Avis plan de maison plain pied 130m2 avec sous sol complet et combles amenageables

Je viens de me rendre compte que l'escalier vers les Combles ne va pas du tout, ça me fait arriver dans le pied droit des combles

Un 2ème wc dans l'entrée serait pas mal, sinon les invités devront aller dans votre espace nuit... Vous pouvez rogner sur l'espace salon qui fait 4,70m de profondeur.

Intéressant le deuxième wc, un peu comme ça alors ? Et j'ai supprimé l'escalier des combles cat en fait c'est juste une trémie de prévu et j'ajouterai un escalier escamotable.

Je l'aurai mis côté salon en inversant placard + wc avec la porte d'entrée. Ca évite de sonoriser la chambre 3.

Sam24310 a écrit:

Intéressant le deuxième wc, un peu comme ça alors ? Et j'ai supprimé l'escalier des combles cat en fait c'est juste une trémie de prévu et j'ajouterai un escalier escamotable.

Bonjour,

Sam24310 a écrit:

Bonjour, j'aurais souhaité vos avis sur ce plan de maison plain pied de 130m2 avec sous sol complet et comble aménageables pour plus tard, avant de le montrer au constructeur. 
J'essaie de faire l'implantation sur mon plan de masse mais c'est plutôt compliqué

Une question avant de commenter quoi que ce soit : pourquoi voulez-vous faire le travail du constructeur à sa place avant même de l'avoir rencontré ?

Je l'ai déjà rencontré, ce plan est le même que le leur mais en symétrique pour profiter du sud sur les pièces à vivre et avec les entrées de garage au nord. C'est en particulier pour avoir vos avis sur d'éventuelles modifications.

Sam24310 a écrit:

Je l'ai déjà rencontré, ce plan est le même que le leur mais en symétrique pour profiter du sud sur les pièces à vivre et avec les entrées de garage au nord. C'est en particulier pour avoir vos avis sur d'éventuelles modifications.

Bonjour
Et le plan de masse ?

Bonjour,

Quand vous aurez aménagé les combles, vous passerez par un escalier escamotable au fond du cellier?
Dans la mesure où vous aurez besoin d'un architecte à ce moment là, autant lui confier les plans dès maintenant, avec un prévisionnel pour les aménagements futurs...

Le garage a des fenêtres. Ce n'est donc pas vraiment un sous sol?

Du coup voilà le plan que me propose le constructeur, le plan de masse devrait arriver

Lu,

Pour moi ça manque d'un second WC (dans la salle de bain) pour la famille et pour la revente (éventuellement).

Il y aura quoi dans le Cellier, si machine type ballon, LL ou SL...mauvaise idée contre une chambre.

La porte du WC contre la porte du dgt, c'est un peu risquer. Je trouve que ce WC est mal placé. Je l'aurai plutot mis dans l'entrée, en mangeant sur le placard et encastré dans la sdb. La tu pourrais avoir une fenetre et de la lumiere naturelle. Et on sonorise plus les chambres.

Le bureau est petit alors la porte prendre beaucoup de place. Je mettrai plutot une porte a galandage.

Pour la grande chambre, je décalerai un peu la porte pour creer un grand dressing le long du mur SDB.

Bonjour,

De mon côté je trouve que l'arrivée du sous-sol dans le cellier est une mauvaise idée... trop loin de l'entrée. A chaque fois, il faudra passer par le cellier, la cuisine la pièce de vie pour quitter veste et chaussures (sales)....

Alors oui, vous pouvez toujours aménager un espace dans le garage pour ça mais c'est quand même beaucoup moins pratique et pas forcément chauffé..

La porte du dégagement n'était pas prévu à la base, c'est moi qui l'ai faite ajouté pour bien séparer l'espace jour et nuit. Dans le cellier il y aura un second frigo, congélateur et une cave à vin les laves linges seront au sous sol. Concernant l'entrée par le cellier c'est aussi un peu volontaire car dans toutes mes maisons nous sommes toujours passé par le garage pour entrer. Pour le second WC je crois que ça devient compliqué avec les normes de la RE2020, je vais voir avec le commercial

Sam24310 a écrit:

La porte du dégagement n'était pas prévu à la base, c'est moi qui l'ai faite ajouté pour bien séparer l'espace jour et nuit. 

Ah oui ?
Et alors les WC et la SdB, eux , sont dans l'espace jour ?

C'est surtout parce que je travaille en 3x8 donc pour isoler un peu plus les chambres des pièces de vie.
Vous pensez vraiment que la porte est une mauvaise idée ?

Sam24310 a écrit:

C'est surtout parce que je travaille en 3x8 donc pour isoler un peu plus les chambres des pièces de vie.
Vous pensez vraiment que la porte est une mauvaise idée ?

Ben non, je pense surtout qu'elle est mal placée ! Il faut la déplacer dans le prolongement du placard d'entrée.
Et dans la foulée, bien entendu, il faut ajouter des WC jour/invités, on ne doit pas pénétrer dans la zone nuit pour aller aux toilettes.
Et on a largement la place pour ça, est ce qu'il y a vraiment besoin de 3,10 m de placard d'entrée et est ce que la chambre parentale a besoin d'être aussi longue ?

Non, effectivement la chambre de 4.35m n'est pas nécessaire, j'avais même pensé agrandir la salle de bain à 2.8m et réduire la chambre à 4m.
Dans ce cas le je peux peut être voir pour agrandir la profondeur du placard et créer un toilette au bout

Sam24310 a écrit:

Dans ce cas le je peux peut être voir pour agrandir la profondeur du placard et créer un toilette au bout

Meuh non, m'enfin !!!

Les WC, pas au bout !
Au départ. Pour qu'il bénéficient d'une fenêtre.

Alors, je viens seulement de commencer à regarder ce plan d'un peu plus près...

Pas déçu du voyage.

Un cellier de 1,20 m de large.

Proposer ça à un client, il faut oser !

Donc plutôt la solution 1 pour bénéficier d'une fenêtre au WC ?

Sam24310 a écrit:

Donc plutôt la solution 1 pour bénéficier d'une fenêtre au WC ?

Ni une, ni deux, il faut tout revoir 

En attendant le plan de masse, pour l'orientation.

Je vous transmets le plan de masse des réception alors, merci bien

Oui, ce sera mieux.
Mais en attendant, vous pouvez demander à votre constructeur ( si c'est vraiment un plan du constructeur ) comment on va faire pour pouvoir emprunter les escaliers du sous sol avec le placard de la chambre en plein dans le palier d'arrivée.

Ce plan est un plan d'origine sans sous sol 

annab74 a écrit:

Bonjour,

Quand vous aurez aménagé les combles, vous passerez par un escalier escamotable au fond du cellier?
Dans la mesure où vous aurez besoin d'un architecte à ce moment là, autant lui confier les plans dès maintenant, avec un prévisionnel pour les aménagements futurs...

Le garage a des fenêtres. Ce n'est donc pas vraiment un sous sol?

pas de réponses?

Bonjour, après un peu d'attente voilà les nouveaux plans du constructeur.

Bonjour,

Rien à voir avec l'ensemble des commentaires déjà faits, mais si vous pouvez, mettez des fenêtres à votre sous-sol afin d'avoir un apport lumineux. D'après la projection 3D, cela semble possible...

Effectivement, c'est une idée qui m'est venue aussi. Sur la façade au niveau de la porte d'entrée ce doit être possible

Bonjour Sam24310 ,
Est ce un choix d'avoir mis le bureau au milieu des chambres et la salle de bain en dehors de l'espace nuit ?

Oui oui, le bureau sera très peu utilisé c'est donc pour ça qu'il est en plein dans l'espace nuit. Vous trouvez ça gênant ?

Non, tout dépend de la façon dont vous vivez.