde avec votre dernier plan qui ... désolée d'être aussi directe,... est invivable!
Une chambre de 9m² mesurant 3x3 est encore aménageable mais là 9m² avec de recoins partout ... je sais qu'on n'y passe pas sa vie dans la chambre, mais là vous n'y rentrerez meme pas!
Imaginez vous un peu les éléments que vous avez dessinés (à la limite dans une grande pièce chez vous tracez vos pièces et meubles avec du scotch :
- moins de 20cm pour faire le tour du lit (voire 0 dans la chambre 2) > comment vous faites le lit?!
- des placards de 40cm : impossible d'y installer une penderie correcte
- avec des chambres aussi biscornues, pensez à rentrer les meubles avant de faire les cloisons, car vous ne pourrez pas rentrer un sommier après
- salle de bain : comment rentrez-vous dans la douche, comment nettoyer la baignoire sans monter dedans...
...
Vous ne nous avez pas dit pourquoi absolument 3 chambres?
Parce que même dans du neuf bien rectangulaire une maison de 75m² avec 3 chambres c'est pas évident ... mais sur de l'ancien, ça devient un peu casse-tête
Avez vous envisagé (est-ce possible) plutot d'agrandir la véranda?
de mon point de vue, j'aurais peut etre vu, dans un 1er temps la véranda agrandie permettant d'en faire une belle salle à manger lumineuse (parce qu'en plus au niveau exposition c'est pas le top top) à proximité immédiate de la cuisine et en lien avec le salon que j'aurais mis à la place de la chambre 1.
de part et d'autre de ce salon 2 belles chambres (ancien salon et ch2) en créant un "petit sas" pour accéder directement à la zone bureau/sdb
plus tard, vous pourriez agrandir le bureau et la sdb pour en faire une 3ème chambre et 1 sdb de plus grande dimension?
0 Membre super utile 0 Ah, je vois que NathFQE est plus ou moins dans la même idée que moi.
J'avais dessiné ça dans un premier temps. Ma réflexion est que vos murs de 2m50 font que vous pouvez marquer dommage sur l'exposition sud...
Et que vous n'avez du dégagement que côté nord. Donc, si vous voulez au moins une ouverture un peu grande(?) une piste serait peut-être ça?
J'avais dessiné ça dans un premier temps. Ma réflexion est que vos murs de 2m50 font que vous pouvez marquer dommage sur l'exposition sud...
Et que vous n'avez du dégagement que côté nord. Donc, si vous voulez au moins une ouverture un peu grande(?) une piste serait peut-être ça?
1 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 non il ne faut pas éviter un essai de mise en place des meubles meme si c'est "un exemple" car cela vous permet de voir les défaut de vos pièces selon le mobilier qu'il pourront (devront!) accueillir.
Par exemple, si vous avez un ado actuellement, sa demande de chambre va être un "grand" lit + un bureau minimum ... et dans les exemples de chambres meublées que vous donnez, vous voyez bien qu'il est difficile de rentrer tout ça
oui tout à fait, on voit qu'il y a du potentiel ... attention tout de même à ce que pourrait vous imposer un document d'urbanisme (notamment en terme d'emprise maximale au sol et/ou d'espace de pleine terre) ce qui pourrait vous limiter la surface constructible en +.
voilà tout à fait pourquoi je vous demandais le "pourquoi" des 3 chambres
Actuellement vous avez besoin dans l'immédiat de 2 chambres pour vous loger confortablement ça c'est sur ... puis dans un futur plus ou moins proche d'une 3ème chambre
Voilà "l'élargissement" auquel je pensais de votre véranda (sans les ouvertures dessinées!), avec une entrée plutot par l'est (à proximité du cellier/buanderie/rangement = ancienne sdb2)
Je suis repartie de votre idée avec un couloir entreles 2 chambres et des WC créés en plus de la sdb qui est petite.
Vous avez ensuite vous-même donné l'évolution possible de la zone bureau/sdb en s'étalant sur le bucher ouest dans un second temps (quand le projet de 2 eme enfant se concretisera et les finances revenues
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2 Membre super utile 0 En cache depuis le mercredi 30 juillet 2025 à 08h21
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