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Plan plain pied 115m2 + double garage

Ce sujet comporte 36 messages et a été affiché 615 fois
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Env. 10 message Pas De Calais
Bonjour,

je vous présente un plan d'une maison de plain pied fournit par un constructeur, pour que vous me donniez votre avis et des améliorations.

Ce qui me dérange le plus, c'est le cellier qui se trouve loin de la cuisine et la chambre à coté du garage.

Plan du terrain, car c'est un rectangle, qui fait 22m de façade sur 50m de longueur et plat :






ci dessous le plan (refait sous kozikaza pour le modifier) :


l'implantation vite fait par moi même :





Vous pensez qu'on peut faire mieux, j'ai du mal à trouver.

Merci d'avance pour vos retours,

Gérard.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +2 mois.
Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Gérard,

Si si, mettez-nous le plan du terrain, qu'on voie où se situe l'entrée, l'implantation de la maison dessus etc... et peut-être le plan original pour qu'on puisse voir les modifications déjà apportées, s'il-vous-plait.

Vous avez raison, plan vraiment pas terrible. Combien de constructeurs avez-vous démarchés? Si le terrain est facile, on doit pouvoir faire beaucoup mieux et je vous avoue que ce que ce constructeur vous a proposé ne m'inspirerait pas une grande confiance pour la suite des opérations.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Pas De Calais
Bonjour Petrouchka

J'ai édité le premier poste, en ajoutant le plan de cadastre, je n'ai pas celui de bornage pour le moment.

C'est le premier retour que nous avons pour le moment.
Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 6000 message Bas Rhin
Bonjour Gérard,
Oui avec le terrain ça sera mieux, et avec l'orientation, qu'on puisse voir comment est implanté la maison par rapport au Sud.

Déjà, je trouve que si on sort du garage en marche arrière, ça peut être dangereux avec l'entrée juste à côté.

Les décrochés dans le séjour, je ne suis pas fan non plus. Avez vous essayé de dessiner les meubles à l'échelle pour voir comment ça irait, et à partir de là, o pourrait voir comment ça circulera.

Le couloir fait quelle largeur ?
Picto recompense Membre ultra utile
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Messages : Env. 6000
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Env. 10 message Pas De Calais
Bonsoir,

Le couloir fait 90 de large.

j'ai implanté la maison sur le terrain, il y a la boussole en bas à droite :



J'ai essayé de meubler la pièce de vie :

Messages : Env. 10
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Env. 2000 message Ille Et Vilaine
Bonsoir, je découvre votre projet et me pose une question. Pourquoi ne pas laisser le garage à sa place et faire un effet miroir du reste de la maison?
En adaptant un peu le positionnement des pièces, cela permet d'avoir la cuisine à coté du Cellier qui communiqué avec le garage. La pièce de vie avec une exposition Sud est est agréable à vivre
Essayer de faire la partie nuit sur la droite de votre plan.
Je ne suis par contre pas très douée pour les croquis...
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir


Si vous pouviez afficher le plan initial (constructeur) ce serait plus facile ,

Si vous l'avez loupé, voici le post-it en tête de section :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-181191.php

merci Smile
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Env. 10 message Pas De Calais
Toviclerdren a écrit:Bonsoir, je découvre votre projet et me pose une question. Pourquoi ne pas laisser le garage à sa place et faire un effet miroir du reste de la maison?
En adaptant un peu le positionnement des pièces, cela permet d'avoir la cuisine à coté du Cellier qui communiqué avec le garage. La pièce de vie avec une exposition Sud est est agréable à vivre
Essayer de faire la partie nuit sur la droite de votre plan.
Je ne suis par contre pas très douée pour les croquis...



J'ai testé, mais du coup j'ai peur qu'on ai moins de soleil/luminosité dans la pièce de vie en fin de journée (mi-journée).
Et quid du pourcentage de vitre pour la RT2012






elisa21 a écrit:Bonsoir


Si vous pouviez afficher le plan initial (constructeur) ce serait plus facile ,

Si vous l'avez loupé, voici le post-it en tête de section :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-181191.php

merci Smile

J'ai posé la question par politesse au constructeur, afin de savoir si je vous pouvais mettre son plan, il ne veut pas, c'est privé selon lui ...
Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 6000 message Bas Rhin
Je trouve mieux la maison dans ce sens. Eventuellement, je pousserais le mur de gauche de 65 cm vers la gauche, et mettrai l'ouverture du garage sur le devant.
Ainsi, pas de danger de reculer la voiture quand qqn sort de la maison.
Du coup, l'allée serait décalée et devant la chambre et la salle de bain, place pour un joli parterre de fleurs, ainsi que le long de l'accès piéton jusque la porte d'entrée.

90 cm c'est peut-être un peu juste comme largeur de couloir non ? (Chez moi j'ai 106)

Une porte du cellier vers la cuisine serait pratique.
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Env. 10 message Pas De Calais
Ok pour le couloir, je vais mettre 100cm, pour le garage, je vais regarder, mais ça rajoute des m2.

Tu ne penses pas qu'on va perdre en luminosité dans ce sens ?
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Membre ultra utile Env. 6000 message Bas Rhin
Si tu as peur de perdre en luminosité, tu peux aussi retourner le tout, et mettre, garage- séjour à droite, chambres sdb à gauche.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

Gerard62000 a écrit:J'ai posé la question par politesse au constructeur, afin de savoir si je vous pouvais mettre son plan, il ne veut pas, c'est privé selon lui ...

vu la proposition, je comprends qu'il n'ait pas envie de le dédicacer,
mais refuser qu'il soit affiché pour optimiser, c'est "dommage"...
s'il vous autorise à modifier avec les conseils glanés ici et là, c'est l'essentiel Smile
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Env. 10 message Pas De Calais
Passi a écrit:Si tu as peur de perdre en luminosité, tu peux aussi retourner le tout, et mettre, garage- séjour à droite, chambres sdb à gauche.

ça peut être une solution, à moins que vous avez une autre idée de plan pour ce terrain ?
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Membre ultra utile Env. 6000 message Bas Rhin
Gerard62000 a écrit:
Passi a écrit:Si tu as peur de perdre en luminosité, tu peux aussi retourner le tout, et mettre, garage- séjour à droite, chambres sdb à gauche.

ça peut être une solution, à moins que vous avez une autre idée de plan pour ce terrain ?


Je ne suis pas architecte, alors c'est difficile !
Le mieux est de regarder les récits, il y a souvent des plans et de s'en inspirer.
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Env. 10 message Pas De Calais
Je m'en doute Passi, la question était pour les personnes qui regardent ce post Happy

Je vais parcourir un peu les récits pour trouver source d'inspiration Biggrin
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Membre ultra utile Env. 6000 message Bas Rhin
Quelques vues du terrain, des terrains voisins...sont-ils construits ou non, quelle est la vue, peuvent aussi aider quant au choix.

Quel est le style des maisons avoisinantes ?
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Membre super utile Env. 1000 message Rhone
Bonjour,
pourquoi le garage est tourné ? il peut pas être face à l'entrée du terrain ?
ça fait une super grande allée, alors que c'est côté nord : des contraintes de PLU ?
pourquoi ne pas rapprocher le garage au maximum du bord du terrain pour raccourcir l'allée ?

Un détail ; mais la porte du fond du garage serait mieux décalé du mur : pour permettre un rangement le long du mur et d'ouvrir "grand la porte" pour y passer.

Le cellier, je le mettrai plus "Dans le garage", ça laisserait de l'espace en habitable pour y faire une entrée confortable avec un placard.
Maison passive R+1 depuis août 2019
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Gérard,

Peut-être plutôt une organisation comme ça?

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Env. 30 message Nord
Le garage devant le sejour NON.
On profite plus dune lumière traversante.
Le plan initial nest pas si mauvais.
Apres au client de l'ajuster pour le placement dzs meubles, îlot, douche et baignoire dans la salle debain...
petrouchka a écrit:Bonjour Gérard,

Peut-être plutôt une organisation comme ça?

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Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre sympa Env. 200 message Pyrenees Orientales
Passi a écrit:...
Déjà, je trouve que si on sort du garage en marche arrière, ça peut être dangereux avec l'entrée juste à côté.
...
Légende urbaine tenace !
" Soyez vous même … les autres sont déjà pris ! "
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Membre ultra utile Env. 10000 message
nathanaelw a écrit:Le garage devant le sejour NON.
On profite plus dune lumière traversante.
Le plan initial nest pas si mauvais.
Apres au client de l'ajuster pour le placement dzs meubles, îlot, douche et baignoire dans la salle debain...
petrouchka a écrit:Bonjour Gérard,

Peut-être plutôt une organisation comme ça?



D’abord: Bonjour

Lumière traversante, vous pouvez préciser au niveau de l’orientation ?
Le plan de base à son cellier et accès garage au beau milieu du coin nuit, garage qui sonorise une chambre, rédhibitoire pour moi.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Rojo661 a écrit:
Passi a écrit:...
Déjà, je trouve que si on sort du garage en marche arrière, ça peut être dangereux avec l'entrée juste à côté.
...
Légende urbaine tenace !


Bonjour,
En quoi c’est une légende urbaine ?
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Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 100 message Haute Garonne
Dites ça à ma voisine qui, son ex mari, a écrasé sa fille en partant, morte sur le coup ...


Rojo661 a écrit:
Passi a écrit:...
Déjà, je trouve que si on sort du garage en marche arrière, ça peut être dangereux avec l'entrée juste à côté.
...
Légende urbaine tenace !
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
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Membre sympa Env. 200 message Pyrenees Orientales
naiki31 a écrit:Dites ça à ma voisine qui, son ex mari, a écrasé sa fille en partant, morte sur le coup ...

Rojo661 a écrit:
Passi a écrit:...
Déjà, je trouve que si on sort du garage en marche arrière, ça peut être dangereux avec l'entrée juste à côté.
...
Légende urbaine tenace !


Vous transformez ENCORE un cas particulier en généralité !
" Soyez vous même … les autres sont déjà pris ! "
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 200
Dept : Pyrenees Orientales
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Membre utile Env. 300 message Eure Et Loir
Bonjour,

Mais ça nous dit pas en quoi c'est une légende urbaine... ?

Sans trop réfléchir, je dirais pourtant que c'est non seulement dangereux mais en plus désagréable : l'odeur de carburant juste devant la porte d'entrée, bof !
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Membre sympa Env. 200 message Pyrenees Orientales
Dyan a écrit:...
Sans trop réfléchir, je dirais pourtant que c'est non seulement dangereux mais en plus désagréable : l'odeur de carburant juste devant la porte d'entrée, bof !


Continuez... Laugh
Vive les voitures électriques... Wink
Je voudrais bien connaitre le pourcentage de conjoint qui regarde partir l'autre ???
" Soyez vous même … les autres sont déjà pris ! "
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Membre utile Env. 300 message Eure Et Loir
Mais quel rapport avec ce que j'ai dit ? Unsure

Et on n'a toujours pas le moindre début d'argument visant à démontrer que ce serait une légende urbaine plutôt qu'un réel danger...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Dyan a écrit:Mais quel rapport avec ce que j'ai dit ? Unsure

Aucun, bien sûr
C'est ça, troller... dévier du sujet principal en créant la polémique....
ça se voit, d'ailleurs, ça le fait rire.
Il vaut mieux laisser tomber.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre utile Env. 300 message Eure Et Loir
Oui, je suis d'accord, laissons tomber Smile
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Rojo661 a écrit:
naiki31 a écrit:Dites ça à ma voisine qui, son ex mari, a écrasé sa fille en partant, morte sur le coup ...

Rojo661 a écrit:
Passi a écrit:...
Déjà, je trouve que si on sort du garage en marche arrière, ça peut être dangereux avec l'entrée juste à côté.
...
Légende urbaine tenace !


Vous transformez ENCORE un cas particulier en généralité !


Juste pour ma culture génétrollistique: combien faut-il de morts pour qu’on sorte de la catégorie « cas particulier » et qu’on puisse classer la situation dans « généralité » afin d’éviter d’autres drames ??
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Env. 30 message Nord
Un bon poste au depart.
Dommage pour le forumeur qui voulait juste avoir des avis constructifs sur son plan de maison.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
BONJOUR
Le forumeur en question n’ayant pas jugé utile de répondre et donner un retour, ni même un petit merci sur la proposition qui lui a été donnée en réponse à sa demande il y a un mois avant que vous déterriez le sujet, ne devrait pas être contrarié...
nathanaelw a écrit:Un bon poste au depart.
Dommage pour le forumeur qui voulait juste avoir des avis constructifs sur son plan de maison.
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Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre sympa Env. 200 message Pyrenees Orientales
petrouchka a écrit:
Rojo661 a écrit:
naiki31 a écrit:Dites ça à ma voisine qui, son ex mari, a écrasé sa fille en partant, morte sur le coup ...

Rojo661 a écrit:
Passi a écrit:...
Déjà, je trouve que si on sort du garage en marche arrière, ça peut être dangereux avec l'entrée juste à côté.
...
Légende urbaine tenace !


Vous transformez ENCORE un cas particulier en généralité !


Juste pour ma culture génétrollistique: combien faut-il de morts pour qu’on sorte de la catégorie « cas particulier » et qu’on puisse classer la situation dans « généralité » afin d’éviter d’autres drames ??


Tres simple essayez de nous trouver des chiffres sur ce cas...

C'est tellement négligeable (en terme de chiffres) qu'il n'existe aucune statistique contrairement
aux accidents de motos, vélos, piétons...

Arrétez de divaguer sur des faits inquantifiables... Blush Crying

----------------

Par contre si le plan est louable, l'orientation écrite laisse fortement à désirer... Crying



Non ?

---------------

@Gerard62 : Si vous faites partie de ces parents qui font attention à ne pas sortir d'un garage comme un dément et en prévenant de son départ, mettez votre porte d'entrée où bon vous semble... Wink
" Soyez vous même … les autres sont déjà pris ! "
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Rojo661 a écrit:
petrouchka a écrit:
Rojo661 a écrit:
naiki31 a écrit:Dites ça à ma voisine qui, son ex mari, a écrasé sa fille en partant, morte sur le coup ...

Rojo661 a écrit:
Passi a écrit:...
Déjà, je trouve que si on sort du garage en marche arrière, ça peut être dangereux avec l'entrée juste à côté.
...
Légende urbaine tenace !


Vous transformez ENCORE un cas particulier en généralité !


Juste pour ma culture génétrollistique: combien faut-il de morts pour qu’on sorte de la catégorie « cas particulier » et qu’on puisse classer la situation dans « généralité » afin d’éviter d’autres drames ??


Tres simple essayez de nous trouver des chiffres sur ce cas...

C'est tellement négligeable (en terme de chiffres) qu'il n'existe aucune statistique contrairement
aux accidents de motos, vélos, piétons...

Arrétez de divaguer sur des faits inquantifiables... Blush Crying

----------------

Par contre si le plan est louable, l'orientation écrite laisse fortement à désirer... Crying



Non ?

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@Gerard62 : Si vous faites partie de ces parents qui font attention à ne pas sortir d'un garage comme un dément et en prévenant de son départ, mettez votre porte d'entrée où bon vous semble... Wink


... pfffff
Picto recompense Membre ultra utile
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Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 300 message Plourin Les Morlaix (29)
Bonjour,
aurais mis l'entrée du garage de l'autre coté, car trop près de l'entrée ?
je connais un d'avance qui va être d'accord avec moi : ROJO
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
Messages : Env. 300
De : Plourin Les Morlaix (29)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 300 message Plourin Les Morlaix (29)
Bonjour,
L'entrée et garage trop près non ?
Messages : Env. 300
De : Plourin Les Morlaix (29)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le vendredi 25 septembre 2020 à 19h12
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