Demande d'Avis sur Plan de Maison R+1+Combles

Bonjour à tous,

Je me permets de reposter mon précédent post qui a visiblement été effacé par les modérateurs. (J'ai surement dû faire une erreur!)

Je vous sollicite afin d'avoir des avis sur mon projet (et il y en a eu des critiques très pertinentes!)
Il s'agit d'une construction neuve (cf récit) sur un terrain de 207m² avec une surface habitable de 119m² R+1+Combles aménageables de 35,46m² (hauteur sup à 1,80m)

Ci dessous, le plan de masse, RDC + 1er étage. Pour info, l'entrée est au Sud et donc le Nord  (ou se trouve le Jardin).

Aux commentaires précédemment effectuées :

Emplacement des W.C donnant sur la pièce de vie : Avez vous une idée d'emplacement?

Surface des combles aménageables (actuellement sans plancher) : 35,46m²
D'ailleurs, on accèdera aux combles via un escalier coulissant puis lorsqu'ils seront aménagés, le couloir se prolongera et empiètera la chambre 3 avec un escalier 3/4 tournant pour accéder aux combles. On perdera environ 4/5m² sur la chambre 3 pour gagner 30M² dans les combles.

Épaisseurs des cloisons : Il s'agit de "Cloisons sèches alvéolaires avec parement plâtre de 50mm d'épaisseur"
Apparemment on entendrait les mouches péter! Que puis je indiquer au constructeur pour modifier le type de cloison?

Sachant que je peux modifier pas mal de chose...

Merci par avance pour vos contributions!