Plan maison : c'est quoi ce Talus à 3/2 dans le jardin ?

Bonjour,
Je suis interessé par une villa en construction (VEFA), on m'a envoyé un plan, que je trouve peu détaillé, mais ce qui m'intrigue le plus c'est le talus à 3/2 indiqué, encerclé ici :


Et voici la légende :




Voici le talus en plus grand :




Le promoteur m'a dit qu'il s'agit d'une légère pente (environ 75cm de différence entre le début et la fin de la pente) qui n'est pas naturelle, ils l'ont fait exprès pour collecter les eaux de pluie, et qu'avec le temps elle va se tasser et devenir moins raide comme pente.

Franchement je ne suis pas convaincu de l'explication : pourquoi cette pente ne prend qu'une partie du jardin ? alors que chez le voisin du dessus la pente prend toute la largeur de son jardin ? et rien chez le voisin du bas !!
Et si ça se tasse avec le temps, ça veut dire qu'en cas de forte pluie l'eau va monter à la maison ??

Avez-vous une explication plus pertinente ?
Merci d'avance